Frédéric kryszke - conseiller immobilier Weppes et Carvin

Frédéric kryszke - conseiller immobilier Weppes et Carvin Estimation Offerte. Je vous accompagne et vous conseil pour vous évitez les inconvénients liés à ...

Je vous accompagne et vous conseil pour vous évitez les inconvénients liés à la vente d'un bien immobilier, et je rends cette vente immobilière plus simple et sans stress pour vous. En faisant appel à mes services, vous aurez l’esprit tranquille. Photo et vidéo professionnelles et diffusion massive sur les réseaux et les portails immobiliers.

Et si, pour une fois, on parlait d'autre chose que d’immobilier ? 🎗️Octobre, c'est Octobre Rose. Un mois pour rappeler u...
02/10/2026

Et si, pour une fois, on parlait d'autre chose que d’immobilier ? 🎗️

Octobre, c'est Octobre Rose. Un mois pour rappeler une chose simple : le dépistage précoce du cancer du sein sauve des vies.

J'accompagne des familles, des couples, des investisseurs dans leurs projets immobiliers. Mais un projet immobilier, aussi important soit-il, passe toujours après votre santé.

Alors aujourd'hui, mon seul conseil n'a rien à voir avec les prix ou les taux :
👉 prenez un moment pour vous (ou pour une proche) et parlez-en à votre médecin.

Si ce message peut aider ne serait-ce qu'une personne de votre entourage à prendre rendez-vous, il aura déjà rempli son rôle. N'hésitez pas à le partager autour de vous 💗

Et si, un jour, vous avez un projet immobilier à faire avancer, vous savez où me trouver.

02/10/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Armentières (59280)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 110 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 114 500€
🌿 Consommation (DPE) : E (263) / Émission (GES) : E (67)

En plein coeur d'Armentières, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce duplex d'environ 110 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété. Ce bien atypique séduit avant tout par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Au premier niveau, une vaste entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée à rafraichir selon vos envies ainsi qu'un cellier. La cheminée et le parquet vient apporter du caractère à cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement et offre ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé. Sa configuration peut également intéresser les investisseurs : selon la faisabilité technique et les autorisations nécessaires, différents projets peuvent être envisagés, notamment une colocation, une redistribution des espaces ou la division en deux appartements.. Une cave complète le bien. Les atouts : Environ 110 m2 habitables Duplex 2 chambres Grande pièce de vie lumineuse Beaux volumes Cheminée Dressing Cellier Cave Emplacement central Fort potentiel après rénovation Chauffage au fioul. Vous recherchez un appartement spacieux à réinventer au coeur d'Armentières ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/06A8806C7F6F



Informations obligatoires :
Prix : 114 500 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 5 lots
DPE : E
GES : E

Parce que la prévention et le dépistage peuvent faire la différence, chaque geste compte. En ce mois d’Octobre Rose, mob...
01/10/2026

Parce que la prévention et le dépistage peuvent faire la différence, chaque geste compte.

En ce mois d’Octobre Rose, mobilisons-nous ensemble 💗

🎀

« Je n'ai pas d'apport, donc je ne peux pas acheter. »C'est une phrase que j'entends souvent. Et elle n'est pas toujours...
30/09/2026

« Je n'ai pas d'apport, donc je ne peux pas acheter. »
C'est une phrase que j'entends souvent. Et elle n'est pas toujours vraie. 👇

Acheter sans apport, c'est plus difficile, mais pas impossible. Les banques regardent surtout :
✅ La stabilité de vos revenus (CDI, ancienneté, profession)
✅ Votre taux d'endettement, qui doit en principe rester sous 35 % de vos revenus nets
✅ La gestion de vos comptes : pas de découvert, une épargne régulière, même petite
✅ Votre « reste à vivre » une fois la mensualité payée

Ce qui peut vous aider :
💡 Les aides à l'accession, comme le prêt à taux zéro, selon votre situation
💡 Un bien au prix juste, bien négocié : chaque euro économisé compte
💡 Un courtier et un conseiller immobilier qui préparent votre dossier ensemble

Le vrai sujet n'est pas « ai-je un apport ? », mais « mon dossier est-il solide ? ».

Vous voulez savoir où vous en êtes ? Écrivez-moi en message privé, on fait le point ensemble, sans engagement. 📩

🔎 ERP : tout savoir sur ce document obligatoireAvant une vente ou une location, certains documents doivent être remis au...
29/09/2026

🔎 ERP : tout savoir sur ce document obligatoire

Avant une vente ou une location, certains documents doivent être remis au futur acquéreur ou locataire.

L’ERP en fait partie : découvrez son rôle, son contenu et les démarches pour l’obtenir.

L'automne s'installe, les jours raccourcissent... et l'envie de nouveaux projets revient. 🍂Et si c'était le bon moment d...
25/09/2026

L'automne s'installe, les jours raccourcissent... et l'envie de nouveaux projets revient. 🍂

Et si c'était le bon moment de lancer/relancer le vôtre ?

Estimation, conseils, mise en valeur du bien : on vous accompagne à chaque étape, à votre rythme.

💬 Vous en êtes où sur votre projet immobilier cet automne ?

🏡 Vous êtes en indivision et souhaitez en sortir ?🔑 Quelles solutions s’offrent à vous ? Vente du bien, partage, rachat ...
24/09/2026

🏡 Vous êtes en indivision et souhaitez en sortir ?

🔑 Quelles solutions s’offrent à vous ? Vente du bien, partage, rachat de parts… découvrez les différentes possibilités pour avancer sereinement.

24/09/2026

🌟 Nouvelle annonce commerciale ! 🏬
📍 Localisation : Saint-Pol-sur-Ternoise (62130)
🏠 Type de bien : Immeuble
📐 Surface : 247 m²
💶 Prix : 240 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (189) / Émission (GES) : D (37)

Idéal investisseur ! Situé en hypercentre de Saint-Pol-sur-Ternoise, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, développant environ 247 m2 habitables sur trois niveaux. L'immeuble comprend : un appartement T2 de 40 m2 un appartement T3 de 55 m2 un appartement de T3 de 57 m2 un appartement de T4 de 95 m2 À ce jour, deux appartements sont loués sous convention ANAH, assurant des revenus locatifs existants, tandis que deux logements sont libres, offrant la possibilité de les rénover, de les remettre en location ou de les valoriser selon votre stratégie d'investissement. Le rez de chaussée et le 1er ont été entièrement à rénover, offrant un véritable potentiel de valorisation après travaux. Deux garages viennent compléter cet ensemble immobilier, un atout supplémentaire en hypercentre. Cet immeuble offre différentes possibilités : investissement locatif patrimonial, optimisation des loyers à terme et création de valeur grâce à la rénovation des logements libres. Une opportunité à étudier pour les investisseurs recherchant un immeuble complet avec revenus locatifs existants et potentiel d'amélioration. Pour obtenir davantage d'informations sur les loyers actuels, la convention ANAH, les travaux à prévoir ou organiser une visite, contactez-moi. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations obligatoires :
DPE : D
GES : D

🌟 A vendre !📍 Localisation : La Bassée (59480)🏠 Type de bien : Appartement📐 Surface : 44 m²🚪 Pièces : 2 pièces💶 Prix : 1...
23/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : La Bassée (59480)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 44 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 105 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (150) / Émission (GES) : B (6)

Appartement de 44 m2 en duplex dans un immeuble de 3 étages, comptranant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une chambre en duplex. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/4E36ECD1174E



Informations obligatoires :
Prix : 105 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : B

22/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Lens (62300)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 86 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 135 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (156) / Émission (GES) : B (6)

À Lens, découvrez cet appartement T3 rénové, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2005.Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. La pièce de vie offre un séjour lumineux d'environ 37 m2, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et parfaitement adapté au quotidien.L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre principale de 14 m2 environ, ainsi que d'un dressing offrant un rangement appréciable.L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie, pour un maximum de praticité.La résidence bénéficie d'un accès sécurisé avec digicode et interphone. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.Côté confort : chauffage individuel électrique, VMC et fibre optique sont déjà en place.Enfin, véritable atout au quotidien, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative et sécurisée.Un appartement rénové, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations obligatoires :
DPE : C
GES : B

Adresse

146 Rue Ronny Coutteure
Sainghin-en-Weppes
59184

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 20:00
Mardi 08:00 - 20:00
Mercredi 08:00 - 20:00
Jeudi 08:00 - 20:00
Vendredi 08:00 - 20:00
Samedi 10:00 - 17:00
Dimanche 10:00 - 12:00

Téléphone

+33769280101

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