Mickaël Nayrand IMMO

11/04/2026

🌿 Villa d’Exception de 142 m² : Confort Moderne et Sérénité Absolue

🏡 Un cadre de vie privilégié et sécurisé
Nichée au bout d’une impasse au sein d’un lotissement privé et sécurisé par portail électrique, cette villa offre une tranquillité rare. Ce petit ensemble de seulement 6 habitations, occupé par un voisinage calme et respectueux, garantit un cadre de vie serein et sécurisant.

✨ Prestations haut de gamme et performances (BBC 2014)
La maison est dans un état irréprochable, du sol au plafond, alliant domotique et confort thermique :
Énergie : Pompe à chaleur Air/Eau et VMC double flux pour un confort optimal en toute saison.
Équipements : Aspiration centralisée, fibre optique (prises RJ45), volets roulants centralisés, portail et garage électriques.
DPE : B / GES : A

🚗 Un espace de stockage hors norme : Garage de 80 m²
C'est le point fort de cette propriété : un immense garage permettant d'accueillir très aisément deux véhicules.
Optimisation : Dispose d'une mezzanine dédiée au stockage (matériel de sport, camping, articles saisonniers).
Praticité : Une buanderie et un grand cellier/garde-manger complètent les rangements.

🛌 Vie de plain-pied et volumes généreux
Espace de vie : Séjour magistral de 50 m², baigné de lumière (exposition plein sud).
Cuisine d’artisan : Sur mesure, réalisée par un artisan local, ouverte sur le salon.
Suite parentale : Au RDC pour une intimité totale, avec un WC invité indépendant.
Espace Nuit (Étage) : 3 chambres spacieuses (min. 12 m²) avec grands placards intégrés, salle de bain (baignoire + do**he) et trappe à linge sale directe vers la buanderie.

🌳 Extérieur intime et piscinable
Terrain de 675 m² sans aucun vis-à-vis, parfaitement entretenu et entièrement piscinable. Exposition plein Sud pour profiter de la terrasse toute la journée.

Prix sur demande en PV. 📞

10/04/2026

T3 Meublé – 51 m² – Investissement Locatif ou Résidence Principale – Rénové 2021

Opportunité idéale pour investisseur ou primo-accédant ! Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, cet appartement T3 entièrement meublé offre un cadre lumineux et soigné, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.

D'une surface habitable de 51,07 m² (53,36 m² au sol), il se compose d'un séjour de 19,20 m² baigné de lumière naturelle, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Les menuiseries bois, soigneusement conservées, apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Un grenier privatif complète le bien.

Entièrement rénové en 2021, le bien présente un état intérieur impeccable avec une isolation renforcée et un chauffage individuel électrique performant pour des charges maîtrisées. L'exposition ouest garantit de belles belles soirées lumineuses.

À quelques minutes à pied : commerces, écoles et transports en commun de la place Jean Jaurès.

Vendu clés en main, entièrement meublé et équipé, ce T3 peut aussi parfaitement convenir à une résidence principale : il suffit de poser ses valises.

Un investissement locatif qui performe
Exploité en location courte durée via Airbnb, ce T3 génère actuellement 15 000 € de revenus annuels, soit une rentabilité brute de 18,29% par an, avec une gestion quasi 100 % autonome et une marge de progression encore possible pour optimiser davantage le rendement.

Le potentiel de location en longue durée pour ce bien s'élève à 640€/mois hors charges, soit une belle rentabilité brute de 9,36% par an.

Ce bien est proposé à la vente seul ou groupé avec le T1 attenant pour un total de 141.000 euros, portant les revenus courte durée à 29.000 euros par an. (20,56% brute). Et à 9,27% brute en longue durée en louant ce T1 pour 450€/mois hors charges.

Un bien prêt à vivre ou prêt à rentabiliser — contactez-nous pour organiser votre visite.

Prix : 82 000 euros HAI (honoraires a la charge du vendeur)
Charges mensuelles : 60 euros estimés (incluant l'entretien des communs, et le fonds de travaux ALUR)
DPE / GES : D/B
Taxe foncière 2025 : 708 euros estimés

09/04/2026

T1 Meublé – 25 m² – Investissement Locatif ou Résidence Principale – Rénové 2021

Opportunité idéale pour investisseur ou primo-accédant ! Niché au 3ème étage d'un immeuble de 1930, ce T1 entièrement meublé offre un cadre lumineux et chaleureux grâce à son exposition ouest.

D'une surface de 25 m², il se compose d'un séjour de 16,37 m² lumineux et agréable, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. L'isolation renforcée garantit une excellente performance énergétique et des charges maîtrisées. Une cave privative complète le bien.

À quelques minutes à pied : commerces, écoles et transports en commun de la place Jean Jaurès.

Vendu clés en main, entièrement meublé et équipé, ce T1 peut parfaitement convenir à une résidence principale : il suffit de poser ses valises.

Un investissement locatif qui performe
Exploité en location courte durée via Airbnb, ce T1 génère actuellement 14 000 € de revenus annuels, soit une rentabilité brute de 23,72% par an, avec une gestion quasi 100 % autonome et une marge de progression encore possible pour optimiser davantage le rendement.

Le potentiel de location en longue durée pour ce bien s'élève à 450€/mois hors charges, soit une belle rentabilité brute de 9,15% par an.

Ce bien est proposé à la vente seul ou groupé avec le T3 attenant pour un total de 141.000 euros, portant les revenus courte durée à 29.000 euros par an. (20,56% brute). Et à 9,27% brute en longue durée en louant ce T3 pour 650€/mois hors charges.

Prix : 59 000 euros HAI (honoraires a la charge du vendeur)
Charges mensuelles : 30 euros estimés (incluant l'entretien des communs, et le fonds de travaux ALUR)
DPE / GES : D/B
Taxe foncière 2025 : 350 euros estimés
Une cave
Simple vitrage

Un bien prêt à vivre ou prêt à rentabiliser — contactez-nous pour organiser votre visite.

07/04/2026

Appartement T2 meublé – 45 m² – dernier étage

Aux portes du quartier de Montaud et à quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Saint-Étienne, cet appartement T2 entièrement meublé, perché au 6ème étage d'un immeuble soigné, offre un cadre de vie agréable et une opportunité d'investissement rare.

Ses 45 m² bien pensés tirent pleinement parti de la lumière naturelle. Le séjour, lumineux et ouvert sur la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, constitue un espace de vie convivial et fonctionnel. La vue dégagée sur la ville, accessible depuis les deux balcons, apporte une réelle qualité de vie au quotidien.

La chambre, séparée et confortable, garantit calme et intimité. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble.

Le logement bénéficie du chauffage collectif, d'un ascenseur, d'un garage intérieur sécurisé et d'une cave privative — un ensemble de prestations rarement réuni à ce prix. Les parties communes sont bien entretenues.

Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien a été loué 600 €/mois charges comprises, offrant une rentabilité brute de près de 13 %.
Un investissement locatif clé en main, immédiatement rentable.

Contactez-nous pour planifier votre visite.

Prix : 56 000 euros HAI (honoraires a la charge du vendeur)
Charges mensuelles : 130 euros (incluant l'entretien des communs, le chauffage, l'eau chaude et le fonds de travaux ALUR)
DPE / GES : F/F
Taxe foncière 2025 : 909 euros
Deux balcons
Une cave
Un garage
Simple vitrage

Annonce rédigée par Mickael Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, enregistre au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 898 402 029.

05/02/2026

💎 EXCLUSIVITÉ FAURIEL : Potentiel et Vue Dégagée au 7e Ciel

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Étienne, cet appartement de 67,51 m² offre un cadre de vie sain et sécurisé. À rafraîchir selon vos goûts, il représente une opportunité idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble au sein d'une copropriété de haut standing.

✨ Les atouts majeurs :
Vue & Luminosité : Situé au 7e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un vis-à-vis inexistant, vous garantissant une intimité totale et une vue imprenable.

Espaces extérieurs : Deux balcons complètent le bien, l'un côté séjour et l'un côté cuisine équipée.

Copropriété d'excellence : Immeuble parfaitement entretenu avec gardien. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété (façade, parties communes, etc.), vous offrant une tranquillité d'esprit absolue.

Stationnement (en sus) : En plus de la cave incluse, un garage est disponible à la vente en supplément, un luxe rare dans ce secteur !

🛠 Un projet à votre image :
L'appartement nécessite un rafraîchissement global. C'est le canevas parfait pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité dans un quartier où la demande reste forte.

📊 Fiche Technique :
Surface Carrez : 67,51 m²

Prix Appartement : 109 000 € (Honoraires charge vendeur)

Garage : Disponible en sus (nous consulter pour le prix)

DPE : Classe D

Taxe foncière : 1 751 €

📞 Contactez vos experts Keller Williams :
Venez découvrir le potentiel de ce bien et la qualité de sa résidence. Prenez rendez-vous avec :

Chloé Denizot : 06.30.65.70.11 (RSAC : 913474888)

Mickaël Nayrand : 06.50.43.05.19 (RSAC : 898402029)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07/01/2026

En exclusivité chez Keller Williams Forez Vert, secteur Bergson, nous vous proposons :

Cet appartement de T2 Bis, d'une superficie de 53 m2 Carrez, dans une petite copropriété calme.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement avec un emplacement de grande qualité ou d'un appartement qui vous offrira confort et proximité des commerces, ce bien est idéal.

Situe au deuxième étage avec ascenseur en demi-pallier, le bien se compose comme suit :

Depuis son entrée, vous accèderez sur votre droite à son salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et partiellement équipée. Face à l'entrée, un WC séparé ajoute une touche de praticité dans ce bien.

À gauche depuis l'entrée, vous accèderez à un espace bureau. Puis une chambre de type suite, la salle de bain trouvant accès directement depuis cette chambre.

Infos pratiques :

Prix : 56 000 euros HAI (honoraires a la charge du vendeur)
Charges mensuelles : 232,04 euros (incluant l'entretien des communs, le chauffage, l'eau chaude et le fonds de travaux ALUR)
DPE / GES : F/F
Taxe foncière 2025 : 1149 euros
Trois balcons
Une cave
Simple vitrage

Travaux de rénovation à prévoir.
Devis clés en main pour une rénovation complète de l'appartement par un artisan RGE : 25.000 euros TTC. Disponible sur demande.

Annonce rédigée par Mickael Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, enregistre au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 898 402 029.

Ce bien n'attend plus que vous ! Contactez Mickael au 06 50 43 05 19 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement (t3) de 3 pièces situé à Saint-Étienne (42000) disponible en vente.

16/07/2025

19/04/2025

07/04/2025

📍 La place Jean Jaurès, c’est plus qu’un simple emplacement : c’est un morceau de l’histoire stéphanoise, en plein centre-ville.

Passez me voir, on parlera de votre projet autour d’un café ☕😉

05/04/2025

🏡✨ EXCLU AVANT-PREMIÈRE ✨🏡

Soyez les premiers à découvrir cet appartement avant tout le monde ! 😍
Une opportunité à NE PAS MANQUER !

📞 Intéressé ? Contactez-moi vite en MP ! 🔑🔥

02/04/2025

📢 Non, ce n’était pas une blague ! 🎭

Hier, on a vu passer pas mal de poissons d’avril… Mais l’augmentation des frais de notaire, elle, est bien réelle ! 😅 Pas question de plaisanter avec votre projet immobilier.

Si vous achetez ou vendez bientôt, mieux vaut anticiper ces changements.
Parlons-en ensemble ! 📞🏡