Le bon sens immo

Name: Le bon sens immo
Address: 177 Place DE LA CROIX BLANCHE, Saint-André-de-Corcy, 01390, FR
Telephone: +33472085152

L’Immobilier local de référence depuis 1993.

14/11/2024

Un espace qui allie travail et détente 📚🛏️.

Cette chambre à coucher avec un coin bureau intégré est le parfait exemple de l'usage intelligent de l'espace, tout en conservant un style épuré et moderne.

Les tons de bois clair et les textures douces invitent au calme et à la concentration. Idéal pour les matins productifs ou les soirées relaxantes.

Laissez-vous inspirer pour votre propre espace multifonctionnel.

Pour des astuces déco et nos dernières annonces, suivez-nous !

08/11/2024

Vous cherchez à acheter ou louer un bien immobilier ? L’orientation est un critère clé à considérer. Voici quelques astuces pour choisir la meilleure exposition pour chaque pièce ! 👇

🧭 Orientation Sud : Ensoleillement constant, parfait pour un séjour convivial et lumineux.

🧭 Orientation Est : Lumière matinale, idéale pour les chambres à coucher.

🧭 Orientation Nord : Peu ensoleillée, convient aux pièces secondaires comme la cuisine et la salle de bains.

🧭 Orientation Ouest : Lumière douce en fin de journée, parfaite pour un balcon ou une terrasse.

💡 Conseil : Visitez en journée pour bien évaluer la luminosité !

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31/10/2024

Nous vous souhaitons à toutes et à tous un joyeux Halloween ! 👻

26/10/2024

HEURE D’HIVER ⏰ ❄️

Cette nuit, nous gagnons une heure de sommeil ! À 3 heures du matin, nous reculerons nos montres d'une heure.

N'oubliez pas d'ajuster vos horloges et réveils si nécessaire ! 😉

22/10/2024

Découvrez l'élégance contemporaine dans notre dernière inspiration déco. 🌟

Une cuisine au design moderne, des lignes épurées, des matériaux raffinés et des accents minimalistes créent un espace de vie culinaire à la fois fonctionnel et esthétiquement plaisant. 🥰

Et vous, vous aimez ? 😍

17/10/2024

Le droit de préemption urbain permet à une commune d'acheter des biens immobiliers avant tout autre acheteur privé. Lors d'une vente, la mairie peut ainsi se substituer à l'acheteur initial en utilisant ce droit.

Pour exercer ce droit, la mairie doit justifier son action par une opération d'intérêt général, incluant le développement économique, le tourisme, ou la préservation du patrimoine. 🏗️

Ce droit concerne divers biens, sauf les constructions de moins de 10 ans, sauf si le conseil municipal décide autrement. 🛑

Le propriétaire doit envoyer une Déclaration d'intention d'aliéner (DIA) via son notaire aux services municipaux, qui disposent de 2 mois pour prendre leur décision. 📝

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10/10/2024

Hésitant entre maison et appartement ? Voici des points clés pour vous orienter 👇

💛 Maison :
• Espaces de vie plus vastes.
• Jardin privé en option.
• Atmosphère généralement plus paisible.

⚠️ Gardez à l'esprit :
• Coût d'achat souvent plus élevé.
• Entretien plus coûteux.
• Éloignement des services.

💛 Appartement :
• Coût d'achat plus attractif.
• Moins de préoccupations d'entretien.
• Proximité des commerces et services.

⚠️ Cependant :
• Vie en copropriété peut être contraignante.
• Espace intérieur limité.
• Charges de copropriété à prévoir.

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03/10/2024

Vous envisagez de contracter un prêt pour votre projet immobilier ? Avant de vous engager, pensez à évaluer votre "taux d’effort". Mais qu’est-ce que cela implique exactement ? On vous explique 👇

Ce critère clé détermine la part maximale de vos revenus pouvant être allouée au remboursement d’un prêt immobilier. 📉

Il se calcule en comparant vos dépenses liées au logement à vos revenus, garantissant ainsi un "reste à vivre" suffisant pour couvrir vos dépenses courantes après le paiement de votre mensualité. 📊

Comprendre votre taux d’effort est essentiel pour une gestion financière optimale et une planification efficace de votre projet immobilier. 💡✨

Quel que soit votre projet, notre équipe vous accompagne dans la recherche du bien idéal. 🏡

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26/09/2024

Inspiration déco 🌟

Imaginez un appartement moderne, baigné de lumière, où un canapé d'angle blanc trône majestueusement dans le salon. 😍

Une fusion parfaite de style et de luminosité, pour une vie quotidienne empreinte d'élégance.🥰

19/09/2024

Vous envisagez d’acheter un bien et vous ne savez pas par où commencer pour définir votre budget ? 💶
Voici quelques étapes clés pour déterminer votre budget de manière efficace et orienter vos recherches. 👇

1️⃣ Explorez les aides à l’acquisition disponibles. Il existe de nombreuses aides en fonction de votre situation et de votre projet, permettant de réduire le coût de votre achat. Cela inclut les prêts aidés et les exonérations d’impôt.

2️⃣ Évaluez précisément votre capacité d’emprunt. Assurez-vous que le budget consacré à votre achat n’affecte pas votre train de vie. Intégrez uniquement vos revenus fixes et votre épargne, en tenant compte des imprévus pour une réserve.

3️⃣ Utilisez le crédit immobilier pour augmenter votre capacité d’achat. Comparez les offres de plusieurs banques avant de vous engager.

En somme, avant de chercher un logement, il est crucial de définir votre budget pour mieux cibler vos critères de recherche et éviter les dépenses excessives.

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13/09/2024

Connaissez-vous le home staging ? 🔎

Venue des Etats-Unis, cette méthode consiste à dépersonnaliser votre logement au maximum pour aider les futurs acquéreurs à se projeter dans leur futur chez-eux. 🏡

Pas besoin de gros travaux : un bon début consiste à retirer les décorations trop personnelles (photos de familles, bibelots, etc.) et à donner un coup de propre à votre appartement ou votre maison. 🌟

Si vous êtes prêt(e) à investir quelques centaines d'euros, sachez que des menues réparations et un rafraichissement de la peinture pourront grandement vous aider à vendre plus vite et à un meilleur prix : de quoi rentabiliser votre investissement ! 🙌

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10/09/2024

Le saviez-vous ? Les frais de notaire ne se dirigent pas uniquement vers le notaire ! 💡🔍
En réalité, ces frais comprennent surtout les droits d'enregistrement et de mutation. La rémunération du notaire représente environ 1 % du prix de vente, et est réglementée par un barème fixé par décret, proportionnel au prix du bien. La majorité des frais que vous payez sert donc à couvrir divers impôts liés à votre achat immobilier. 🏡

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Téléphone

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Site Web

https://www.lebonsensimmo.com/

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