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L’agence IMMO du Lac

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Sévrier
L’agence IMMO du Lac

Votre agence immobilière sur la rive ouest du Lac d’Annecy

19/06/2026

📈 Investissement locatif en 2026 : est-ce toujours le bon moment ?

La réponse est oui… mais plus que jamais, il faut investir intelligemment.

Autour du lac d'Annecy, le marché locatif reste particulièrement attractif :
🏡 Une forte demande
🇨🇭 La proximité de Genève
🌊 Un cadre de vie recherché
📈 Une offre de logements limitée.

En 2026, plusieurs évolutions sont à prendre en compte :
✔️ Une fiscalité qui évolue avec le nouveau statut du bailleur privé.
✔️ Un DPE devenu un véritable critère de valorisation.
✔️ Des locataires de plus en plus attentifs à la qualité et à la performance énergétique des logements.

👉 Mais un investissement réussi ne repose jamais uniquement sur les avantages fiscaux.

Avant d'acheter, posez-vous les bonnes questions :
📍 Le secteur restera-t-il attractif dans plusieurs années ?
📍 Quel type de locataire souhaitez-vous cibler ?
📍 Quelle sera votre rentabilité réelle une fois les charges et la fiscalité prises en compte ?
📍 Le bien répond-il aux exigences énergétiques actuelles et futures ?

Chez L’agence IMMO du lac, nous vous accompagnons pour construire un projet d'investissement cohérent, rentable et adapté à vos objectifs.

💬 Vous avez un projet d'investissement ou vous vous posez des questions sur le marché immobilier ?
Notre équipe est à votre écoute pour vous conseiller, répondre à toutes vos interrogations et vous accompagner à chaque étape de votre projet.

N'hésitez pas à nous contacter pour échanger ou convenir d'un rendez-vous.
📞 04 50 60 07 12
✉️ [email protected]
📍 1775 route d'Albertville, 74320 Sévrier

18/06/2026

✨ SOUS COMPROMIS ✨ APPARTEMENT T2 - SAINT-JORIOZ

Ce grand T2 situé en plein cœur de Saint-Jorioz est désormais sous compromis. 🏡

Grâce à sa belle luminosité, ses deux balcons, sa vue dégagée sur les montagnes et son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du lac et des pistes cyclables , il a rapidement trouvé son acquéreuse.

Un immense merci à nos vendeurs pour la confiance qu'ils nous ont accordée tout au long de leur projet.

Merci également à notre acquéreuse pour sa confiance. Nous sommes heureux de l'accompagner dans cette belle étape et avons hâte de finaliser ce projet à ses côtés. 🧡

Vous avez un projet de vente sur la rive ouest du lac d'Annecy ?

Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner avec professionnalisme, proximité et bienveillance.
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18/06/2026

✨ VENDU ✨ - MAISON CONTEMPORAINE - SAINT-JORIOZ

Cette maison contemporaine, construite en 2024 à quelques pas du centre de Saint-Jorioz, a officiellement trouvé ses nouveaux propriétaires.

Ses prestations modernes, sa lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin, ses trois chambres avec dressing, son garage attenant et son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du lac d'Annecy, ont rapidement séduit une famille en quête d'un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et agréable.

Nous remercions chaleureusement nos vendeurs pour la confiance qu'ils nous ont accordée tout au long de leur projet. Ce fut un réel plaisir de les accompagner dans cette étape importante.

Nous adressons également tous nos vœux de bonheur à la famille qui s'installe aujourd'hui dans cette maison. Nous leur souhaitons d'y construire de merveilleux souvenirs et de profiter pleinement de ce nouveau chapitre de leur vie.

✨ Une page se tourne pour les vendeurs, tandis qu'un nouveau chapitre s'ouvre pour cette famille. Nous sommes heureux d'avoir pu les accompagner dans cette belle étape de vie. 🧡

Vous avez un projet de vente ou d'achat sur la rive ouest du lac d'Annecy ?

Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner avec professionnalisme, proximité et engagement.
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16/06/2026

✨ SOUS COMPROMIS ✨ - MAISON FAMILIALE, SAINT-JORIOZ

Une nouvelle étape franchie pour cette belle maison familiale située à Saint-Jorioz. 🏡

Nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle a séduit ses futurs propriétaires par ses beaux volumes, sa luminosité, son jardin arboré et sa proximité avec le centre du village. 🌳☀️

Avec ses cinq chambres, ses espaces généreux et son cadre de vie privilégié, elle réunissait tous les ingrédients pour accueillir une nouvelle histoire de famille. ❤️

Un grand merci à nos vendeurs pour leur confiance tout au long de ce projet, et félicitations aux futurs propriétaires pour cette belle acquisition. ✨

Vous avez un projet de vente ou d'achat sur la rive ouest du lac d'Annecy ? Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet :
📞 04 50 60 07 12
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15/06/2026

✨ REJOIGNEZ L'AGENCE IMMO DU LAC ✨

Dans le cadre de notre développement, nous recherchons un(e) conseiller(ère) immobilier indépendant(e) pour rejoindre notre équipe à Sévrier, sur la rive ouest du lac d'Annecy.

Nous recherchons avant tout une personnalité.

Vous aimez le contact humain, le terrain et les défis commerciaux ? Vous avez déjà obtenu de beaux résultats dans la vente, le commerce ou la relation client et souhaitez mettre vos compétences au service de projets de vie ?

Alors nous serions ravis d'échanger avec vous.

Chez L'agence IMMO du lac, nous privilégions une approche fondée sur la confiance, l'écoute et la qualité de l'accompagnement. Chaque projet immobilier mérite une attention particulière.

🏡 Ce que nous recherchons :
- Une personne impliquée, dynamique et professionnelle
- Un vrai sens de la relation client
- De l'autonomie et de l'organisation
- L'envie de s'investir durablement sur le secteur du lac d'Annecy

✨ Ce que nous proposons :
- Une agence locale reconnue et en plein développement
- Une image de marque qualitative et humaine
- Des outils digitaux performants
- Un accompagnement personnalisé
- Une formation et une intégration pour vous permettre de développer sereinement votre activité
- Une équipe à taille humaine
- Un commissionnement attractif pouvant aller jusqu'à 70 % de la commission agence

📍 Poste basé à Sévrier

📩 Pour candidater, adressez votre candidature à [email protected]

12/06/2026

✨ EXCLUSIVITÉ ✨ APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE, DUINGT

Entre lac et montagnes, découvrez ce bel appartement T3 situé dans un environnement calme et verdoyant, à la limite de Saint-Jorioz.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une magnifique terrasse de 18 m² avec vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu'à un balcon pour profiter pleinement du cadre environnant.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

🚲 À seulement quelques minutes du lac et de la piste cyclable, vous profitez également de la proximité des commerces, écoles, restaurants et services du quotidien.

🔑 Ce qui fait la différence :
- Terrasse de 18 m² avec vue dégagée sur les montagnes
- Balcon exposé sud-est
- Appartement lumineux
- Résidence récente de 2012
- Garage fermé
- Place de parking privative
- À quelques minutes du lac et de la piste cyclable
- Commodités accessibles rapidement

Un appartement agréable à vivre au quotidien, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vie entre lac et montagnes. ✨

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Nous sommes là pour vous accompagner :
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11/06/2026

✨ VENDU - TERRAIN DE 507 M² - VERTHIER ✨

Ce terrain a trouvé son propriétaire et son futur prend désormais forme. 🏡

Situé à Verthier, commune de Doussard, il accueillera bientôt un beau projet de vie et une nouvelle histoire à construire.

Merci à notre vendeur pour sa confiance tout au long de cette aventure et félicitations à l'acquéreur pour cette belle étape.

Chaque transaction est avant tout une histoire de rencontres, de confiance et de projets qui prennent vie. C'est un plaisir pour notre équipe d'accompagner nos clients à chaque étape de leur parcours immobilier.

Vous avez un projet de vente sur la rive ouest du lac d'Annecy ?
Contactez-nous :
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10/06/2026

🏡 Acheter en 2026 : connaissez-vous toutes les aides auxquelles vous avez droit ?

Beaucoup d’acquéreurs passent à côté de plusieurs milliers d’euros simplement parce qu’ils ne savent pas que ces aides existent.

Tour d’horizon :
✅ Le PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Sans intérêts ni frais de dossier. Depuis avril 2025, accessible partout en France, maisons neuves comprises. Prolongé jusqu’à fin 2027.

✅ Le Prêt Action Logement
Réservé à certains salariés du privé, il complète votre financement à taux avantageux.

✅ Les frais de notaire réduits
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Et si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 24 derniers mois vous échappez à la hausse de 0,5 point des droits de mutation.

Sur une maison à 700 000 €, c’est 3 500 € d’économie.

✅ MaPrimeRénov’ et l’éco-PTZ
Pour les travaux de rénovation énergétique dans l’ancien. MaPrimeRénov’, versée par l’ANAH, couvre une partie des travaux selon vos revenus. L’éco-PTZ finance le reste à charge sans intérêts.

✅ Le Bail Réel Solidaire (BRS)
Achetez sous le prix du marché en dissociant terrain et bâti. Neuf uniquement, mais très intéressant là où le foncier est élevé, comme le bassin annécien.

✅ Les aides locales
Certaines communes et collectivités proposent des prêts bonifiés ou des aides à l’accession. Renseignez-vous auprès de votre mairie.

💡 L’astuce méconnue : jusqu’au 31 décembre 2026, les donations familiales destinées à l’achat d’un logement sont exonérées de droits. Jusqu’à 100 000 € par donateur, dans la limite de 300 000 € par bénéficiaire. Les fonds doivent être utilisés dans les 6 mois suivant la donation et le logement doit être conservé comme résidence principale pendant au moins 5 ans.

Un projet immobilier sur la rive ouest du lac d’Annecy ? Nous serons ravis d’étudier avec vous les solutions adaptées à votre situation.
📞 04 50 60 07 12
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09/06/2026

✨ SOUS COMPROMIS ✨ - T4 AVEC TERRASSE & JARDIN, SAINT-JORIOZ

Au cœur de Saint-Jorioz, ce T4 entièrement rénové a rapidement trouvé ses futurs propriétaires. 🧡

Ils ont été séduits par la lumière de la pièce de vie, le jardin exposé sud-ouest, le calme de la résidence… mais aussi par cette vraie qualité de vie au quotidien : tout faire à pied, profiter du lac à vélo et vivre dans un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre.

Le grand garage, les nombreux rangements et l’emplacement central ont fini de les convaincre.

Merci à nos vendeurs pour leur confiance et bienvenue aux futurs propriétaires dans cette nouvelle belle aventure de vie à Saint-Jorioz. ✨

Vous avez un projet immobilier sur la rive ouest du lac d’Annecy ?
Notre équipe est là pour vous accompagner.
📞 04 50 60 07 12
📩 [email protected]
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier

Adresse

1775, Route D’Albertville
Sévrier
74320

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00
Samedi	09:00 - 12:00

Site Web

http://www.lagenceimmodulac.com/

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