Mickaël Nayrand IMMO

07/09/2026

06/09/2026

☀️ PAUSE ESTIVALE & RECHARGE DES BATTERIES ! ☀️

Chers clients, partenaires et amis,

Après une rentrée et un été bien remplis à vos côtés pour réaliser vos projets immobiliers sur Saint-Étienne et sa région, il est temps pour moi de prendre un peu de repos ! 🌴

🗓️ Je serai absent du 7 au 28 septembre 2026 inclus.

📩 Pour toute urgence ou question durant cette période, n'hésitez pas à me laisser un message ou un mail, je prendrai connaissance de vos demandes lorsque cela est possible.

📞 Le standard téléphonique de l'agence reste ouvert : 04 82 82 52 42

Merci pour votre confiance et à très vite pour de nouvelles aventures immobilières ! 🔑✨

— Mickael Nayrand | Keller Williams Forez Vert

29/08/2026

🔨 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ : T4 À POTENTIEL À SAINT-ÉTIENNE ! 🔨

Vous cherchez un bien à réinventer selon vos envies ou un projet d'investissement à fort potentiel ? Ne cherchez plus ! 🎯

Découvrez cet appartement T4 de 61 m², situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété calme et très bien entretenue des années 60, au 4 rue Saint-Joseph.

Les atouts et le potentiel du bien :
☀️ Lumineux & Traversant : Double orientation Nord/Sud offrant de belles vues dégagées.
🛠️ Projet sur-mesure : Pas de cuisine actuellement installée, vous laissant toute liberté pour concevoir un espace de vie moderne et convivial.
🧱 Modulable : Présence de murs non porteurs pour redistribuer facilement les volumes (créer un grand T3 ou conserver la configuration T4).
🛏️ Espace : Actuellement 3 chambres, un séjour, une salle d'eau (à rafraîchir) et des WC indépendants.
📦 Pratique : Cave privative de 3 m² et stationnement sur la cour collective.
🪟 Confort : Fenêtres en double vitrage PVC.

📍 L'emplacement idéal : Proximité immédiate de l'hyper-centre ! Écoles, commerces, transports, pistes cyclables et espaces verts à moins de 10 min à pied.

💡 Anciennement exploité en colocation, ce bien offre de multiples options : résidence principale sur-mesure ou projet locatif optimisé.

💰 Prix : 64 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Informations techniques :

Charges : 197 € / mois (incluant chauffage, eau chaude, entretien et fonds de travaux)

🔥 Chaudière collective au gaz remplacée en 2025 !

Taxe foncière : 1 000 €

DPE : E | GES : E

📞 Envie de découvrir son potentiel sur place ?
Contactez-moi en MP ou laissez un commentaire pour organiser une visite ! N'hésitez pas à identifier un ami à la recherche d'un projet immo. 👇

Annonce rédigée par Mickael Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert (RSAC Saint-Étienne : 898 402 029).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

28/08/2026

🚨 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À SAINT-ÉTIENNE ! 🚨

À la recherche d'un appartement au calme, lumineux et à deux pas de l'hyper-centre ? Ne cherchez plus ! 🎯

Découvrez ce charmant T3 de 68 m², situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété très bien entretenue des années 60, au 4 rue Saint-Joseph.

Les points forts de l'appartement :
☀️ Lumineux & Traversant : Double exposition Nord/Sud avec de belles vues dégagées.
🛋️ Convivial : Pièce de vie agréable avec cuisine américaine aménagée et ouverte.
🛏️ Côté Nuit : 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
📦 Pratique : Buanderie, nombreux placards, et une cave privative de 3 m².
🪟 Confort : Fenêtres en double vitrage PVC.
🚗 Stationnement : Possible sur la cour collective.

📍 L'emplacement idéal : Tout est à moins de 10 min à pied ! Écoles, commerces, transports, pistes cyclables et espaces verts.

💡 Que ce soit pour votre future résidence principale ou un investissement locatif, son agencement et son emplacement sauront vous séduire !

💰 Prix : 75 700 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Informations techniques :

Charges : 287 € / mois (incluant chauffage, eau chaude, entretien et fonds de travaux)

🔥 Atout de taille : Chaudière collective au gaz remplacée en 2025 !

Taxe foncière : 1 129 €

DPE : E | GES : E

📞 Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ?
Contactez-moi en MP ou laissez un commentaire ! N’hésitez pas à identifier une personne qui cherche son futur cocon stéphanois. 👇

Annonce rédigée par Mickael Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert (RSAC Saint-Étienne : 898 402 029).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

15/06/2026

☀️Nouveauté du lundi☀️

🏡 Vous cherchez une maison de caractère... mais aussi un espace pour travailler depuis chez vous ?

Cette propriété bourgeoise située à Saint-Étienne coche toutes les cases.

✨ Plus de 173 m² habitables et de nombreuses annexes
✨ 4 chambres
✨ De superbes pièces de réception baignées de lumière
✨ Le charme de l'ancien préservé : parquets, hauteurs sous plafond...
✨ Jardin arboré avec piscine et espaces extérieurs propices à la détente sur plus de 1000m2

Mais ce qui rend cette maison réellement unique, c'est son espace bureau indépendant de 124m2.

💼 Entièrement aménagé, chauffé et équipé comme un véritable espace professionnel, il permet d'accueillir une activité libérale, du télétravail ou une entreprise sans empiéter sur la vie familiale.

Un bien rare qui permet de concilier confort de vie et activité professionnelle au même endroit.

📍 Saint-Étienne
📞 Les biens comme celui-ci sont peu nombreux sur le marché.

ℹ️ Informations pratiques
• Chauffage assuré par une chaudière à condensation installée en 2023 et deux poêles à bois
• DPE : D – GES : D
• Taxe foncière 2025 : 3 666 €

Prix : 450 000 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Alors, si vous vous projetez déjà dans cette maison, ne laissez pas passer l'opportunité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de ses prestations et organiser votre visite.

📩 Message privé
📱 06 50 43 05 19

10/06/2026

🏢 Appartement à vendre Saint-Étienne – EXCLUSIVITÉ KW

Idéal investisseur ou logement étudiant 🎓

📍 Quartier Tréfilerie – haut rue Désiré Claude
T2 de 31 m² situé au 5e étage avec ascenseur d’une résidence étudiante sécurisée.

📌 Emplacement premium
À deux pas de la Faculté Jean Monnet, du campus Denis Papin, des commerces 🛍️ et des transports 🚋 au pied de l’immeuble.

🛋️ Appartement fonctionnel et meublé
Vendu entièrement meublé et équipé :

Pièce de vie lumineuse de 16 m² avec cuisine récente (– 2 ans) 🍽️
Chambre séparée de 9 m² 🛏️
Nombreux rangements intégrés
Salle de bain avec baignoire et WC 🚿

🏡 Résidence avec services recherchés

Stationnement libre dans la cour + places en sous-sol sécurisé 🚗
Salle commune (réunion / atelier)
Buanderie 🧺
Sécurité renforcée : digicode + vidéo-surveillance 🔐

💡 Charges optimisées
Charges incluant eau, internet, entretien, ascenseur, assurance, syndic et fonds de travaux.
Seule l’électricité reste à la charge du locataire ⚡

📈 Atouts investissement
Secteur très demandé par les étudiants, forte tension locative. Bien clé en main idéal pour investissement ou logement étudiant sécurisé.

💰 Infos financières
Prix : 57 900 € HAI (honoraires vendeur)
DPE : D / GES : D
Charges : 121,43 €/mois
Taxe foncière : 714 €
Loyer estimé : 420€/mois HC + 120 € de charges
Chauffage : individuel électrique

Annonce rédigée par Mickaël Nayrand – Keller Williams Forez Vert – RSAC 898 402 029.

Lien annonce : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3210156868

31/05/2026

🚨 EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – POLLIONNAY 🚨
🤫 CALME ABSOLU | 🛏️ SUITE PARENTALE RDC | 🚗 GARAGE DOUBLE | 🌳 JARDIN PISCINABLE

Imaginez-vous vivre dans un environnement calme et sécurisé, à quelques minutes de Lyon... 💭✨

🏡 Située à Pollionnay, village très recherché de l’ouest lyonnais, cette maison récente de 142 m² (200 m² au sol) offre un cadre de vie rare : un lotissement privé, au fond d’une impasse, avec un voisinage paisible. 🕊️

🚉 Une localisation idéale :

⏱️ 15 min de la gare de Charbonnières-les-Bains

⏱️ 20 min de Tassin et Écully

⏱️ 35 min de Lyon

🌟 UN QUOTIDIEN CONFORTABLE ET FLUIDE 🌟
Dès l’entrée, découvrez une maison lumineuse et parfaitement entretenue. ☀️

☀️ La pièce de vie exposée plein sud offre un espace convivial, ouvert sur une cuisine sur mesure réalisée par un artisan local. 🍳

Le vrai plus ? 🤩 Une suite parentale au RDC, idéale pour une vie de plain-pied. 🛏️🚿

🌿 CONFORT MODERNE & ÉCONOME (BBC 2014) 🔋
🌡️ Pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol) & VMC double flux

📱 Domotique & 🌐 Fibre optique

Une maison simple à vivre, économique et fonctionnelle été comme hiver ! 📉💰

👨‍👩‍👧‍👦 UN ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE 👨‍👩‍👧‍👦
À l’étage, l'espace nuit :

🛏️ 3 chambres spacieuses avec rangements

🛀 Salle de bain avec baignoire ET do**he

🧺 Le bonus malin : Une trappe à linge pratique vers la buanderie !

🚗 LE PLEIN DE RANGEMENTS 🛠️
🚘 Grand garage double avec mezzanine de stockage.

🧺 Buanderie et cellier complètent parfaitement l’ensemble.

🌳 EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET PISCINABLE 🏊‍♂️
Terrain de 675 m², plein sud, plat et piscinable. L'espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! 🍹🕶️

📝 INFOS PRATIQUES
💰 Prix : 570 000 € (honoraires charge vendeur)

📉 DPE : B / GES : A (Très faible consommation !)

📑 Taxe foncière : 1 614 € | Charges de lotissement : 30 €/mois

Prises de vues par Ciel2France Immo

👇 CONTACTEZ-MOI VITE ! 📞
06.50.43.05.19

annonce ici : https://www.kwforezvert.fr/vente/maison-villa-5-pieces-pollionnay-69290,VM27162