ITC Immobilier

19/06/2026

🏡 À VENDRE – Limite Gard / Ardèche

Laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de cette belle maison de caractère, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du village médiéval de Saint-Ambroix. ✨

🌿 Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 247 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage :
✔ Cuisine
✔ Salon lumineux
✔ 2 chambres
✔ Salle de bains
✔ WC
✔ Terrasse agréable pour profiter des beaux jours

Au rez-de-chaussée :
✔ 1 chambre supplémentaire
✔ Salle de bains
✔ Cuisine

🚗 Les atouts :
• Grand garage de 59 m²
• Dépendances
• Terrain entièrement clôturé et arboré
• Environnement paisible
• Proche de toutes les commodités

🌳 Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire au cœur d’une région recherchée entre Gard et Ardèche.

💰 Prix : 340 000 € FAI
⚡ DPE : D • Consommation énergétique : 183 kWh/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : 36 kg CO₂/m²/an

📍 Réf. 26061255

📲 Plus d’informations sur www.itc-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr



🏡 FOR SALE – Gard / Ardèche Border, South of France

Discover the charm and character of this beautiful traditional home, ideally located in a peaceful setting close to the medieval village of Saint-Ambroix. ✨

🌿 Set on a fully enclosed and landscaped plot of 2,247 m², this property offers generous living space and endless potential.

First floor:
✔ Kitchen
✔ Bright living room
✔ 2 bedrooms
✔ Bathroom
✔ Separate WC
✔ Terrace perfect for outdoor dining and relaxation

Ground floor:
✔ Additional bedroom
✔ Bathroom
✔ Kitchen

🚗 Additional features:
• Large 59 m² garage
• Outbuildings
• Fully fenced and tree-lined garden
• Quiet and pleasant environment
• Close to shops and local amenities

🌳 A charming property that would make an ideal family home, holiday retreat, or investment in one of the most sought-after areas between the Gard and Ardèche regions.

💰 Price: €340,000 Agency Fees Included (FAI)
⚡ Energy Performance Rating (DPE): D • Energy consumption: 183 kWh/m²/year • Greenhouse gas emissions: 36 kg CO₂/m²/year

📍 Reference: 26061255

📲 More information at www.itc-immobilier.com

Information regarding potential risks affecting this property is available at www.georisques.gouv.fr

18/06/2026

🏡 À VENDRE – CHAMBONAS (07140)

Au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison de hameau en pierres entièrement rénovée, alliant charme authentique et confort moderne. ✨

🌿 Avec ses 109 m² habitables, elle comprend :

✔ Cuisine aménagée
✔ 2 chambres
✔ Salon chaleureux avec poêle à bois
✔ Salle de bains avec WC
✔ Double vitrage
✔ Chauffage électrique et poêle à bois

🌳 Son terrain de 2 842 m², attenant et non attenant, offre :

• Une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes
• Un puits
• Une agréable terrasse en bois
• De nombreux espaces ombragés propices à la détente

🚗 Une dépendance à usage d’atelier permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.

📍 À seulement quelques minutes des Vans, des commerces et des lieux de baignade, cette propriété séduira aussi bien les amoureux de résidences secondaires que les familles en quête d’un cadre de vie paisible.

✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Parking communal à seulement 50 mètres

Un véritable havre de paix où authenticité, nature et sérénité se rencontrent.

💰 Prix : 225 000 €

📌 Réf. 301376631-26061250

📲 Plus d’informations sur www.itc-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr



🏡 FOR SALE – CHAMBONAS, ARDÈCHE (07140)

Nestled in a peaceful and privileged setting, this beautifully renovated stone hamlet house offers 109 m² of living space and stunning mountain views. 🌿

✨ Property features:

✔ Fully renovated character home
✔ Fitted kitchen
✔ 2 bedrooms
✔ Cozy living room with wood-burning stove
✔ Bathroom with WC
✔ Double glazing throughout
✔ Electric heating + wood stove

🌳 Set on a total of 2,842 m² of land (both adjoining and non-adjoining), the property boasts:

• Beautiful open views of the surrounding mountains
• Mature trees and shaded areas
• Private well
• Wooden terrace
• Ideal outdoor spaces for relaxing during the summer months

🚗 A nearby outbuilding/workshop provides space for parking or storage.

📍 Located just minutes from Les Vans, local amenities, and popular swimming spots, this property is perfect as either a holiday retreat or a permanent residence.

✅ No work required
✅ Communal parking just 50 metres away

A rare opportunity to enjoy the charm of traditional Ardèche living in a truly idyllic location.

💰 Price: €225,000

📌 Ref: 301376631-26061250

📲 More information at www.itc-immobilier.com

Information regarding potential risks affecting this property is available at www.georisques.gouv.fr

17/06/2026

🏡 À VENDRE – SAINT-AMBROIX (30500)

Découvrez cette agréable maison de 122 m² habitables implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 210 m² 🌳

✨ Elle se compose de :
✔ Hall d’entrée
✔ Salon lumineux
✔ Cuisine aménagée
✔ Bureau
✔ 3 chambres dont une spacieuse chambre de 21 m² en rez-de-chaussée
✔ Salle d’eau
✔ 2 WC

🚗 Garage et petite dépendance

💧 Les plus :
• Terrain entièrement clôturé
• Puits et forage
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Maison en bon état d’entretien

Un cadre agréable offrant espace et confort, à découvrir sans tarder !

💰 Prix : 260 000 € FAI

📍 Réf. 26061247

📲 Plus d’informations sur itc-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr



🏡 FOR SALE – SAINT-AMBROIX, SOUTH OF FRANCE (30500)

Discover this charming 122 m² family home set on a beautiful enclosed and landscaped plot of 2,210 m² 🌳

✨ Features include:
✔ Entrance hall
✔ Bright living room
✔ Fitted kitchen
✔ Home office
✔ 3 bedrooms, including a spacious 21 m² ground-floor bedroom
✔ Shower room
✔ 2 toilets

🚗 Garage and additional outbuilding

💧 Highlights:
• Fully fenced and tree-lined garden
• Private well and borehole
• Connected to the main sewer system
• Well-maintained property

Enjoy a peaceful setting with plenty of outdoor space, perfect for family living or a holiday home in the South of France.

💰 Price: €260,000 (agency fees included)

📍 Reference: 26061247

📲 Discover more at www.itc-immobilier.com

Information regarding potential risks affecting this property is available at www.georisques.gouv.fr

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