Angélique Baresse By Pretto

Angélique Baresse By Pretto Parlons-en en MP !

🏠 Courtier en prêt immobilier (et ancien Agent Immo).
🎯 Ma double expertise pour décoder le marché et décrocher le meilleur financement.
☕ Ici pour simplifier le crédit immo et échanger dans la bonne humeur.
📩 Un projet ?

Un début de semaine dans ma vie de courtière…Parce que le métier de courtier, ce n’est pas seulement chercher le meilleu...
23/09/2026

Un début de semaine dans ma vie de courtière…

Parce que le métier de courtier, ce n’est pas seulement chercher le meilleur financement pour ses clients !

Aujourd’hui, au programme :

🤝 Rendez-vous avec deux apporteurs d’affaires : un agent immobilier et un diagnostiqueur, avec un focus particulier sur le DPE projeté et les projets de leurs clients.

🏛️ Cérémonie des nouveaux habitants de la commune, que j’ai eu le plaisir d’accompagner dans mon rôle de conseillère municipale.

☕ RDE tous les 15 jours avec les entrepreneurs de mon réseau : échanges, rencontres et déjà un beau projet qui se dessine avec l’ouverture prochaine d’un nouveau club !

📂 Et bien sûr, entre deux rendez-vous : gestion des dossiers en cours… avec notamment deux signatures qui se préparent pour la semaine prochaine ✍️

Un planning bien rempli, rythmé par les rencontres, les projets et surtout… beaucoup d’humain.

C’est aussi ça, être courtière : créer du lien, accompagner, anticiper et faire avancer les projets !

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Vous avez envie d’acheter, mais vous ne savez pas quel budget vous pouvez réellement envisager ?Avant de commencer les v...
17/09/2026

Vous avez envie d’acheter, mais vous ne savez pas quel budget vous pouvez réellement envisager ?

Avant de commencer les visites, il est important de connaître votre capacité d’emprunt 💰

Elle dépend notamment de :

🔹 Vos revenus
🔹 Vos charges et crédits en cours
🔹 Votre apport personnel
🔹 La durée souhaitée du prêt
🔹 Votre situation personnelle et professionnelle

📊 Les banques prennent également en compte votre taux d’effort, généralement limité à 35 % assurance emprunteur comprise.

Mais attention : votre capacité d’emprunt ne correspond pas forcément au prix du bien que vous pouvez acheter !

Il faut aussi penser aux frais d’acquisition, aux éventuels travaux, à l’apport disponible et aux autres frais liés à votre projet.

💡 Le bon réflexe : connaître son budget AVANT de commencer les recherches.

Cela évite les mauvaises surprises… et permet de visiter des biens réellement adaptés à votre situation 😊

👉 Vous avez un projet immobilier ?
Je peux vous accompagner pour déterminer votre capacité d’emprunt et votre budget d’achat.

📩 N’hésitez pas à me contacter pour en discuter !

Quel est VOTRE projet immobilier ?✅ Premier achat : vous vous lancez dans l'aventure ? Je vous accompagne pas à pas pour...
15/09/2026

Quel est VOTRE projet immobilier ?

✅ Premier achat : vous vous lancez dans l'aventure ? Je vous accompagne pas à pas pour décrocher les meilleures conditions, même sans expérience préalable.

🔄 Changement de maison : envie de plus grand, plus petit, ou simplement ailleurs ? J'optimise votre revente et votre nouveau prêt en parallèle.

📈 Investissement locatif : vous voulez faire fructifier votre épargne ? J'étudie avec vous la meilleure stratégie de financement pour maximiser votre rentabilité.

🏗️ Construction : un projet sur-mesure mérite un financement sur-mesure. Je gère le déblocage des fonds à chaque étape de votre chantier.

👉 Quel que soit votre projet, je négocie pour vous les meilleurs taux auprès de mes partenaires bancaires.

📩 Parlons en ! Contactez moi dès aujourd'hui pour un premier échange gratuit.

Vrai ou faux ? Crédit immobilier : démêlons le vrai du faux !Apport important, premier achat, conditions des banques… 🤔D...
10/09/2026

Vrai ou faux ? Crédit immobilier : démêlons le vrai du faux !

Apport important, premier achat, conditions des banques… 🤔
De nombreuses idées reçues circulent lorsqu’on parle de financement immobilier.

Et si certaines étaient complètement fausses ?

👉 Faites défiler le carrousel pour découvrir les réponses et mieux comprendre ce qui peut réellement influencer votre capacité à obtenir un crédit.

💬 Et vous, quelle idée reçue avez-vous déjà entendue sur le crédit immobilier ?

Pourquoi j’ai choisi de devenir courtière en prêt immobilier ?L’immobilier m’a toujours attirée pour une raison essentie...
08/09/2026

Pourquoi j’ai choisi de devenir courtière en prêt immobilier ?

L’immobilier m’a toujours attirée pour une raison essentielle : j’aime être au cœur de projets qui ont du sens. Acquérir un bien immobilier représente bien plus qu’une simple transaction : c’est souvent un projet de vie, une étape importante, un nouveau départ.

Ce qui me plaît particulièrement dans ce domaine, c’est l’accompagnement. Être à l’écoute, comprendre les besoins et les envies de chaque personne, trouver les bonnes solutions et surtout être présente jusqu’à l’aboutissement du projet : c’est cette dimension humaine qui me motive.

J’ai eu l’opportunité de revenir dans cet univers grâce à une rencontre, au bon moment. Ma rencontre avec Julien Ovide a confirmé une envie que j’avais déjà au fond de moi : retourner dans le domaine de l’immobilier, mais cette fois en apportant mon expérience, mon sens de l’écoute et mon envie d’accompagner les clients autrement.

Devenir courtière en prêt immobilier s’est donc imposé naturellement. J’aime l’idée d’être un véritable lien entre le projet d’une personne et sa concrétisation, de rendre un parcours parfois complexe plus simple et plus serein.

Parce que derrière chaque financement, il y a un projet, une histoire et surtout un aboutissement que j’ai à cœur de contribuer à rendre possible.

📩 Un projet immobilier en tête ? Écrivez moi en MP !

Checklist : les documents à préparer pour votre dossier de prêt.Avant de déposer votre dossier, voici les pièces à réuni...
13/08/2026

Checklist : les documents à préparer pour votre dossier de prêt.

Avant de déposer votre dossier, voici les pièces à réunir pour gagner du temps :

☑️ Pièce d'identité : carte d'identité ou passeport en cours de validité.

☑️ Justificatifs de revenus : 3 derniers bulletins de salaire, ou bilans si vous êtes indépendant.

☑️ Relevés bancaires : généralement les 3 derniers mois, sur l'ensemble de vos comptes.

☑️ Avis d'imposition : le ou les deux derniers avis, selon les demandes de l'établissement prêteur.

☑️ Justificatifs d'épargne : relevés de livrets, assurance-vie, PEL ou autres placements.

Un dossier complet dès le départ, c'est un traitement plus rapide et une réponse plus fiable.

👉 Besoin d'aide pour constituer le vôtre ? On vous accompagne étape par étape.

Pourquoi choisir un courtier local ?Un courtier local connaît votre secteur mieux que n'importe quelle plateforme. Il sa...
11/08/2026

Pourquoi choisir un courtier local ?

Un courtier local connaît votre secteur mieux que n'importe quelle plateforme. Il sait ce qui se passe dans votre quartier, comment évoluent les prix, et quels sont les bons interlocuteurs sur le terrain.

Cette proximité change tout. Elle permet de se rencontrer facilement, d'échanger en direct, et de construire une vraie relation de confiance plutôt qu'un simple dossier numéroté.

Vous êtes accompagné par une seule personne, du premier échange jusqu'à la signature. Quelqu'un qui prend le temps d'expliquer, de rassurer, et de s'adapter à votre situation.

Et parce qu'il n'est pas noyé dans des centaines de demandes, il reste disponible quand vous en avez réellement besoin même pour une question de dernière minute.

Choisir un courtier local, c'est choisir d'être suivi plutôt que traité.

Un projet en tête ? Parlons en.

Vous avez un projet d'achat immobilier ?Avant de commencer les visites, quelques étapes sont essentielles pour avancer s...
06/08/2026

Vous avez un projet d'achat immobilier ?

Avant de commencer les visites, quelques étapes sont essentielles pour avancer sereinement et mettre toutes les chances de votre côté.

Dans ce carrousel, je vous partage les 5 étapes clés pour bien préparer votre projet :
✅ Faire le point sur votre situation
✅ Définir votre budget
✅ Préparer votre dossier
✅ Rechercher le meilleur financement
✅ Visiter les biens en toute confiance

Un projet bien préparé, c'est un projet qui a plus de chances d'aboutir ! ✨

👉 Faites défiler le carrousel et dites-moi en commentaire : où en êtes-vous dans votre projet immobilier ?

📩 Besoin d'être accompagné ? Je suis à votre disposition pour étudier votre financement.

Le courtier, c'est qui ? Et surtout, ça sert à quoi ?Entre les banques, les taux, les dossiers... on se perd vite. 😵‍💫Le...
23/07/2026

Le courtier, c'est qui ? Et surtout, ça sert à quoi ?

Entre les banques, les taux, les dossiers... on se perd vite. 😵‍💫

Le courtier, lui, s'occupe de tout :
👉 il analyse
👉 il négocie
👉 il vous accompagne jusqu'au bout

Un allié, pas un intermédiaire de plus. 💪

📩 Un projet immobilier en tête ? Écrivez-moi en DM !

Les vacances arrivent, mais votre projet immobilier n'attend pas !Je reste disponible tout l'été pour vous accompagner d...
17/07/2026

Les vacances arrivent, mais votre projet immobilier n'attend pas !

Je reste disponible tout l'été pour vous accompagner dans votre recherche de financement : simulation, montage de dossier, négociation avec les banques... rien ne s'arrête, même en plein mois d'août 🏖️

Votre courtier est en congé ? Ce n'est pas une raison pour mettre votre projet en pause.

Contactez moi, je m'occupe de tout pendant qu'il se repose 😉

📩 N'hésitez pas à me contacter, je réponds présente !

Adresse

Saint-André-de-Cubzac

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 20:00
Mardi 08:00 - 20:00
Mercredi 08:00 - 20:00
Jeudi 08:00 - 20:00
Vendredi 08:00 - 20:00
Samedi 08:00 - 20:00

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