26/05/2026
🏡 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐬𝐞𝐦𝐢 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞 - 𝟑 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 - 𝐆𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 - 𝐉𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 - 𝐂𝐚𝐯𝐞 🏡
A découvrir rapidement. 🧐
🗣️ Maison semi individuelle de 101 m2 habitable sur une parcelle de 509 m2 avec garage, parking, très bien située, commerce à 2 min à pied, centre ville, espace médicale à moins de 10 min à pied. Ecole également à proximité. 🤩
🔵 Au rez de chaussée, cette maison se compose d'une entrée qui donne sur un wc, l'escalier qui amene à l’étage, une cave et un salon lumineux. Vous trouverez aussi une belle salle à manger avec son poêle à bois, une pièce centrale avec dressing, une cuisine ouverte avec vu sur la terrasse et le jardin, une buanderie, une petite dépendance, une petite véranda.
🔴 A l’étage, un palier donnant sur 3 chambres entre 9 et 14 m2 et une salle d'eau avec WC, comble non aménageable, permet de stocker des affaires.
🟢 A l’extérieur, vous trouverez un portail motorisé donnant accès à un parking privé pouvant garer plusieurs véhicules, un garage avec porte motorisée, un beau jardin arboré et une terrasse. 🌳🚘
👉 La maison possède le double vitrage avec volet électrique en bas et une chambre en haut, dalle béton à l’étage, toiture de l'extension et de la véranda récente (bac acier isolé), chaudière gaz récente (2024), feu à bois (2020), tout à l'égout, chéneau refait entièrement cette année.
🚧🛠️ Travaux : quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Taxe foncière : 1118€
Les poınts ὰ retenır : 😍
- Secteur résidentiel prisé
- Semi individuelle
- Exposition SUD EST
- Très bien située
- Bonne isolation (DPE D)
- Garage
- Parking
- Jardin arboré au calme
𝑷𝑹𝑰𝑿 : 𝟮𝟭𝟮 𝟱𝟬𝟬€ 𝗛.𝗔.𝗜 💵
N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de renseignement. ☎️
Visite possible même le week end et jour férié. 👁️
Annonce disponible ici 👉 https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/jerome.delobel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme DELOBEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
