Sylvain Miquely Iadfrance

18/04/2025

🏡 NOUVEAUTÉ À VENIR À SAINT-CYR-SUR-MER 🏡

Vous cherchez une maison de plain-pied avec du potentiel à révéler ?
Ne cherchez plus ! Située proche des écoles et des commerces, cette maison Type 4 de 120 m² n’attend que vous.

👉 Deux chambres + 2 bureau (dont une 3ème chambre possible !)
👉 Une véranda lumineuse de 33 m²
👉 Une belle terrasse de 21 m² pour vos apéros d’été
👉 Un garage d’environ 15 m²
👉 Travaux à prévoir, mais gros potentiel à exploiter !

C’est le moment de vous lancer dans un projet à votre image, dans un quartier agréable et recherché de Saint-Cyr.

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05/04/2025

⚠️🚨 Idéal pour investissement ⭐⚠️
Studio de 29m2 à la Baie des anges à la Ciotat
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Annonce immobilière: Vente appartement 1 pièce de 29 m² à La Ciotat (13600) - 1729102

29/03/2025

⚠️ À SAISIR AU PLUS VITE 🚨

Appartement T4 Traversant , Sans travaux, avec Balcon aperçu mer 🌊, parking, au calme.
📍 Quartier La Miolane
Prix 320.000€ FAI

Annonce immobilière: Vente appartement 4 pièces de 71 m² à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) - 1715553

14/03/2025

Découvrez l'habitat de demain ! ✨ Cette maison semi-ronde de 140m² (220m² au total) est une véritable prouesse architecturale :
* Écologique : conçue en bois, elle épouse le soleil pour une luminosité naturelle exceptionnelle.
* Confort optimal : isolation performante, chauffage à granulés et panneaux chauffants pour une chaleur douce toute l'année.
* Un terrain de 1866m² : imaginez votre piscine, votre potager, ou même un poulailler !
* 4 chambres (dont 2 de plain-pied), un vaste séjour avec cuisine ouverte... l'espace idéal pour toute la famille.
* Le bois, un matériau noble et chaleureux : loin des idées reçues, cette maison offre une atmosphère unique et un confort inégalé.
Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et d'innovation !

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-plan-daups-sainte-baume-140m2/r1657412

12/03/2025

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Sylvain Miquely
Conseiller immobilier IadFrance
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11/03/2025

💰 1000 € de rémunération pour qui partage cette annonce qui aboutirait sur une vente ✍🏻

📍 Seillons Source d'argens

🏡 Superbe Maison de T4 de 116m2

🏘️ Double Garage 50m2, Véranda, Terrasse de 60m2, au calme

🌳 Terrain de 950m2

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Vente maison traditionnelle 4 pièces de 116 m² à Seillons-Source-d'Argens (83470) - 1672324 - iad

11/03/2025

AGENCE S'ABSTENIR❗️Mais pourquoi🤷‍♀️❓

✅ Vous ne souhaitez pas que votre bien soit diffusé sur la majorité des sites immobiliers ? Vous pensez qu'un seul site et 3 photos vous suffisent ?

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Je n'ai qu'une seule question à vous poser :
❌ ON S'ABSTIENT JUSQU'À QUAND ❓

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07/03/2025

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06/03/2025

✨En Exclusivité✨ à La Ciotat
Un appartement de T2 avec une véranda vue sur la mer, une place de parking et une cave !!! Proche des commerces et 10mi' à pied de la mer🌊
Un locataire est en place , bon pour une rentabilité locative rapide !!!

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05/03/2025

𝗔𝗨𝗚𝗠𝗘𝗡𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗗𝗘𝗦 𝗙𝗥𝗔𝗜𝗦 𝗗𝗘 𝗡𝗢𝗧𝗔𝗜𝗥𝗘
(Dans plusieurs départements) à compter du 1er avril 2025 🏡

𝐋𝐚 𝐥𝐨𝐢 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝟐𝟎𝟐𝟓 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐫𝐢𝐬𝐞 𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞́𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐚̀ 𝐚𝐮𝐠𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝟎,𝟓 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭 𝐥𝐚 𝐭𝐚𝐱𝐞 𝐝𝐞́𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐫𝐨𝐢𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐦𝐮𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚̀ 𝐭𝐢𝐭𝐫𝐞 𝐨𝐧𝐞́𝐫𝐞𝐮𝐱 (𝐃𝐌𝐓𝐎)

Communément appelés “frais de notaire”
Ainsi, 𝗹𝗲 𝘁𝗮𝘂𝘅 𝗺𝗮𝘅𝗶𝗺𝗮𝗹 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲 𝟰,𝟱 % 𝗮̀ 𝟱 %
Pour une durée de trois ans, jusqu’au 31 mars 2028.

QUI EST CONCERNÉ ? 🔍

𝗖𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲 𝘀’𝗮𝗽𝗽𝗹𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗮̀ 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗮𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀,
sauf pour les primo-accédants achetant leur résidence principale, qui sont exonérés de cette augmentation.

𝐈𝐌𝐏𝐀𝐂𝐓 𝐒𝐔𝐑 𝐕𝐎𝐓𝐑𝐄 𝐁𝐔𝐃𝐆𝐄𝐓 💸

Par exemple, pour un bien acheté à 300 000 €, les frais de notaire passeront de 22 500 € à 24 000 €, soit une augmentation de 1 500 €.

𝐁𝐞𝐬𝐨𝐢𝐧 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐬 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞́𝐬 ?

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04/03/2025

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03/03/2025

⭐⭐À VENIR !!!!!⭐⭐
Profitez d'un cadre de vie idyllique avec plage privée, tennis et jardin. Un loft de 2 pièces avec un salon-séjour de 32m², une chambre, une terrasse privative de 47m², et des prestations haut de gamme (clim, double vitrage) État impeccable, charges avantageuses (eau incluse).
Emplacement privilégié : proche centre et port.
465.000€ (fai)
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