L'Immobilier du Chai

28/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT BRIEUC 📍

Zoom sur une maison de ville mitoyenne entièrement rénovée à Cesson (Ville Bastard), proche des commodités et des écoles. . Au rez-de-chaussée, on entre dans une maison très bien agencée : une entrée, un salon-séjour ouvert sur une terrasse et un jardin plein sud, une cuisine aménagée et équipée, des WC, un débarras. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres avec placard de rangement, des WC et une salle de bains. Et au second étage, 2 chambres en enfilade viennent compléter l'ensemble. Garage. Lumineuse et agréable ? Dites-nous ce qui compte le plus pour vous : le jardin plein sud , les 5 chambres , ou la proximité des écoles ? (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 102 m²
▪ Classe climat: 32 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 158 kWhEP/m².an(D)
▪ 215250€
https://www.immobilier-du-chai.fr/fiches/4-40-26_60035296/maison-saint-brieuc-6-pieces-102-m2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇

📧 [email protected]

27/09/2026

📚La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

Droit de préemption:

Avantage conféré à une personne et lui permettant d’être alertée en priorité de l’intention d’une autre de vendre son bien à un certain prix.

Ce droit a pour but de faire en sorte que celui qui en jouit puisse, s’il le souhaite, se porter acquéreur avant tout le monde.

25/09/2026

10 ans de garantie ne suffisent pas pour comparer une offre 🏡

Comparer une offre de construction, ce n’est pas comparer un simple prix affiché. Nous devons raisonner en coût réel : contrat, terrain, adaptations au sol, raccordements, taxes, études, finitions et extérieurs.

Un prix d’appel peut exclure peintures, certains sols ou clôtures. La maison signée n’est alors pas encore prête à vivre.
Entre modèle classique et modèle participatif, la vraie question est simple : que payons-nous, que devons-nous réaliser nous-mêmes, et avec quelles garanties ?

Avant de signer, nous comparons le contrat, la notice descriptive, les travaux réservés et l’accompagnement administratif. Une offre utile est d’abord une offre claire.

24/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | CORLAY 📍

Situé dans le bourg de Corlay, ensemble immobilier composé de deux parties : - un immeuble comprenant un local commercial en rez de chaussée (ancienne boulangerie), une réserve et fournil, une cuisine et un salon. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Grenier au dessus. Cour sur l'arrière. - Maison à rénover comprenant au rez de chaussée : une cuisine, séjour-salon. A l'étage , trois chambres, une salle de bains, grenier. Terrasse sur l'arrière. Idéal pour un investissement professionnel et locatif. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 12 pièce(s)
▪ 333 m²
▪ Classe climat: 65 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 209 kWhEP/m².an(E)
▪ 123050€
https://www.immobilier-du-chai.fr/fiches/8_57787894/maison---immeuble-corlay-12-pieces.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇

📧 [email protected]

23/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | UZEL 📍

Maison en pierre à proximité des commerces, implantée sur une parcelle de 1948 m² , offrant un cadre idéal pour une vie en milieu rural. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie avec poêle, une salle d'eau et buanderie A l'étage, deux chambres, une pièce aménageable pour y accueillir une troisième chambre ou un bureau. Grenier au dessus. Un garage et de nombreuses dépendances située sur la parcelle. Extension possible pour y prévoir une vie de plain-pied. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 112 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 190 kWhEP/m².an(D)
▪ 163525€
https://www.immobilier-du-chai.fr/fiches/4-40-26_58331953/maison-uzel-5-pieces-112%2B02-m2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇

📧 [email protected]

22/09/2026

On entend souvent qu’il faut “demander” la garantie de parfait achèvement. C’est inexact. 🏠

Dans le neuf, elle existe de plein droit dès la réception du logement et couvre les désordres signalés pendant un an.
Le vrai sujet n’est donc pas de l’obtenir, mais de bien constater et notifier dans les délais. 📩

C’est souvent là que se joue la sécurisation du dossier.

22/09/2026

Découvrez comment transformer votre maison en véritable havre de paix et de bien-être.

Les installations de sauna et de hammam offrent bien plus qu'une simple relaxation; elles deviennent un sanctuaire pour votre corps et votre esprit. Dans notre monde agité, ne serait-il pas merveilleux d'avoir un espace personnel dédié à votre détente?

Suivez l'actualité du bien-être à domicile et explorez comment chaque détail peut faire toute la différence dans la création de votre oasis personnelle.

🌿

Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ L'IMMOBILIER DU CHAI
✅ [email protected]
✅ 02 96 68 20 68

Un spa à domicile est le summum du luxe en matière de détente et de bien-être chez soi

21/09/2026

✨ Nouveau | À louer | SAINT BRIEUC 📍

Saint-Brieuc proche du Campus Mazier appartement de Type 3 de 66m² situé au 4ème étage sans ascenseur comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec balcon, salle d'eau, wc, deux chambres. Cave . Disponible.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 66 m²
▪ Classe climat: 43 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 200 kWhEP/m².an(D)
▪ 630€ par moishttps://www.immobilier-du-chai.fr/fiches/3-32-36_61469803/appartement-saint-brieuc-3-pieces-66%2B14-m2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇

📧 [email protected]

21/09/2026

👩‍🏫La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

DPE (Diagnostic immobilier de performance énergétique):

Examen réalisé par un expert sur un bien immobilier et ayant pour but d’établir son classement énergétique (de A – très performant thermiquement - à G – trop énergivore). Le DPE est obligatoire en cas de vente immobilière mais aussi de location. De même, en cas de publication d’une annonce immobilière, l’étiquette énergétique de l’appartement ou de la maison devra être indiquée.

Afin d’inciter les propriétaires à faire effectuer des DPE sur leurs biens immobiliers en dehors des cas dans lesquels ils y sont obligés, les diagnostics eux-mêmes mais aussi les travaux de rénovation énergétique qui peuvent en découler permettent à ceux qui les font réaliser à leurs frais de bénéficier d’aides financières : éco-PTZ, crédit d’impôt « développement durable ».
La durée de validité d’un DPE est de 10 ans.

19/09/2026

📖La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

Droits de mutation:

Les droits de mutation ou droits d’enregistrement sont des impôts payés au notaire lorsqu’un bien change de propriétaire à l’occasion d’une vente.

Leur montant varie en fonction de l’opération effectuée. Il existe des droits de mutation à taux réduit (0,715%) ou à taux normal (5,09% ou 5,80%).
Les ventes sont soit soumises aux droits de mutation, soit soumises à la TVA.