Welcome Immo

Welcome Immo Créée en 1999, l’agence Welcome Immo propose à ses clients son expertise et sa parfaite connaissa...

Une copro ne se fragilise pas seulement par manque d’argent : elle se bloque d’abord par manque de décisions. 🏢Si les mê...
11/06/2026

Une copro ne se fragilise pas seulement par manque d’argent : elle se bloque d’abord par manque de décisions. 🏢

Si les mêmes résolutions reviennent d’AG en AG, c’est souvent le signe d’une participation insuffisante ou d’oppositions qui empêchent d’avancer. 🔎

Avant d’acheter, lisez les 3 derniers PV et repérez les votes reportés plusieurs fois. 🛠️
Avez-vous déjà vérifié ce point dans un dossier de copro ?

En location vide ou meublée (résidence principale), la loi du 6 juillet 1989 et le décret du 26 août 1987 posent une règ...
04/06/2026

En location vide ou meublée (résidence principale), la loi du 6 juillet 1989 et le décret du 26 août 1987 posent une règle simple : l’entretien courant du chauffe-eau revient au locataire 🛠️

Contrôle du groupe de sécurité, vérification des fuites, nettoyage des parties accessibles, réglages simples, entretien annuel lorsqu’il s’agit d’opérations régulières : ces gestes limitent les pannes et clarifient la responsabilité.

Dès qu’il faut réparer ou remplacer, la prise en charge bascule vers le propriétaire : panne liée à l’usure normale, défaut de conception, vétusté. Point sensible : le détartrage ; une purge peut relever de l’entretien, mais un démontage complet (résistance, bloc chauffant) est souvent traité comme une intervention lourde si l’entretien a été suivi.

Votre bail précise-t-il clairement qui fait quoi ? 💡

01/06/2026

Le placo, c'est facile ? Pas si sûr ! 🛑

De l'épaisseur des plaques au choix des rails, chaque détail compte pour la solidité de votre structure murale.

Ne laissez rien au hasard. Nos conseils d'experts pour vos murs ! 💡

Pourquoi certains biens très haut de gamme suscitent-ils de l’intérêt sans créer de vraie adhésion ? Parce que le marché...
29/05/2026

Pourquoi certains biens très haut de gamme suscitent-ils de l’intérêt sans créer de vraie adhésion ?

Parce que le marché s’est structuré : avec une visibilité accrue et des projets plus internationaux, l’attente porte autant sur l’expérience d’achat que sur le bien lui-même. Une adresse remarquable n’emporte plus la décision si l’accompagnement, la discrétion et la compréhension du projet ne suivent pas. 🏡

Cela change la méthode commerciale. Il faut creuser les usages, le rythme de vie, l’intention patrimoniale et le niveau de personnalisation attendu. Plus l’offre est rare, plus la qualité d’écoute devient un avantage concret. 🎯

Vendre un logement loué ne donne pas automatiquement la priorité au locataire. ❌Ce droit existe… mais uniquement dans ce...
25/05/2026

Vendre un logement loué ne donne pas automatiquement la priorité au locataire. ❌

Ce droit existe… mais uniquement dans certains cas.

En location vide, le locataire peut bénéficier d’un droit de priorité, à condition que le congé pour vente soit donné dans les règles. En location meublée, ce mécanisme ne s’applique pas. 📅

Le point clé n’est donc pas la vente, mais le type de bail et le respect du calendrier. En pratique, une erreur peut avoir des conséquences directes : si le congé est mal donné, le bail continue et l’acquéreur devient simplement le nouveau bailleur. 🔎

Cela change complètement la stratégie de vente.

22/05/2026

Tout savoir sur l'éligibilité au Jeanbrun. 🔑

Type de bien, durée de location et zones géographiques : nous décryptons les critères officiels pour sécuriser votre futur avantage fiscal.

Un indispensable pour tout propriétaire bailleur.

MaPrimeRénov’ a rouvert le 23 février 2026, avec 3,6 milliards d’euros et des barèmes inchangés. 🏠 Pour une rénovation g...
19/05/2026

MaPrimeRénov’ a rouvert le 23 février 2026, avec 3,6 milliards d’euros et des barèmes inchangés. 🏠

Pour une rénovation globale, un rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ devient obligatoire avant toute demande. L’objectif affiché est la lutte contre la fraude, selon Sebastian Ruiz (communauté des MAR). Le rendez-vous doit aussi permettre d’obtenir une attestation.

Le parcours des ménages s’allonge, alors que l’instruction pourrait atteindre six mois pour les rénovations globales. ⏱️

Le redémarrage se fera avec 83 000 dossiers en attente et des objectifs de 150 000 travaux isolés et 120 000 rénovations globales. L’Anah annonce l’absence de blocage dès la réouverture, quand certains acteurs anticipent une mise en place plus lente : la qualité des projets progressera-t-elle sans freiner l’accès à l’aide ?

Un clic-clac et deux assiettes ne suffisent pas pour louer “en meublé”. 🏠La réglementation impose un socle d’équipements...
14/05/2026

Un clic-clac et deux assiettes ne suffisent pas pour louer “en meublé”. 🏠

La réglementation impose un socle d’équipements qui permet d’habiter immédiatement : couchage complet, de quoi cuire et conserver, vaisselle, mobilier, rangements, éclairage, matériel d’entretien. 🔧
En meublé, le confort minimum est une obligation légale, pas une option. 📋

Votre logement coche-t-il ce socle avant la prochaine mise en location ?

Après la sortie du Pinel, cette fenêtre fiscale remet du temps limité dans la décision. ⏳Avant de regarder le calendrier...
11/05/2026

Après la sortie du Pinel, cette fenêtre fiscale remet du temps limité dans la décision. ⏳

Avant de regarder le calendrier, regardez votre fiscalité, le niveau de loyer à respecter et le type de bien éligible. 🧾
Une échéance favorable ne compense pas un montage fragile. 🏘️

Votre projet est-il prêt sur ces trois points ?

Adresse

5 Avenue Des Promenades
Saint-Brieuc
22000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
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Vendredi 09:00 - 12:00
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