11/12/2025
📍 Luzac (17320) – À quelques minutes de Marennes et de l’île d’Oléron.
✨ Propriété rare sur près de 17 000 m² de terrain (jardins avec oliviers et plantes exotiques, bois avec chênes, terres agricoles), idéale pour un projet de rénovation ou de transformation.
🏡 Habitation en pierre de 117 m²
• Ancienne maison agricole pleine de charme (tomettes, pierres et bois)
• Chauffage au poêle
• DPE : F (travaux à prévoir)
• Potentiel incroyable pour qui souhaite redonner vie à cette bâtisse
🏚️ Dépendances
• Deux granges totalisant 400 m²
• Parfaites pour stockage, atelier, aménagements agricoles ou projet artistique/craft (selon réglementations)
⚠️ Important :
• Pas d’extension ni de construction nouvelle possible (PLU)
• Propriété actuellement occupée — évacuation du stockage en cours
• Projections IA disponibles (non contractuelles) pour vous aider à imaginer le potentiel
💰 Prix : 281 000 € FAI
➡️ Une opportunité rare et à saisir rapidement pour les amoureux de la pierre, de l’espace et des projets à forte valeur ajoutée.
📩 Me contacter en message privé pour plus d’infos ou une visite
06 22 79 36 43
TeamENTRPRNEUR powered by eXp
eXp France
Les petits génies de l'immobilier