Guerin- Parlez Moi D'immo

Guerin- Parlez Moi D'immo Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Guerin- Parlez Moi D'immo, Agent immobilier, 16 Rue Général Leclerc, Saint Etienne.

18/01/2025

" Une dame a demandé à un vieux vendeur ambulant : " Combien vendez-vous vos œufs ? " Le vieil homme a répondu " 0,50 ¢ l'œuf, madame. " La Dame répond : « Je prends 6 œufs pour 2,00 $ ou je pars. » Le vieux vendeur répondit : « Achetez-les au prix que vous voulez, Madame. "C'est un bon début pour moi car je n'ai pas vendu un seul œuf aujourd'hui et j'en ai besoin pour vivre."

Elle a acheté ses œufs à un prix avantageux et est repartie avec le sentiment d'avoir gagné. Elle est montée dans sa voiture de luxe et est allée dans un restaurant chic avec son amie. Elle et son amie ont commandé ce qu'elles voulaient. Ils ont attaché un peu et ont laissé une grande partie de ce qu'ils avaient demandé. Ils ont donc payé la facture, qui s'élevait à 150 $. Les dames ont donné 200 $ et ont dit au propriétaire du restaurant chic de garder la monnaie comme pourboire.

Cette histoire peut paraître tout à fait normale au propriétaire du restaurant chic, mais très injuste pour le vendeur d'œufs. La question que cela soulève est la suivante :
Pourquoi devons-nous toujours montrer que nous avons le pouvoir lorsque nous achetons aux nécessiteux ?
Et pourquoi sommes-nous généreux envers ceux qui n’ont même pas besoin de notre générosité ?

Nous avons lu quelque part qu'un père avait l'habitude d'acheter des biens aux pauvres à un prix élevé, même s'il n'en avait pas besoin. Parfois, je les ai payés plus cher. Ses enfants étaient étonnés. Un jour, ils lui ont demandé « pourquoi tu fais ça papa ? Le père répondit : « C'est de la charité enveloppée de dignité ».

Je sais que la plupart d'entre vous ne partageront pas ce message, mais si vous faites partie de ceux qui ont pris le temps de lire jusqu'ici...
Alors ce message de tentative d’« humanisation » aura fait un pas de plus dans la bonne direction. »

Continuez à suivre Clawens Edouard

L'École des Beaux-Arts de Saint-Étienne, reconnue pour son inscription à l'Inventaire supplémentaire des monuments histo...
07/08/2024

L'École des Beaux-Arts de Saint-Étienne, reconnue pour son inscription à l'Inventaire supplémentaire des monuments historiques en 2013, incarne un témoignage vivant de l'adaptation de l'architecture au service de l'enseignement artistique. Cette institution, dès sa conception en 1859, a su évoluer en harmonie avec les besoins de ses étudiants et les tendances de l'art et du design.

Initialement érigé dans le style néo-Louis XIII, le bâtiment principal a connu plusieurs phases d'expansion et de rénovation pour répondre à l'évolution des disciplines artistiques. Les ajouts de deux serres en 1881 et 1920, suivis par la construction d'une nouvelle aile en 1958, témoignent de cette capacité à s'adapter et à se développer. La transformation significative de 1986, avec la création de nouveaux espaces tels que des ateliers spécialisés et des laboratoires photos, marque une étape clé dans l'histoire de l'école.

Le déménagement en 2007 dans les murs de la Cité du design est un autre jalon important, illustrant la volonté de l'école de se réinventer et de rester au cœur des courants contemporains. Cette évolution continue reflète non seulement les besoins pratiques mais aussi les changements dans la manière de concevoir et de dispenser l'éducation artistique, tout en préservant un riche héritage historique.

🌳 Au cœur de Saint-Étienne, la place Jean-Jaurès se distingue par son esthétique arborée et fleurie, mais surtout par s...
06/08/2024

🌳 Au cœur de Saint-Étienne, la place Jean-Jaurès se distingue par son esthétique arborée et fleurie, mais surtout par son passé historique et culturel exceptionnel.

Initialement nommée place Marengo en l'honneur de la victoire napoléonienne, elle a été rebaptisée pour rendre hommage à Jean Jaurès, illustre figure du socialisme français. Ce changement de nom témoigne des évolutions politiques et sociales qui ont marqué la France.

La place est un véritable carrefour de l'histoire et de la culture. Elle est bordée par des bâtiments remarquables, tels que l'hôtel de la préfecture, orné de sculptures et de blasons qui racontent l'histoire de la Loire, et la Cathédrale Saint-Charles, joyau de l'architecture néogothique. Chaque coin de rue, chaque façade, est une page de l'histoire stéphanoise qui s'offre aux regards des passants.

Explorer la place Jean-Jaurès, c'est parcourir des siècles d'histoire, du jardin de Marengo, cher aux cœurs des Stéphanois, aux édifices emblématiques qui ponctuent son périmètre. Ce lieu reste un témoignage vivant de la richesse culturelle et historique de Saint-Étienne, invitant résidents et visiteurs à une immersion dans le passé, tout en profitant de son cadre verdoyant et accueillant.

La révision des loyers commerciaux est une problématique majeure pour les propriétaires et les locataires.L'indice des l...
30/07/2024

La révision des loyers commerciaux est une problématique majeure pour les propriétaires et les locataires.

L'indice des loyers commerciaux (ILC) est un outil essentiel pour ajuster ces loyers en fonction des conditions économiques actuelles.

L'ILC, composé de l'évolution des prix à la consommation, des coûts de construction et du chiffre d'affaires du commerce de détail, permet aux bailleurs de maintenir le rendement de leur investissement immobilier. Grâce à cet indice, les revenus locatifs suivent l'inflation et les variations économiques, préservant ainsi la valeur réelle des actifs des propriétaires. 📈

Pour les locataires, un loyer ajusté selon l'ILC garantit que les coûts locatifs restent proportionnels à la performance économique de leur activité. Cela est crucial pour maintenir la rentabilité et la viabilité des entreprises. En équilibrant les intérêts des bailleurs et des locataires, la révision des loyers commerciaux via l'ILC favorise une relation de confiance et de stabilité. 🤝

En conclusion, la révision des loyers commerciaux est essentielle pour une gestion équilibrée des baux.

Dans un monde où chaque pierre et chaque brique peut raconter une histoire, l'Église Saint-François-Régis de Saint-Étien...
24/07/2024

Dans un monde où chaque pierre et chaque brique peut raconter une histoire, l'Église Saint-François-Régis de Saint-Étienne se distingue par son riche passé et les multiples rebondissements qu'elle a connus. 🏗️

De sa première construction en 1858 à la suite d'une initiative de l'abbé de Laplagne, jusqu'à sa reconstruction après les ravages de la Seconde Guerre mondiale, chaque étape de son existence témoigne de la résilience et de la détermination de sa communauté.

🕊️ La demande de reconstruction par l'abbé Fustier en 1910 a donné naissance à un nouveau chef-d'œuvre architectural, sous la houlette de Paul Noulin-Lespès. Cependant, le bombardement du 26 mai 1944 a laissé des cicatrices profondes, illustrant l'impact dévastateur des conflits sur notre patrimoine. La reconstruction post-guerre, dirigée par l'architecte Édouard Hur et l'abbé Court, a non seulement restauré ce lieu de culte mais a aussi renforcé le lien entre les habitants et leur patrimoine.

🏡 La démolition du clocher en 1972 a marqué un tournant dans l'histoire de l'église, reflétant les changements dans le paysage urbain et les priorités architecturales de l'époque.

L'évolution architecturale du XVIe siècle au château de Rochetaillée 🏰Le château de Rochetaillée, dont la première menti...
18/07/2024

L'évolution architecturale du XVIe siècle au château de Rochetaillée 🏰

Le château de Rochetaillée, dont la première mention remonte à 1173, représente un témoignage remarquable de l'architecture médiévale. Les modifications apportées au XVIe siècle reflètent une époque de transformation profonde, marquée par des innovations architecturales significatives. Ces changements, réalisés bien après sa construction initiale, illustrent l'évolution des fonctions du château, passant de forteresse défensive à résidence de prestige.

Au cœur de cette période de transition, le château a vu l'intégration d'éléments modernes tout en préservant son caractère stratégique et esthétique. Les ajouts du XVIe siècle, notamment la modification de ses tours et l'adaptation de ses espaces de vie, témoignent des influences de la Renaissance sur l'architecture féodale. Cela marque une volonté d'allier confort et beauté, tout en maintenant la fonction défensive de l'édifice.

La préservation de ces modifications jusqu'à nos jours offre une fenêtre unique sur l'histoire de l'architecture et les évolutions culturelles de l'époque. Comment pensez-vous que ces changements architecturaux contribuent à notre compréhension de l'histoire et de l'identité des lieux historiques ?

Pourquoi Julia a-t-il du mal à vendre sa maison ? 🏡Julia avait mis en vente sa maison depuis des mois, mais les visites ...
18/07/2024

Pourquoi Julia a-t-il du mal à vendre sa maison ? 🏡

Julia avait mis en vente sa maison depuis des mois, mais les visites se terminaient souvent par un refus poli. La raison ? Un jardin à l'abandon, envahi par les mauvaises herbes et les haies non taillées. ❌

Les acheteurs potentiels étaient immédiatement découragés par l'état du jardin, imaginant le travail nécessaire pour le remettre en état. Julia voyait sa maison perdre de la valeur et restait frustré par les offres bien en dessous de ses attentes. 📉

Pourtant, une solution simple existait : investir dans un aménagement paysager. En structurant l'espace, en choisissant des végétaux adaptés et en entretenant régulièrement le jardin, Julia aurait pu créer un environnement accueillant et augmenter significativement la valeur de son bien. 💡

12/07/2024

Il existe différents contrats de qui ne sont pas identiques. 🏠👷

- Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CMI)
- Le contrat de maîtrise d'œuvre
- Le contrat d'entreprise
- Le contrat de réservation en VEFA

Depuis la fin de l'année 2023, la baisse des taux des crédits immobiliers a significativement amélioré le pouvoir d'acha...
09/07/2024

Depuis la fin de l'année 2023, la baisse des taux des crédits immobiliers a significativement amélioré le pouvoir d'achat des ménages.

En six mois, les taux pratiqués par les banques ont diminué de 0,48 point, passant de 4,21% à 3,73%. Cette baisse permet aux ménages de payer moins d'intérêts, réduisant ainsi leurs mensualités et augmentant leur capacité d'emprunt.

La réduction des taux d'intérêt a eu un impact direct sur les montants empruntables. Par exemple, un ménage qui pouvait emprunter 128 000 euros en décembre 2023 peut désormais emprunter 134 000 euros en juin 2024 avec une mensualité de 800 euros. De plus, les intérêts à payer sur la durée du crédit ont diminué de 64 000 euros à 57 500 euros. Certains ménages bénéficient également de dispositifs comme le prêt à taux zéro ou le prêt Action Logement, réduisant encore le coût global de leur crédit.

La concurrence entre les établissements bancaires permet de négocier des taux encore plus avantageux. Les banques réalisent des décotes significatives pour attirer les emprunteurs, avec des taux pouvant descendre jusqu'à 3,6% sur 25 ans.

Ces conditions favorables facilitent l'accès à la propriété pour de nombreux ménages, leur offrant ainsi une meilleure qualité de vie.

L'impact du desserrement des ménages sur la demande de logementsLe desserrement des ménages, souvent sous-estimé par les...
07/07/2024

L'impact du desserrement des ménages sur la demande de logements

Le desserrement des ménages, souvent sous-estimé par les pouvoirs publics, désigne la réduction de la taille des ménages, principalement due aux divorces et au vieillissement de la population. Contrairement à ce que l'on pourrait penser, cette situation entraîne une augmentation de la demande de logements.

Voici quelques points clés sur le sujet :

📉 Réduction de la taille des ménages due aux divorces et au vieillissement.
🏠 Besoin accru en logements malgré la baisse démographique.
🔍 Mobilisation du parc immobilier par des personnes seules.
📊 Nécessité de construire 400.000 logements supplémentaires par an en France d'ici à 2030.
🏗️ Importance pour les politiques publiques d'intégrer cette réalité.
🌍 Différences régionales dans l'impact du desserrement des ménages.

Qu'en pensez-vous ? Partagez vos opinions sur l'impact du desserrement des ménages sur la demande de logements.

La fête de la Sainte-Barbe, célébrée chaque année le 4 décembre à Saint-Étienne, est un événement riche en histoire et e...
05/07/2024

La fête de la Sainte-Barbe, célébrée chaque année le 4 décembre à Saint-Étienne, est un événement riche en histoire et en culture. Cette fête religieuse trouve ses origines dans le passé minier de la ville, un passé encore très présent dans les mémoires des habitants.

À l'époque où l'extraction minière était en activité, cette journée était chômée pour les mineurs, mais payée, ce qui montre l'importance de cet événement pour la communauté locale. La journée débutait par des tirs de pétards, suivis d'un cortège portant la statue de Sainte Barbe de l’église vers la chapelle éponyme. Après une messe, un pain ou une brioche était bénis et partagés, et les autorités remettaient des médailles du travail. 🎇

Cette tradition se poursuit de nos jours, même si l'activité minière a cessé depuis les années 1970. Le cortège se rend désormais du centre-ville au musée, et la soirée festive se termine par un feu d'artifice au pied du chevalement du Puits Couriot - Parc musée de la mine. La légende de Sainte Barbe, qui protège contre la foudre et le coup de grisou, est toujours vivante dans les esprits. 🏛️

La fête de la Sainte-Barbe est donc bien plus qu'un simple événement religieux ; elle est un moment de rassemblement et de commémoration qui perpétue la mémoire du passé minier de Saint-Étienne. Elle renforce les liens communautaires et rappelle l'importance de l'histoire locale dans l'identité collective des Stéphanois.

Investir dans l’immobilier ancien peut offrir des avantages fiscaux intéressants. Voici un aperçu des dispositifs dispon...
05/07/2024

Investir dans l’immobilier ancien peut offrir des avantages fiscaux intéressants. Voici un aperçu des dispositifs disponibles :

- 🏠 Dispositif Denormandie : Réduction d’impôt sur le revenu allant jusqu’à 21 % du montant de l’investissement. Conditions : travaux représentant au moins 25 % du coût de l’opération, location à des locataires aux revenus plafonnés, et respect des plafonds de loyers.
- 📉 Loc’Avantages : Réduction d’impôt sur les loyers perçus, allant de 15 % à 65 % selon le loyer pratiqué et la gestion du bien. Conditionné à une convention de six ans avec l’Anah.
- 💡 Déficit foncier : Déduction des dépenses d’amélioration et d’entretien des loyers et du revenu global, jusqu’à 10.700 euros par an, avec possibilité de report sur les dix années suivantes.

Et vous, quels dispositifs trouvez-vous les plus intéressants pour investir dans l’immobilier ancien ? 👇

Adresse

16 Rue Général Leclerc
Saint Etienne
42000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:30
Mardi 09:00 - 19:30
Mercredi 09:00 - 19:30
Jeudi 09:00 - 19:30
Vendredi 09:00 - 19:30
Samedi 10:00 - 16:00

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