Angélique Capron Immobilier

Angélique Capron Immobilier Agent commercial indépendant en immobilier sur le secteur de Saint Amand Les Eaux et de l’Amandin

23/09/2026

🏠 Travaux extérieurs : avez-vous pensé à les déclarer ?

Vous avez modifié quelque chose à l’extérieur de votre maison et, pour vous, ce n’était qu’un « petit changement » ?

⚠️ Attention, certains travaux peuvent nécessiter des démarches administratives.

Et le problème peut parfois ressortir… au moment de vendre votre bien. 😬

🎥 Je vous explique ce qu’il faut vérifier dans cette vidéo.

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📉 BAISSE DE PRIX — 196 000 € ✨
📍 Haubourdin • Appartement de 64 m²Vous recherchez un appartement au calme dans le secteu...
23/09/2026

📉 BAISSE DE PRIX — 196 000 € ✨
📍 Haubourdin • Appartement de 64 m²

Vous recherchez un appartement au calme dans le secteur lillois ? Ce bien pourrait être votre prochain chez-vous ! 🏡

Situé dans une résidence de 2020 très sécurisée, il vous offre :
🛋️ Une belle pièce de vie
🛏️ 2 chambres
📦 Un cellier
🛁 Une salle de bain
🚽 Un WC
☀️ Un très grand balcon pour profiter des beaux jours
🚗 Une place de parking
🚲 Local vélo

Un cadre de vie paisible, à découvrir sans tarder !

📩 Contactez-moi en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite.

19/09/2026

La seule personne à qui te comparer…

On passe beaucoup de temps à regarder le parcours des autres.

Leur réussite. Leur évolution. Leur avance.

Mais si, finalement, on ne regardait pas au bon endroit ? 👀

🎥 Je t’explique dans cette vidéo pourquoi j’ai complètement changé ma façon de voir les choses.

Et peut-être que toi aussi, tu arrêteras de te comparer de la même manière.

16/09/2026

🏠 Propriétaires : une offre au prix ne veut pas forcément dire que votre maison est vendue.

Vous recevez une offre, le prix vous convient… vous êtes prêt à signer. ✍️

Mais avez-vous vérifié un élément essentiel avant de l’accepter ? 👀

Une étape souvent négligée qui peut pourtant avoir de vraies conséquences sur votre vente.

🎥 Je vous explique laquelle dans cette vidéo.

💬 Vous y auriez pensé ?

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14/09/2026

🚿 Cette erreur, je la vois régulièrement dans les salles de bain…

Sur le moment, ça peut sembler être un simple détail.

Pourtant, lorsqu’on pense à la revente de son bien, ce choix peut avoir son importance.

Parce que ce qui vous convient aujourd’hui ne correspondra pas forcément aux besoins de votre futur acquéreur…

Et parfois, conserver une certaine possibilité peut apporter beaucoup plus de confort au quotidien.

🎥 Je vous explique cette erreur que je rencontre régulièrement dans la vidéo.

💬 À votre avis, de quoi s’agit-il ?

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🔎 JE RECHERCHE DES BIENS POUR MES ACQUÉREURS ! 🏡Dans le cadre de ma prospection, je recherche actuellement plusieurs typ...
11/09/2026

🔎 JE RECHERCHE DES BIENS POUR MES ACQUÉREURS ! 🏡

Dans le cadre de ma prospection, je recherche actuellement plusieurs types de biens pour des acquéreurs avec lesquels je travaille :

🏡 Maison de plain-pied
📍 Saint-Amand-les-Eaux et alentours
🛏️ 3 chambres
🌳 Avec jardin

🏠 Maison 3 chambres avec jardin
📍 Saint-Amand-les-Eaux et alentours

🔨 Biens à rénover
📍 Secteur Nord
Maisons avec travaux, biens à repenser ou à rénover entièrement.

Vous êtes propriétaire d’un bien correspondant à l’une de ces recherches et vous envisagez de vendre ?

Ou peut-être connaissez-vous quelqu’un qui réfléchit à vendre prochainement ?

📩 Contactez-moi en message privé !

Même si votre bien n’est pas encore officiellement en vente, nous pouvons simplement échanger sur votre projet.

Angélique Capron
Conseillère immobilier

InvestissementImmobilier Renovation VenteImmobiliere Nord

09/09/2026

🏠 Avant de chercher votre futur bien… vérifiez votre financement !

Vous avez trouvé LA maison, vous vous projetez déjà dedans… ❤️

Mais êtes-vous certain que votre budget correspond réellement à ce que la banque acceptera de vous financer ?

Une vérification à faire avant même de commencer les visites peut vous éviter beaucoup de déceptions.

🎥 Je vous explique pourquoi dans cette vidéo.

Petit moment pour profiter du moment présent… 🤍Être près de l’eau, se poser, respirer… et repenser au chemin parcouru. E...
07/09/2026

Petit moment pour profiter du moment présent… 🤍

Être près de l’eau, se poser, respirer… et repenser au chemin parcouru. Et quel chemin…

Un chemin qui a façonné la femme que je suis aujourd’hui, l’entrepreneuse et la maman… enfin, Malo me dirait : « Euh non, pas maman… Mamou ! » ❤️

Il en a fallu des tempêtes pour trouver cet équilibre.

Cet instinct de survie, cette force et cette envie d’avancer font qu’aujourd’hui encore, j’avance, coûte que coûte.

Et parfois, je pense à la petite Angélique…

Si elle me voyait aujourd’hui, elle qui était si renfermée, si perdue, qui avait tellement besoin d’être aimée… elle n’y croirait probablement pas.

Et pourtant, tout ça, je l’ai aussi réussi grâce à toi. ❤️

Grâce à ta force, à ton instinct de survie, à cette petite fille tellement réfléchie pour son âge et qui, malgré tout, avait tellement d’amour à donner.

Je suis fière de nous.

On a appris à lâcher certaines mains quand il le fallait. À être bien avec nous-mêmes, même sans eux.

Aujourd’hui, on se reconnecte enfin à qui l’on est vraiment.

Des projets, on en a plein la tête. ✨
Et cette envie d’aider les autres ne nous a jamais quittées.

Parce que parfois, il faut avoir traversé ses propres tempêtes pour pouvoir aider les autres à traverser les leurs. 🤍

Je suis fière de toi.
Je suis fière de moi.
Je suis fière de nous. ❤️

01/09/2026

Cette mère de famille aurait pu mettre son fils dans de grandes difficultés… 😳

Son fils voulait simplement faire les choses bien : acheter un bien immobilier pour pouvoir la loger.

Une belle intention.

Mais lorsqu’on achète un bien destiné à être loué, il y a des règles et surtout des vérifications indispensables à faire avant de signer.

Et quand on ne connaît pas l’immobilier, on peut facilement passer à côté d’un détail qui peut complètement remettre en question son projet.

Dans cette situation, son fils aurait même pu se retrouver à acheter un logement qu’il n’aurait finalement pas pu louer.

Je vous explique pourquoi dans cette vidéo. 👆

💬 Et vous, connaissez-vous toutes les vérifications à faire avant d’acheter un bien destiné à la location ?

conseilimmobilier

01/09/2026

🏠 Le compromis de vente : probablement le document le plus important de votre transaction immobilière.

Et pourtant, beaucoup le signent sans réellement mesurer tout ce qu’il implique…

Clauses, délais, conditions, informations sur le bien : quelques lignes peuvent parfois faire toute la différence.

🎥 Je vous explique pourquoi dans cette vidéo.

Adresse

Saint-Amand-les-Eaux
59230

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