Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Mardi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Mercredi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Jeudi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Vendredi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Samedi 09:30 - 17:30

Rulleau Immobilier

Entreprise familiale créée par Paul RULLEAU, le cabinet exerce dans tous les domaines de l'immo...

25/09/2026

À VENDRE À CUBZAC-LES-PONTS – PAVILLON DE PLAIN-PIED AVEC DPE A !

Envie d’une maison récente, confortable et sans travaux ? Ce pavillon de 93 m² construit en 2015 a tout pour vous séduire !

Au programme : une belle pièce de vie de 40 m², 3 chambres, un chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation et surtout… un DPE classé A !

À l’extérieur, profitez d’une belle parcelle de 831 m² sans vis-à-vis, avec une jolie vue sur la campagne, dans un environnement calme.
À proximité de la gare SNCF, des commerces et de toutes les commodités de Saint-André-de-Cubzac.

Un bien clé en main à découvrir sans tarder !
Contactez Rulleau Immobilier à Saint-André-de-Cubzac pour plus d’informations ou organiser une visite : 06.75.61.03.20

PRIX : 267 500 € HAI

24/09/2026

🏡 Vous êtes en indivision et souhaitez en sortir ?

🔑 Quelles solutions s’offrent à vous ? Vente du bien, partage, rachat de parts… découvrez les différentes possibilités pour avancer sereinement.

24/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cubzac-les-Ponts (33240)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 93 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 267 500€
🌿 Consommation (DPE) : A (48) / Émission (GES) : A (1)

L'agence Rulleau Immobilier de Saint-André-de-Cubzac vous propose de découvrir ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2015, conforme à la RT 2012, idéalement situé à Cubzac-les-Ponts, dans un petit lotissement particulièrement calme. En parfait état, joliment décoré et véritablement clé en main, ce bien offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir, sur une belle parcelle de 831 m2 sans vis-à-vis, avec une jolie vue sur la campagne environnante.D'une surface d'environ 93 m2, la maison propose une agréable pièce de vie séjour-cuisine d'environ 40 m2, un cellier de 5 m2, trois chambres de 10,50 à 11 m2, une salle de bains avec do**he et baignoire de 5 m2, ainsi que des WC indépendants. Son agencement de plain-pied apporte confort et praticité au quotidien, tandis que ses équipements récents participent pleinement à la qualité de vie : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, climatisation avec deux splits, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires et tout-à-l'égout.Particulièrement performante sur le plan énergétique avec un DPE classé A, cette maison conjugue confort moderne et maîtrise des dépenses énergétiques. Construite sur vide sanitaire, elle bénéficie également de plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle.Son emplacement constitue un autre véritable atout, avec la gare SNCF et les commerces de proximité de Cubzac-les-Ponts à proximité, ainsi que Saint-André-de-Cubzac et l'ensemble de ses commodités facilement accessibles. La taxe foncière s'élève à environ 1 300 EUR.Un pavillon récent, confortable et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un environnement paisible, d'une belle parcelle sans vis-à-vis et d'excellentes prestations énergétiques : une opportunité à découvrir pour profiter immédiatement d'un agréable cadre de vie à Cubzac-les-Ponts. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Rulleau Immobilier de Saint-André-de-Cubzac. Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/5AF63648D9D1

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Honoraires : 7% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 250000 €
DPE : A
GES : A

22/09/2026

🏡 Un bien peut appartenir à plusieurs personnes… avec des droits différents !

La Nue-propriété est une notion clé en immobilier, notamment dans le cadre des donations ou des investissements.

Découvrez sa définition dans ce nouveau dico de l’immo 📖

18/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Bourg-sur-Gironde (33710)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 242 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 431 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (203) / Émission (GES) : D (44)

Coup de coeur garanti ! L'agence Rulleau à Saint André de Cubzac vous invite à découvrir cette superbe demeure girondine en pierre, offrant une vue panoramique sur la Dordogne. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette maison pleine de charme d'environ 242 m2 habitables séduit par son authenticité, sa luminosité et son environnement paisible au coeur de la pittoresque commune de Bourg.Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle profite d'un magnifique terrain paysagé et clôturé d'environ 3 000 m2.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste vestibule, un grand salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée ainsi qu'une souillarde/chaufferie. À l'étage, quatre belles chambres aux parquets anciens dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains, des toilettes et des combles aménageables de 47 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.Une maison indépendante à rénover d'environ 80 m2 complète l'ensemble -- parfaite pour créer un gîte, un atelier ou une maison d'amis. Côté extérieur, vous profiterez de multiples dépendances : garages, grange, chai (37 m2), appentis, pour un total de 230m2 environ... idéal pour les passionnés d'espace ou de projets.Les commodités, écoles et services sont accessibles à pied. La maison est reliée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre internet et d'un puits.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur les menuiseries, mais le potentiel exceptionnel et le cachet rare de cette propriété en font une opportunité unique sur le secteur.Un bien d'exception à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Contact pour une visite: Bertrand NASSERON au 06.04.44.13.22

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/6C871C48965E

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 431 000 €
Honoraires : 5.12% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 410000 €
DPE : D
GES : D

17/09/2026

Trouver le bon logement, c’est aussi trouver le bon quartier.

📍 Commodités, transports, ambiance, services, vie quotidienne… plusieurs critères peuvent faire la différence dans votre choix.

17/09/2026

🏡COUP DE CŒUR À ASQUES !

Et si vous pouviez vivre dans une maison en pierre du XIXème siècle, entièrement rénovée, au cœur d’un village pittoresque au bord de la Dordogne ? ✨

À Asques, cette maison atypique de 101 m² vous séduira par son charme, son authenticité et son environnement exceptionnel. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un grand séjour, une belle cuisine, 3 chambres, une terrasse ainsi qu’un petit jardin non attenant avec dépendance pouvant servir de garage.

Le tout sans travaux, avec pompe à chaleur, double vitrage et DPE B.

💰 249 100 € HAI

Un bien avec une véritable âme, dans un cadre où l’on a presque l’impression de remonter le temps…

📞 Guillaume RULLEAU – 06.75.61.03.20

👉 Découvrez l’annonce complète : https://www.rulleau-immobilier.fr/vente/42-asques/maison-de-village/5822-maison-en-pierre-atypique-renovee-de-101-m-avec-terrasse-et-jardin-non-attenant-situe-a-asques-au-bord-de-la

15/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Asques (33240)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 101 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 249 100€
🌿 Consommation (DPE) : B (98) / Émission (GES) : A (3)

L'agence RULLEAU Immobilier de Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente une maison en pierre du XIXème siècle, véritable bien atypique plein de charme, située dans le pittoresque village du port d'ASQUES, au bord de la Dordogne. Ici, le temps semble s'être arrêté et l'environnement particulièrement préservé donne presque l'impression de retomber un siècle en arrière, dans un cadre où la pierre, le village et les paysages de la Dordogne composent une atmosphère rare et authentique. D'une surface habitable d'environ 101 m2, cette maison de caractère s'organise sur trois niveaux et offre quatre pièces principales, avec notamment un grand séjour qui constitue un espace de vie chaleureux et agréable, ainsi qu'une cuisine de belle taille permettant de profiter pleinement de la maison au quotidien. L'ensemble conserve une véritable personnalité, avec cette architecture ancienne en pierre qui lui apporte une âme particulière et un charme difficile à retrouver dans une maison plus conventionnelle. La maison propose également trois belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir des proches dans un cadre privilégié. Une salle de bains avec espace salle d'eau ainsi qu'un toilette complètent l'aménagement intérieur. Particulièrement appréciable, la maison a bénéficié d'une belle rénovation et ne nécessite pas de travaux. Les fenêtres en PVC double vitrage participent au confort du logement, tandis que le chauffage par pompe à chaleur constitue un véritable atout, tout comme son excellent classement énergétique avec un DPE en catégorie B. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Avec une taxe foncière d'environ 630 euros, cette maison réunit ainsi le charme de l'ancien et des équipements adaptés à une vie confortable. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement du cadre environnant et de l'atmosphère paisible du port d'Asques. La propriété bénéficie également d'un petit jardin situé sur une parcelle non attenante, accompagné d'une petite dépendance pouvant servir de garage. Un ensemble qui complète parfaitement le caractère singulier de cette propriété. Plus qu'une simple maison, ce bien est une véritable invitation à changer de rythme et à profiter d'un environnement exceptionnel au bord de la Dordogne. Son emplacement dans le village d'Asques, son architecture en pierre du XIXème siècle, sa rénovation, son caractère atypique, ses trois chambres et son excellent DPE en font une propriété particulièrement séduisante pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec une véritable personnalité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Guillaume RULLEAU : 06.75.61.03.20Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/8D84CBC628E2

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 249 100 €
Honoraires : 6% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 235000 €
DPE : B
GES : A

15/09/2026

🏡 Vous souhaitez quitter un logement ou mettre fin à une location ?

La résiliation d’un bail répond à des règles précises : durée du préavis, démarches à effectuer, obligations de chacun…

On vous en dit plus dans cette vidéo !

15/09/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Saint-Gervais (33240)
🏠 Type de bien : Local
📐 Surface : 159 m²
💶 Loyer : 650€/mois

L'agence RULLEAU Saint-André-de-Cubzac vous propose à la location 6 entrepôts neufs et fermés, d'une superficie comprise entre 103 m2 et 159 m2, destinés aux professionnels comme aux particuliers à la recherche d'un espace de stockage à Saint-André-de-Cubzac (33240).Disponibles immédiatement, ces entrepôts offrent des volumes adaptés à différents besoins de stockage et bénéficient chacun d'une porte de 4 mètres de hauteur sur 4 mètres de largeur, facilitant l'accès et la manutention, ainsi que d'une porte de service pour un accès quotidien plus pratique.Les entrepôts disposent d'un accès (limité) à l'électricité et ne sont pas équipés de point d'eau. Implantés sur un site sécurisé, ils constituent une solution adaptée pour entreposer du matériel, des équipements ou différents biens dans des locaux neufs et fermés.6 lots sont actuellement disponibles, avec des surfaces allant de 103 m2 à 159 m2, pour un loyer de 600 EUR par mois auquel s'ajoutent 50 EUR de charges mensuelles.Les honoraires d'agence à la charge du preneur correspondent à 15 % du loyer annuel, soit 1 080 EUR TTC.Disponibilité immédiate. Pour plus de renseignements sur les surfaces disponibles ou pour organiser une visite, contactez Fantine AUBINEAU au 06 59 14 10 00.

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/61001BA9897C

Informations obligatoires :
Loyer : 650 € par mois charges comprises incluant :
50 € de provisions pour charges
Honoraires à la charge du locataire : 1080 € TTC

Adresse

132 Rue Nationale
Saint-André-de-Cubzac
33240

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Mardi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Mercredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Jeudi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Vendredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Samedi	09:30 - 17:30

Site Web

http://www.rulleau-immobilier.fr/

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