Manon Coudray IADFrance

28/05/2026

Focus aujourd'hui sur un bien disponible en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ !

Je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale située dans le secteur calme et recherché de VILLAGE ANJOU.

Si vous cherchez la tranquillité et le confort d'une vie de plain-pied, ce bien est fait pour vous. Implantée sur un terrain à l'abri des regards, elle saura vous séduire par sa discrétion et son cadre paisible.

Ce que je vous propose de découvrir :
- Une entrée desservant une cuisine indépendante
- Un salon-séjour baigné de lumière
- 4 chambres accueillantes pour toute la famille
- 2 salles d'eau et des WC séparés
- Une lingerie pratique
- 2 garages indépendants (dont un motorisé)

Avec son beau potentiel, elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Une opportunité idéale pour concrétiser votre nouveau projet de vie !

Prix : 𝟐𝟕𝟐 𝟎𝟎𝟎 €

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite sans tarder ? Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2027325?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291125)

26/05/2026

21/05/2026

Voici le bien que vous attendiez pour dynamiser votre portefeuille immobilier !

Je vous propose en exclusivité ce bel immeuble de rapport situé rue Éblé, en plein cœur du quartier dynamique de la gare à Angers. C'est une opportunité idéale pour un investissement locatif solide.

Le bien est divisé en 3 lots distincts :
- Au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 43,27 m² avec jardin privatif (locataire en place).
- Au 1er étage : un appartement T2 de 39,80 m² (locataire en place).
- Au 2e étage : un appartement T3 de 46,60 m² (libre).

Proche de toutes les commodités et de la gare, ce placement offre un 𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́.

Prix de vente : 520 000 €

Les photos sont disponibles sur demande. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus de détails :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/r1925433?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite pour vos projets immobiliers !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

07/05/2026

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité une opportunité d'investissement sécurisé en viager occupé.

Situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur et accès PMR, ce lumineux T4 dispose de nombreux atouts pour allier confort et sérénité :

✨ Un spacieux séjour avec salle à manger
✨ 3 chambres confortables
✨ Une cuisine équipée
✨ Deux balcons exposés plein sud pour profiter de la lumière
✨ Fibre optique et chauffage collectif bois
✨ Parking en sous-sol inclus

Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités.

𝐂𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 :
Vente en viager occupé (réserve de droit d'usage et d'habitation) au profit d'une femme de 83 ans.
- Bouquet : 20 000 €
- Rente mensuelle : 790,56 €

Envie d'en savoir plus sur cette opportunité ? Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1927951?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

02/05/2026

✨ 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ 𝐈𝐀𝐃 𝐅𝐑𝐀𝐍𝐂𝐄 ✨

Je suis ravie de vous présenter aujourd'hui une opportunité d'investissement sereine et sécurisée dans le secteur prisé de Grand Douzillé.

Il s'agit d'un bel appartement en 𝐯𝐢𝐚𝐠𝐞𝐫 𝐨𝐜𝐜𝐮𝐩𝐞́ de 84 m², offrant de superbes volumes et un environnement de vie très agréable.

Ce que vous allez découvrir :
🏠 Un salon / séjour lumineux
🍳 Une cuisine aménagée et entièrement équipée
🛏️ Deux chambres confortables
🌿 Une véranda pour vos moments de détente
🚗 Un garage privatif

Conditions de la vente :
👤 Occupé par une femme de 81 ans
💰 Bouquet : 33 000 €
💶 Rente mensuelle : 736,08 €

C'est une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en maîtrisant votre investissement.

Envie d'en savoir plus ? Retrouvez tous les détails et les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1950849?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce projet !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24/04/2026

🏠 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗜𝗔𝗗 - 𝗔𝗻𝗴𝗲𝗿𝘀 𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗕𝗶𝗰𝗵𝗼𝗻 🏠

Vous recherchez un investissement ou votre futur chez-vous au cœur d'Angers ? Venez découvrir ce bel appartement T3 idéalement situé !

✨ Pourquoi vous allez l'adorer :
📍 Emplacement numéro 1 sur la Place Bichon.
🛒 Commerces, transports et commodités au pied de l'immeuble.
🤫 Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme de seulement 3 lots.

L'appartement se compose :
- D'un espace cuisine ouvert sur le salon / salle à manger.
- De deux chambres avec rangements intégrés.
- D'une salle d'eau avec WC.

📅 À noter : Le bien est actuellement loué meublé et sera libre de toute occupation en juin 2026. C'est l'opportunité parfaite pour un investissement serein ou pour préparer votre futur projet de vie !

💰 Prix : 𝟮𝟭𝟮 𝟱𝟬𝟬 €

Besoin de plus d'informations ou envie d'organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

23/04/2026

✨ 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ - 𝟭𝟮 𝗠𝗜𝗡𝗨𝗧𝗘𝗦 𝗗’𝗔𝗡𝗚𝗘𝗥𝗦 ✨

Découvrez cette magnifique propriété contemporaine de 150 m², idéalement située à Sainte-Gemmes-sur-Loire. Construite en 2023, elle offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie calme et verdoyant.

Les atouts de ce bien :
🏠 Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée.
🛌 5 belles chambres, dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle d’eau.
🌳 Un jardin avec terrasse couverte pour vos moments de convivialité.
🚗 Un garage et un accès facile aux transports (bus et aire de covoiturage).

Côté confort :
✅ Classe ENERGIE A : chauffage au sol par pompe à chaleur.
✅ Accessibilité PMR et fibre optique installée.

Prix : 𝟱𝟳𝟴 𝟵𝟬𝟬 €

Envie de visiter ce havre de paix aux portes d’Angers ? Contactez-moi dès maintenant !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

21/04/2026

✨ NOUVEAUTÉ EN 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ ✨

Vous rêvez de calme et de potentiel à seulement 10 minutes d'Angers ? 📍

Découvrez cette maison de 92 m² située en plein centre-ville de Saint-Barthélemy-d’Anjou. Son atout majeur ? Une véritable vie de plain-pied sur un superbe terrain constructible de plus de 700 m², sans aucun vis-à-vis ! 🌳

🏠 Ce bien se compose :
- D'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine.
- De 3 chambres confortables.
- D'un garage, d'un atelier et d'un grenier aménageable pour agrandir votre surface habitable.

🛠 Idéale pour un premier achat, des bricoleurs ou un investissement, cette maison demande des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son cachet. À vous de créer le projet qui vous ressemble !

💰 Prix : 𝟮𝟰𝟵 𝟵𝟬𝟬 €

🔗 Découvrez l'annonce complète et toutes les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1911164?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

19/04/2026

🏠 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ : Charmante maison de plain-pied à découvrir en Anjou !

Vous recherchez un cadre de vie paisible et lumineux ? Cette maison est faite pour vous.

Les atouts de ce bien :
📍 Village ANJOU - Environnement calme et sans vis-à-vis
☀️ Salon-séjour baigné de lumière et véranda de 19 m²
🛌 3 chambres avec rangements (dont une avec jardinet privatif)
🖥️ Bureau indépendant non-attenant, idéal pour le télétravail
🚗 Garage et petit bassin d'agrément

Une maison pleine de charme à visiter sans tarder !

💰 𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟮𝟵𝟴 𝟬𝟬𝟬 €

Consultez l'annonce complète et toutes les photos ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1979022?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18/04/2026

✨ 𝗔̀ 𝗱𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘃𝗿𝗶𝗿 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝘁𝗮𝗿𝗱𝗲𝗿 ✨

Vous rêvez d'un extérieur exceptionnel en plein cœur d'Angers ?

Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement baigné de lumière vous offre un cadre de vie unique avec ses deux terrasses, dont une de 18 m² exposée plein sud avec une vue imprenable sur le Conservatoire.

Ce que vous allez aimer :
✅ Un vaste salon / séjour de plus de 35 m²
✅ 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème)
✅ Cuisine fonctionnelle et nombreux rangements
✅ 2 places de parking sécurisées et une cave

📍 Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports.

Prix : 𝟮𝟱𝟳 𝟬𝟬𝟬 €

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1964281?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.