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Lionel Lonjon iad Immo

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Saint-Chély-d'Apcher
Lionel Lonjon iad Immo

🏠 Conseiller et manager en immobilier
Recrutement 🇫🇷🇪🇸🇵🇹🇮🇹🇩🇪🇲🇽🇬🇧🇺🇸
☎️ 06 26 56 01 55

05/08/2026

📉 Les clés du financement – Août 2026

Bonne nouvelle : les taux de crédit restent globalement stables en cette rentrée. Mais attention, cette situation pourrait ne pas durer.

🏦 La BCE maintient ses taux, mais la hausse de l’OAT 10 ans pourrait pousser les banques à revoir leurs conditions dans les prochaines semaines.

👉 C’est donc le bon moment pour faire valider la capacité d’emprunt de vos acquéreurs et sécuriser leur financement.

📍 À retenir :
✅ Des taux encore attractifs.
✅ Jusqu’à 0,60 % d’écart selon le profil de l’emprunteur.
✅ Des différences importantes selon les régions.
✅ Un dossier bien préparé peut faire toute la différence.

Chez iAD Financement, chaque dossier est étudié et négocié pour obtenir les meilleures conditions possibles.

Et vous, proposez-vous iAD Financement à vos acquéreurs ? Dites-le en commentaire 👇

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04/08/2026

🚨 À LA VENTE 🚨

📍 Saint-Alban-sur-Limagnole (48)

Une véritable institution locale est à reprendre !

Implanté depuis de nombreuses années au cœur de Saint-Alban-sur-Limagnole, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet établissement est une adresse incontournable, connue aussi bien des habitants que des nombreux pèlerins de passage.

🍽️ Bar – Restaurant – Tabac – FDJ – PMU – Gîte

Une affaire complète offrant de nombreuses prestations :
✅ Salle de restaurant rénovée d’environ 50 couverts
✅ Cuisine professionnelle entièrement équipée
✅ 21 chambres, dont 8 rénovées, ainsi qu’un dortoir
✅ Ascenseur desservant les 4 niveaux
✅ Terrasse
✅ Studio et T2 indépendants
✅ Chiffre d’affaires régulier
✅ Loyer attractif
✅ Possibilité d’acquérir les murs commerciaux

💰 Prix : 169 600 € FAI

📞 Vous souhaitez reprendre une affaire reconnue, avec une clientèle fidèle et un beau potentiel de développement ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

30/07/2026

⭐️ NOUVEAUTÉ À PEYRE EN AUBRAC ⭐️

Vous recherchez une maison en pierre à la campagne, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ?

Je vous propose cette charmante maison située dans un petit village de la commune de Peyre en Aubrac, à seulement 15 minutes de Saint-Chély-d’Apcher et de l’autoroute A75.

✨ Ses atouts :
✔️ Maison en pierre pleine de charme
✔️ Terrain de 677 m²
✔️ Séjour avec cuisine et cheminée équipée d’un insert
✔️ 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC
✔️ Deux dépendances offrant de nombreuses possibilités
✔️ Tout-à-l’égout

💰 95 000 € FAI
📊 DPE : E | GES : C

Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien offre un beau potentiel dans un cadre paisible.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou par téléphone.

28/07/2026

🏗️ NOUVEAUTÉ À LA VENTE – SAINT-CHÉLY-D’APCHER 🏡

💡 Une opportunité à petit budget avec un beau potentiel de rénovation !

Situé en plein centre-ville de Saint-Chély-d’Apcher, cet immeuble en pierre offre une belle base pour un premier investissement, un projet locatif ou un projet de rénovation à personnaliser.

➡️ Plusieurs plateaux à aménager
➡️ Une petite cour extérieure
➡️ Une cave en sous-sol
➡️ Un emplacement privilégié en cœur de ville

Un bien qui s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un projet accessible avec de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.

📍 Saint-Chély-d’Apcher

💰 39 000€ FAI

Bien non soumis au DPE

📞 Contactez-moi pour découvrir cette opportunité et échanger sur votre projet !

28/07/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À PRUNIÈRES ! 🌿

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et agréable ?

Découvrez ce terrain constructible de 789 m², exposé plein sud, situé à seulement 10 minutes de Saint-Chély-d’Apcher et de l’autoroute A75.

✅ Terrain constructible
✅ Réseaux en bordure de parcelle
✅ Raccordable au tout-à-l’égout
✅ Cadre paisible et belle exposition

💰 19 000 € FAI

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

25/07/2026

🔵 SOUS OFFRE 🔵

📍 Mende

Cette belle bâtisse en pierre a trouvé sa future propriétaire 🏡✨

Avec ses 177 m² habitables, ses 5 chambres, son terrain arboré et ses multiples possibilités d’aménagement, ce bien au charme authentique a su séduire par son potentiel et son caractère ❤️

Je remercie mes vendeurs pour leur confiance et pour m’avoir confié la vente de cette maison chargée d’histoire 🙏

Une nouvelle étape se prépare désormais avec la signature prochaine du compromis de vente ✍️

Je souhaite beaucoup de bonheur à la future propriétaire dans ce beau projet immobilier 🔑

25/07/2026

🔵 SOUS OFFRE 🔵

📍 Saint-Chély-d’Apcher

Ça y est, cette belle maison en pierre a trouvé ses futurs propriétaires ! 🏡❤️

Une nouvelle étape se profile désormais avec la prochaine signature du compromis de vente ✍️

Je remercie chaleureusement mon vendeur pour sa confiance tout au long de ce projet 🙏

Félicitations aux futurs acquéreurs, à qui je souhaite beaucoup de bonheur dans cette belle maison pleine de charme ! 🔑✨

25/07/2026

🤝 Sous compromis 🤝

Cette magnifique propriété est désormais sous compromis.

Je remercie sincèrement mon vendeur pour sa confiance
Félicitations aux futurs acquéreurs pour cette première étape. Beaucoup de bonheur dans ce lieu de caractère, qui deviendra, j’en suis certain, un véritable coin de paradis.

Il ne reste plus qu’à finaliser cette belle vente avec la signature authentique chez le notaire. Merci à tous pour votre confiance. 🏡

15/07/2026

⭐️ NOUVEAUTÉ ⭐️

📍 Aumont-Aubrac

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes et un fort potentiel ? Venez découvrir cette maison d’environ 151 m² habitables, implantée sur un terrain clos d’environ 520 m².

✨ Elle se compose de :
🛏️ 4 chambres
🛋️ Plusieurs espaces de vie
🌞 Véranda et terrasse
🍽️ Cuisine avec arrière-cuisine
🚿 Salle de bains + salle d’eau
🚗 Grand garage d’environ 46 m² avec mezzanine, idéal pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle.
🛠️ Atelier, cellier, chaufferie et puits.

✅ Toiture et charpente en excellent état.
✅ Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques.

Des travaux d’isolation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies.

💡 En option : possibilité d’acquérir 6 garages supplémentaires, une véritable opportunité pour un investissement ou une activité professionnelle.

🏷️ DPE : G (389) | GES : G (115)

💰 184 000 € FAI

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé ou par téléphone.

IADFrance

12/07/2026

⭐️ Nouveauté ⭐️

🏠 Immeuble — Saint-Alban-sur-Limagnole !

💰 47 000 €
📐 52 m²

SPÉCIAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE 3 STUDIOS À SAINT-ALBAN-SUR-LIMAGNOLE

Situé à Saint-Alban-sur-Limagnole, village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet immeuble offre un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif.

Réparti sur trois niveaux, il se compose de trois studios, avec un logement par niveau.

Chaque studio comprend une pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec un coin cuisine et d’une salle de do**he avec WC.

L’immeuble dispose également de combles non aménagés et d’une cave en sous-sol.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bâtiment présente cependant une base saine, avec des dalles béton à chaque niveau et une charpente ainsi qu’une toiture en bon état.

L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout et dispose de trois compteurs électriques indépendants, soit un pour chaque logement.

Sa configuration et sa situation sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle permettent d’envisager différents projets : location à l’année ou hébergement de courte durée.

DPE : G / GES : D

Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser un petit immeuble locatif.

📞 Lionel LONJON
☎️ 0626560155

-alban-sur-limagnole

Adresse

Saint-Chély-d'Apcher
48200

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 22:00
Mardi	08:00 - 22:00
Mercredi	08:00 - 22:00
Jeudi	08:00 - 22:00
Vendredi	08:00 - 22:00
Samedi	08:00 - 22:00
Dimanche	09:00 - 13:00

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/lionel.lonjon

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