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NJP immo, 65 Rue du Général de Gaulle, Saint-Denis (2026)

05/01/2026

NOUVELLE EXCLUSIVITE chez NJP IMMO -

Appartement T2 vendu libre de toute occupation et DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

Ce bien situé au 3eme étage avec ascenseur est dans un état impeccable,et bénéficie d'un emplacement stratégique dans une résidence sécurisée de STANDING, très bien entretenue, à SAINT DENIS.

A proximité immédiate du CENTRE-VILLE, vous serez à deux pas du collège Reydellet, des écoles élémentaires, des transports en commun et de nombreux commerces de proximité.

Cet appartement d'une surface d'environ 36 m2 vous propose une cuisine semi-équipée (plaque, hotte, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une chambre climatisée avec placards, une belle varangue de 11 m2, une salle d'eau avec WC. Enfin, une place de parking privative en sous-sol vient compléter les prestations.

Ce bien, situé dans une résidence calme, est idéal pour y habiter mais également pour y investir dans un secteur recherché et à forte tension locative.

Quelques chiffres : TF 2025 1199€ dont 331€ TEOM -
ADF/trimestre : 168.25€ dont 94.29€ locataire -
Année de construction 2008 -
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : Non communiqué - Consommation énergie finale : Non communiqué

PRIX 119 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Contact: [email protected]

11/09/2025

NJP immo vous propose en EXCLUSIVITE ce terrain situé à La Grande Montée de 796 m² dont 180 m² constructible.
En contre bas de la route dans un endroit calme et sans vis à vis dans un environnement paisible et verdoyant avec une belle vue mer.
Possibilité de construction qui ne dépasse pas 150 m² de surface de plancher en R+1, parfait pour concrétiser vos projets de résidence principale ou secondaire.
Un permis de construire avait déjà été accordé.
Zone UB et N
Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix: 150000€

11/09/2025

EN COMPROMIS!!!!!!

Nouvelle EXCLUSIVITE !
NJP IMMO vous propose cet appartement 3 pièces vendu MEUBLE d'une surface habitable de 48.51 m² (loi Carrez) sur la commune des AVIRONS.
Aux AVIRONS, à 7 minutes de la voie rapide, dans une petite copropriété de 08 appartements, dans un secteur à FORTE DEMANDE locative et stratégiquement placé, découvrez ce T3 de 48.51 m² situé au 1ᵉ étage d’une résidence calme, offrant deux emplacements de parking couverts privatifs.
Vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour d’environ 23 m², agrémenté d'un balcon d'environ 4.5 m² offrant une vue panoramique, idéale pour profiter des couchers de soleil!
Deux chambres d'environ 10 et 12 m², une salle de bains et des WC séparés complètent les prestations de ce bien.
Cet appartement est en très bon état, totalement équipé et décoré, SANS TRAVAUX à prévoir.
Il est LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, disponible IMMEDIATEMENT, ce qui permet d’envisager une installation rapide ou un investissement locatif simple à mettre en œuvre, avec une excellente rentabilité locative.
Charges de copropriété : 281.82 €/trimestre (dont 191.28€ récupérables auprès du locataire).
Taxe foncière : 637€ (dont 271€ TEOM).
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Non soumis au DPE -
Nombre de lots à usage d'habitation : 08 - nombre de lots total : 18
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix: 140000€

31/03/2025

Acte authentique signé!!!

L'agence NJP IMMO vous propose cette magnifique villa datant de 2004, implantée sur une parcelle de 600 m2, et située dans le quartier prisé de Bellepierre à Saint Denis.

D'une surface habitable de 178 m², cette villa d'architecte en parfait état, habitable immédiatement, vous propose de grands volumes et saura séduire les amateurs de tranquillité, de lumière et de confort.

Ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur une varangue, d'un grand salon/séjour ouvert sur la terrasse en caillebotis et sa magnifique piscine à débordement, d'un cellier/buanderie, ainsi que de quatre chambres climatisées, une salle de bain, un WC séparé, une salle d'eau.

Vous pourrez aussi profiter d'un bureau climatisé de 27 m2 équipé d'une verrière, avec vue forêt, propice au calme et à la sérénité.
Enfin, vous apprécierez également la possibilité de pouvoir stationner deux véhicules, ainsi que les installations pratiques telles que le chauffe-eau solaire, le raccordement au tout-à-l'égout, borne de recharge pour véhicules électriques, portail électrique, alarme...

Cette villa à la vue panoramique, est située dans une impasse assurant intimité et quiétude, à 5 minutes du CHU Bellepierre et permet d'accéder rapidement à toutes les commodités (boulangerie, transports en communs, supermarché, école primaire et lycée).

Taxe foncière 2024 : 4230€

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 698.000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur)

[email protected]

24/03/2025

ACTE AUTHENTIQUE SIGNE!!!!!!!!!!!!

L'agence NJP IMMO vous présente en exclusivité cette belle villa de type F4, offrant une surface habitable de 101 M2 (surface utile de 152 M2) sur un terrain clôturé de 500 M2.
Située secteur de la Grande Montée à STE MARIE, dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence principale et accueillir une famille.

Habitable immédiatement, cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux et sa proximité immédiate des commodités (école primaire, boulangerie, épicerie de quartier...) conjuguée à un accès aisé et rapide avec l'aéroport Roland Garros, Beauséjour et les centres commerciaux (moins de 15 mn) représente une belle opportunité pour concrétiser un projet familial, pratique au quotidien.
Édifiée en 2002 et bien agencée, elle dispose d'un grand séjour cuisine/salle à manger de 40m², d'une belle varangue de 14M2, d'un coin bureau d'environ 7 M2, d'une suite parentale climatisée de 15 m², de deux chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC séparé.

L'accès à la maison se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour et permettant d'accéder à un garage couvert de 37 M2 pouvant accueillir deux véhicules.

Les extérieurs bien entretenus offrent des possibilités d'aménagements intéressantes (piscine, terrasse supplémentaire).

Assainissement : fosse septique - Taxe foncière 2024 : 2231.00€

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 367.500€ HAI (honoraires à la charge du vendeur).Consommation énergie finale : Non communiqué
Vous serez immédiatement séduit par cette maison ! Elle n'attend plus que vous pour poser vos valises ! Contactez moi pour plus d'informations et pour la visiter!

26/02/2025

ACTE AUTHENTIQUE SIGNE!!!!!!!!!!!!!!!!!

Nouveau bien à la vente chez NJP IMMO.

Venez découvrir cet appartement de type T2, d'une surface habitable d'environ 47 M2 + varangue de 09 M2, situé à proximité immédiate de l'université de la Réunion et du centre de rééducation de Sainte Clotilde.

Sa situation proche du boulevard sud et des transports communs sont de réels atouts au quotidien.

Ce bien comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec placard (28.50 M2), une chambre climatisée avec placard (12 M2), , une sdb + WC, un parking privatif en sous sol.

La résidence est sécurisée, et dispose d'un gardien ainsi que d'un box collectif dédié au stationnement des deux roues.

Ce bien est vendu loué avec un locataire sérieux et pérenne depuis juillet 2013 et représente une véritable opportunité pour un premier investissement ou pour renforcer son patrimoine immobilier.

Quelques chiffres :
Loyer : 547.62€ + 49.25€ Provisions pour charges
TF 2024 : 1143€ dont 316€ TEOM récupérables.
ADF copropriété : 237.91€/trimestre (dont 132.42€ à la charge du locataire).

Prix HAI : 104.000€ ; honoraires d'agence à la charge du vendeur. Numéro de mandat : 202501

Nombre de logements : 170 - Construction datant de 2008 .
Non soumis au DPE. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: [email protected]

23/10/2024

ACTE AUTHENTIQUE SIGNE!!!!!!

Nouveau bien à la vente chez NJP IMMO.

Venez découvrir cet appartement de type T2, en R+1,d'une surface habitable de 48 M2 + varangue de 09 M2, situé a proximité immédiate de l'université de la Réunion et du centre de rééducation de Sainte Clotilde.

Sa situation proche du boulevard sud et des transports communs sont de réels atouts au quotidien.

Ce bien comprend un séjour (placard), une chambre climatisée (placard), une cuisine équipée, une sdb + WC, un parking privatif en sous sol.

La résidence est sécurisée, et dispose d'un concierge ainsi que d'un box collectif dédié au stationnement des deux roues.

Ce bien est vendu libre d'occupation et représente une véritable opportunité pour un premier investissement ou pour renforcer son patrimoine immobilier.

Quelques chiffres :
TF 2024 : 1202€ dont 332€ TEOM récupérables.
ADF copropriété : 217.29€/trimestre (dont 133.34€ a la charge du locataire).

Prix HAI : 109.000€ ; honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Nombre de lots : 228 ; Construction datant de 2008 .
Non soumis au DPE. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

23/10/2024

ACTE AUTHENTIQUE SIGNE!!!!!!

NJP IMMO vous propose à Saint Denis, un studio vendu meublé avec locataire en place.

D'une surface habitable d'environ 23m2 , cet appartement climatisé dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un balconnet, d'un coin nuit et d'une salle de bains + WC. Un parking privatif vient compléter les prestations en sous-sol (possibilité de Box)

Proche du coeur vert familial de la Trinité et du Boulevard sud, à 5 mn en voiture de l'université de La Réunion, cet appartement bien desservi par les transports en commun offre toutes les commodités et représente un excellent investissement locatif.

Montant du loyer : 568.50 charges comprises ; TF 2023 : 877€ dont 242€ TEOM (récupérable auprès du locataire) - Provisions pour charges : 155.41€ /trimestre (provision loi ALUR comprise).

Prix de vente 66.000 € FAI (à la charge du vendeur).

Copropriété de 72 logements sans procédure.
Numéro de Mandat :202410
Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

25/09/2024

NOUVELLE BAISSE DE PRIX!!

NJP IMMO vous propose en exclusivité!!
Idéalement située dans un quartier résidentiel et prisé, à proximité de la mairie annexe et des commodités de la Bretagne (pharmacie, boulangerie, école maternelle...) , venez découvrir cette maison T5 d'une surface habitable de 89 m².

Répartie sur deux niveaux, vous bénéficierez au RDC d'un salon séjour de 24m² et d'une cuisine séparée de 9 m², ainsi que deux chambres d'environ 9.5 m 2 chacune. A l'étage, vous pourrez bénéficier de deux chambres supplémentaires (environ 12.5 m² chacune, d'une SDB avec baignoire et d'un WC indépendant.

A l'avant de la maison, une VARANGUE d'environ 9 m² vous accueillera pour des moments de quiétude en extérieur.

Le terrain , d'une surface de 630 m² offre de belles perspectives ; il n'est pas relié au réseau d'assainissement collectif (fosse septique).

Taxe foncière: 1790 €.

Cette maison à rénover constitue une très belle opportunité de vivre à la Bretagne, dans une maison pouvant accueillir votre famille dans un secteur recherché.

Prix 249000€ FAI
Honoraires agence à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

13/08/2024

COMPROMIS SIGNE!!!!!!!

EXCLUSIVITE NJP IMMO
STE CLOTILDE – T4 DUPLEX A VENDRE

Un appartement quatre pièces de 74,20 m² dans la résidence les jardins de la roseraie, La Bretagne.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, un WC, une varangue de
11,60 m² avec vue sur mer.
A l’étage, trois chambres climatisées, une salle de bain,
un deuxième WC séparé,
Deux places de parking sécurisé en sous-sol.
Quelques travaux de rafraîchissements à prévoir .
Environnement calme, espace verts, air de jeux pour les enfants, piscine dans la résidence.
Appartement vendu libre de toute occupation
Nombres de Lots : 319
Charges annuelles de copropriétés : 2368 € avec le fonds travaux
Taxe foncière 2024 : 1838 €
Numéro de Mandat : 202506
Non soumis au DPE
Prix de Vente : 162 000 € H.A.I
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

26/03/2024

ACTES AUTHENTIQUES SIGNES!!!!
AU PRIX DU MANDAT!! 👏

NOUVEAU chez NJP immo:
2 parcelles sont vendues !!
Nous vous proposons 3 magnifiques terrains de plus de 360 m² vue mer dans une rue calme situés à Bois de Nèfles Sainte Clotilde, suite à une division parcellaire.
Classés en zone UJ avec une emprise au sol des constructions à 60% de la superficie de l'unité foncière
La hauteur maximale des constructions sera de 13 m et de 10 m à l'égout
Biens rares dans les environs de Saint Denis!!
A voir très rapidement!!
Surface 1 parcelle : 365 m²
Surface 2 parcelles : 363 m²

Prix du bien : 158900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

11/03/2024

ACTE AUTHENTIQUE SIGNE!!!!!!!

VENDU !!!!!!
NJP IMMO vous propose en EXCLUSIVITE au centre ville du Tampon, résidence Victor Hugo, ce grand studio situé au 3eme étage d'environ 35 m², à proximité immédiate du lycée Roland Garros, de la piscine et de toutes les commodités.

Ce bien climatisé se compose d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec do**he et WC, un balcon avec vue, un emplacement de parking couvert.
Des travaux de rafraîchissement ont été effectués tout récemment.

Cet appartement est loué à un locataire sérieux et pérenne depuis le 01/08/2009.

Le montant du loyer est de 515€/mois (dont 66€ de charges).

Charges trimestrielles : 386€ dont 133€ de charges récupérables auprès du locataire.
Taxe foncière : 979€ dont 262€ récupérable au titre de la TEOM.

Ce bien représente une belle opportunité à saisir pour une première acquisition ou investisseurs (rapport locatif intéressant).

La copropriété est composée de 25 lots.
Pas de procédures en cours.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 79000€ ; honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Contact:
[email protected]

NJP immo

05/01/2026

11/09/2025

11/09/2025

31/03/2025

24/03/2025

26/02/2025

23/10/2024

23/10/2024

25/09/2024

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