Pierres & Demeures

20/09/2026

🏡 🅘🅝🅕🅞🅢 🅘🅜🅜🅞

𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭𝐞́ 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟔 : 𝐪𝐮’𝐞𝐬𝐭-𝐜𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐜𝐡𝐚𝐧𝐠𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 ?

Parmi les nouveautés, le nouveau statut du bailleur privé permet, sous certaines conditions, de bénéficier d’un mécanisme d’amortissement pour l’acquisition d’un logement destiné à la location nue.

La rénovation énergétique reste également encouragée : pour certains travaux permettant d’améliorer significativement le DPE d’un logement classé E, F ou G, le plafond d’imputation du déficit foncier peut être porté jusqu’à 21 400 €, dispositif prolongé jusqu’à fin 2027.

Et contrairement à ce que l’on pourrait penser en entendant parler de hausse des prélèvements sociaux, les revenus issus de la location nue et les plus-values immobilières restent à l’écart de la hausse de CSG prévue pour certains revenus du capital.

Des évolutions fiscales qui peuvent donc avoir une incidence sur la manière d’envisager un projet immobilier, notamment lorsqu’il s’agit d’acquérir un bien à rénover ou destiné à la location.

Chaque situation restant particulière, l’intérêt d’un dispositif fiscal mérite bien sûr d’être étudié en fonction du projet et de la situation de chacun.

18/09/2026

𝐔𝐧𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐡𝐢𝐬𝐭𝐨𝐢𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐧𝐧𝐞 𝐟𝐞𝐫𝐦𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐛𝐞𝐫𝐫𝐢𝐜𝐡𝐨𝐧𝐧𝐞…

Restée authentique avec ses tomettes, ses poutres, son four à pain et sa belle grange à auvent, cette propriété attendait simplement que de nouveaux propriétaires imaginent la suite de son histoire.

La vente est à présent officiellement signée et le temps est venu pour eux de donner vie à leur projet et de faire renaître ce lieu plein de caractère.

Chez Pierres & Demeures, nous sommes toujours heureux de voir ces maisons anciennes se transmettre et continuer à vivre.

16/09/2026

📍 𝐀̀ 𝐥𝐚 𝐝𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐞𝐫𝐭𝐞 𝐝𝐮 𝐁𝐞𝐫𝐫𝐲…

12/09/2026

10/09/2026

🏡 🅘🅝🅕🅞🅢 🅘🅜🅜🅞

𝐌𝐚𝐏𝐫𝐢𝐦𝐞𝐑𝐞́𝐧𝐨𝐯’ : 𝐥𝐞𝐬 𝐫𝐞̀𝐠𝐥𝐞𝐬 𝐨𝐧𝐭 𝐜𝐡𝐚𝐧𝐠𝐞́ 𝐝𝐞𝐩𝐮𝐢𝐬 𝐥𝐞 𝟏𝐞𝐫 𝐬𝐞𝐩𝐭𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟔

Vous envisagez des travaux de rénovation énergétique dans votre logement ? Il est utile de faire le point avant de lancer votre projet.

Depuis le 1er septembre, plusieurs travaux ne peuvent plus bénéficier seuls de MaPrimeRénov’ dans le cadre du parcours « par geste ». C’est notamment le cas de certains travaux d’isolation, de ventilation, des chauffe-eau thermodynamiques, mais aussi de certains équipements fonctionnant au bois, à la biomasse ou à l’énergie solaire thermique.

L’objectif est désormais d’orienter davantage les aides vers des rénovations plus globales et cohérentes.

Autre changement important pour les maisons individuelles faisant l’objet d’une rénovation d’ampleur : pour bénéficier de MaPrimeRénov’, le projet doit désormais conduire à des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude décarbonés. Conserver ou renouveler une chaudière au gaz ou au fioul dans le projet n’est donc plus compatible avec ce parcours aidé.

Bonne nouvelle toutefois pour les propriétaires de logements classés F ou G : l’accès au parcours « par geste » est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027 pour les travaux qui restent éligibles.

Ces évolutions rappellent surtout une chose : avant d’engager des travaux, mieux vaut désormais réfléchir à la rénovation du logement dans son ensemble et vérifier les aides mobilisables avant de signer les devis.

Et en immobilier, ces questions sont loin d’être accessoires : performance énergétique, travaux à prévoir et budget de rénovation font aujourd’hui pleinement partie de la réflexion lors d’un projet de vente ou d’achat.

09/09/2026

𝐔𝐧𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐡𝐢𝐬𝐭𝐨𝐢𝐫𝐞 𝐩𝐞𝐮𝐭 𝐝𝐞́𝐬𝐨𝐫𝐦𝐚𝐢𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐜𝐞𝐫 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐛𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐝𝐞𝐦𝐞𝐮𝐫𝐞 𝐝𝐮 𝐗𝐕𝐈𝐈𝐞 𝐬𝐢𝐞̀𝐜𝐥𝐞.

Après avoir séduit ses acquéreurs dès la découverte des lieux, la vente est aujourd’hui officiellement signée. Une maison de caractère, un environnement préservé, une âme façonnée au fil des siècles… et désormais de nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire.

C’est tout ce que l’on souhaite à ces propriétés singulières : rencontrer les personnes qui sauront les apprécier, les préserver et, à leur tour, y écrire quelques belles pages.

Félicitations aux acquéreurs pour cette nouvelle aventure et un grand merci aux vendeurs pour la confiance accordée à Pierres & Demeures.

🏡 Vous êtes propriétaire d’un bien de caractère et envisagez de le vendre ? Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

07/09/2026

✍️ 🅹🅾︎🆄🆁 🅳🅴 🆂🅸🅶🅽🅰︎🆃🆄🆁🅴

𝐋𝐞𝐬 𝐜𝐥𝐞́𝐬 𝐜𝐡𝐚𝐧𝐠𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐧𝐬 𝐚̀ 𝐂𝐡𝐚̂𝐭𝐞𝐚𝐮𝐧𝐞𝐮𝐟-𝐬𝐮𝐫-𝐂𝐡𝐞𝐫...

Il y a d’abord eu une visite… puis ce petit quelque chose qui ne s’explique pas toujours : le coup de cœur !

L’offre a été acceptée, le compromis signé et, aujourd’hui, nous arrivons au plus joli moment de cette histoire : la vente est officiellement signée. 🏡

Pour l'acquéreur, cette signature a une saveur toute particulière puisqu’elle marque sa première acquisition immobilière. Une première maison, des premières clés et désormais tout un quotidien à imaginer entre ces murs.

Je lui souhaite beaucoup de bonheur dans ce nouveau chez-lui et de très beaux souvenirs à y construire.

Un grand merci également au vendeur pour sa confiance et pour m’avoir confié la vente de sa maison jusqu’à cette dernière étape.

Une page se tourne pour l'un, une autre commence pour l'autre… et c’est précisément ce que j’aime dans mon métier.

Vous avez, vous aussi, un projet immobilier à Saint-Amand-Montrond ou ses environs ? Je suis à votre écoute.

📲 Lucile GOMBAULT – 06 83 32 52 12

04/09/2026

𝐔𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞̀𝐫𝐞 𝐨𝐮̀ 𝐥'𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐧 𝐚 𝐞𝐧𝐜𝐨𝐫𝐞 𝐛𝐞𝐚𝐮𝐜𝐨𝐮𝐩 𝐚̀ 𝐫𝐚𝐜𝐨𝐧𝐭𝐞𝐫...

Construite en 1845, cette belle maison en pierre d’environ 170 m² a traversé les années en conservant ce qui fait tout le charme des demeures anciennes : de beaux volumes, une cheminée, une architecture authentique et cette atmosphère particulière que seules les maisons chargées d’histoire savent offrir.

À l’intérieur, son double séjour invite à imaginer de chaleureux moments de vie autour de la cheminée. Une cuisine équipée, un bureau et les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée complètent l’ensemble. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau permettent d’accueillir confortablement toute la famille.

La maison mérite aujourd’hui d’être rafraîchie et remise au goût du jour : une belle occasion de lui apporter une nouvelle personnalité tout en préservant son caractère.

🌳 Et à l’extérieur, le charme continue avec un terrain arboré d’environ 1 300 m², suffisamment généreux pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer différents aménagements. Un garage et une dépendance viennent compléter la propriété.

Une maison pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de l’ancien, de la verdure… et surtout un lieu qu’ils pourront véritablement s’approprier.

Prix : 176 550€ HAI
📍 Saint-Germain-Du-Puy (18)

Pour en savoir plus ou organiser une visite, Eric se tient à votre disposition, n'hésitez pas à le contacter.😊

Eric Bertrand - Conseiller en immobilier
𝐒𝐞𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫 𝐍𝐨𝐫𝐝 𝐝𝐮 𝐂𝐡𝐞𝐫
📲 07 68 54 1921
📧 [email protected]

30/08/2026

📍 𝐀̀ 𝐥𝐚 𝐝𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐞𝐫𝐭𝐞 𝐝𝐮 𝐁𝐞𝐫𝐫𝐲…

À l’Abbaye de Noirlac, le patrimoine cistercien dialogue avec la création contemporaine. Expositions, installations, rendez-vous artistiques et balades dans le bocage accompagnent la découverte de ce lieu hors du temps.

L’occasion de (re)découvrir l’abbaye autrement, de prendre le temps d’écouter, d’observer… et simplement de profiter du lieu. 🤍

📍 Abbaye de Noirlac – Bruère-Allichamps
👉 Retrouvez toute la programmation et les infos pratiques sur le site de l’abbaye.