L'agence de Saint Aubin de Médoc

22/09/2026

🏡 VENDU à Saint-Aubin-de-Médoc !

Une nouvelle vente concrétisée pour cette agréable maison de plain-pied, située au cœur de Saint-Aubin-de-Médoc. ✨

Avec ses 3 chambres, sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, son exposition plein sud et son jardin arboré de 487 m², elle avait de nombreux atouts pour séduire.

📍 Un emplacement recherché, une maison fonctionnelle et un projet qui trouve aujourd’hui ses nouveaux propriétaires.

🤝 Merci à nos clients pour leur confiance et pour nous avoir confié leur projet.

🔑 Vous êtes propriétaire à Saint-Aubin-de-Médoc ou dans les environs et vous envisagez de vendre ?

Votre maison pourrait être la prochaine à trouver son acquéreur.
Notre connaissance du secteur et de la demande locale nous permet de vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature.

📩 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ou simplement échanger sur votre projet ?
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📌 L'AGENCE DE SAINT-AUBIN-DE-MEDOC
37 Rte de Saint-Médard 33160 SAINT-AUBIN-DE-MEDOC

📱 06 49 27 94 08
📞 05 57 21 52 36

19/09/2026

🏡 DÉJÀ VENDU à Saint-Aubin-de-Médoc !

Une nouvelle page qui se tourne pour cette belle maison de 175 m², située sur un terrain arboré de 1 100 m² avec piscine. ✨

Avec ses 4 chambres, ses beaux espaces de vie et son extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires !

🤝 Merci à nos clients pour leur confiance tout au long de ce projet immobilier.

Vous avez un projet de vente à Saint-Aubin-de-Médoc ou aux alentours ?

📩 Et si le prochain bien vendu était le vôtre ? Échangeons sur votre projet.

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18/09/2026

🏡 Transmettre un bien à ses enfants : ce qu’il faut anticiper

Transmettre un patrimoine immobilier ne s’improvise pas.
Pour préparer cette étape sereinement, plusieurs éléments sont à prendre en compte :

📅 Le timing : anticiper peut permettre d’organiser la transmission dans de meilleures conditions.
💶 L’abattement : un dispositif fiscal à connaître et à prendre en compte dans sa réflexion.
👨‍👩‍👧‍👦 L’équité entre les enfants : réfléchir en amont à la répartition du patrimoine permet d’éviter certaines difficultés par la suite.
📑 Les démarches administratives : donation, acte notarié, estimation du bien… être bien accompagné permet d’avancer avec plus de sérénité.

Chaque situation étant différente, un échange avec les professionnels concernés est essentiel pour construire un projet adapté.

📍 Vous avez un projet immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc ou aux alentours ?
Notre équipe est à votre écoute pour en parler.

Contactez-nous :

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14/09/2026

🏡 À VENDRE | SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC

✨ Une maison familiale aux beaux volumes, dans un secteur particulièrement recherché !

Située au calme, sans vis-à-vis, cette maison d’environ 180 m² habitables est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 150 m². Son emplacement est idéal pour une vie de famille, avec les écoles, commerces et transports accessibles à pied.

🌿 Les points forts à retenir :

📍 Emplacement privilégié
• Collège Léonard-de-Vinci & lycée Sud Médoc à moins de 10 min à pied
• École élémentaire Molière à environ 15 min à pied
• Commerces et transports à proximité
• Liane G (Bus Express) à seulement 5 min à pied 🚌

🏠 Une maison pensée pour la vie de famille
• Environ 180 m² habitables
• 5 chambres, dont une chambre de 25 m²
• Belle pièce de vie d’environ 64 m²
• Hauteur sous plafond de plus de 3,80 m au faîtage
• Cuisine aménagée et équipée
• Cellier / buanderie
• 1 salle de bains + 1 salle d’eau
• 2 WC indépendants

☀️ Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours
• Parcelle arborée d’environ 1 150 m²
• Jardin calme et sans vis-à-vis
• Terrasse couverte
• Piscine 8 x 4 m au sel 🏊‍♀️
• Arrosage automatique
• Garage avec rochelle

💰 799 000 € honoraires d’agence inclus
📍 Saint-Aubin-de-Médoc
🏷️ Référence 234

Une propriété rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Aubin-de-Médoc, idéale pour une famille à la recherche de volume, tranquillité et proximité des commodités.

📩 Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite !

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09/09/2026

🏡 À VENDRE | SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC

✨ Une propriété familiale d’exception, au calme et sans vis-à-vis.

Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement préservé et à quelques minutes à pied des écoles, cette élégante maison offre un cadre de vie rare, alliant volumes, confort et intimité.

🌿 Les atouts à retenir :
• 236,5 m² habitables
• Terrain paysagé de 1 310 m², exposé plein sud
• 6 chambres, dont une suite parentale de plus de 38 m²
• Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 76 m²
• Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine/buanderie de près de 14 m²
• 2 salles de bains + 1 salle d’eau
• Cheminée à foyer fermé
• Piscine, pool house et cuisine d’été
• Plus de 50 m² de surfaces utiles complémentaires
• Garage de 22 m² + atelier de 18 m²
• Plusieurs stationnements sur la propriété
• Portail motorisé

☀️ Côté confort :
Pompe à chaleur Atlantic, chauffage au sol, système Airzone chaud/froid dans les chambres, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés centralisés et 13 panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente d’électricité.

💚 DPE : B | GES : A

Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour une grande famille à la recherche d’un lieu de vie spacieux, serein et privilégié, tout en restant proche des commodités et des établissements scolaires.

💰 995 000 €
📍 Saint-Aubin-de-Médoc
📐 236,5 m² habitables | 1 310 m² de terrain
🏷️ Référence : 231

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

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07/09/2026

🏡 La rentrée est là… et avec elle, un nouveau rythme pour le marché immobilier !

C’est une observation que nous faisons chaque année, presque à date fixe.

📅 Dès la première semaine de septembre, tout s’accélère : les demandes de visite repartent d’un coup, les vendeurs qui hésitaient depuis le printemps se décident enfin, et les acheteurs reviennent avec un projet mûri tout au long de l’été.

Après plusieurs semaines de réflexion, de recherches et parfois de discussions en famille, septembre marque souvent le passage à l’action.

⚡ Cette fenêtre est particulièrement active… mais elle reste courte : elle dure rarement plus de 6 à 8 semaines.

Alors, si vous avez un projet immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc ou aux alentours pour cette rentrée, c’est peut-être le bon moment pour en parler.

📩 Envoyez-nous « PROJET » en message privé, et nous en discutons ensemble.

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12/08/2026

🏡 AVANT-PREMIÈRE IMMOBILIÈRE À SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC ✨

Une nouvelle exclusivité s'apprête à arriver sur le marché… et elle pourrait bien séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. 🌿

Située dans le très recherché secteur de Villepreux, au fond d'une allée et à l'abri des regards, cette belle maison de plain-pied d'environ 167 m² offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 000 m² avec piscine.

Vous y découvrirez :
✨ Une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et agrémentée d'une cheminée.
🍽️ Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
🛏️ 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
🛁 Une grande salle de bains avec baignoire et do**he à l'italienne.
🚗 Un garage, un cellier-buanderie, deux WC ainsi qu'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur pour un confort optimal.

📍 Son emplacement est un véritable atout : à proximité des écoles (Jean-de-La-Fontaine, collège Léonard-de-Vinci, lycée Sud-Médoc – La Boétie), des commerces de Villepreux et du bus express G, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et la gare Saint-Jean.

⚠️ Ce bien n'est pas encore officiellement commercialisé.

Vous souhaitez être informé en avant-première dès son lancement et avant sa diffusion sur les portails immobiliers ?
Contactez dès aujourd'hui L'Agence de Saint-Aubin-de-Médoc afin de rejoindre notre liste d'acquéreurs prioritaires.

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📩 Une opportunité rare sur le secteur… ne passez pas à côté !

27/07/2026

27/07/2026

Toutes nos pensées vont aux habitants touchés par les incendies qui frappent notre territoire, ainsi qu'à toutes les personnes qui vivent ces heures avec inquiétude.

Nous adressons notre plus profonde reconnaissance aux sapeurs-pompiers, aux forces de l'ordre, aux services de secours, aux bénévoles et à toutes celles et ceux qui se mobilisent sans relâche pour protéger, secourir et soutenir.

Notre agence de Saint-Aubin-de-Médoc reste fermée jusqu'à nouvel ordre. Toutefois, nous demeurons pleinement mobilisés à distance pour accompagner nos clients et répondre à leurs besoins.

Nous espérons vous retrouver très prochainement dans des circonstances plus sereines.

Prenez soin de vous, de vos proches et restons solidaires. 🤍

27/07/2026

🔑 VENDU - Signature définitive ! 🎉

Cette charmante maison de 123 m², située au Haillan, vient officiellement de trouver ses nouveaux propriétaires. 🏡✨

Un immense merci à nos vendeurs et à nos acquéreurs pour leur confiance tout au long de cette belle aventure. 🤝

Vous accompagner dans l'un des projets les plus importants de votre vie est bien plus que notre métier : c'est une véritable fierté et ce qui nous anime chaque jour. 💙

Nous souhaitons beaucoup de bonheur aux nouveaux propriétaires dans cette maison pleine de potentiel, qui n'attend plus qu'à être rénovée et remplie de nouveaux souvenirs. 🍀

Vous avez, vous aussi, un projet de vente ou d'achat ? Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape.

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