L'Agence Locale

09/03/2025

À VENDRE À SAINT-AUBIN DE MÉDOC
Maison de plain pied - 6 pièces - 4 ch - 133 m²
445 000 €

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes du centre-bourg, des écoles, collège et lycée, cette maison de 1986, en excellent état, est une opportunité rare à saisir !

Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et fonctionnelle facilite le quotidien, tandis que les trois chambres et un bureau garantissent confort et intimité pour toute la famille.

Son intérieur, fonctionnel et chaleureux, mérite une mise au goût du jour pour en exploiter pleinement tout le charme. Une rénovation de la cuisine et une modernisation de la décoration permettront de créer un espace de vie à votre image.

Côté prestations, cette maison bénéficie d’une bonne isolation, d'un chauffage au sol et d'un chauffe eau solaire.

À l’extérieur, le charme opère également avec un jardin verdoyant, une terrasse couverte parfaite pour vos moments de détente et la possibilité d’y installer une piscine pour un espace de vie encore plus agréable.
Un bien coup de cœur à visiter sans tarder !
Nous serons ravis de vous faire découvrir cette maison lors d’une visite.

Corinne LACOUR
Agent commercial (RSAC 812 425 528)
L’Agence Locale à Saint-Aubin de Médoc

Habiter Saint-Aubin de Médoc est particulier, cette commune offre une qualité de vie extrêmement agréable.
Surnommé « le village nature » situé à l’extrémité ouest de la métropole bordelaise, entouré de grands espaces forestiers et à 40 mn des plages, on y trouve toutes les commodités avec des écoles primaires et secondaire collège et lycée, des commerces, de vastes infrastructures sportives, un grand réseau de pistes cyclables et les transports en commun vers Bordeaux.

Surface maison : 133 m²
Superficie terrain : 1 000 m²
Diagnostics en cours de réalisation
Prix du bien : 445 000 €
Frais Agence : 15 000 €
Prix net vendeur : 430 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

20/02/2025

À VENDRE À SAINT-AUBIN DE MEDOC
Maison - 5 pièces - 3 ch - 110 m²
520 000 €

Maison de plain-pied en excellent état avec piscine et terrasse couverte.

Corinne Lacour vous propose cette belle maison de plain-pied, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux et lumineux, sublimé par des matériaux soignés qui apportent chaleur et élégance. La cuisine récente, aménagée et équipée avec des finitions de qualité, allie confort et fonctionnalité. Les trois chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère apaisante, idéale pour toute la famille.

Un très grand garage avec un accès direct depuis l'intérieur permet de prévoir sans trop de frais un agrandissement pour y installer si besoin une 4ème chambre.

Cette maison bénéficie d’une excellente isolation, d’une cheminée qui apporte du cachet et d’une climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, un jardin paysagé de 1 075 m2 entoure une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter de moments conviviaux. Une piscine complète cet espace de vie agréable sans vis-à-vis.

Une maison sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour une visite.

Habiter Saint-Aubin de Médoc est particulier, cette commune offre une qualité de vie extrêmement agréable.
Surnommé « le village nature » situé à l’extrémité ouest de la métropole bordelaise, entouré de grands espaces forestiers et à 40 mn des plages, on y trouve toutes les commodités avec des écoles primaires et secondaire collège et lycée, des commerces, de vastes infrastructures sportives, un grand réseau de pistes cyclables et les transports en commun vers Bordeaux.

Prix du bien honoraire d’Agence inclus : 520 000 €
Prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Honoraires d’Agence TTC : 20 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours de réalisation
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

20/09/2024

À VENDRE À SAINT-AUBIN DE MEDOC
Maison sur terrain 4000 m² en pleine nature
7 pièces - 5 ch - 140 M²
485 000 €

Corinne Lacour vous présente, une maison de plain pied de 140 m² à rafraichir sur un grand terrain en pleine nature.

Un véritable havre de paix, tout en étant à moins de 3 kms du centre bourg, avec les commerces, les écoles et les transports en commun, accessibles en partie par une piste cyclable.

Son emplacement est exceptionnel et rare si vous recherchez une maison sans vis à vis, avec terrain d’environ 4 000 m², qui vous offre de l’espace pour jardiner, avoir des animaux ou tout simplement pour profiter de la nature. Le terrain n’est pas constructible.

L’aménagement intérieur de plain pied fait de cette maison des années 70, un lieu de vie agréable et fonctionnel.

On y trouve une entrée, un séjour avec une cheminée, une cuisine fermée, et côté nuit 5 chambres, deux salles d’eau, un toilette, ainsi qu’une pièce de rangement.

Un 2ème accès extérieur à la maison existant, offre l’opportunité de séparer deux pièces pour y créer avec quelques travaux, un espace privatif.

Cette maison est habitable en l’état, toutes les huisseries sont en PVC avec double vitrage et volets électriques. Elle nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement intérieurs, notamment les salles d’eau.

Le plus de ce bien est évidemment son grand terrain dans un environnement boisé à proximité du centre bourg.

Habiter Saint-Aubin de Médoc est particulier, cette commune offre une qualité de vie extrêmement agréable.
Surnommé « le village nature » situé à l’extrémité ouest de la métropole bordelaise, entouré de grands espaces forestiers et à 40 mn des plages, on y trouve toutes les commodités avec des écoles primaires et secondaire collège et lycée, des commerces, de vastes infrastructures sportives, un grand réseau de pistes cyclables et les transports en commun vers Bordeaux.

Prix du bien honoraire d’Agence inclus : 485 000 €
Prix du bien hors honoraires : 470 000 €
Honoraires d’Agence TTC : 15 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9/07/2024
- DPE : D - GES : D
- Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

30/08/2024

Maison de charme à Saint-Aubin de Médoc
6 pièces - 4 ch - 131 m2
598 000 €

L’Agence Locale vous présente en exclusivité cette belle maison de charme sur la commune de Saint-Aubin de Médoc.

Un véritable havre de paix et d’harmonie, dans un état impeccable et de bon goût.

Son emplacement est d’une qualité rare, au calme absolu dans un quartier résidentiel de maisons individuelles à proximité de toutes les commodités.
Le centre bourg avec les commerces, les écoles et les transports en commun, est à moins de 1,5 km – Collège et lycée à environ 3 kms par piste cyclable sécurisée.

L’aménagement intérieur offre de plain pied une maison agréable, fonctionnelle et lumineuse. On y trouve une spacieuse entrée, la pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine semi-ouverte, un cellier, et côté nuit, une chambre avec sa propre salle d’eau, un toilette séparé, deux autres chambres et une salle de bain.
A l’étage une petite chambre fait office de bureau ou d’atelier d’artiste.

Un garage fermé attenant à la maison offre l’opportunité de rajouter aisément une chambre supplémentaire sans beaucoup de travaux.

Le grand terrain de 1 400 m2 permet de profiter d’un jardin joliment arboré, d’une grande terrasse carrelée ainsi que d’une magnifique piscine qui bénéficie d’un ensoleillement maximum, avec un car port pour 2 véhicules en bout d’une allée goudronnée.

Habiter Saint-Aubin de Médoc est particulier, cette commune vous offre une qualité de vie extrêmement agréable.
Surnommé « le village nature » situé à l’extrémité ouest de la métropole bordelaise, entouré de grands espaces forestiers et à 40 mn des plages, vous y trouverez toutes les commodités avec ses écoles primaires et secondaires collège et lycée, ses commerces, ses vastes infrastructures sportives, son grand réseau de pistes cyclables et ses transports en commun vers Bordeaux.

Prix du bien : 598 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

30/08/2024

À VENDRE À SAINT-AUBIN DE MEDOC
Maison de caractère à Saint-Aubin de Médoc
6 pièces - 4 ch - 149 m2
459 000 €

L’Agence Locale vous présente cette belle maison de caractère sur la commune de Saint-Aubin de Médoc.

Cette maison de style « Cottage » allie harmonieusement le charme indéniable d’une maison ancienne avec une touche de modernité amenée par une récente rénovation intérieure.

Son emplacement est d’une qualité rare, au calme dans un environnement résidentiel de maisons individuelles aéré et boisé.
Le centre bourg est accessible par une piste cyclable sécurisée.
La ligne de bus directe vers Bordeaux se trouve à proximité immédiate de la maison.

L’aménagement intérieur offre de plain pied une belle entrée, une chambre, une salle d’eau, un toilette séparé, une cuisine neuve bien agencée avec terrasse, un grand espace de vie salon-salle à manger traversant, avec un plafond cathédrale et une magnifique cheminée.

A l’étage, par un escalier bois, une mezzanine aménagée en bureau bibliothèque offre une belle perspective sur le salon et la cheminée, on y trouve également trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé.

Un garage fermé attenant avec un accès direct depuis la maison de 30 m2 et au dessus des combles très pratiques accessibles par un escalier.

Le grand terrain de 1 045 m2 exposée plein sud est piscinable.

Habiter Saint Aubin de Médoc est particulier, cette commune vous offre une qualité de vie extrêmement agréable.
Surnommé « Village nature » situé à l’extrémité ouest de la métropole bordelaise, entouré de grands espaces forestiers et à 40 mn des plages, vous y trouverez toutes les commodités avec ses écoles primaires et secondaires collège et lycée, ses commerces, ses vastes infrastructures sportives, son grand réseau de pistes cyclables et ses transports en commun vers Bordeaux.

Prix du bien honoraire d’Agence inclus : 459 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

30/08/2024

Maison contemporaine à Sainte Hélène
150 m2 - 4 chambres - 530 000 €

Très belle maison récente de 2022 sur la commune de Sainte Hélène.

Cette maison de style résolument contemporain est édifiée sur une parcelle de 1 050 m2 dans un environnement résidentiel très calme, en bordure de forêt, à 15 mn à pied ou 5 mn en vélo par une piste cyclable de l’école primaire, des commerces du centre bourg et des transports en commun.

La distribution intérieure fait la part belle à la luminosité, à la fonctionnalité, mais aussi à l’originalité avec un filet ludique à l’étage.

Les espaces ont été bien pensés avec au rdc l’espace de vie salon – salle à manger baigné de lumière avec de grandes ouvertures à galandage pour profiter au maximum de l’extérieur, une cuisine équipée et fonctionnelle avec une véritable verrière d’artisan, un cellier, une chambre parentale avec sa salle d’eau.
A l’étage un grand palier ludique avec un filet de détente, 3 chambres, un dressing, un toilette et une salle de bain.

Les extérieurs de la maison, comme la terrasse, le jardin et l’accès restent à terminer, ce qui vous offre l’opportunité d’y ajouter votre style.

Habiter Sainte Hélène, vous offre une qualité de vie agréable, dans une petite commune en plein devenir, avec son école, ses commerces et aussi l’opportunité de profiter des plages accessibles en moins de 30 mn.

Prix du bien : 530 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

30/08/2024

Petite maison au centre de St. Médard en Jalles
3 pièces - 2 ch - 56 m2
237 000 €

Vente d'une petite maison ancienne de 56 m² à réhabiliter sur un terrain d'environ 500 m².

Cette maison bénéficie d'un emplacement de qualité à 5 mn à pied du centre ville de Saint Médard en Jalles, avec ses commerces et ses transports en communs.

La maison est à réhabiliter totalement ou à démolir.

Elle se compose de 3 pièces, avec un accès de l'extérieur sur le séjour, qui distribue 2 chambres, une cuisine, un cellier, ainsi qu'une salle de bain avec un WC.
Une petite terrasse couverte donne à l'arrière sur un jardin très bien exposé.

La parcelle d’environ 500 m², présente un potentiel intéressant pour une reconstruction ou l'installation d'un local professionnel.

Prix du bien : 237 000 euros
Honoraires charge vendeur

19/02/2024

Rentrée de vacances, l'équipe de L'Agence Locale de Saint-Aubin vous invite à venir profiter des dernières offres locales à prix réduit...
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08/12/2023

Centre ville - Appartement 4 pièces 85 m² - 295 000 €

Idéalement situé au centre ville de Saint Médard en Jalles, au 2ème et dernier étage d’une copropriété sécurisée.
L’appartement saura vous séduire par sa distribution, son exposition plein sud, ses beaux volumes et son esprit cocooning où le calme règne.
Dès l’entrée vous découvrirez une très grande pièce de vie avec son espace salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, d’environ 50 m², avec un WC séparé, la visite se poursuit par un couloir qui distribue 2 belles chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Ce lieu de vie lumineux, fonctionnel est en parfait état, entièrement rénové en 2019 et situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Une place de parking extérieure, ainsi qu’un cellier au Rdc complètent l’ensemble.
Cet appartement charmant nous invite à entrevoir de beaux moments de vie et de partage.
L’Agence Locale est à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser un rendez-vous pour vous faire visiter ce bien.
Vous pouvez contacter Corinne LACOUR au 06 83 45 64 48.

Prix du bien : 295 000 €
�Honoraires charge vendeur

Taxe foncière : 1300 €
Pas de procédure en cours - Syndic Professionnel
Nb de lots : 25
DPE: B - 88 kwh/m².an
GES: C - 20 kg CO2/m².an
Chauffage individuel au gaz
Présence de la fibre
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000 € et 1500 € / an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

14/09/2023

Opportunité à St Aubin de Médoc
Maison 6 pièces 4 chambres - 525 000 €

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre bourg, des écoles, collège et lycée, cette maison modulable de plain pied est une réelle opportunité.

Conçu en deux espaces distincts, ce bien offre la possibilité d’y vivre en famille, ou en couple tout en pouvant créer une activité de location de tourisme génératrice de revenus.

Dans la partie principale se trouve un hall d’entrée, une grande pièce de vie lumineuse, un espace cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau privative, un toilette, et dans la deuxième partie, une entrée indépendante, deux chambres, une cuisine (ou 3ème chambre), une salle d’eau, un toilette.
La maison peut aussi retrouver aisément une conception classique pour une famille sans frais supplémentaire.

Le tout très bien entretenu, agréable avec une grande terrasse carrelée sans vis-à-vis, un jardin piscinable sur un terrain de 825 m², un car-port pour deux véhicules, une place de parking intérieure pour la partie locative et une dépendance d’environ 20 m² équipée d’un whirlpool bath.

Au plaisir de poursuivre la visite avec vous !

Corinne Lacour
06 83 45 64 48

10/07/2023

Il est encore temps de profiter de notre tarif allégé !
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09/04/2023

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