Isabelle Giraud KW FOREZ VERT

14/09/2026

🏡 **DPE 2027 : une évolution à connaître**

⚡ À partir du **1er janvier 2027**, le calcul du DPE évoluera et deviendra plus favorable aux logements chauffés à l’électricité.

📈 Pour certains propriétaires, cela pourrait permettre une **amélioration de la classe énergétique**, sans travaux.

💡 Vous vendez un bien chauffé à l’électricité ? Cette évolution peut avoir un impact sur sa présentation et mérite d’être intégrée dans votre stratégie de vente.

📩 Vous avez un projet de vente ou souhaitez faire le point sur votre bien ? Je peux vous accompagner.



👉 N'hésitez pas à me contacter pour une estimation offerte et la mise en place d'une véritable statégie de commercialisation
06 52 06 46 23 Mail : [email protected]

18/08/2026

RAPPEL DES REGLES POUR CONTRAT DE LOCATIONS ⚖️

Location : les bons documents, au bon moment

1. Avant la visite :
L’agence peut demander les informations nécessaires pour organiser le rendez-vous :
▪️ Identité
▪️ Coordonnées
▪️ Critères de recherche
À ce stade, il n’est pas nécessaire de fournir un dossier complet avec justificatifs de revenus.

2. Après la visite :
Si le candidat souhaite déposer son dossier, l’agence ou le propriétaire peut demander des justificatifs concernant :
▪️ L’identité
▪️ Pièce d’identité en cours de validité.
▪️ Le domicile
▪️ Quittances de loyer ou autre justificatif autorisé.

La situation professionnelle :
▪️ Contrat de travail,
▪️ attestation employeur ou justificatif équivalent.

Les ressources :
▪️ Bulletins de salaire,
▪️ avis d’imposition ou justificatifs de revenus autorisés.

Certains documents ne peuvent pas être exigés :
Parmi les pièces interdites figurent notamment : 🚫
▪️ Relevés de compte bancaire
▪️ Carte Vitale
▪️ Casier judiciaire
▪️ Livret de famille
▪️ Contrat de mariage
▪️ Jugement de divorce

🔶 À retenir :
Une simple visite ne doit pas nécessiter un dossier locatif complet.
Les justificatifs servent à étudier une candidature lorsque le locataire souhaite réellement déposer son dossier.

Source : Journal de l’Agence, août 2026, à partir des recommandations de la CNIL.

Et vous qu'en pensez-vous ???
N'hésitez pas à faire des commentaires 👍

07/08/2026

Notez bien la date : samedi 12 septembre.

Avec KW FOREZ VERT la Fête de l’Immobilier revient au Parc François Mitterrand.

Une journée ouverte à tous, pensée pour se retrouver en famille, entre amis ou entre voisins.

Au programme : vide-grenier, pétanque, restauration, jeux pour les enfants et conférences autour de l’immobilier.

Et cette année encore, la journée aura une dimension solidaire.

Les bénéfices seront reversés à une association ligérienne qui participe à la construction d’une école pour des enfants en Haïti.

Une belle journée locale, conviviale et utile.

Qui sera parmi nous le 12 septembre ?

07/08/2026

Quand on visite une maison ou un appartement, on pense souvent à regarder la surface, le DPE, les travaux ou l’état général.

Mais il y a une question que l’on devrait poser plus souvent :

Comment se comporte ce logement en plein mois d’août ?

Avec les périodes de forte chaleur, l’exposition, les volets, l’isolation, la ventilation ou encore la végétation autour du logement peuvent faire une vraie différence.

Un détail lors d’une visite peut devenir très important une fois installé.

Si vous avez un projet immobilier, pensez aussi au confort d’été.

Vous y aviez déjà pensé lors de vos visites ?

N'hésitez pas à me faire part de vos retour.

04/08/2026

23/04/2026

✅ DPE : Voici la réponse à mon quiz !

La bonne réponse était la n°3 (F et G). Mais attention, le calendrier est précis ! 📅

Voici ce qu’il faut retenir pour ne pas se retrouver bloqué :

Dès 2025 : Les logements classés G ne pourront plus être mis en location.

En 2028 : Ce sera au tour des logements classés F.

En 2034 : Les logements classés E seront concernés.

Le conseil de votre conseillère : Une mauvaise note n'est pas une fatalité ! Souvent, quelques travaux ciblés (isolation, changement de mode de chauffage) permettent de gagner une ou deux lettres et de sécuriser votre patrimoine.

Vous avez un doute sur votre DPE ou vous envisagez de vendre un bien énergivore ? Parlons-en ! Je vous aide à y voir plus clair. 🤝

22/04/2026

Une vidéo sur le tirage au sort du jeu concours organisé par KW FOREZ VERT et Botanic. Un grand merci à tous les participants et au Directeur de Botanic pour ces 2 belles journée

07/04/2026

🏠 Propriétaires, bailleurs : connaissez-vous bien l’avenir de votre logement ?

Le DPE n'est plus seulement une information, c'est devenu le "thermomètre" officiel de votre droit à louer. Entre les nouvelles réglementations et le calendrier qui avance, il est facile de s'y perdre !

Dans cette courte vidéo, je vous ai préparé un petit test pour voir si vous êtes à jour sur les restrictions de location.

À votre avis, à partir de quelle lettre le couperet tombe-t-il ? 🧐

1️⃣ De A à D
2️⃣ De D à F
3️⃣ De F à G

Répondez en commentaire ! 👇 Je donnerai la solution (et quelques conseils pour améliorer votre note) très prochainement.

02/04/2026

Propriétaires, bailleurs : du nouveau pour vos diagnostics en 2026 ! 🧐

On entend beaucoup de choses sur les interdictions de louer et les passoires thermiques. Pas de panique, on fait le point simplement :

1️⃣ Votre logement est chauffé à l'électricité ? ⚡
Bonne nouvelle ! Grâce au nouveau calcul entré en vigueur en janvier, votre note pourrait s'améliorer automatiquement. C’est le moment de vérifier si votre logement sort de la catégorie des "passoires".

2️⃣ Vous louez un petit appartement ? 🏢
Les seuils ont été ajustés pour être plus justes avec les petites surfaces. Un studio n'est plus pénalisé de la même manière qu'une grande maison.

3️⃣ L'interdiction de louer les "G" est là. 🚫
Depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être mis en location (nouveaux baux). Mais attention, avec les nouvelles règles de 2026, certains "G" redeviennent "E" ou "F". Vérifiez bien vos étiquettes !

💡 Le prix de vente est-il impacté ?
Oui, l'étiquette énergie est devenue le premier critère de négociation. Un acheteur préférera toujours un bien où il connaît précisément le coût des futurs travaux.

Besoin d'un check-up pour votre bien ? Je suis là pour vous aider à y voir plus clair. 📞06 52 06 46 23

21/03/2026

✍️ Le compromis de vente : Pourquoi je vous accompagne chez le notaire ?
On me demande souvent : "Le compromis, c'est le rôle du notaire, non ?"

Absolument. Le notaire est le garant de la loi. Mais mon rôle à moi, avec mon regard d'ancienne avocate, c'est d'être à vos côtés pour que chaque ligne du contrat reflète parfaitement votre projet et vos intérêts.

Chez KW FOREZ VERT, je ne me contente pas de vous trouver un acquéreur ou une maison. Je sécurise le "pendant" :

🔍 Audit du dossier : Avant même le rendez-vous, je vérifie la cohérence des diagnostics, de l'urbanisme et des clauses spécifiques.
🗣️ Traduction juridique : Le langage notarié peut être complexe. Je suis là pour vous expliquer simplement ce que vous signez.
🤝 Accompagnement physique : Je suis présente à vos côtés lors de la signature chez le notaire. C’est rassurant d'avoir son conseiller expert qui veille au grain et anticipe les questions de dernière minute.

Vendre ou acheter est un acte fort. Mon passé juridique est votre "filet de sécurité" pour que ce moment reste un plaisir, et non une source d'incertitude.

🏠 Vous signez bientôt et vous avez un doute sur une clause ? Discutons-en en message privé, je vous apporterai mon éclairage !