Orpi Agence Gadd

Orpi Agence Gadd Véritable agence de proximité implantée sur Saint-Ambroix depuis 1980, notre équipe reste à votre...

On pense souvent que “l’état des risques” est bouclé dès la promesse. Mauvais réflexe. ⚠️Entre la promesse et l’acte, un...
16/06/2026

On pense souvent que “l’état des risques” est bouclé dès la promesse. Mauvais réflexe. ⚠️

Entre la promesse et l’acte, un PPR qui passe de “prescrit” à “approuvé” change le droit applicable, même si la carte reste la même. 🏠📄

Concrètement, si un arrêté préfectoral approuve un PPRI (ou autre plan) pendant ce laps de temps, il faut un état des risques actualisé annexé à l’acte authentique. 🖊️

Avant signature, demandez : la date de l’état des risques est-elle postérieure au dernier arrêté mentionné au dossier ?

Notre agence a été pensée pour optimiser chaque interaction client et créer un cadre propice aux échanges 🛋️Nous sommes ...
11/06/2026

Notre agence a été pensée pour optimiser chaque interaction client et créer un cadre propice aux échanges 🛋️

Nous sommes fiers de vous accueillir dans un environnement aussi agréable que fonctionnel, où chaque détail contribue à renforcer notre proximité avec vous.

Passez nous voir 🌱

🌿 Coup de cœur à vendre au cœur des Cévennes ! 🌿Découvrez cette charmante maison de village de 84 m², idéalement située ...
11/06/2026

🌿 Coup de cœur à vendre au cœur des Cévennes ! 🌿

Découvrez cette charmante maison de village de 84 m², idéalement située à Saint-Paul-le-Jeune, à proximité immédiate des commodités et de la nature, avec un terrain attenant de 790 m² arboré et un emplacement couvert pour véhicule.

✅ 4 chambres sur 3 niveaux
✅ Deux terrasses lumineuses
✅ Grande pièce voûtée au rez-de-chaussée
✅ Terrain plat et clos avec arbres fruitiers & puits
✅ Deux entrées indépendantes
✅ À 5 min de la grotte de la Cocalière, 15 min des Vans et de Saint-Ambroix

💶 Prix : 214 000 €



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

Le risque principal d’une maison louée ne vient pas seulement du bien, mais des écarts de gestion 📌 Un rendement moyen d...
09/06/2026

Le risque principal d’une maison louée ne vient pas seulement du bien, mais des écarts de gestion 📌

Un rendement moyen de 4 % à 5 % peut vite reculer si le marché local est mal évalué, si le loyer est mal fixé ou si l’entretien est sous-estimé. Dans certaines villes, la vacance dépasse 10 %, contre moins de 3 % ailleurs. Une réserve équivalente à six mois de loyers limite les tensions de trésorerie.

La sécurisation passe aussi par des règles précises 🧾 Un dossier locataire vérifié, un bail conforme, les diagnostics annexés, des quittances suivies et une régularisation correcte des charges réduisent les impayés et les contentieux. Le logement classé G ne pourra plus être loué en 2025, puis F en 2028. Investir dans le locatif demande donc une gestion juridique, administrative et fiscale suivie dans la durée.

🌟 Nouveau à louer en exclusivité ! 🌟Superbe appartement traversant de 92m² en plein cœur de ST AMBROIX, idéalement situé...
09/06/2026

🌟 Nouveau à louer en exclusivité ! 🌟

Superbe appartement traversant de 92m² en plein cœur de ST AMBROIX, idéalement situé au 1er étage d’un petit immeuble.

🔹 2 chambres lumineuses
🔹 Grand séjour et vaste cuisine
🔹 Bureau séparé
🔹 Salle d’eau avec WC
🔹 Climatisation
🔹 Garage privatif au rez-de-chaussée
🔹 Grande pièce à débarras et cave

💶 Loyer : 565 €/mois



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

🌟 Coup de cœur à louer 🌟Découvrez ce joli appartement meublé de 58,5 m² au 2ème étage, en plein centre de Molières-sur-C...
09/06/2026

🌟 Coup de cœur à louer 🌟

Découvrez ce joli appartement meublé de 58,5 m² au 2ème étage, en plein centre de Molières-sur-Cèze !

🔹 Salon lumineux
🔹 2 chambres spacieuses avec placards intégrés
🔹 Immeuble de village
🔹 Caves partagées
🔹 Appartement entièrement meublé

💶 Loyer : 470 €/mois



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

Avant de signer, tout doit être clair. 🔍Dans notre agence, nous relisons chaque document à plusieurs, pour repérer les p...
08/06/2026

Avant de signer, tout doit être clair. 🔍

Dans notre agence, nous relisons chaque document à plusieurs, pour repérer les points sensibles. Acheteurs, vendeurs, propriétaires : vous avancez avec une équipe qui sécurise les étapes et coordonne les échanges jusqu’à la signature. 🤝

Chez ORPI Agence Gadd Saint-Ambroix, nous privilégions la transparence et le suivi, parce qu’un projet immobilier se joue souvent dans les détails. 🏡

Vous préparez une vente, un achat ou une mise en location : parlons de votre situation et voyons comment la sécuriser simplement.

06/06/2026

Comment réduire vos impôts avec le neuf en 2026 ? 💶

Le dispositif Jeanbrun offre des taux de réduction attractifs selon votre durée d'engagement.

Optimisez votre fiscalité avec cette nouvelle mesure gouvernementale. ✨

🏡 Coup de cœur à Molières-sur-Cèze ! 🌳Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 126 m² sur 3 niveaux à Molières...
02/06/2026

🏡 Coup de cœur à Molières-sur-Cèze ! 🌳

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 126 m² sur 3 niveaux à Molières-sur-Cèze !
📍 Rez-de-chaussée : entrée, cuisine + arrière-cuisine, séjour lumineux avec cheminée, WC, garage
📍 Demi-niveau : 2 chambres, salle de bains
📍 Étage : 2 chambres supplémentaires, salle d’eau/WC, rangements
📍 Rez-de-jardin : 2 caves
📍 Terrain agréable

💰 Prix : 225 000 €



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

01/06/2026

‼️ XV de la Cèze 🏉 – L’aventure commence !

Passionnés de l’Ovalie, bonjour !

Nous sommes trois copains, anciens joueurs et surtout grands passionnés. Nous avons décidé de franchir le pas : le XV de la Cèze est créé !

C’est à Molières-sur-Cèze que nous allons poser nos crampons !

Nous lançons ce club de vétérans pour tous ceux qui ont encore envie de tâter du cuir, même si les jambes courent un peu moins vite que dans nos souvenirs.

L’idée ? Se rassembler autour des vraies valeurs du rugby : la camaraderie, le respect et surtout une bonne dose de mauvaise foi après le match !

Qui peut monter dans le bus ? 🚌

Ancien international (de ton quartier 😄) ou débutant complet n’ayant jamais touché un ballon, tu as ta place parmi nous.

Le club est ouvert à tous, dès 35 ans (l’âge où l’on commence à avoir mal partout le lendemain d’un effort) et jusqu’à 99 ans.

Au programme de notre futur club :

🏉 Le terrain
Retrouver le plaisir du jeu et se dégourdir les jambes pour garder la forme, sans viser le Bouclier de Brennus.

🤝 Le réseau
Affiliés à l’UFAR, nous pourrons aller nous frotter à d’autres clubs d’anciens qui, comme nous, préfèrent les belles passes aux gros tampons.

🍻 Le plus important
Une troisième mi-temps institutionnelle pour refaire le match et suivre ensemble le Top 14 ou le XV de France 🇫🇷.

Ancré au cœur des Cévennes, le XV de la Cèze veut faire vivre nos traditions et prouver que la passion n’a pas de date de péremption.

Nous avons besoin de bras (et de jambes !) pour lancer la machine.

Prêt à rechausser les crampons et à participer à la création du club ?

Contacte-nous !

📞 Christophe – Secrétaire du club (en plein échauffement !)
06 61 78 18 74

📞 Éric – Président du club (qui attaque le cardio !)
06 14 15 78 36



À très vite sur le pré ! 🏉🍻💪

Le XV de la Cèze 🔴⚫️🏉

Adresse

7 Boulevard De Portalet
Saint-Ambroix
30500

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
13:00 - 17:00
Mardi 09:00 - 12:00
13:00 - 17:00
Mercredi 09:00 - 12:00
13:00 - 17:00
Jeudi 09:00 - 12:00
13:00 - 17:00
Vendredi 09:00 - 12:00
13:00 - 17:00

Téléphone

+33466243133

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Orpi Agence Gadd publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à Orpi Agence Gadd:

Partager