Marie-Anne Taillon

02/10/2026

✨ Bien à vendre | Saint-Caprais-de-Blaye 📍

Située dans un agréable hameau à proximité de Saint-Aubin-de-Blaye, cette maison d'environ 90 m2 offre un cadre de vie paisible et se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux, d'une cuisine séparée ainsi que deux chambres, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l’étage, une grande chambre mansardée propose plusieurs espaces distincts : un coin salon, un espace bureau, un dressing et un espace nuit, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Le garage attenant est actuellement utilisé comme atelier de bricolage et peut accueillir une moto. Deux places de parking aménagées sont à votre disposition pour faciliter les allers-retours du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine hors-sol semi-enterrée, discrètement implantée à l'abri des regards, idéale pour les beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage, ainsi que d'une climatisation, pour un bien-être optimal en toute saison. Elle bénéficie également de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 2 kW, posés au sol, un atout appréciable pour maîtriser sa consommation énergétique. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Je vous attends pour venir découvrir cette belle opportunité rapidement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842353138

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 91 m²
🌱 Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 121 kWhEP/m².an(C)
💶 149000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-caprais-de-blaye-33860/1715150

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 07 86 50 20 44
📩 [email protected]

27/09/2026

Découvrez comment le marché immobilier bordelais subit une pression sans précédent !

Bordeaux enregistre la plus forte baisse des prix parmi les grandes métropoles françaises avec une diminution de 8,3 % en 2026, marquant un tournant décisif après plusieurs années de hausse continue.

Quel impact cette correction aura-t-elle sur les futurs investissements immobiliers dans la région ?

Restez informé et découvrez les nouvelles dynamiques du marché.

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Bordeaux enregistre la plus forte correction immobilière des grandes métropoles françaises en 2026, avec une baisse moyenne de 8,3 % sur un an, loin devant Lyon et Paris. Le marché bordelais confirme son retournement brutal après trois années de hausse ininterrompue. Les chiffres du premier se...

21/09/2026

Plongez dans la statistique du jour pour éclairer vos décisions immobilières !

60% des vendeurs de maisons rénovent leur cuisine avant de mettre leur propriété sur le marché. Une cuisine moderne peut faire toute la différence pour attirer les acheteurs potentiels ! 🍽️✨

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16/09/2026

La semaine dernière s’est terminée avec deux signatures d’actes authentiques.

Et cette semaine a commencé avec la signature d'une offre! 🎉

Deux ventes qui se concrétisent, une nouvelle qui se dessine…
Bref, les clés tournent, les stylos chauffent et les projets avancent !

Marie-Anne TAILLON
Tel: 07 86 50 20 44
Immobilier SAFTI – Saint-Ciers-sur-Gironde
Votre experte locale depuis 2018

13/09/2026

Saviez-vous que naviguer dans le marché immobilier à la retraite peut être intimidant ?

Cet article présente les conseils avisés du notaire Antoine Cellard pour guider les retraités à chaque étape de ce processus.

Quelles sont les erreurs courantes à éviter et les opportunités à saisir pour sécuriser votre investissement ?

Ne manquez pas cette chance d'enrichir votre connaissance du marché immobilier. 📈




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[VIDÉO] Il est parfois compliqué de se lancer dans l'immobilier. Les retraités ont peur d'investir. Le notaire Antoine Cellard répond aux questions des téléspectateurs de "Bonjour ! Avec vous". - Vous êtes à la retraite et vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier ? Suivez bien ...

07/09/2026

Premier jour de crèche, rentrée des classes, nouvelle organisation…
Chaque année, la rentrée marque un tournant pour toute la famille.
Et si votre prochain déménagement prenait aussi en compte ce qui compte vraiment : la proximité d’une bonne école, un quartier calme, des trajets plus simples ? 🏡📚
Nous vous aidons à trouver un bien qui rime avec équilibre, confort… et sérénité pour petits et grands.

📲 07 86 50 20 44
🌐 https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/marie-anne-taillon

03/09/2026

🏡 SOUS COMPROMIS… et un premier achat qui compte ! 🔑✨

Cette maison a trouvé sa future propriétaire, une primo-accédante qui s’apprête à devenir propriétaire pour la toute première fois. ❤️

Et petit clin d’œil qui m’a forcément plu : elle est professeure d’anglais 🇬🇧 ! Quand on connaît mon attachement au Royaume-Uni, après 17 années passées à Londres, le courant ne pouvait que passer ! 😉

Je suis ravie de l’accompagner dans cette belle première aventure immobilière, et remercie mon vendeur pour sa confiance.

Et vous, vous vous souvenez de votre premier achat immobilier ? 🏡💭

30/08/2026

Découvrez comment MaPrimeRénov’ 2026 peut transformer votre projet de rénovation énergétique!

Depuis la réouverture du guichet, de nouvelles règles d’éligibilité et des délais d’instruction modifiés sont à prendre en compte pour bénéficier des aides.

Avez-vous envisagé l’impact de ces changements sur vos projets futurs?

Restez informé et assurez-vous de maximiser vos avantages en suivant les dernières actualités. 🏡




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Depuis le 23 février 2026, le guichet MaPrimeRénov’ a rouvert pour les demandes d’aides à la rénovation énergétique, après une suspension liée à l’absence de loi de finances. Si cette reprise rassure, les délais d’instruction et les règles d’éligibilité ont évolué et doivent...

24/08/2026

Voici le conseil d'expert du jour pour vous aider à réussir votre projet immobilier !

Importance de l’éclairage 💡

Un bon éclairage peut transformer une pièce sombre en un espace lumineux et attrayant. Utilisez des luminaires modernes et assurez-vous d'avoir suffisamment de lumière naturelle. L’éclairage joue un rôle clé dans la perception de l'espace. 🌞🕯️

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16/08/2026

Saviez-vous que Bordeaux est en plein essor immobilier ?

L'article que nous partageons aujourd'hui vous guide à travers les nouvelles opportunités d'investissement dans des programmes immobiliers flambant neufs à Bordeaux.

Comment maximiser vos gains et choisir le bon projet dans une ville en pleine croissance ?

Restez informé des tendances immobilières et découvrez comment tirer profit de ce marché dynamique. 📈




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Un programme immobilier neuf à Bordeaux propose des logements modernes, où le design rencontre la fonctionnalité. Les résidences se fondent dans le tissu urbain et les espaces verts aux alentours. Ce choix garantit aux habitants confort, sécurité et bien-être au sein de la perle d'Aquitaine. ...