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L’agence IMMO du Lac

Name: L’agence IMMO du Lac
Address: 1775, Route d’Albertville, Sévrier, 74320, FR
Telephone: +33450600712

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Sévrier
L’agence IMMO du Lac

Votre agence immobilière sur la rive ouest du Lac d’Annecy

21/09/2026

✨ NOUVEAUTÉ – T4 AVEC VUE DÉGAGÉE À BARBERAZ ✨

Prendre un peu de hauteur… et laisser entrer la lumière. ☀️⛰️

Aux portes de Chambéry, découvrez ce spacieux T4 de 98,65 m², situé au 10ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur.

Son véritable atout ? Une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon de plus de 12 m² exposé Est/Sud, avec une vue dégagée sur les montagnes. Un espace où l’on s’imagine facilement prendre son café le matin ou simplement profiter du paysage. ✨

À l’intérieur :
🛋️ Un généreux salon-séjour
🍽️ Une cuisine indépendante avec cellier
🛏️ 2 chambres avec placards, avec la possibilité d’en recréer une 3ᵉ
🚗 Un garage fermé
🔑 Une cave

Et pour le quotidien, tout est à proximité : commerces, transports, parc de Buisson Rond… avec le centre de Chambéry accessible à pied.

Petit plus : la résidence dispose également d’un parking réservé aux résidents, d’un local à vélos et d’un court de tennis. 🎾

Et si la prochaine vue depuis votre balcon ressemblait à celle-ci ? 🧡
Contactez-nous pour découvrir cet appartement et prendre, vous aussi, un peu de hauteur.
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💌 [email protected]
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier

18/09/2026

✨ EXCLUSIVITÉ – T3 EN REZ-DE-JARDIN À SÉVRIER ✨

Un appartement… avec un extérieur qui change tout. 🌿

À Sévrier, au sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce beau T3 de 66,04 m², lumineux et soigneusement aménagé.

La pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge naturellement vers une terrasse de 21 m², puis vers un véritable jardin privatif de 295 m², entièrement clos et exposé plein sud. ☀️

Un bel espace pour déjeuner dehors, laisser les enfants jouer, recevoir des amis ou simplement profiter des montagnes en toile de fond. ⛰️

Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

✨ Et pour compléter le tout :
🚗 Un garage fermé avec prise électrique
🅿️ Une place de stationnement couverte
🌿 Un abri de jardin
🚲 Un local à vélos au sein de la copropriété

Un emplacement idéal pour profiter de Sévrier au quotidien : centre et commodités à 2 minutes à vélo, lac à moins de 5 minutes. 🚲🌊

Le confort d’un appartement, avec près de 300 m² de jardin rien qu’à soi… 🧡
Envie de le découvrir ? Nous serions ravis de vous le faire visiter.
📞 04 50 60 07 12�
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📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier

17/09/2026

✨ EXCLUSIVITÉ – MAISON AVEC PISCINE À SAINT-JORIOZ ✨

Un quotidien qui prend des airs de vacances… ☀️

Dans un environnement résidentiel calme à Saint-Jorioz, découvrez cette jolie maison contemporaine construite en 2018, pensée pour une vie de famille confortable et conviviale. 🧡

Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et le séjour baigné de lumière donnent directement accès à la terrasse en bois et à la piscine, créant un bel espace à vivre tourné vers l’extérieur.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres avec placard, un espace bureau, un dressing et une salle d’eau avec WC.

✨ Côté prestations
💦 Piscine chauffée
🍴 Coin plancha aménagé
🔥 Poêle à granulés
🚗 Garage fermé avec espace buanderie
🪵 Terrasse en bois
🧺 Nombreux rangements sur mesure

Et pour le quotidien, le centre de Saint-Jorioz, les écoles, commerces et services sont accessibles en seulement 5 minutes.

Une maison moderne, soignée et prête à vivre, où tout a été pensé pour se sentir bien dès les premiers instants. ✨

🧡 Envie de la découvrir ? Nous serions ravis de vous ouvrir ses portes.
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15/09/2026

📊 TAUX IMMOBILIERS : LE POINT À LA RENTRÉE

À la rentrée, les taux immobiliers font toujours beaucoup parler d’eux.

Selon les derniers chiffres de la Banque de France, le taux moyen des nouveaux crédits à l’habitat, hors renégociations, est passé de 3,27 % en juin à 3,30 % en juillet.

Depuis, la tendance est légèrement orientée à la hausse.

En septembre, les taux constatés tournent généralement autour de 3,4 % à 3,6 % sur 20 à 25 ans, avec toutefois des différences importantes selon les banques et les profils emprunteurs.

Alors, faut-il attendre que les taux redescendent pour acheter ? 🤔
Pas nécessairement.

L’évolution des taux reste difficile à anticiper et le contexte actuel laisse même planer la possibilité de nouvelles hausses dans les prochains mois.

Mais surtout, un projet immobilier ne se résume pas à son taux de crédit.

Prix du bien, capacité d’emprunt, apport, négociation, durée du financement… c’est l’ensemble du projet qu’il faut prendre en compte.

🏡 Attendre le “taux parfait”, c’est aussi prendre le risque de passer à côté du bien qui vous correspond.

Vous avez un projet d’achat autour du lac d’Annecy ? Parlons-en et étudions ensemble sa faisabilité dans les conditions actuelles. 🧡

10/09/2026

💧 LES SECRETS DU LAC D’ANNECY – ÉPISODE 3

Et si on vous disait que l’eau qui coule de votre robinet vient peut-être… du lac d’Annecy ? 🌊

On l’admire, on s’y baigne, on navigue sur ses eaux… mais le lac est aussi une ressource essentielle pour notre territoire.

Grâce à la qualité exceptionnelle de son eau, le lac permet aujourd’hui d’alimenter environ 75 % de la population du Grand Annecy en eau potable. 💧

Mais cette pureté, aujourd’hui si précieuse, aurait pu disparaître.

Dans les années 1950, avec le développement démographique et économique autour du lac, la qualité de ses eaux se dégrade. Les rejets d’eaux usées des communes riveraines menacent alors le lac d’eutrophisation.

Face à cette situation, scientifiques et élus locaux se mobilisent. Le 15 juillet 1957, huit communes créent ce qui deviendra le SILA avec un objectif : sauver le lac de la pollution.

Entre 1961 et 1976, un réseau de collecteurs d’eaux usées est construit tout autour du lac. Une véritable ceinture de protection, permettant d’acheminer les eaux usées vers une station d’épuration située en aval plutôt que de les laisser rejoindre le lac.

Près de 70 ans plus t**d, le lac d’Annecy est considéré comme l’un des lacs les plus purs d’Europe. Son eau est prélevée, traitée puis distribuée jusqu’aux robinets du territoire. 💧

Une histoire qui rappelle que la beauté du lac d’Annecy n’est pas seulement un cadeau de la nature : elle est aussi le résultat de décennies de protection et d’engagement collectif. 🧡

💬 Le saviez-vous ?
Et surtout, dites-nous : quel secret du lac aimeriez-vous découvrir dans le prochain épisode ?

Sources : SILA – Syndicat Mixte du Lac d’Annecy / Grand Annecy

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08/09/2026

✨ VENDU – T2 AU CŒUR DE SAINT-JORIOZ ✨

Tout à pied, le lac à vélo et les montagnes depuis chez soi… 🚲⛰️

Une belle vente qui se concrétise pour ce grand T2 situé en plein centre de Saint-Jorioz. 🧡

Avec ses 52,70 m², sa pièce de vie lumineuse et ses deux balcons, dont l’un ouvert sur une jolie vue dégagée sur les montagnes, il offrait un quotidien aussi agréable que pratique.

Les commerces au pied de la résidence, la piste cyclable à 300 mètres et le lac accessible en quelques minutes à vélo… une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Saint-Jorioz. ✨

Nous remercions chaleureusement nos vendeurs pour leur confiance et souhaitons beaucoup de bonheur à la nouvelle propriétaire, qui pourra désormais profiter pleinement de ce joli cadre de vie. 🧡

Vous avez un projet immobilier à Saint-Jorioz ou sur la rive ouest du lac d’Annecy ?
Nous serions ravis de vous accompagner.
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07/09/2026

✨ SOUS COMPROMIS – MAISON AVEC PISCINE À DOUSSARD ✨

L’été avait trouvé son adresse… ☀️🌿

Cette belle maison familiale de Doussard vient de franchir une nouvelle étape avec la signature de son compromis de vente. 🔑

Il faut dire qu’ici, tout invitait à profiter des beaux jours : une grande terrasse sous la pergola, un jardin arboré de 1 000 m², une piscine et les montagnes en toile de fond… ⛰️

À l’intérieur, de beaux volumes, 4 chambres dont une suite parentale, et des espaces pensés pour une vie de famille confortable et conviviale.

Une maison où l’on pouvait facilement imaginer les portes ouvertes sur le jardin, les déjeuners qui se prolongent en terrasse et les après-midi au bord de l’eau. 🧡

Nous remercions sincèrement nos vendeurs pour leur confiance et sommes heureux d’accompagner les futurs acquéreurs vers la prochaine étape de leur projet. ✨

Encore un peu de patience avant la remise des clés… 🔑

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L’équipe de L’agence IMMO du lac vous accompagne à chaque étape.
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04/09/2026

✨ VENDU – MAISON FAMILIALE À SAINT-JORIOZ ✨

Les beaux jours dehors, les grandes tablées dedans… 🌿☀️

Les clés sont désormais passées entre de nouvelles mains pour cette belle maison familiale à Saint-Jorioz. 🔑🧡

Avec ses 5 chambres, ses beaux espaces de vie et son grand jardin plat et arboré, elle réunissait tout pour profiter pleinement de la vie en famille, à quelques pas du centre.

Une terrasse plein sud, des arbres fruitiers, les montagnes en toile de fond… le luxe simple d’avoir de l’espace, du soleil et la nature autour de soi. 🌿⛰️

Merci à nos vendeurs pour la confiance qu’ils nous ont accordée tout au long de leur projet. Et toutes nos félicitations aux acquéreurs qui vont pouvoir, à leur tour, faire vivre cette belle maison. ✨

Des beaux jours à savourer dehors, et une maison à apprécier en toute saison. 🧡

Vous avez un projet immobilier à Saint-Jorioz ou sur la rive ouest du lac ?
L’équipe de L’agence IMMO du lac est à vos côtés.
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03/09/2026

✨ VENDU – T4 EN DERNIER ÉTAGE À SÉVRIER ✨

Le lac au réveil, les montagnes pour horizon… 🌊⛰️

Une belle vente qui se concrétise pour cet appartement situé côté lac à Sévrier. 🧡

Au dernier étage d’une petite résidence, il séduisait par sa luminosité, ses 3 chambres et surtout sa belle terrasse ouverte sur le lac d’Annecy et les montagnes.

Une adresse privilégiée où tout invitait à profiter du quotidien : le lac et la plage à quelques minutes à pied, la piste cyclable toute proche… et cette vue dont on ne se lasse pas. ✨

Cette vente a une saveur toute particulière puisque nos vendeurs nous accordent leur confiance pour la deuxième fois. Une fidélité qui nous touche et dont nous les remercions sincèrement. 🌙

Une vente qui s’est aussi concrétisée grâce à une belle collaboration avec l’agence , qui nous a présenté l’acquéreur. Merci à leur équipe pour cette collaboration, et toutes nos félicitations au nouveau propriétaire ! 🧡

Vous avez un projet immobilier à Sévrier ou autour du lac d’Annecy ?
L’équipe de L’agence IMMO du lac vous accompagne à chaque étape.
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02/09/2026

✨ NOUVEAUTÉ ✨ – MAISON FAMILIALE À SAINT-JORIOZ

À quelques minutes à pied du centre de Saint-Jorioz, découvrez cette jolie maison au véritable esprit chalet, nichée dans un environnement calme et résidentiel.

À l’intérieur, le bois apporte tout son charme et crée une atmosphère douce et conviviale. À l’étage, la pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse de plus de 17 m², avec une belle vue dégagée sur les montagnes. ⛰️

☀️ Les déjeuners en terrasse aux beaux jours
🔥 Les soirées d’hiver autour du poêle à bois
🛏️ 4 chambres pour accueillir toute la famille
✨ Une mezzanine et de nombreux rangements
🌿 Un terrain de 603 m²
🚗 Un garage, un abri voiture et 2 places de stationnement

Et pour le quotidien, tout est à proximité : écoles, commerces et médecins accessibles à pied, piste cyclable à 1 km et arrêt de bus à seulement 200 mètres.

🧡 Et si cette maison devenait le décor de votre prochaine histoire ? Nous serions ravis de vous ouvrir ses portes et de vous la faire découvrir.
📞 04 50 60 07 12
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📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier

Adresse

1775, Route D’Albertville
Sévrier
74320

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00
Samedi	09:00 - 12:00

Téléphone

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Site Web

http://www.lagenceimmodulac.com/

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