Anne-Sophie Schmitt -IAD

02/06/2026

Voici le bien que vous attendiez pour poser vos valises en famille !

Je suis ravie de vous présenter cette agréable villa de 136 m² située à Rousson, un véritable havre de paix proche de toutes les commodités.

Ce qui va vous séduire :
☀️ Une pièce de vie lumineuse avec clim réversible et poêle à granulés.
🌿 Une véranda récente et un patio intérieur intime pour vos moments de détente.
🏊 Un extérieur soigné avec un terrain de 1 518 m² et une belle piscine traditionnelle 8x4m.
🏠 Quatre chambres confortables et une salle de bain récemment rénovée.
🛠️ Un grand garage de 42 m² et un atelier pour vos projets.

C'est une maison entretenue avec le plus grand soin, prête à accueillir votre famille !

💰 Prix : 274 000 €

Envie de découvrir ce bien ? Cliquez ici pour plus de détails :
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N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317519)

23/05/2026

Je vous propose de découvrir cette authentique maison en pierres de 160 m² à Allègre-les-Fumades, située au cœur d'un secteur en plein essor grâce au renouveau des thermes.

Idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif, cette propriété dispose d'un terrain clos et arboré de 800 m² avec piscine, forage et garage.

Le bien est divisé en deux logements indépendants :
- Au rez-de-chaussée : un appartement T3 meublé de 68 m² avec terrasse couverte.
- À l’étage : un spacieux appartement T4/T5 de 93 m² avec séjour lumineux, cheminée insert et véranda.

Vous bénéficiez de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, fibre et tout-à-l’égout. Aucun gros travaux à prévoir !

Prix : 254 000 €

𝐄𝐧𝐯𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞𝐫 𝐨𝐮 𝐝'𝐞𝐧 𝐬𝐚𝐯𝐨𝐢𝐫 𝐩𝐥𝐮𝐬 ?
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

22/05/2026

Je vous propose en exclusivité ce superbe immeuble de caractère en plein cœur de la cité médiévale de Sommières ! ✨

Si vous êtes à la recherche d’un investissement locatif avec une rentabilité attractive (estimée à environ 10 %), cette opportunité est faite pour vous.

L'immeuble a été entièrement rénové avec goût et se compose de 3 studios traversants, alliant prestations modernes et charme de l'ancien :

🔹 1er étage : studio avec balcon privatif.
🔹 2e étage : studio avec mezzanine donnant accès à un magnifique toit-terrasse de 15 m² offrant une vue imprenable sur le Vidourle et le château.
🔹 Rez-de-chaussée : studio spacieux.

Chaque logement dispose de sa propre salle d’eau neuve. Une cave complète ce bien situé dans un secteur ultra-dynamique, à proximité immédiate des commerces et animations.

Idéal pour de la location classique, saisonnière ou pour un projet patrimonial solide entre Nîmes et Montpellier.

Prix : 235 000 €

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Cliquez ici :
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

23/04/2026

🌿 𝐕𝐢𝐯𝐞𝐳 𝐥'𝐞𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚̀ 𝐋𝐚 𝐑𝐨𝐪𝐮𝐞-𝐬𝐮𝐫-𝐂𝐞̀𝐳𝐞

Je vous propose de découvrir cette magnifique propriété contemporaine de 174 m², nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes des célèbres Cascades du Sautadet.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité de la grande pièce de vie avec cheminée et le cachet de la cuisine indépendante, élégamment séparée par une verrière.

Les atouts de ce bien rare :
- 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale.
- Un bureau idéal pour le télétravail.
- Un terrain de 1 520 m² sans aucun vis-à-vis.
- Un espace piscine avec terrasses et pergola pour vos moments de détente.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation réversible, fibre optique, alarme, borne de recharge électrique et un double garage de 35 m².

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce cadre de vie est tout simplement privilégié.

💰 𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟓𝟖𝟓 𝟎𝟎𝟎 €
🔗 Découvrez tous les détails et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2003084?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17/04/2026

🏠 𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐀𝐥𝐞̀𝐬 !

Vous recherchez une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et avec du potentiel ? Découvrez ce bien d'environ 100 m² situé dans un environnement privilégié, proche de toutes les commodités.

✨ Ses atouts intérieurs :
- Une pièce de vie spacieuse de 25 m² baignée de lumière.
- Une cuisine ouverte avec accès direct à l'extérieur.
- 3 chambres confortables à l'étage.
- 2 salles d'eau et un cellier/buanderie pour un confort optimal au quotidien.

🚀 Un potentiel d'évolution :
Le garage de 26 m² peut être transformé selon vos envies : suite parentale, bureau pour le télétravail ou salle de sport !

🌳 Côté jardin :
Profitez d'un terrain de 523 m² avec une vue dégagée, une terrasse ombragée par une pergola et un cabanon de jardin.

🌡️ Confort & Équipements :
Climatisation réversible, chauffage au gaz, moustiquaires et récupérateur d'eau de pluie. Une maison parfaitement entretenue qui n'attend plus que vous.

💰 Prix : 𝟐𝟓𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

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Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16/04/2026

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-ales-100m2/r1999414

🏡 Maison lumineuse avec jardin – proche Saint-Hilaire-de-Brethmas 🌿
Vous cherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et avec du potentiel ?
👉 Cette maison d’environ 100 m² sur 521 m² de terrain a tout pour vous séduire !

✨ Les + :
✔ Pièce de vie lumineuse de 25 m²
✔ Cuisine ouverte avec accès terrasse + pergola
✔ 3 chambres à l’étage
✔ 2 salles d’eau + WC indépendant
✔ Garage de 26 m² avec potentiel chambre/bureau
✔ Jardin agréable + cabanon + récupérateur d’eau

💡 Confort : chauffage gaz, cumulus 300L, clim réversible, moustiquaires
👉 Idéal famille ou télétravail avec possibilité d’évolution

📍 Proche commodités – secteur recherché

📞 06 35 44 49 12
IAD France & IAD Prestige

Annonce immobilière : Maison 4 pièces de 100 m² à Alès (30100)

14/04/2026

Maison de village pleine de charme au cœur de Vallon-Pont-d’Arc ✨

124 m² | 4 chambres | 4 salles d’eau
Idéal résidence principale, maison de famille ou investissement locatif 💼

Chaque chambre avec sa salle d’eau (et certaines avec kitchenette) 👉 parfait pour rentabilité ou indépendance

Combles aménageables + clim + fibre ✔️

📍 À deux pas des Gorges de l’Ardèche

💰 275 000 €

📩 Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite

11/04/2026

✨ Maison de village en pierre – Brignon

Au cœur du village de Brignon, découvrez cette authentique maison en pierre d’environ 156 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Volumes généreux, murs en pierre apparente, voûtes… une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

👉 Un vrai plus au rez-de-chaussée :
Plusieurs pièces ayant servi à une activité d’assistante maternelle, pouvant être réaménagées en bureau, espace professionnel, studio indépendant ou activité libérale.

👉 Au 1er étage :
🛋️ Salon / salle à manger d’environ 40 m²
🍽️ Cuisine
🪑 Bureau avec accès terrasse
🚽 WC indépendant

👉 Au 2e étage :
🛏️ 3 chambres
🛁 Salle de bain (baignoire + do**he)
🚽 WC indépendant

💛 Le vrai atout : des extérieurs rares
• Cour intimiste en face de la maison
• Deux terrasses
• Espace whirlpool bath & cuisine d’été
Équipements : climatisation, fibre, adoucisseur d’eau, osmoseur, toiture et façade rénovées.

Un cadre de vie paisible.
📍 Brignon

💰 325 000 €

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite

Anne-Sophie Schmitt – iad France

11/04/2026

✨ COUP DE CŒUR – GRANGE RÉNOVÉE EN PIERRE ✨
📍 Entre Nîmes & Alès – Boucoiran-et-Nozières
Et si vous viviez dans un lieu chargé d’histoire… entièrement rénové avec goût ?
Cette ancienne grange en pierre classée allie parfaitement authenticité & confort moderne 🏡
💫 140 m² habitables
💫 Pièce de vie de 70 m² lumineuse
💫 3 chambres dont suite parentale
💫 Mezzanine (bureau / chambre d’appoint)
👉 Un espace de vie chaleureux, traversant Est/Ouest, idéal pour recevoir
🔥 GROS + : un potentiel énorme
✔️ Garage 120 m²
✔️ Atelier 30 m²
✔️ Possibilité de créer un studio indépendant (65-70 m²)
🌿 Extérieurs typiquement méditerranéens
🌞 Terrain de 2 800 m² en restanques
🌴 Terrasse d’environ 70 m²
💦 Espace détente avec piscine
⚙️ Confort moderne
✔️ Climatisation réversible
✔️ Poêle à granulés
✔️ Pompe à chaleur
✔️ Fibre optique
✔️ Cuisine équipée
💭 Une maison atypique, pleine de charme…
👉 idéale pour une famille
👉 ou un projet locatif / pro
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Anne-Sophie Schmitt – iad France
📞 06 35 44 49 12