Les Terrasses de l'immo Immo-Pro

Les Terrasses de l'immo Immo-Pro Les Terrasses de l’Immo, votre expert en immobilier professionnel : vente, location, murs commerciaux et fonds de commerce.

Estimation rapide, accompagnement sur mesure et expertise locale pour concrétiser tous vos projets.

🏢 À VENDRE – MURS COMMERCIAUX / LOCAL PROFESSIONNEL DE 173 m²📍 SAINT-ÉTIENNE – BERGSON / CITÉ DU DESIGN💰 Prix : 210 000 ...
28/05/2026

🏢 À VENDRE – MURS COMMERCIAUX / LOCAL PROFESSIONNEL DE 173 m²
📍 SAINT-ÉTIENNE – BERGSON / CITÉ DU DESIGN
💰 Prix : 210 000 €

Les Terrasses de l’Immo vous proposent en exclusivité ce local professionnel de 173 m² idéalement situé dans le secteur dynamique et recherché de Bergson, à proximité immédiate de la Cité du Design.

Bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un accès facilité et de 6 places de parking privatives, ce bien représente une opportunité rare pour une activité professionnelle, tertiaire ou un investissement patrimonial.

✨ Un emplacement stratégique pour développer votre activité
Ce local conviendra parfaitement pour :

🏥 Cabinet médical ou paramédical
💼 Professions libérales
🖥️ Bureaux / siège d’entreprise
🤝 Coworking
🎓 Centre de formation
🛍️ Showroom professionnel
📈 Activité tertiaire ou investissement locatif

📐 Composition des espaces :

• Bureau de direction : 14,15 m²
• Hall d’accueil / sas d’entrée : 3,56 m²
• Grand open-space lumineux : 57,90 m²
• Salle de réunion : 35,83 m²
• Troisième espace polyvalent : 51,30 m²
➡️ Actuellement aménagé en habitation, facilement transformable en espace professionnel ou commercial

• Deux WC séparés

⭐ Les points forts :

✅ Aucun gros travaux à prévoir
✅ Très beaux volumes et belle luminosité
✅ Configuration immédiatement exploitable
✅ Large façade idéale pour enseigne ou visibilité commerciale
✅ Quartier dynamique et recherché
✅ Accessibilité rapide et pratique
✅ 6 parkings privatifs inclus
✅ Possibilité de rachat via cession de parts de SCI (selon projet patrimonial et fiscal)

📊 Informations complémentaires :

🏷️ DPE : D
🌍 GES : D

🏢 Copropriété de 261 lots
💶 Quote-part mensuelle charges : 440 €
⚖️ Aucune procédure en cours

⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Contact & visites :
Olivier RAGOT – 06 16 26 96 95

⚖️ Les Terrasses de l’Immo – SAS au capital social enregistré à Saint-Étienne
CPI 4202 2016 000 009 941 – CCI Lyon Saint-Étienne Roanne
RCS Saint-Étienne – SIREN 820 093 995

Olivier RAGOT, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le n°484 031 364, agit en qualité de mandataire
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À SAISIR EN EXCLUSIVITÉ – LOCAL COMMERCIAL / ARTISANAL📍 YSSINGEAUXLes Terrasses de l’Immo vous propose ce local commerci...
16/05/2026

À SAISIR EN EXCLUSIVITÉ – LOCAL COMMERCIAL / ARTISANAL

📍 YSSINGEAUX

Les Terrasses de l’Immo vous propose ce local commercial / artisanal de 350 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour une activité artisanale, industrielle, commerciale ou de stockage.

✅ Vaste espace fonctionnel et facilement modulable selon vos besoins
✅ Belle hauteur sous plafond permettant l’installation de machines, rayonnages ou bureaux
✅ Parking privatif devant le bâtiment
✅ Accès facile et pratique
✅ Emplacement stratégique au cœur d’une zone dynamique
✅ Proximité immédiate des axes routiers principaux offrant une excellente visibilité et accessibilité

Idéal pour artisans, entrepreneurs, PME ou investisseurs souhaitant implanter et développer durablement leur activité.

💰 Prix : 210 000 €
📄 DPE en cours de réalisation

⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aucune procédure judiciaire en cours.

ℹ️ Information Loi ALUR : honoraires d’agence à la charge du vendeur.

📞 Votre contact :
Les Terrasses de l’Immo
SAS située au 2 Avenue de la Libération – 42000 Saint-Étienne

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🚀 Les Terrasses de l’Immo lancent officiellement leur session IMMOBILIER PRO !Parce que l’immobilier professionnel deman...
16/05/2026

🚀 Les Terrasses de l’Immo lancent officiellement leur session IMMOBILIER PRO !

Parce que l’immobilier professionnel demande aujourd’hui bien plus qu’une simple mise en relation, Hervé Girard et Olivier Ragot mettent leur expérience du commerce, du terrain et du juridique au service des professionnels.

🏢 Commerces
🏬 Locaux d’activité
💼 Bureaux
📑 Murs commerciaux & fonds de commerce

Notre objectif : accompagner les entrepreneurs, investisseurs et commerçants avec une vision stratégique, humaine et professionnelle.

Grâce à une expertise complémentaire en négociation, développement commercial et environnement juridique, nous proposons un accompagnement sur mesure pour sécuriser et valoriser chaque projet immobilier professionnel.

📍 Une nouvelle dynamique au sein des Terrasses de l’Immo
🤝 Conseil, expertise & discrétion
🌐 Les Terrasses de l’Immo



Olivier Ragot Hervé Girard

Adresse

2 Avenue De La Libération
Saint Etienne
42000

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