Office Foncier de Saintonge

04/12/2025

Vente - Pavillon Saint-Palais-sur-Mer - 592 800 €
Entre Royan et Saint-Palais-sur-Mer, pavillon idéalement situé à 300 mètres de la mer et de la plage confidentielle du Conseil, comprenant 2 logements indépendants répartis sur 2 niveaux pour un total de 169 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 538 m² avec piscine.
- L'habitation principale située au premier étage est constituée d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre lumineuse et une cuisine séparée aménagée et équipée. Un dégagement avec rangements mène à la partie nuit, qui offre 2 belles chambres à l'ouest, sur parquet bois avec penderies intégrées, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une cage d'escalier communiquant avec le rez-de-chaussée.
L'ensemble est en bon état d'entretien, avec fermetures en double vitrage et volets électriques, chauffage central au gaz de ville, ne nécessitant pas de travaux autres qu'une mise au goût éventuellement.
- Le rez-de-jardin est composé d'une entrée sur couloir distribuant sur 2 pièces (chambres ou salon), une cuisine aménagée avec grands rangements, une salle d'eau, des toilettes séparées, une grande chambre avec sa salle d'eau, des toilettes et une entrée indépendante, puis une buanderie, un cellier et un garage.
L'ensemble est en bon état mais à rénover pour y ajouter du confort et de l'isolation.
L'extérieur offre un terrain clos et arboré avec une belle piscine de 7x3 mètres, une terrasse avec barbecue, ainsi qu'un débarras et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

En exclusivité, ce bien rare dans un quartier prisé mérite une visite rapidement !
N'hésitez pas à me contacter, je reste disponible 7j/7 pour tout complément d'informations / 06 35 94 82 85

570 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 227.2 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 42.2 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3310€ ~ 4480€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jeanne Marie DUMAS - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 750 965 865
EXP GLOBAL FRANCE
Non-détention de fonds

04/10/2025

Vente - Gîte Saint-Augustin - 728 000 €
À Saint Augustin sur mer, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété atypique offrant une vue imprenable sur les marais. Édifiée sur un terrain de 6 685 m², elle développe 375 m² habitables et se compose d’une maison principale ainsi que de trois gîtes indépendants modulables, permettant une grande flexibilité d’usage : résidence familiale, location saisonnière ou à l'année, projet d’accueil, co-location sénior...

Le logement principal, accessible par un ascenseur, se situe à l’étage. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux offrant une vue panoramique sur les marais, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le premier gîte, de plain-pied en rez-de-chaussée, se compose d’une entrée avec placard, de trois chambres, deux salles d’eau, avec deux WC, une cuisine équipée ainsi qu’une terrasse couverte de 20m2.
Le deuxième gîte, en rez-de-chaussée dispose d’une pièce de vie lumineuse via une véranda, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, deux WC et d’une troisième chambre indépendante avec salle d’eau. Il bénéficie également d’un terrain privatif avec une cuisine d’été.
Le troisième gîte, à l’étage, s’ouvre sur une pièce de vie avec salon et salle à manger et cuisine donnant accès à une terrasse de 40 m² avec vue sur les marais. Il comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

En extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine (10 x 5 mètres) avec local technique, de six garages fermés, deux préaux et d’un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis.
Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille nombreuse, un investisseur ou un projet de location touristique clé en main. À visiter sans tarder !

Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires 7j/7, n'hésitez pas à nous joindre au !

700 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 292 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 51 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7500€ ~ 10170€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jeanne Marie DUMAS - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 750 965 865
EXP GLOBAL FRANCE
Non-détention de fonds

27/08/2025

Nouveau à Royan centre ville,
A visiter rapidement !

Découvrez cet immeuble 103 m² situé à Royan (17200) disponible en vente.

18/07/2025

Découvrez cette maison (ancienne) de 14 pièces située à Saint-Augustin (17570) disponible en vente.

17/07/2025

A Seulement 10 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Venez découvrir cette magnifique maison de 300 m² habitables, située dans le centre bourg d'Échillais. Proche de tous commerces à pied, cette demeure offre un cadre de vie calme et tranquille. Construite en 2005, cette maison présente des prestations de haute qualité sur un terrain de 2236 m² constructible.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec WC, rangements
Cuisine aménagée et équipée moderne
Salle à manger spacieuse avec cheminée traversante
Salon lumineux
Bureau fonctionnel
Quatre chambres de belles dimensions
Salle de bain
Salles d'eau 2
Cellier climatisé
Lingerie bien aménagée
Extérieurs :
Double garage offrant un grand espace de stationnement
Galetas
Multiples rangements pour une organisation optimale
Atelier pour les amateurs de bricolage de 32m²
Abri jardin pratique de 32m²
Piscine chauffée 10mx5m pour profiter des journées ensoleillées
Équipements et Confort :
Chauffage par pompe à chaleur aérothermique pour un confort optimal
Adoucisseur d'eau
Trois cumulus pour une gestion efficace de l'eau chaude
Cette propriété unique allie confort moderne et charme intemporel. Idéale pour une famille, elle offre des espaces généreux et bien pensés, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
votre conseillère : Alexandra TRAIN 06 99 36 39 56

https://www.office-foncier-saintonge.fr/vente/maison-villa-8-pieces-echillais-17620,VM516

15/07/2025

EXCLUSIVITE A SAINT AUGUSTIN MAISON 6 PIECES
Découvrez cette charmante maison de 163 m² habitables, située dans un cadre paisible et exceptionnel avec une vue imprenable sur la forêt, les dunes et à seulement 5 km des plages de St Palais par les pistes cyclables. Idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié.
Description :
Rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur un salon accueillant
Un bureau parfait pour le télétravail
Une belle pièce de vie avec un toit cathédrale et une cheminée avec foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie
Un cellier
Une chambre spacieuse avec dressing
Une salle de bain moderne avec do**he, baignoire et toilettes.
À l'étage :
Trois chambres lumineuses, dont deux ouvrent sur une petite terrasse couverte
Une salle d'eau et des toilettes séparées
Extérieur et équipements :
Un garage avec galetas et porte motorisée
Une terrasse ensoleillée plein sud
Une piscine de 7x4 mètres, chauffée par pompe à chaleur et couverte par un dôme
Un whirlpool bath semi couvert pour des moments de détente
Une salle d'eau extérieure avec toilettes
Un atelier et un abri pour camping-car
Le tout sur une parcelle entièrement close de 1562 m², offrant intimité et sécurité
Portails motorisés pour un accès facile

https://www.office-foncier-saintonge.fr/vente/maison-traditionnelle-6-pieces-saint-augustin-17570,VM772

12/07/2025

A VENDRE : ECHILLAIS PROCHE TOUS COMMERCES

Echillais, commune située sur l'axe Royan Rochefort La Rochelle, proche toutes commodités, venez découvrir cette maison 4 pièces de plain-pied construite en 2012, 81 m² habitables sur une parcelle de 321m². Elle comprend une entrée avec placard de rangement, 1 cuisine aménagée et équipée semi ouverte, d'une pièce de vie lumineuse avec baie à galandage ouvrant sur une terrasse et jardin clos sans vis à vis exposée sud ouest. Vous y trouverez également une partie nuit comprenant 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec do**he à l'italienne et sèche serviette, un WC séparé, un cellier et un garage. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible (split), chauffe-eau de 300L. Un garage de 15.90m² et 2 places de parking viennent compléter ce bien .Aucun travaux à prévoir! vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
Pour tout renseignement contacter votre conseillère Alexandra Train 06 99 36 39 56

https://www.office-foncier-saintonge.fr/vente/maison-plain-pied-4-pieces-echillais-17620,VM779

11/07/2025

A VENDRE : PAVILLON AU CALME PROCHE FORET

À Saint-Augustin-sur-Mer (17570), charmant pavillon au calme à découvrir !
Située dans un environnement paisible, à deux pas de la forêt de la Coubre et à seulement 5 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer accessibles par les pistes cyclables et à proximité du Golf de Royan, cette maison saura vous séduire.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec accès direct au garage et au cellier, ainsi qu’un espace nuit composé d’une chambre, d’une salle de bain et de toilettes séparées.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.
Le tout s’ouvre sur un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
📞 Pour tout renseignement, contactez nous 7j/7 au 06 35 94 82 85.

https://www.office-foncier-saintonge.fr/vente/maison-individuelle-4-pieces-saint-augustin-17570,VM776

10/07/2025

A VENDRE : MAISON CONTEMPORAINE À SAINT-AUGUSTIN

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Saint-Augustin, cette maison contemporaine de 2021 allie modernité, confort et praticité. Conçue avec des matériaux et équipements de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de bien-être.

D’une surface de 86 m2 habitable, elle dispose de 3 chambres lumineuses, d’une salle d'eau moderne, ainsi que d’un cellier pratique pour le rangement. L’espace de vie principal de 37 m², séduit par sa baie vitrée à galandage, offrant une belle ouverture sur l’extérieur et une luminosité exceptionnelle. La cuisine, est entièrement aménagée et équipée.
Centralisation des volets roulants, garantissant un confort optimal et une excellente isolation. Elle dispose également d’un garage de 15 m², équipé d’une porte motorisée.

À l’extérieur, la terrasse en bois prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement du jardin clos, un véritable havre de paix nécessitant peu d’entretien. Côté confort, cette maison est équipée d’un ballon thermodynamique et d’une climatisation réversible, assurant une température idéale tout au long de l’année.
Le tout sur une parcelle de 230 m² clos.

https://www.office-foncier-saintonge.fr/vente/maison-contemporaine-4-pieces-saint-augustin-17570,VM767

05/07/2025

🌞 La vie est belle à Saint-Augustin ! 🌊🌿
Plage, forêt, calme, nature et cette douceur de vivre unique… Ici, on se sent bien, tout simplement.

Envie de vous installer ou d'investir ? Venez nous voir à l’agence Office Foncier de Saintonge 🏡
📍 On vous accueille avec le sourire pour concrétiser vos projets !

📞 05 46 23 70 41

24/05/2025

23/05/2025

🏙️ NOUVEAUTÉ À ROCHEFORT – APPARTEMENT T3 DE STANDING
💰 299 900 € HAI | 📍 Quartier Gambetta – Rochefort (17300)

📐 95,81 m² | 🛏️ 2 chambres (+ possibilité d'une 3e) | 🏢 Dernier étage avec ascenseur

Situé dans le quartier prisé de Gambetta, à deux pas des thermes et des commodités, ce T3 de standing au 3e et dernier étage vous séduira par ses prestations soignées et sa luminosité.

🛋️ À l’intérieur :
✔️ Séjour spacieux et lumineux de 30 m²
✔️ Cuisine moderne aménagée et équipée
✔️ Salle d’eau contemporaine avec do**he à l’italienne
✔️ WC indépendant avec lave-mains
✔️ Climatisation réversible, chauffage gaz, double vitrage, volets roulants électriques
✔️ Fibre optique et porte sécurisée

🌞 À l’extérieur :
✔️ Balcon de 14 m² exposé pour profiter des beaux jours
✔️ Garage fermé de 20 m² avec galetas

✅ Aucun travaux à prévoir – appartement entièrement rénové en 2012

📍 Proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et thermes de Rochefort.

📲 Contactez Alexandra Train au 06 99 36 39 56 pour visiter ce bien d'exception !
🔗https://www.office-foncier-saintonge.fr/vente/appartement-t3-4-pieces-rochefort-17300,VA1942