Manon Tassart Capifrance - Saint amand les eaux et alentours

Manon Tassart Capifrance - Saint amand les eaux et alentours Conseillère en immobilier sur le secteur de Saint Amand les eaux et alentours.

Baisse de prix !Vous recherchez du volume, du charme et la possibilité de créer un intérieur sur mesure ? Venez découvri...
29/09/2026

Baisse de prix !

Vous recherchez du volume, du charme et la possibilité de créer un intérieur sur mesure ? Venez découvrir cette grande maison individuelle de 175 m², issue de la réunion de deux habitations, offrant de superbes espaces de vie et de nombreuses possibilités !

Située dans le quartier très recherché et paisible de La Bruyère, elle associe le calme d'un secteur résidentiel à un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Les atouts de ce bien de 175 m² :

Très beaux volumes : 175 m² réagencés pour offrir un espace de vie adapté aux besoins d'une famille.

Espace vie chaleureux : Une belle cheminée apporte charme et authenticité au séjour.

Cuisine moderne (2024) : Une cuisine équipée et installée en 2024, fonctionnelle et prête à l'emploi.

Côté nuit : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille, des espaces bureau ou une salle de jeux.

Extérieur : Non pas 1 mais 2 agréables jardins pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Grand Hangar : Une belle dépendance offrant du stockage, facilement convertible en garage fermé par la simple pose d'une porte.

Côté technique & Énergie :

Chauffage : Chaudière révisée et récente (4 ans), un vrai point fort pour votre tranquillité.

Diagnostic (DPE) : Classée en F.

Projet : Des travaux de rénovation globale vous permettront de remettre l'ensemble à votre goût et d'optimiser l'isolation, tout en bénéficiant déjà d'éléments clés récents (cuisine neuve, chaudière récente).

Localisation : Quartier La Bruyère – Saint-Amand-les-Eaux (cadre agréable et recherché).

Une belle opportunité pour les amoureux des grands volumes et des projets personnalisés !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Réf.968989
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 255 000 €

Nouveauté à Saultain !Vous recherchez le confort d'une vie en rez-de-chaussée sans renoncer à l'espace familial ? Laisse...
29/09/2026

Nouveauté à Saultain !

Vous recherchez le confort d'une vie en rez-de-chaussée sans renoncer à l'espace familial ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 134 m² située dans un secteur prisé de Saultain, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Une configuration recherchée en semi-plain-pied :
Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable autonomie de vie avec 2 chambres et une salle de bain complète équipée à la fois d'une baignoire et d'une do**he.

Le séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, offre une pièce de vie fluide et conviviale idéale pour vos moments en famille.

À l'étage, l'espace se prolonge avec 2 autres chambres et une salle de do**he séparée, parfait pour accueillir les enfants, recevoir des proches ou aménager un espace bureau.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et d'un garage privatif.

Côté confort et équipements :
— Chauffage électrique
— Classe énergie : DPE D
— Raccordée à la Fibre optique (idéal pour le télétravail)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Réf.972237
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 289 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Être conseillère en immobilier, c'est aussi faire des rencontres inattendues lors des visites ! 😅Aujourd'hui, présentati...
25/09/2026

Être conseillère en immobilier, c'est aussi faire des rencontres inattendues lors des visites ! 😅

Aujourd'hui, présentation d'une maison... avec son propre comité d'accueil à 8 pattes dans la salle de bain. 🛁✨

Point positif : la maison est garantie 100 % sans moustiques ! 🦟❌

Est-ce qu'on les inclut dans la négociation du prix ? 🤔

La suite de mes péripéties ! 😅Après avoir exploré une maison à l'abandon avec Cindy, changement de décor aujourd'hui !Un...
24/09/2026

La suite de mes péripéties ! 😅

Après avoir exploré une maison à l'abandon avec Cindy, changement de décor aujourd'hui !

Un de mes locataires a quitté le studio... en laissant l'intégralité de ses affaires sur place. Et évidemment, devinez qui s'y colle pour tout ranger et vider ? C'est pour moi ! 🧹📦

Les journées se suivent mais ne se ressemblent pas (quoique, le bazar semble être le fil conducteur du moment).

Et vous, votre semaine est aussi mouvementée ?

Nouveauté à Saint Amand les eaux !Amateurs de travaux, investisseurs, découvrez cette maison de courée d'environ 50 m², ...
22/09/2026

Nouveauté à Saint Amand les eaux !

Amateurs de travaux, investisseurs, découvrez cette maison de courée d'environ 50 m², idéalement située à Saint-Amand-les-Eaux, proche des commerces et des transports.

Actuellement brute et entièrement à refaire (électricité, isolation, plomberie, menuiseries, aménagement...), cette maison offre une configuration intéressante avec un potentiel pour une chambre et un bureau (ou dressing/espace télétravail).

Une véritable page blanche à façonner selon vos envies pour réaliser un projet locatif rentable dans une ville dynamique et prisée.

Les atouts :

Agencement potentiel : Pièce de vie + 1 chambre + 1 bureau.

Secteur prisé : Saint-Amand-les-Eaux (ville thermale, gare, accès axes routiers).

Calme : Environnement paisible en arrière-cour.

DPE : Non requis / Vierge (selon l'équipement de chauffage existant).

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bien !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Réf.971408
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 45 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

# saintamandleseaux

Nouvel avis !Chaque projet de location mérite un accompagnement réactif, attentif et fluide, de la recherche à la remise...
16/09/2026

Nouvel avis !

Chaque projet de location mérite un accompagnement réactif, attentif et fluide, de la recherche à la remise des clés. C'est toujours une satisfaction de voir un projet se concrétiser en toute sérénité !

En recherche d'un logement ou besoin de mettre un bien en location ? Parlons-en !

09/09/2026

C’est une sacrée page qui se tourne à Saint-Amand.

Adresse

Saint-Amand-les-Eaux
59230

Téléphone

+33623920647

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