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Michael Chauvet IAD

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03/09/2026

Nouveau : Garage à vendre à Chauché 85140 - - 73 m²

iad France - Michael Chauvet vous propose: CHAUCHÉ - grand garage fermé de 73M² avec terrain de 8225m2

À Chauché, découvrez ce double garage de 73 m² construit en 1980 en béton avec ses 2 grands portails de 2.50 m de haut et 2.60 m de largeur pour tout passage engin , tracteur, camping car , camion aménagé , stockage pour collectionneur et j'en passe.
Ce garage bénéficie également d'un appentis couvert de 25m2 pour du stockage léger. Cerise sur la gâteau , un barbecue d'intérieur se trouve dans le local.

Il n' y a pas de réseaux eau et électricité ni assainissement mais ces derniers se trouvent à proximité en bordure du chemin d'accès sous la route.

Une demande d'urbanisme pour la transformation du garage en habitation est cours.

Côté terrain en zone agricole, vous bénéficierez d'un espace de près d'un hectare pour vos animaux entièrement clos avec cabane de type caisse de camion , du jardinage, d'un terrain agricole, d'un terrain de loisirs ou tous vos projets extérieurs. Vous accédez sur ce bien par son chemin privatif.

Rare dans le secteur avec son double garage et son grand terrain pour laisser libre cours à tous vos projets .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 47 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/garage-vente-chauche-73m2/r2096483?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

03/09/2026

Nouveau : Maison à vendre à Chauché 85140 - 5 - 105 m²

iad France - Michael Chauvet vous propose: CHAUCHÉ - MAISON A RAFRAICHIR DE 105 M2 sur sous-sol semi enterré

Maison située à Chauché, à seulement 300 mètres du centre bourg.
Ce bien de caractère construit en 1963, par son propriétaire maçon, offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 1 200 m² avec jardin et puit.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 105 m², cette maison de 5 pièces à rafraichir propose une distribution spacieuse et polyvalente . L'entrée et son dégagement desservent les différents espaces de vie. Le salon, convivial , est équipé d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse. La salle à manger spacieuse de 21 m² constitue le cOEur de la maison et est adaptée pour les repas en famille. La cuisine ouverte sur le salon complète cet espace de vie. 3 chambres offrent des volumes bien dimensionnés avec placards, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un studio indépendant de près de 14 m² représente un atout, pouvant accueillir un espace de travail, une chambre d'amis ou tout autre usage.
Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec différentes pièces, d'une buanderie , d'une cave et d'un parking. Le jardin, agrémenté d'un puits alimentant à la fois l'extérieur et la maison, complète cet ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel avec radiateurs et de sa cheminée.
L'assainissement tout à l'égout est conforme.

La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos projets avec de belles surfaces et de beaux volumes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 168 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-chauche-105m2/r2096496?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

20/08/2026

Nouveau : Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne 85340 - 3 - 70 m²

iad France - Michael Chauvet vous propose: LES SABLES-D'OLONNE - MAISON 2 CHAMBRES DE 70 M2 DE REFERENCE AVEC TERRAIN - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable aux Sables-d'Olonne, cette maison construite en 2007 séduit par sa luminosité et son très bon état général. Développée sur 2 niveaux pour une surface de plancher de 70 m² , elle bénéficie d'une bonne exposition sud/est et s'inscrit dans une résidence, sur un terrain clos de plus de 200 m².

L'intérieur, bien agencé, s'articule autour d'un vaste salon/salle à manger de plus de 30 m2, lumière naturelle traversante grâce à son orientation sud/est. La cuisine ouverte , fonctionnelle, offre un espace de travail indépendant et pratique. À l'étage, 2 chambres confortables assurent de bonnes nuits au calme. Une salle d'eau avec WC à l'étage et un WC au rez-de-chaussée séparé complètent la distribution intérieure.

La maison dispose d'une terrasse exposée plein Sud Est , adaptée pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain clos offre un espace extérieur privatif. Un garage avec son faux grenier pour plus de rangement et une place de parking complètent ce bien.

Le bien est bien situé : l'école primaire est accessible en 6 minutes en voiture, le collège en 10 minutes, le centre commercial Ylium en 4 minutes, le port des Sables-d'Olonne en 7 minutes et le centre-ville en 10 minutes.

Un bien d'exception et rare sur la ville des Sables d'Olonne.

Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 252 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
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16/07/2026

Nouveau : Maison à vendre à Chavagnes-en-Paillers 85250 - 5 - 102 m²

iad France - Michael Chauvet vous propose: CHAVAGNES-EN-PAILLERS - MAISON de village en pierre à rénover entièrement

Datant de 1800, elle déploie 102 m² habitables sur 2 niveaux de 117 m², avec un certificat d'urbanisme validé qui sécurise d'emblée votre projet.

Forte de 5 pièces à réaménager selon vos souhaits, la maison offre un volume intérieur à réinventer entièrement avec le cachet des pierres. L'exposition sud garantit un ensoleillement constant tout au long de la journée, un atout pour valoriser les futurs espaces de vie. La distribution sur deux étages permet d'envisager une organisation claire entre pièces de vie au rez-de-chaussée et chambres à l'étage.

L'état à rénover est pleinement assumé et constitue le cOEur de l'intérêt du bien : toutes les finitions, cloisons et aménagements sont à repenser, offrant une liberté totale de conception. Idéal pour un futur propriétaire bailleur pour son premier locatif. Le certificat d'urbanisme validé lève les incertitudes réglementaires et permet d'engager les travaux sans délai administratif supplémentaire.
La maison est partiellement viabilisé , reste à prévoir le compteur électrique ainsi que le passage de la fibre. Assainissement et compteur d'eau ok.
Pas de terrain de loisir mais 2 places de stationnement prévue sur la parcelle.

Idéalement positionnée à 2 minutes de la zone artisanale de la Promenade( Entreprise Arrivé , centre de distribution Amazone ...) et à 2 km du cOEur de Chavagnes-en-Paillers, la maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Les grandes agglomérations restent accessibles rapidement : Montaigu à 15 minutes, La Roche-sur-Yon à 35 minutes et Nantes à 40 minutes. Sa configuration en fait un bien adapté à un investissement locatif.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite et que vous puissiez évaluer le potentiel de ce bien sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 56 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-chavagnes-en-paillers-102m2/r2069839?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

13/07/2026

🏡 **Et si votre prochaine maison n'attendait plus que vous ?** 🔑
Vous recherchez une **maison moderne**, **sans travaux**, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ?
J'ai actuellement plusieurs biens disponibles **entre La Roche-sur-Yon et Montaigu**, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.
✨ Ce que vous y trouverez :
✅ Des maisons contemporaines et lumineuses
✅ Un entretien irréprochable
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ De beaux espaces de vie pour toute la famille
✅ Des extérieurs agréables pour profiter des beaux jours
Parce qu'acheter une maison, c'est avant tout trouver un lieu où créer de nouveaux souvenirs, je vous accompagne à chaque étape de votre projet avec écoute et disponibilité.
📩 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez-moi en message privé ou par téléphone.
**Michael Chauvet**
🏡 Conseiller immobilier **iad France**
👉 N'hésitez pas à partager cette publication, elle pourrait faire le bonheur d'une famille de votre entourage !

02/07/2026

🚨 ALERTE DISPARITION 🚨

Mes panneaux immobiliers semblent avoir trouvé un nouveau propriétaire... 😅

À ce rythme-là, je vais finir par vendre des maisons sans panneau. Je commence à me demander si certains ne collectionnent pas mes pancartes ! 🤔

Si vous apercevez un panneau "À Vendre" en liberté au détour d'un chemin, d'un jardin ou d'un garage... dites-lui que sa famille l'attend avec impatience. ❤️

Plus sérieusement, voler une pancarte n'empêchera pas un bien de se vendre... mais ça prive les propriétaires d'une visibilité précieuse.

👉 La bonne nouvelle ? Même sans panneau, les maisons trouvent toujours leurs nouveaux propriétaires ! 🏡✨

Et vous, vous avez une théorie sur la mystérieuse disparition des panneaux immobiliers ? 😄

15/06/2026

📣 BAISSE DE PRIX ! 📣

🏡 À vendre – Pavillon à Dompierre-sur-Yon

Profitez d’une belle opportunité avec cette maison familiale de 146 m², offrant :

✅ 7 pièces
✅ 4 chambres et 1 bureau
✅ De beaux volumes pour toute la famille
✅ Un agréable extérieur sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours

💰 Nouveau prix : 339 400 €

Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie à proximité de La Roche-sur-Yon.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Michael Chauvet – IAD France
📱 07 83 12 65 77

➡️ N’attendez pas, cette baisse de prix est l’occasion parfaite de concrétiser votre projet immobilier ! ✨

Adresse

Saint-Denis-la-Chevasse
85170

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 20:00
Mardi	08:00 - 20:00
Mercredi	08:00 - 20:00
Jeudi	08:00 - 20:00
Vendredi	08:00 - 20:00
Samedi	08:00 - 19:00

Téléphone

+33783126577

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/michael.chauvet

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