L'Immobilier du Chai

23/06/2026

Saint-Brieuc, secteur Saint-Michel 📍

À deux pas des rues piétonnes, nous vous présentons un agréable deux-pièces de 42,63 m², entièrement meublé et équipé.

Dès l’entrée, vous profitez d’un placard pratique.
La chambre dispose elle aussi d’un placard / penderie, et la salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

Le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace de vie simple, fonctionnel et prêt à accueillir son prochain occupant.

Cave, parking privatif, très bon état général...

Un bien qui permet d’emménager sans attendre, ou de le proposer rapidement à la location ✨

22/06/2026

Se porter garant en colocation rend service, mais la durée peut surprendre. Le départ d’un colocataire et le renouvellement du bail prolongent parfois la caution. 🏡

Bail individuel : la caution couvre seulement le contrat de la personne garantie. Bail unique avec clause de solidarité : le garant peut être appelé pour les impayés de la colocation ; l’engagement continue jusqu’à la fin du bail, puis six mois après le départ.

Si l’acte de caution ne prévoit pas de durée, il se reconduit à chaque renouvellement, sans contact obligatoire du bailleur. Demander une durée limitée, souvent celle du bail initial, permet d’arrêter l’engagement au renouvellement, sauf nouvelle signature.

Points à vérifier avant de signer :
• 📝 Bail individuel ou unique.
• 🤝 Solidarité : fin du bail et six mois.
• 📅 Durée écrite dans l’acte.

21/06/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ À SAINT-BRIEUC 🏡

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette magnifique maison d’architecte de 130 m² habitables pourrait bien être votre coup de cœur ❤️

✨ Ses atouts :
✔️ Située dans une impasse au calme
✔️ Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
✔️ Terrasse plein sud pour profiter des beaux jours
✔️ Cuisine aménagée et équipée
✔️ 4 chambres + bureau
✔️ Deux salles d’eau
✔️ Grande terrasse accessible depuis deux chambres
✔️ Grenier aménageable de 16 m²
✔️ Garage motorisé avec borne de recharge électrique
✔️ Cave, atelier et nombreux espaces de rangement
✔️ Jardin clos paysager avec espace potager

🌿 Édifiée sur un terrain de 545 m², cette maison parfaitement entretenue bénéficie de prestations de qualité et d’améliorations récentes pour un confort optimal.

📍 Quartier Ville Hellio – Saint-Brieuc
🚉 À quelques minutes seulement du centre-ville et de la gare.

Une opportunité rare sur le marché pour les amoureux des beaux volumes, de la lumière et des maisons de caractère.

📩 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 02 96 68 20 68

20/06/2026

“Peut-on acheter un bien atypique pour le louer ?” 🤔

Oui, mais ce n’est pas le moteur principal du marché : ces biens sont surtout choisis pour être habités. 🏡
Un bien atypique se loue, mais il se choisit rarement pour ça. 🔑

Avant de vous lancer, clarifiez : locataire cible, contraintes d’usage au quotidien, et ce qui fait le “coup de cœur” même sans visite émotionnelle.
Quelle caractéristique unique de votre bien resterait attractive après 3 minutes d’annonce ?

19/06/2026

Vous recherchez une maison familiale alliant confort, praticité et emplacement privilégié ? Cette maison indépendante a tout pour séduire ! 🏡

📍 Située hors lotissement, à seulement 200 mètres du bourg et de l'école, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée :
✔️ Entrée avec placard penderie
✔️ Belle pièce de vie lumineuse avec poêle scandinave 🔥
✔️ Cuisine ouverte aménagée et équipée
✔️ Buanderie
✔️ Garage attenant

À l'étage :
✔️ 4 chambres confortables 🛏️
✔️ Salle de bains
✔️ WC indépendant

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin exposé idéalement pour les beaux jours ☀️🌿.

Les + :
✅ Maison indépendante
✅ Hors lotissement
✅ Proximité immédiate des commerces et de l'école
✅ Chauffage au gaz de ville récent
✅ Belle exposition

Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer vie de famille et proximité des commodités !

📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 02 96 68 20 68.

🏡✨

18/06/2026

Saviez-vous que même les plus petites cuisines peuvent être transformées en espaces modernes et élégants?

Découvrez 10 astuces ingénieuses pour donner un coup de jeune à votre cuisine, quelle que soit sa taille.

Comment l'optimisation de l'espace et le design peuvent-ils coexister harmonieusement dans un petit espace?

Ne manquez pas ces conseils pour rester à la pointe des tendances et maximiser le potentiel de votre cuisine! 🍽️

Vous avez un projet immobilier ? Pensez l'Adresse Immobilier Avignon !
Contactez nous ! ⤵️
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Malgré sa superficie exiguë, votre petite cuisine mérite d’avoir un look soigné dans l’air du temps. Suivez nos conseils afin d’apporter un souffle de modernité à cette pièce si importante dans votre intérieur.

17/06/2026

Saviez-vous que l'extérieur de votre maison est le premier critère de choix des acheteurs ? 🏡

Un jardin bien entretenu peut provoquer un coup de cœur immédiat.

Découvrez les aménagements clés pour valoriser votre bien dès la première seconde.

17/06/2026

🏛️ Le saviez-vous ?

5% des logements français sont des bâtiments classés ou inscrits au patrimoine. Ces édifices, témoins de l'histoire et de la culture françaises, sont préservés pour les générations futures.

Besoin de conseils pour votre projet immobilier ?
✅L'IMMOBILIER DU CHAI
✅[email protected]

14/06/2026

Erreur fréquente : croire que “je suis parti, donc je ne dois plus rien”. ⚠️

En bail commun solidaire, la signature continue à engager après le congé. 🔒

Pour limiter le risque :
📝 Relire la clause de solidarité
📩 Donner congé de manière formelle
👥 Faire valider par écrit l’arrivée d’un remplaçant

Le remplaçant est-il déjà acté par le bailleur ? 🔑

10/06/2026

Une cuisine d’été ne se résume pas à un barbecue et quelques meubles. 🏡

Avant l’installation, plusieurs vérifications évitent des contraintes ensuite : surface, emplacement, règles locales et impact fiscal. 🔍

Premier réflexe : se renseigner auprès de la mairie. Certaines communes encadrent l’usage des barbecues ou les installations extérieures.

Côté dimensions :
📐 4 à 6 m² suffisent pour une version simple
🍽️ autour de 10 m² sont souvent nécessaires avec couverture et espace repas

L’emplacement compte aussi : protection contre le vent et le soleil, distance avec la végétation et le voisinage.

Enfin, une structure fixe et raccordée peut modifier la taxe foncière et la taxe d’aménagement. 📄

Repères utiles :
📝 moins de 5 m² sans raccordement : aucune formalité
📄 de 5 à 20 m² : déclaration préalable
🏗️ plus de 20 m² : permis de construire