AGPI

01/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Ce prêt à 1 % peut vous faire économiser plus de 10 000 € sur votre crédit immobilier

Depuis 2022, les taux d’intérêt ont été multipliés par 3, grignotant votre pouvoir d’achat pour un logement. La solution pour réduire le montant de votre financement ? Le prêt Action Logement, au taux imbattable de 1 %.

Depuis 2022, les taux d’intérêt ont été multipliés par 3, grignotant votre pouvoir d’achat pour un logement. La solution pour réduire le montant de votre financement ? Le prêt Action Logement, au taux imbattable de 1 %.

29/08/2026

28/08/2026

💡 Le conseil immobilier du jour : Comment rédiger une offre d'achat ?

Vous avez trouvé le bien de vos rêves ? L'offre d'achat est une étape essentielle pour concrétiser votre projet.

Pour être complète, elle doit mentionner :
✅ Le prix que vous proposez.
✅ L'adresse du bien concerné.
✅ La durée de validité de votre offre.
✅ Les éventuelles conditions (obtention d'un prêt, vente de votre bien actuel...).

📌 Une offre d'achat écrite permet de formaliser votre intention d'acquérir le bien et constitue une base solide avant la signature du compromis de vente.

25/08/2026

✨ Maison 3 pièces avec jardin à Saclay – Spécial Investissement
395 000 €

AGPI vous propose cette maison mitoyenne de 3 pièces de 2011 et en très bon état général, sans vis-à-vis.

La maison est vendue avec un bail en cours, le logement étant actuellement loué jusqu’en juillet 2027 pour un loyer mensuel de 1 391 €, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Proposée au prix de 395 000 € frais d’agence inclus, elle génère un revenu locatif annuel de 15 877 €, soit une rentabilité estimée à 4,00 % après déduction de la taxe foncière de 815 € par an.

📞 Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite !

Découvrez cette maison (ancienne) de 3 pièces située à Saclay (91400) disponible en vente.

21/08/2026

[ASTUCE DU JOUR] Votre taux d'endettement dépasse 35 % ? Votre projet n'est pas forcément compromis !

Même si le seuil de 35 % est la règle de référence pour obtenir un crédit immobilier, certaines solutions peuvent permettre de rendre votre dossier plus solide :

✅ Réduire vos charges mensuelles.
✅ Augmenter votre apport personnel.
✅ Optimiser votre assurance emprunteur.
✅ Regrouper vos crédits pour diminuer vos mensualités.
✅ Allonger la durée du prêt (en gardant à l'esprit que cela augmente son coût total).

📌 Bon à savoir : les banques peuvent accorder des dérogations sur une partie de leurs dossiers, notamment pour l'achat d'une résidence principale, à condition que le profil de l'emprunteur soit rassurant (épargne, stabilité professionnelle, reste à vivre suffisant...).

👉 Chaque situation est unique. Un accompagnement personnalisé permet souvent d'identifier la solution de financement la plus adaptée à votre projet.

18/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Votre locataire règle son loyer en re**rd chaque mois ? Les solutions qui s'offrent à vous

Votre locataire n’est pas un mauvais payeur, simplement il ne verse pas le loyer en date et en heure. Du rappel à ses obligations locatives en passant par le non-renouvellement du bail, voici les solutions à envisager.edito.seloger.com/conseils-d-experts/louer/locataire-paie-toujours-loyer-re**rd-faire-article-22444_15.html

Votre locataire n’est pas un mauvais payeur, simplement il ne verse pas le loyer en date et en heure. Du rappel à ses obligations locatives en passant par le non-renouvellement du bail, voici les solutions à envisager.

14/08/2026

📢 MaPrimeRénov' évolue dès septembre 2026 !

Le gouvernement recentre le dispositif sur les rénovations d'ampleur. Résultat : plusieurs travaux réalisés isolément (par geste) ne seront plus éligibles à l'aide.

❌ Ne seront notamment plus financés seuls :
• Isolation des combles et toitures
• Remplacement des fenêtres
• Ventilation (VMC)
• Poêles à bois et à granulés
• Chauffe-eau solaires
• Pompes à chaleur dédiées à l'eau chaude sanitaire

✅ Restent éligibles en rénovation par geste :
• Pompes à chaleur pour le chauffage
• Raccordement à un réseau de chaleur/froid
• Dépose d'une cuve à fioul

⚠️ À noter : ces travaux ne disparaissent pas de MaPrimeRénov'. Ils peuvent toujours être financés lorsqu'ils s'inscrivent dans un projet de rénovation globale.

11/08/2026

✨ À Appartement à vendre avec Jardin
195 000 €

AGPI vous propose cet appartement T2 de 47 m² exposé plein sud bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur un jardin privatif d’environ 40 m², d’une chambre et d’une salle de bains. Une cave complète le bien.

📞 Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement (t2) de 2 pièces situé à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470) disponible en vente.

07/08/2026

[DEFINITION 🔍] Qu’est-ce qu’un usufruit ?

L’usufruit est le droit d’utiliser un bien immobilier et d’en percevoir les revenus, sans en être pleinement propriétaire. La propriété est alors partagée entre l’usufruitier et le nu-propriétaire.

👉 Concrètement, une personne peut habiter le logement ou le louer, tandis qu’une autre en détient la propriété “sur le papier”.

Cette notion est souvent utilisée dans le cadre d’une succession, d’une donation ou d’un investissement patrimonial.

04/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Comment savoir si un bien est affiché au bon prix ?

Vous avez trouvé le logement idéal et vous êtes prêt à faire une offre ? Attention : son prix est-il bien en adéquation avec le marché local ? Avant de vous engager, plusieurs critères permettent d’évaluer sa juste valeur et de repérer une éventuelle surcote. Suivez le guide.

Vous avez trouvé le logement idéal et vous êtes prêt à faire une offre ? Attention : son prix est-il bien en adéquation avec le marché local ? Avant de vous engager, plusieurs critères permettent d’évaluer sa juste valeur et de repérer une éventuelle surcote. Suivez le guide.