Gaëtan L’Huillier Chasseur Immobilier

Name: Gaëtan L’Huillier Chasseur Immobilier
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Gaëtan L’Huillier Chasseur Immobilier

🏡 Chasseur immobilier | Côtes-d’Armor
🔎 Je trouve pour vous le bien idéal
🎯 Stratégie sur-mesure | Accompagnement clé en main
⭐ 4.8/5 | Google

15/04/2026

Quelle est la différence entre un chasseur immobilier et un agent immobilier ?

On confond souvent les deux, et c’est normal : ils évoluent sur le même marché… mais leur rôle est différent.

👉L’agent immobilier accompagne les vendeurs pour commercialiser leurs biens.

👉Le chasseur immobilier, lui, accompagne les acquéreurs pour trouver le bien qui correspond à leur projet.

👉C’est aussi pour cette raison qu’une agence ne peut pas fonctionner comme un chasseur immobilier.

Simplement parce qu’elle travaille avec un portefeuille de biens à vendre et des vendeurs à accompagner.

👉Le chasseur immobilier, de son côté, n’a aucun bien à vendre.
Il peut donc élargir la recherche à l’ensemble du marché et se concentrer uniquement sur le besoin de son client.

🎥 Dans cette vidéo, je vous explique tout simplement ces différences, pour mieux comprendre qui fait quoi… et surtout, comment être bien accompagné dans votre projet.

💬 Et vous, vous connaissiez cette différence ?

24/03/2026

🎯Réussir un projet immobilier, ce n’est jamais une question de chance.
C’est une question de méthode.💪🏻

Chaque semaine, j’accompagne des acheteurs qui veulent concrétiser leur projet… mais qui se sentent parfois perdus face au marché.

👉 Trop de biens à visiter
👉 Des décisions difficiles
👉 Des budgets mal anticipés
👉 Des coups de cœur irrationnels

Avec l’expérience, j’ai structuré une méthodologie simple et efficace qui permet de sécuriser les projets et d’avancer avec clarté.

Dans ce carrousel, je vous partage les 4 étapes clés de ma méthode de chasseur immobilier 👇

✅ 1. Élaborer un cahier des charges précis
Sans critères clairs, on visite “un peu tout”… et on perd du temps.
Un bon cadrage permet de filtrer immédiatement les biens non adaptés.

✅ 2. Distinguer envies et besoins
Un projet immobilier ne doit pas reposer uniquement sur un coup de cœur.
Il doit répondre à votre mode de vie, vos contraintes et vos objectifs.

✅ 3. Prioriser les critères
Tous les critères n’ont pas la même importance.
Je demande toujours à mes clients de les classer en :
➡️ nécessaires
➡️ importants
➡️ bonus
Cela permet de rester concentré sur l’essentiel.

✅ 4. Définir un budget vraiment “tout compris”
Prix du bien, frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, énergie…
Une vision globale évite les mauvaises surprises et sécurise la décision.

🎯 Résultat : des recherches plus efficaces, des décisions plus sereines et des projets qui aboutissent.

Vous avez un projet d’achat immobilier ?
Discutons-en.

📩 Contactez-moi en message privé ou directement par téléphone.

18/03/2026

✨ “Si c’est ChatGPT qui le dit…” ✨

La semaine dernière, je reçois un appel.

Au téléphone, une personne un peu perdue dans son projet d’achat immobilier. Beaucoup de recherches, de visites, de questions… mais surtout le sentiment de ne plus savoir comment avancer.

Je lui demande simplement :
👉 “Comment avez-vous entendu parler de moi ?”

Sa réponse m’a surpris :

“J’ai demandé à ChatGPT quelle était la meilleure personne pour m’accompagner dans mon projet d’achat immobilier.”

ChatGPT lui a répondu :
➡️ Un chasseur immobilier.

Elle a alors posé une deuxième question :
👉 “Quel est le meilleur chasseur immobilier dans les Côtes-d’Armor ?”

Et là… chatGPT lui a indiqué Gaëtan L’Huillier..

Quelques jours plus t**d, nous étions en rendez-vous pour construire ensemble une stratégie claire, efficace et surtout adaptée à son projet.

Comme quoi, même les intelligences artificielles savent reconnaître l’importance d’un accompagnement humain, local et engagé.

✅ Acheter un bien immobilier ne devrait jamais être un parcours du combattant.
C’est un projet de vie qui mérite méthode, expertise et sérénité.

Alors…
si même ChatGPT le dit 😉
N’hésitez plus, contactez-moi

📩 Vous aussi, vous avez un projet d’achat ? Parlons-en.

13/03/2026

🐾 histoire de chasse – projet de vie concret et engagé 🏠

Adrien et Céline avaient un objectif clair : trouver une maison dans les Côtes-d’Armor pour créer leur pension canine.
Un beau projet… mais une recherche loin d’être simple.

👉 un budget restreint
👉 des critères précis liés à l’activité (surface, environnement, voisinage, possibilités d’aménagement)
👉 la nécessité d’anticiper la réglementation spécifique à l’accueil d’animaux

Nous avons donc construit une stratégie de recherche ciblée, en analysant chaque opportunité sous l’angle immobilier et professionnel.

Résultat : le bien idéal a été trouvé en 25 jours seulement.
Un accompagnement complet, de la sélection à la négociation, jusqu’à la signature.

Aujourd’hui, Adrien et Céline peuvent se projeter sereinement dans le lancement de leur activité.

✅ vous avez un projet immobilier avec des contraintes spécifiques ?
Parlons-en en Mp

rechercheimmobilière

09/03/2026

Comment je déniche des pépites immobilières pour mes clients ? 🕵️‍♂️

On me pose souvent la question :
Comment tu fais pour trouver des biens que l’on ne voit pas ailleurs ?

La réalité, c’est qu’une pépite ne se trouve presque jamais par hasard.
C’est le résultat d’une méthode, d’un réseau… et de beaucoup de veille.

Voici mes 3 leviers principaux 👇

1️⃣ Une veille permanente grâce à Sherlock
J’utilise un logiciel professionnel qui me permet de centraliser tous les biens à vendre sur mon secteur.
Cela me permet de repérer rapidement les nouvelles opportunités et d’analyser le marché en temps réel.

2️⃣ Mon réseau de professionnels de l’immobilier
Agents immobiliers, mandataires immobiliers, négociateurs de notaires…
Ce réseau me permet d’accéder à des biens off-market, c’est-à-dire des biens qui ne sont pas diffusés publiquement à la vente.

3️⃣ Mon réseau personnel
Le bouche-à-oreille reste une source incroyable d’opportunités.
Grâce à mon réseau proche j’accède parfois à des biens qui ne sont même pas encore mis en vente.

👉 C’est la combinaison de la technologie, du réseau et du terrain qui me permet de trouver les meilleures opportunités pour mes clients.

Dénicher une pépite, c’est un métier. Et c’est le mien.

Si vous avez un projet d’achat immobilier sur Saint-Brieuc et ses alentours, je suis disponible pour en parler. 🏡

28/02/2026

On me demande souvent : “Concrètement, ça ressemble à quoi tes journées ?” 👇

La vérité, c’est qu’aucune ne se ressemble vraiment.
Mais elles ont toutes un point commun : la responsabilité.

Derrière chaque bien, il y a un projet de vie. 🏡
Un investissement.
Des économies parfois engagées pour 15 ou 20 ans.

Alors ma journée ne se résume pas à faire des visites.

Il y a les recherches précises le matin. 💻
Les biens que j’analyse avec recul, même quand ils font rêver.
Les estimations de travaux que je construis pour que les chiffres soient fiables. 📊
Les échanges sur le terrain.
Les décisions à prendre vite, mais surtout à prendre correctement.

Dans cette vidéo d’1 minute 40, je vous embarque simplement avec moi.
Sans mise en scène.
Juste la réalité de mon quotidien.

Mon rôle, c’est d’apporter de la clarté là où il peut y avoir du flou.
De la méthode là où il peut y avoir de l’émotion.
Et de la sécurité dans des décisions importantes. 🔎

Bienvenue dans les coulisses. 🎥

⸻

31/01/2026

Acheter un bien immobilier, ce n’est pas seulement trouver une annonce 🏡

C’est prendre des décisions engageantes, parfois une seule fois dans une vie, souvent dans l’urgence ⏱️, et presque toujours avec des informations incomplètes.

Dans cette vidéo, je prends quelques minutes pour expliquer comment j’accompagne concrètement mes clients, ce que je fais pour sécuriser leur projet 🔍, et pourquoi certains acheteurs choisissent de ne plus avancer seuls.

Mon rôle, c’est d’être du côté de l’acheteur, de défendre ses intérêts 🤝, et de lui permettre d’avancer avec méthode, clarté et sérénité.

Si tu as un projet d’achat en tête, cette vidéo te donnera une vision claire de ce que peut réellement t’apporter un chasseur immobilier 🎥

13/01/2026

13 projets immobiliers devenus réalité en 2025

👤 13 personnes accompagnées dans leur projet d’achat immobilier
⏱️ 32 jours en moyenne avant une offre d’achat
💰 17 446 € de négociation en moyenne
📊 226 810 € négociés au total pour mes clients
🏆 62 250 €, la plus grosse négociation

Cette année, j’ai accompagné des personnes aux projets très différents.

➡️ Une résidence principale, pour s’installer et construire son quotidien.
➡️ Une résidence secondaire, pour se retrouver et créer des souvenirs.
➡️ Un investissement locatif, pour préparer l’avenir et bâtir un patrimoine.

Chaque projet avait ses objectifs.
Ses contraintes.
Parfois ses doutes.

Mon rôle est d’écouter, de comprendre et d’accompagner les personnes à chaque étape de leur projet d’achat immobilier, avec un objectif simple : sécuriser leur parcours et leur permettre d’acheter dans les meilleures conditions possibles.

Parce que l’immobilier, ce n’est pas seulement des chiffres.
Ce sont avant tout des personnes et des projets de vie.

👉 Vous avez un projet d’achat immobilier ?
Contactez-moi 😊

09/01/2026

Trouver le bon bien, au bon prix, sans y laisser toute son énergie.

Merci à Léa pour sa confiance et pour ce retour qui résume parfaitement mon rôle de chasseur immobilier dans les Côtes-d’Armor :
✔️ gagner du temps
✔️ sécuriser son projet d’achat immobilier
✔️ avancer sereinement, sans charge mentale inutile

Quand on manque de temps ou d’expérience, être bien accompagné change tout.
Mon objectif : défendre vos intérêts, respecter votre budget et trouver un bien qui vous correspond vraiment.

Un projet d’achat immobilier à Saint-Brieuc ou dans les Côtes-d’Armor ?
Parlons-en 😉

Adresse

Saint-Brieuc

Heures d'ouverture

09:00 - 17:00

Téléphone

+33658010314

Site Web

https://www.monchasseurimmo.com/chasseurs-immobiliers/gaetan-lhuillier

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