Portbail Immobilier

23/06/2026

[À VENDRE] MAISON CONTEMPORAINE DE 106 M² 🏘️

L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose :

Une Maison Contemporaine de plain-pied, elle dispose d'une entrée/placard, une vaste pièce lumineuse avec son coin cuisine équipée/aménagée ouverte 52,85m².

💰217 000 €
📍Cavignac 33620

📩 L’annonce en détails :

Découvrez cette maison (contemporaine) de 6 pièces située à CAVIGNAC (33620) disponible en vente.

20/06/2026

Anticipez le marché avant la période estivale 📍

L’été est souvent synonyme de forte demande : projets de déménagement avant la rentrée, mutations, envie de changement…

Investir avant cette période permet de se positionner plus sereinement et d’éviter la hausse de concurrence.

Acheteurs comme vendeurs, anticiper dès maintenant permet de se positionner dans de meilleures conditions, avant le pic estival ☀️

Un projet d’investissement ? https://www.portbail-immo.fr/

16/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Loyers impayés : ce qui change à partir de 2027

Un décret vient modifier la définition des loyers impayés, avec des impacts importants à prévoir, notamment sur le maintien des aides au logement.

Ces nouvelles règles pourraient changer la gestion des situations d’impayés, aussi bien pour les locataires que pour les propriétaires 💡

Mieux comprendre ces évolutions permet d’anticiper et d’éviter les mauvaises surprises.

Découvrez l’article complet pour faire le point 👇https://edito.seloger.com/actualites/france/nouvelle-definition-loyer-impaye-partir-de-janvier-2027-article-22613.html

13/06/2026

Vendre un bien occupé ou loué, c’est possible… à condition d’adopter la bonne stratégie 🔑

La présence d’un locataire ne bloque pas une vente, mais elle change la manière de la préparer. Selon la situation, il peut être plus pertinent de vendre le bien avec son locataire en place… ou d’anticiper une autre approche.

L’enjeu est de tenir compte du bail, du profil du locataire et de l’objectif de vente pour éviter les erreurs et avancer dans un cadre sécurisé 🏡

C’est justement là qu’un accompagnement fait la différence : analyser la situation, clarifier les démarches à prévoir et choisir la stratégie la plus adaptée à votre bien 💡

Vous avez un projet de vente ? https://www.portbail-immo.fr/

09/06/2026

[À VENDRE] Maison 4 pièces 🏘️

Idéal investisseur locatif: Maison en pierre à restaurer située proche des commerces, actuellement louée pour un montant mensuel dde 470€.

💰32 000 €
📍Montlieu-la-Garde 17210

📩 L’annonce en détails :

Découvrez cette maison (maison pierre) de 4 pièces situé à Montlieu-la-Garde (17210) disponible en vente.

06/06/2026

Profitez de l’effet saisonnier sur les biens avec extérieur 🌿

En juin, les biens avec jardin, terrasse ou balcon attirent immédiatement l’attention. Les acheteurs se projettent davantage et les visites sont plus efficaces.

Résultat : plus d’intérêt, plus de visites… et souvent de meilleures conditions de vente 💡

Un extérieur devient un vrai levier de décision à cette période 📈

Un projet de vente ? https://www.portbail-immo.fr/

02/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Pourquoi les mauvaises odeurs reviennent toujours chez vous ?

Une maison saine ne devrait pas avoir d’odeur. Pourtant, malgré le ménage et les efforts, certaines odeurs persistent…

Le problème vient souvent d’erreurs du quotidien : manque d’aération, humidité ou mauvaises habitudes d’entretien.

Identifier la cause permet enfin de s’en débarrasser durablement 💡

Découvrez l’article complet pour ne plus subir ces odeurs 👇 https://edito.seloger.com/tendances/decoration-interieure/mauvaises-odeurs-persistent-maison-meme-nettoyez-souvent-voici_24

30/05/2026

Arrêtez de gérer seul votre location et passez à une gestion structurée 🔑

Entre les diagnostics, les visites, la sélection des locataires et le suivi administratif, louer un bien en Gironde demande une organisation rigoureuse… et du temps.

Avec Portbail Immobilier, chaque étape est prise en charge par une équipe dédiée : estimation du loyer au plus juste, diffusion de l’annonce, analyse des dossiers, états des lieux précis et signature du bail conforme 🏡

Une fois le bien loué, la gestion continue : encaissement des loyers, reversements mensuels, suivi des charges, révision des loyers, gestion des imprévus et accompagnement fiscal 📊

Le tout avec des garanties comme l’assurance loyers impayés et un suivi personnalisé pour sécuriser vos revenus sur le long terme 💡

Vous souhaitez confier votre bien en Gironde, Charente ou Charente-Maritime ? https://www.portbail-immo.fr/

26/05/2026

[À VENDRE] Maison d’une surface habitable de 93 m² 🏘️

Elle comprend entrée, lumineux séjour avec cheminée, cuisine équipée aménagée, 3 chambres, salle d'eau, WC, cellier et dégagement.
Garage attenant et communiquant.

Le véritable atout supplémentaire de cette propriété réside sans conteste dans sa piscine chauffée de 7 x 3,5 mètres, un espace de détente et de convivialité.

💰317 000 €
📍Carbon-Blanc 33560

📩 L’annonce en détails :

Découvrez cette maison (mitoyenne 1 côté) de 4 pièces située à Carbon-Blanc (33560) disponible en vente.

23/05/2026

Acheter une maison mitoyenne : bonne opportunité… ou compromis à bien réfléchir ? 🏡

De plus en plus d’acheteurs se tournent vers ce type de bien, souvent plus accessible financièrement qu’une maison individuelle et bien situé en zone urbaine.

Mais ce choix implique aussi certaines spécificités. Partager un mur avec un voisin peut offrir une meilleure isolation thermique et réduire les coûts, mais peut aussi nécessiter de composer avec des règles de mitoyenneté et un voisinage proche.

Avant de se lancer, il est donc essentiel de bien évaluer ses priorités : budget, confort, tranquillité et projet de vie.

Une maison mitoyenne peut être une vraie opportunité… à condition d’en comprendre toutes les implications 💡

Vous souhaitez être accompagné dans votre projet immobilier ou trouver le bien qui vous correspond ? https://www.portbail-immo.fr/