Mélanie Aboula, Conseillère en Immobilier

28/09/2026

Nouvelle semaine, nouveaux projets ! 🚀

Que vous souhaitiez vendre, acheter ou simplement faire estimer votre bien, chaque projet immobilier mérite une attention particulière et un accompagnement sur mesure.

Je vous souhaite une excellente semaine. Et si l’immobilier fait partie de vos objectifs du moment, discutons-en !😀

« achat , estimation, mise en vente, mise en location » 👌

📩 Contactez-moi en MP ou au 06.78.12.61.47☎️

24/09/2026

Domaine d’exception de 250 m² sur 2 068 m² de parc arboré — Proche ETAMPES, dans la vallée de la juine

Un bien unique offrant une modularité rare, idéal pour un projet de gîte / chambres d’hôtes, du rendement locatif ou une grande demeure familiale !

Ce que vous allez adorer :

Maison principale : Vaste séjour chaleureux avec cheminée, cuisine équipée, véranda et 4 suites (dont 3 autonomes avec accès extérieur et kitchenettes, parfaites pour l’accueil touristique).

Duplex attenant : Entièrement indépendant avec séjour, cuisine et suite à l’étage (idéal amis ou location).

Seconde maison T3 (~60 m²) : Indépendante avec séjour, 2 chambres et 2 salles d’eau (prête pour la location à l’année ou courte durée).

Extérieurs : Parc arboré à l’abri des regards, garage et nombreux stationnements.

Gîte, investissement locatif ou havre de paix familial : un potentiel immense à façonner selon vos envies !

749 900 € (honoraires charge vendeur)

DPE : D / GES : D

Info : 06.78.12.61.47 ☎

17/09/2026

✨ Votre projet immobilier entre de bonnes mains ! ✨
Que vous souhaitiez vendre, acheter, mettre en location votre bien ou simplement obtenir une estimation juste, je vous accompagne à chaque étape avec passion et engagement.
🔑 Pourquoi me faire confiance ?
📍 11 ans d’expérience et une connaissance parfaite de notre secteur.
🤝 Un accompagnement sur-mesure, réactif et basé sur la confiance.
📈 Une vraie maîtrise du marché local pour concrétiser vos projets en toute sérénité.
🏠 Vous souhaitez vendre ou mettre un bien en location ?
Je suis toujours à la recherche de nouveaux biens (à la vente comme à la location) pour répondre aux demandes de mes clients qualifiés !
N’hésitez pas à me contacter, nous en discuterons avec plaisir autour d’un café. ☕👇
📞 Mélanie ABOULA 06 78 12 61 47.

17/09/2026

🏡 L’esprit maisonnette au prix d’un appartement — 99 000 €

Envie d’indépendance sans vous ruiner ?

Découvrez ce F2 atypique de 36,7 m² avec mezzanine, situé dans un ancien corps de ferme à Pussay.

Pourquoi c’est une pépite ?

Zéro voisin au-dessus ni en-dessous, accès de plain-pied.
0 € de charges de copropriété (syndic bénévole) !

Extérieur : terrasse privée devant le séjour + accès au jardin commun.

Inclus : garage fermé (box)

Intérieur : séjour lumineux avec grande baie vitrée, cuisine séparée, salle d’eau avec WC et coin nuit en mezzanine.
Idéal premier achat ou investissement locatif rentable !
DPE : E
📞 Visites & infos : Mélanie Aboula — 06 78 12 61 47
ProprietesPrivees

17/09/2026

🏡 L’esprit maisonnette au prix d’un appartement — 99 000 €

Envie d’indépendance sans vous ruiner ?

Découvrez ce F2 atypique de 36,7 m² avec mezzanine, situé dans un ancien corps de ferme à Pussay.

Pourquoi c’est une pépite ?

Zéro voisin au-dessus ni en-dessous, accès de plain-pied.
0 € de charges de copropriété (syndic bénévole) !

Extérieur : terrasse privée devant le séjour + accès au jardin commun.

Inclus : garage fermé (box)

Intérieur : séjour lumineux avec grande baie vitrée, cuisine séparée, salle d’eau avec WC et coin nuit en mezzanine.
Idéal premier achat ou investissement locatif rentable !
DPE : E
📞 Visites & infos : Mélanie Aboula — 06 78 12 61 47
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Mélanie Aboula, Conseillère en Immobilier
@à la une

16/09/2026

13/09/2026

🔑 Et si vous me confiez aussi la mise en location de votre bien ?

Parce que vos projets immobiliers évoluent, mes services évoluent avec vous ! En plus de la vente et de l’achat, je vous propose désormais un service complet dédié à la location.

Mon objectif ? Vous faire gagner du temps, sécuriser votre projet et vous offrir une vraie tranquillité d’esprit à chaque étape.

Je vous accompagne notamment pour :

📊 L’estimation locative juste et réaliste de votre bien.

📸 La mise en valeur (photos pro, diffusion ciblée, projections virtuelles).

🔎 La sélection rigoureuse des dossiers candidats.

📝 L’organisation des visites et le suivi jusqu’à la signature.

Et pour la gestion au quotidien ?
À vous de choisir ! Vous pouvez conserver la gestion en direct une fois le locataire installé, ou me demander de passer le relais à mon partenaire de confiance spécialisé en gestion locative pour une prise en charge à 100 %.

Que vous ayez un appartement, une maison à louer ou un projet d’investissement sur le secteur, parlons-en !

📩 Un doute, une question ou une estimation à réaliser ?

Contactez-moi directement en MP ou par téléphone, je me ferai un plaisir d’étudier votre projet.

📞 Mélanie Aboula, Conseillère en Immobilier chez Propriétés Privées France

📱 06 78 12 61 47

✉️ [email protected]

02/09/2026

🏠 Maison atypique de plus de 171 m² – 5 chambres –
🫶Prestations de qualité & DPE C

Située à Mereville 91, dans un environnement calme, découvrez cette belle maison familiale livrée en 2009/2010 offrant plus de 171 m² habitables sur un terrain paysager de 524 m².

🔥 Soignée et parfaitement entretenue, cette propriété « clé en main » séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son aménagement atypique sur trois niveaux, pensé pour le confort de toute la famille.

Des espaces de vie fonctionnels et lumineux
➡️ En rez-de-jardin : Une superbe pièce de vie de près de 60 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace salle à manger et un séjour chaleureux sublimé par un poêle à bois. Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin paysager sans vis-à-vis.

➡️ Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante mène à une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’à une seconde chambre (idéale pour un bureau ou un espace télétrapail). Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau.

➡️ À l’étage : Un grand palier polyvalent (espace jeux, coin lecture ou bureau) dessert trois très grandes chambres, dont une avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant.

Prestations & Confort :

➕ Performance énergétique : DPE C / GES A (excellente isolation, fenêtres PVC double vitrage, plancher chauffant électrique réglable par zone + poêle à bois économique).

➕Équipements haut de gamme : Aspiration centralisée, volets roulants électriques, interphone.

🏡 Extérieurs & Annexes : Jardin entièrement paysager avec terrasse, garage attenant.

🔥Conformité : Électricité conforme, assainissement collectif (tout-à-l’égout), aucun travail à prévoir.

💕Une maison coup de cœur, rare sur le marché par son aménagement et son niveau de confort.
Prix de vente : 340 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Info/visite : contactez Mélanie Aboula, Conseillère en Immobilier au 06.78.12.61.47☎️

@à la une

31/08/2026

🏡 – Appartement esprit « maisonnette »
99 000€

Au sein d’un ancien corps de ferme divisé en petite copropriété, découvrez ce bien atypique de type F2 avec mezzanine,
Vous disposez d’un accès de plain-pied et sans aucun voisin au-dessus ni en-dessous.
L’essentiel :
Intérieur : Entrée sur séjour lumineux avec grande baie vitrée, cuisine indépendante, salle d’eau avec WC, et espace nuit en mezzanine.
Extérieurs : Terrasse devant le séjour + accès au jardin commun de la copropriété
Le plus : Un garage fermé (box) inclus, volet roulant electrique

Le calme absolu et l’indépendance d’une petite maison !

Le grand point fort financier :
Zéro charge de copropriété ! (Syndic
bénévole / Pas de frais mensuels).

DPE : E
💰 Prix : 99 000 €

contactez Mélanie Aboula, Conseillère en Immobilier au 06.78.12.61.47