Adexcim

14/12/2020

La FFB déplore l’adoption au Sénat d’un amendement au projet de loi de finances 2021 qui apporte des modifications majeures au taux réduit de TVA appliqué aux travaux de rénovation énergétique.
Adopté avec l’accord du gouvernement, ce nouvel article pourrait conduire à exclure d’emblée toute une série d’équipements bénéficiant de cette TVA : suppression des fenêtres sauf changement du simple vitrage, suppression des volets isolants et portes d’entrée, notamment.
Par ailleurs, cette modification imposerait une obligation nouvelle de qualification à tous les artisans qui souhaitent faire bénéficier de ce taux réduit de TVA à leurs clients. Il existe aujourd’hui 65.000 entreprises qualifiées RGE (reconnu garant de l’environnement) sur les 320.000 entreprises de bâtiment que compte le pays. Cette modification pourrait donc interdire, dès le 1er juillet prochain, à plus de 250.000 artisans de pratiquer la TVA à taux réduit.
Si des évolutions de qualifications sont toujours envisageables, les imposer sans consultation, en l’espace de six mois est inadmissible. Aucune urgence, ni raison impérieuse n’imposaient cette évolution présentée comme une « mesure technique de simplification ».
Le nouvel article prévoit un décret à venir et une concertation en amont. Toujours disposée à la concertation, la FFB estime néanmoins qu’elle doit précéder la décision et non l’inverse. C’est pourquoi la FFB appelle à la suppression de ce nouvel article lors du retour du texte à l’Assemblée Nationale.
La TVA à taux réduit est un dispositif bien intégré par les artisans et les particuliers : le déséquilibrer en cette fin d’année 2020 apparaîtrait comme un très mauvais signal pour la relance de l’activité.
Source FFB, par Batiinfo le 10/12/2020

10/07/2016

DOSSIER : L'INERTIE THERMIQUE DE NOS MAISONS

Parent pauvre de la conception de l’habitat conventionnel, l’inertie thermique est pourtant un élément prépondérant de la gestion des ambiances thermiques intérieures. Quelle que soit la saison, elle est source de confort et d’économies d’énergie dans la maison.

C'est pourquoi nous vous proposons une série d'articles à ce sujet !

09/07/2016

L’AUTOCONSTRUCTION, UN RÊVE QUI DEVIENT ACCESSIBLE



Construire soi même sa maison est le rêve de nombreux Français. Mais malheureusement, la réalité n’a rien d’idyllique. Le chemin de l’autoconstruction est souvent semé d’embûches. Quelques associations ont pour vocation de venir en aide à ceux qui se lancent dans cette aventure.

Autoconstruction : réaliser son rêve de maison

Nombreuses sont les raisons qui poussent les futurs propriétaires à opter pour l’autoconstruction.

L’aspect financier motive de nombreux autoconstructeurs en devenir. L’un des grands enjeux de l’autoconstruction est en effet celui d’accéder à la propriété alors que ses ressources sont insuffisantes par la voie classique.

En 2013, 62 % des Français se déclaraient propriétaires. Parmi eux, 36 % avaient terminé de rembourser leur prêt alors que 26 % étaient en cours d’accession à la propriété.(1) Mais l’accès à la propriété demeure de plus en plus difficile. En France, le prix de l’immobilier a été multiplié par 2,5 entre 1975 et 2011 alors que, dans le même temps, le revenu disponible des ménages n’a, lui, progressé que de 61 %.

Le saviez-vous ?
En France, les professionnels du bâtiment estiment à environ 3 % la part des Français qui se lancent chaque année dans l’autoconstruction.
En construisant soi-même, on peut espérer une économie de 30 %. Mais certains autoconstructeurs déclarent parfois diviser par 2 le coût de leur maison ! Ainsi une maison de 180m² qui coûterait dans les 430 000 euros en construction habituelle dans la région Rhône-Alpes ne reviendrait qu’à 220 000€ en autoconstruction !

La plupart évoque aussi la fierté de faire soi-même. En effet, quelle récompense de pouvoir vivre dans une maison que l’on a totalement imaginée et construite selon ses propres goûts et avec ses propres moyens. L’autoconstruction est un véritable challenge relevé par environ 1 000 Français chaque année.



D’autres rêveurs voient en l’autoconstruction un moyen de réaliser des choses innovantes qu’une entreprise du bâtiment standard ne proposera pas forcément, ou a des coûts trop élevés. Ce peut être aussi un moyen de construire selon ses propres valeurs, écologiques en particulier. Mais à vouloir construire à tout prix à son image, nombreux sont ceux qui s’y sont brûlé les ailes : les ambitions sont parfois trop grandes et on évalue mal la difficulté réelle d’un chantier. Problèmes techniques, matériel non adapté, conditions météorologiques pénibles, budget mal calculé… tous ces obstacles sont autant de raisons pouvant expliquer les échecs de chantiers d’autoconstruction.

Parce qu’il est risqué de se lancer seul dans la construction de sa maison, il est préférable de se faire épauler par des associations qui connaissent parfaitement les aléas de l’autoconstruction. Elles sont quelques unes en France.



Choisir l’entraide pour l’autoconstruction



Pour passer du rêve à la réalité, on peut compter sur les autres ! Qu’on sollicite une aide « physique » ou des conseils, des passionnés de la construction se rassemblent pour apporter leur connaissances techniques sur les chantiers ou prodiguer leur savoir-faire via des forums sur Internet.


Les castors, des passionnés du bricolage solidaire

Réunis au sein d’un réseau de 50 000 associations, Les Castors viennent en aide à des centaines d’autoconstructeurs en difficultés. Ce mouvement d’autoconstruction coopérative est né après la Seconde Guerre mondiale. Les membres ne sont pas des professionnels de la construction mais savent parfaitement mener truelle, scie égoïne et autre burin. Ces as de la construction déploient leurs talents sur les chantiers d’autoconstruction en y semant savoir-faire et solidarité. Comment concrétiser son rêve de maison ? Quels sont les pièges à éviter ? Quelles sont les bonnes pratiques à adopter ?

Grâce aux Castors, des milliers de futurs propriétaires partout en France apprennent à construire eux même leur maison dans les règles de l’art tout en faisant de substantielles économies.
Ainsi chez les Castors de la région Rhône-Alpes, on aide les autoconstructeurs depuis plus de 30 ans. L’association regroupe 600 adhérents qui participent à la construction d’une centaine de maisons chaque année. C’est grâce aux échanges et à l’entraide que ces projets peuvent sortir de terre.


Toit par toi est une association qui vient spécialement en aide aux autoconstructeurs à faibles revenus. Elle souscrit en effet des partenariats avec des organismes gérant des opérations d’habitat à caractère social, tel que des offices d’HLM et des structures caritatives.


Les membres de l’association accompagnent les futurs propriétaires pas à pas dans leur projet d’autoconstruction. Ils mènent alors des études de faisabilité en recherchant le meilleur rapport qualité prix, ils recherchent des partenaires et étudient des dossiers de présentation de nouveaux projets. En plus du conseil, Toit par toi fournit assistance en organisant le suivi des chantiers, en faisant appel à des spécialistes pour chaque phase « critique » du projet et surtout en transmettant le savoir-faire des adhérents. Enfin, Toit par toi s’est donné pour mission de promouvoir l’autoconstruction.

Internet, l’outil indispensable des autoconstructeurs !

Autoconstruction.info est un site mis en place par Bruno Gaillard, un passionné qui se définit lui-même comme un MEGA-bricoleur (nom qu’il a choisi pour sa société d’édition spécialisée dans la construction et l’habitat). Le site est une mine d’informations pour ceux qui veulent préparer au mieux leurs plans de maison ou qui se retrouvent face à une difficulté. Les auteurs ont chacun leur domaine de prédilection – construction de terrasses en bois, de p*scines naturelles, de puits canadiens, etc. – et le forum permet d’échanger conseils et documentation.
Et vous, avez-vous construit vous-même votre maison ? Êtes vous en train de le faire ? N’hésitez pas à venir partager votre expérience de l’autoconstruction !

En savoir plus sur http://www.consoglobe.com/autoconstruction-un-reve-qui-devient-accessible-cg .99

Le chemin de l’autoconstruction est souvent semé d’embûches. Quelques associations ont pour vocation de venir en aide à ceux qui se lancent dans cette aventure.

06/07/2016

MATÉRIAUX BIOSOURCÉS : UNE SOLUTION ÉCOLOGIQUE POUR LA CONSTRUCTION ?

Les produits de construction ont un impact, plus ou moins lourd, sur l’environnement. Mais, depuis quelques années, un type de matériau durable commence à s’installer dans les filières du bâtiment : les matériaux biosourcés. Zoom sur des matériaux qui pourraient s’avérer très utiles pour la préservation de l’environnement.

Les matériaux biosourcés : de quoi s’agit-il ?

Les matériaux biosourcés sont des matériaux issus de la biomasse végétale, animale ou d’éco-matériaux comme la terre crue ou la pierre.
Parmi eux, on trouve principalement des matériaux isolants (bois, paille, chanvre, laine, plume, ouate de cellulose, miscanthus) mais aussi des produits chimiques (colles, peintures), des composants (panneaux en fibres végétales, renforts, matrices) et du béton (de chanvre, lin, bois).

Aujourd’hui, les matériaux biosourcés couvrent une large gamme de produits et trouvent de multiples applications dans le domaine du bâtiment et de la construction.
Par exemple, en tant que mortiers et bétons (béton de chanvre, de bois, de lin, etc.), panneaux (particules ou fibres végétales, paille compressée etc.) ou encore matériaux composites plastiques (matrices, renforts, charges).


Les matériaux biosourcés : attention aux idées reçues


On croit que les matériaux biosourcés sont des matériaux naturels et meilleurs, tant pour l’environnement que pour la santé.
Mais comme l’ensemble des produits de construction, ils subissent un processus de fabrication et de mise en oeuvre.

Les matériaux biosourcés sont donc transformés et contiennent des additifs en proportions variables, qui pour une bonne partie d’entre eux, ne sont pas biosourcés. Ces matériaux ne sont pas donc 100 % naturels.
Mais, certains d’entre eux présentent l’avantage d’être très peu transformés.


Matériaux biosourcés : quel impact réel sur l’environnement ?


Plusieurs aspects sont à prendre en compte pour mesure l’impact des matériaux biosourcés sur l’environnement.
Il faut notamment considérer les énergies et émissions produites sur l’ensemble de la durée de vie, qui détermine la durée de vie du matériau : consommation d’énergie, d’eau, les déchets produits lors de l’exploitation, les pollutions et gaz à effets de serre émis.

C’est le processus mis en oeuvre lors du cycle de vie, qui détermine le caractère écologique d’un produit. Ainsi, on parle en termes d’énergie grise, qui quantifie l’énergie nécessaire à la production, l’extraction, la transformation, la fabrication, le transport, la mise en oeuvre, l’utilisation, l’entretien et le recyclage.
Exemple : si on opte pour la laine de mouton pour refaire l’isolation de sa maison, mais que l’animal en question à plus de 500 km, le coût du transport aura un impact dans la balance (au niveau de la pollution et énergétique).
Ainsi, pour comparer la performance « écologique » d’un produit à l’autre, il faudrait pouvoir confronter l’analyse de leurs cycles de vie et connaître leurs comportements à long terme.


Matériaux biosourcés : faut-il les privilégier ?


La construction commence doucement à sortir du domaine expérimental pour faire son apparition dans la vie de tous les jours. Cependant, on manque encore d’informations et de recul sur ses performances réelles.
Toutefois, ces matériaux ont des caractéristiques intéressantes et des marges de progrès prometteuses, d’autant que le secteur du bâtiment représente entre 5 et 10 % de toutes les émissions de CO2 à l’échelle planétaire.

Les matériaux présentent donc un enjeu à la fois pour le logement mais aussi pour lutter contre la pollution. Les matériaux biosourcés répondent à un besoin réel de « retour au naturel » et de « durabilité », à la fois sur le plan environnemental, de la santé mais aussi économique.

Condition sine qua non : qu’ils ne nécessitent pas de longs transports. Dans ce cas précis, le produit valorise les ressources locales et mène à une économie circulaire.
A noter que pour estimer l’impact des matériaux biosourcés, les fabricants fournissent des fiches de déclaration environnementales et sanitaires, qui exposent les résultats des analyses de cycle de vie.

Matériaux biosourcés : à quand sur le marché ?

Aujourd’hui, le produit a atteint la maturité technologique. L’association Construction & Bioressources qui aide au développement de la filière assure que les produits vont se démocratiser rapidement et à des prix concurrentiels.
En anticipant le cadre normatifs, ces matériaux offrent à la fois des avantages au niveau de la construction et de la rénovation.

Selon les estimations de l’association, le taux d’incorporation de ces matériaux pourrait dépasser les 10 %.
Pour l’instant, la filière étant encore récente, il est préférable de privilégier les produits certifiés ou porteurs d’évaluation technique reconnue, le temps d’avoir le recul nécessaire sur les matériaux biosourcés. Alors, qu’en pensez-vous ? Convaincus par les matériaux biosourcés ?


“La filière des matériaux biosourcés a été identifiée par le ministère de l’écologie, du développement durable et de l’énergie, comme l’une des 18 filières vertes ayant un potentiel de développement économique élevé pour l’avenir.
Cela, notamment en raison de son rôle pour diminuer notre consommation de matières premières d’origine fossile, limiter les émissions de gaz à effet de serre et créer de nouvelles filières économiques.”

En savoir plus sur http://www.consoglobe.com/materiaux-biosources-construction-ecologique-cg/2 .99

06/07/2016

On ne s'en rend pas forcement compte mais le handicap touche 24% de la population active en france ; soit environ 9.6 million de personnes, C'est pourquoi une réglementation particulière a été mise en place depuis quelques années afin de garantir l'usage des établissement recevant du public à toutes personnes atteintes de handicap. Cette réglementation concerne tout les établissements recevant du public

Afin de vous aider à être conforme à cette réglementation avant le 20 septembre 2016, nous pouvons vous réaliser les constats d’accessibilité de votre établissement , les demandes de dérogations et le chiffrage de vos travaux.

Visitez notre site internet pour plus d'informations ou pour nous contacter!

www.adexcim.fr

03/07/2016

CONSTRUIRE OU RÉNOVER, qu’est-ce qui est meilleur pour l’environnement ?

De plus en plus de propriétaires ou futurs propriétaires sont conscients de l’importance du respect de l’environnement, surtout en matière d’habitation. Les personnes désirant construire ou rénover leur habitation exigeront de plus en plus des matériaux et des outils de construction performants et des performances énergétiques élevées.

La demande est de plus en plus forte chez les particuliers ainsi que chez les professionnels pour utiliser des matériaux de construction minimisant leur impact sur l’environnement.
La construction d’une maison peut avoir un impact majeur sur la consommation d’énergie et la production de déchets. Vous souhaitez que votre maison réponde à des exigences en termes de confort mais aussi d’impact sur l’environnement ? L’éco-construction est une méthode adaptée pour limiter les impacts sur l’environnement lors de la construction d’une nouvelle maison.


L’éco-construction, pour construire ou rénover en limitant l’impact sur l’environnement


L’éco-construction ou la construction durable, est une manière de bâtir ou de rénover sa maison de façon à diminuer l’énergie utilisée et l’empreinte carbone des matériaux utilisés.
Le fait de vouloir partir sur une rénovation ou une construction respectant l’environnement vous apportera de nombreux avantages : « éco-construire » ou « éco-rénover » équivaut aujourd’hui à atteindre une haute performance sur plusieurs cibles touchant à l’environnement, au confort et la santé des occupants d’un bâtiment, en particulier la préservation des ressources énergétiques, la lutte contre le changement climatique, la réduction des déchets et de la pollution, la qualité de l’air intérieur, le confort des occupants, la qualité environnementale et sanitaire des produits de construction.


Construire aux normes les plus exigeantes : un investissement pour l’avenir


Les acteurs de cette construction disposent de référentiels, de normes ou de certifications pour les aider dans leurs projets de construction ou de rénovation. De plus, l’État accorde des avantages sous forme de crédit d’impôt à tous ceux qui adoptent ces standards.
C’est notamment le cas de la norme BBC – pour bâtiment basse consommation – , qui permet de réduire la consommation d’énergie de votre chauffage, ventilation, et éclairage. Exemple : la société Maisons Pierre propose une maison entièrement conforme au label BBC et qui offre des réductions importantes sur votre facture énergétique.

Rénover : une alternative pas forcément plus écologique

Le choix de la rénovation par rapport au neuf est très personnel : « dans une construction neuve, je peux tout faire à ma guise » vs. « une vieille maison a plus de caractère » ou « j’aménage une vieille maison de façon moderne pour plus de créativité ». Néanmoins, le choix repose sur des critères objectifs quant aux coûts et à l’impact environnemental.
Selon le Buildings Performance Institute Europe, « Une part importante du stock en Europe est de plus de 50 ans, avec de nombreux bâtiments toujours en usage aujourd’hui construits il y a des centaines d’années. Plus de 40 % de nos bâtiments résidentiels ont été construits avant les années 1960, lorsque les règlements de construction de l’énergie étaient très limitées. » Or, la France fait partie des pays d’Europe ayant la plus forte proportion de bâtiments anciens, aux côtés du Royaume-Uni, du Danemark, et de la Suède.
Le rénovation est donc une option qui se présente fréquemment. Au bilan positif de la rénovation (on évite une nouvelle emprise au sol, l’utilisation de nouveaux matériaux, l’installation de nouvelles infrastructures pour les égouts, l’électricité et l’éclairage public…), il faut regarder aussi le bilan négatif : la démolition, le concassage, et le stockage de gravats ont un impact sur l’environnement.

Tout dépend en réalité de la nature du bien. Une remise à niveau d’une maison ancienne, suivant son état, aux normes d’une maison BBC, peut nécessiter des travaux, et donc un impact écologique énergétique et environnemental, également très conséquent.
Une règle simple et approximative, mais qui permet d’évaluer rapidement le bilan écologique : votre budget. S’il vous en coûte plus cher de remettre un bien ancien aux normes modernes, pour un résultat équivalent en termes d’esthétique et de confort, c’est qu’a priori le jeu n’en vaut pas la chandelle. Sinon, il s’avérera peut-être effectivement préférable pour l’environnement de rénover et de réutiliser un bâti existant plutôt que de construire du neuf. Quoi qu’il en soit, pensez « RT 2012 ».

En savoir plus sur http://www.consoglobe.com/construire-renover-meilleur-environnement-cg .99

Pour minimiser l'impact sur l'environnement, la meilleure solution est-elle de construire ou de rénover sa maison ? Explications

02/07/2016

ÉCO-CONSTRUCTION : 5 RÈGLES POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

Même à Masdar, on avait réfléchi à construire sur des principes tenant de l’architecture durable. Et pour cause : cela signifie non seulement un environnement plus sain mais également de manière plus concrète des économies d’énergie, donc sur le long terme, des coûts moins importants.


Éco-construction, l’architecture durable pour tous ?


Même sans rentrer dans les détails de l’isolation ou de la peinture, il y a de grandes règles à retenir pour une construction durable.


1. L’éco-construction passe par des bâtiments plus petits

Le premier principe est sans doute celui-là : un bâtiment plus petit signifie moins de matériaux, donc un impact écologique réduit. Il faut estimer ce qui est nécessaire plutôt que ce qui est possible. Et tant p*s si l’on n’a pas de deuxième salle de bain.


2. On travaille de préférence avec un architecte ou un bureau d’études thermiques

Personne n’a la science infuse et si on cherche à travailler sur ce type de projet, on se tournera de préférence vers un architecte, de manière à bien évaluer ce qui est possible et comment optimiser les performances.

On peut utiliser des plans d’architecte mais aussi en engager un BET pour plusieurs raisons :
Examiner les conditions climatiques (ensoleillement, vents, etc) et en tirer profit
Travailler le projet en utilisant les dernières connaissances en terme d’économies d’énergie et de produits verts
Optimiser l’espace
Travailler les questions d’aération et d’humidité
Avoir un style esthétique personnalisé.

3. On évite de s’isoler

On ne parle pas de l’isolation des bâtiments bien sûr : on doit rester proche des infrastructures existantes, notamment en termes de routes. De cette manière aussi, on reste proche de transports en commun, ce qui ne nous oblige pas à prendre la voiture pour le moindre déplacement.


4. On choisit bien son terrain

L’éco-construction signifie aussi tenir compte des avantages de son terrain ou de le choisir pertinemment en fonction de ce qu’on souhaite.
Cela revient à éviter des dépenses plus t**d, alors qu’on aurait pu l’éviter. C’est le bon moment pour examiner les vents, l’ensoleillement, penser à l’écoulement des eaux et la collecte de l’eau de pluie.

5. Une construction optimisée

En fonction des conditions, on établit ce qui sera le plus utile pour le bâtiment : une isolation renforcée, la gestion de la chaleur ou du froid, le type de fenêtre et leur inclinaison, des panneaux solaires, l’éclairage. On cherche aussi à utiliser des matériaux recyclés quand c’est possible.

En savoir plus sur http://www.consoglobe.com/eco-construction-durable-cg .99

Quels sont les principes de l'architecture durable ? Comment construit-on un bâtiment répondant à ces exigences ? Sans trop rentrer dans les détails, voici déjà quelques grands principes à garder en mémoire...

29/06/2016

LES AVANTAGES DU BOIS POUR CONCEVOIR SON ÉCO-HABITAT


Rendre les habitations moins énergivores est l’un des défis majeurs des années à venir. Pour construire des éco-habitats ou des maisons à énergie positive, il est nécessaire de définir les matériaux qui constitueront le bien immobilier. Ces derniers se doivent d’isoler correctement le lieu de vie. Le bois répond idéalement à ces défis !


Le grand come-back du bois dans la construction


De nombreux matériaux reviennent à la mode de nos jours. C’est le cas de la brique en terre et du bois. Vous avez du mal à vous laisser convaincre ? Vous craignez que le bois soit un matériau fragile et périssable ? Pourtant le bois est idéal pour construire des lieux de vie et de travail sains, économes en ressources et respectueux de l’environnement, de la culture et des générations futures.
Par ailleurs, le bois correspond parfaitement aux nouvelles normes de construction mises en place pour rendre obligatoire le principe d’énergie positive pour tous les nouveaux bâtiments à l’image de la réglementation thermique 2020.

Voici donc les différents avantages qu’offre le bois, une ressource économique et durable, pour la conception d’un éco-habitat.

L’utilisation du bois est meilleure pour l’environnement
De tous les matériaux utilisés en construction, la production de bois consomme le moins d’énergie.
Les propriétés d’isolation du bois permettent aux maisons de moins consommer.

Plus de bois : moins de matériaux non recyclables et polluants
Parmi les matériaux alternatifs au bois, certains sont polluants, et/ou peu biodégradables : plastique, acier, aluminium, notamment.
Le bois est un matériau organique, naturel, ce qui veut dire que les excédents et les résidus suite à la découpe ne sont pas polluants et totalement réutilisables.
La quantité d’énergie nécessaire pour récolter, transporter et recycler le bois est minime, comparé à d’autres matériaux : la quantité d’énergie nécessaire pour produire du bois prêt à être exploité en construction est quasiment dix fois inférieure à celle nécessaire pour produire de l’acier, à volume équivalent.

Le bois est un matériau de qualité
Il est utilisé depuis très longtemps dans des pays où les conditions de vie sont rudes, telles que le Canada et les pays scandinaves.
Il offre une excellente isolation acoustique et thermique.
Malgré ses qualités d’isolation, il s’agit d’un matériau qui respire : il offre donc un grand confort de vie et un habitat sain.
Correctement traité, il est quasiment éternel.

Le bois est pratique pour la construction, et la rénovation
La charpente de bois existe sous forme de kits faciles à monter.
Il s’agit d’un matériau relativement léger, facile à transporter, mais relativement solide.
Il ne nécessite qu’un entretien réduit : par exemple une façade en bois ne nécessite qu’une faible maintenance…tous les 30 ans.
Son entretien est très peu cher, à condition d’avoir effectué les bons traitements lors de la construction.


En savoir plus sur http://www.consoglobe.com/bois-eco-habitat-cg .99

Construire sa maison en bois ? De multiples avantages : écologiques, économiques, esthétiques, pratiques. Et le bois isole, est sûr et durable.