Angélique Victoire Conseillère Immobilier IAD Saint Aubin D'Aubigné

31/07/2026

04/05/2026

🏡 𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐁𝐞𝐭𝐭𝐨𝐧 !

Je suis Angélique Victoire et je vous propose de découvrir ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé dans un cadre verdoyant à deux pas du canal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie de 30 m² qui s'ouvre sur une terrasse et un 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐢𝐟 𝐝𝐞 𝟑𝟎 𝐦² 𝐬𝐚𝐧𝐬 𝐯𝐢𝐬-𝐚̀-𝐯𝐢𝐬. C'est le lieu parfait pour profiter de vos soirées entre amis et de moments de détente au calme.

Ce bien de 66 m² dispose également de :
- Une cuisine aménagée et équipée avec son cellier/buanderie.
- Deux chambres confortables, dont une avec placard.
- Un garage fermé et sécurisé en sous-sol.

Côté technique, l'appartement bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage individuel au gaz. Un simple rafraîchissement de la décoration suffira pour le mettre totalement à votre goût !

La localisation est idéale : un arrêt de bus se trouve à 100 mètres et les axes principaux sont accessibles rapidement.

Prix : 209 500 €

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Victoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 941820524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.