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Alexandre Lefevre, professionnel de l’immobilier dans les Pyrénées-Orientales, vous accompagne av...

Alexandre Lefevre, professionnel de l’immobilier dans les Pyrénées-Orientales, vous accompagne avec sérieux, disponibilité et bienveillance à chaque étape de votre projet. Spécialisé dans l’immobilier traditionnel, le neuf, ainsi que le luxe et prestige, je mets un point d’honneur à offrir un suivi personnalisé, des conseils sincères et un accompagnement de confiance, aussi bien pour la vente que pour l’achat. Parce qu’un projet immobilier est avant tout un projet de vie, mon engagement est de vous simplifier chaque étape avec professionnalisme et proximité.

10/09/2026

Saviez-vous que l'extérieur de votre maison est le premier critère de choix des acheteurs ? 🏡

Un jardin bien entretenu peut provoquer un coup de cœur immédiat.

Découvrez les aménagements clés pour valoriser votre bien dès la première seconde.

04/09/2026

🌱 RE2020, Passivhaus, label E+C-... Vous êtes perdus dans la jungle des certifications de construction ?

Ces labels ne sont pas que des gadgets : ils garantissent la valeur de votre patrimoine et vos économies d'énergie futures. On fait le point. 💡

02/09/2026

Idée reçue : il faut “demander” la garantie de parfait achèvement. ❌

Réalité terrain : dans le neuf, elle s’applique de plein droit dès la réception du bien. 🏠
Le vrai sujet n’est pas de l’obtenir, mais de signaler correctement les désordres dans l’année qui suit. 📩

Lors d’une remise de clés, avez-vous le réflexe de formaliser vos réserves par écrit ?

13/08/2026

Acheter à deux sans cadre précis, c’est souvent là que le problème commence. 🏡

📝 Vérifier que l’acte indique la quote-part exacte de chacun si les apports sont différents.
⚖️ Prévoir aussi les règles de décision et de sortie : en indivision, un blocage arrive vite si rien n’a été anticipé.

11/08/2026

Erreur fréquente : lancer les travaux dès que le projet est prêt. 🚧

Correction : pour MaPrimeAdapt’, le dossier doit être déposé avant tout démarrage. Commencer trop tôt peut fragiliser l’aide. 📄

Bonne pratique : valider d’abord l’éligibilité, le besoin d’adaptation et le plan de financement, puis seulement programmer les travaux.

10/08/2026

Plus que des chalets, ce sont de véritables havres de services que recherchent les investisseurs. 🏨

Découvrez les tendances qui tirent le marché vers le haut en Savoie et Haute-Savoie.

La rareté et l'excellence restent les maîtres mots.

09/08/2026

Altitude, infrastructures, services : le cocktail gagnant pour un investissement réussi. 🏗️

Découvrez pourquoi certaines stations vont surperformer d'ici 2030.

Ne laissez rien au hasard pour votre futur projet en montagne.

06/08/2026

On voit encore des actes signés avec un état des risques resté “à la date de la promesse”, alors qu’un PPRI a été approuvé entre-temps. 🔎

La mise à jour est une formalité sur le papier, mais une condition de sécurité juridique.

🗓️ Comparer les dates promesse / acte
🧾 Exiger une version actualisée de l’état des risques annexé à l’acte
🏛️ Vérifier la mention de l’arrêté préfectoral d’approbation du PPRI
🧱 Faire préciser l’impact sur la constructibilité (certificat d’urbanisme, permis)

Alexandre LEFEVRE - CAPIFRANCE sécurise ce point avant la signature.

Votre notaire vous remet-il systématiquement un état des risques réédité au jour de l’acte ?

☎️ Pour une vérification : 06 86 22 30 55.

20/07/2026

Louer un appartement est devenu plus simple et moins coûteux. 🔑

La loi Alur impose des règles strictes sur les loyers et les contrats pour éviter les abus.

Êtes-vous sûr de ne pas payer trop cher ? On fait le point ensemble. 🧐

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