GUY Hoquet Saint-Étienne NORD

Name: GUY Hoquet Saint-Étienne NORD
Address: 18 Avenue de Verdun, Saint Etienne, 42000, FR
Telephone: +33482299331

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Saint Etienne
GUY Hoquet Saint-Étienne NORD

Bienvenue chez Guy Hoquet, votre agence immobilière de confiance ! Implantés depuis 5 ans dans vo... Vous avez un projet immobilier ?

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, investir ou faire gérer un bien ? Pour que cette transaction se déroule dans les meilleures conditions, il vous faut choisir l’agence immobilière qui saura vous accompagner, vous conseiller et répondre à votre besoin. Le réseau Guy Hoquet, 3ème réseau d’agences immobilières franchisées en France, fort de son concept d’immobilier garanti propose des solutions qui vous permettront de réaliser votre projet en toute sérénité.

23/06/2026

L’écart de rente entre un viager occupé et un viager libre surprend souvent. 📊

En pratique, on est plutôt autour de 620 € en occupé contre environ 1 200 € en libre, parce que l’usage du logement n’est pas le même.

En viager, la rente rémunère d’abord la disponibilité du bien, pas “la qualité” du dossier. 🔎
🏠 Vérifier qui occupe, et sur quels droits (usage et habitation).
🧾 Chiffrer l’ensemble : bouquet, rente, indexation, et clauses de charges/travaux.
🗓️ Se donner un horizon réaliste (patrimoine à terme ou usage immédiat).

Votre projet suppose-t-il un bien disponible dès la signature, ou pas ?

Chez Guy Hoquet Saint Etienne, ce cadrage se fait avant toute décision.
☎️ Pour un rendez-vous : 04 82 29 93 31.

18/06/2026

Bien à vendre - Saint-Étienne

🏠 37 m² • 🛌 2 pièces • 🏢 2ème étage • 👍 100000€

Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement T2 de 37 m² offre un cadre de vie pratique et recherché à proximité immédiate du CHU et des commodités. Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC. Son chauffage individuel au gaz permet une gestion maîtrisée des consommations au quotidien. Les faibles charges de copropriété constituent un véritable atout supplémentaire. Son emplacement stratégique séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les établissements de santé, les transports et les services. La résidence récente apporte confort et sérénité. Un garage peut également être acquis en supplément selon votre projet. Un bien fonctionnel, bien situé et facile à valoriser !

📊 GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0482299331

-Étienne

12/06/2026

Un congé de non-renouvellement doit respecter un motif, des délais et des formes. 🏠

Le locataire peut acheter en priorité, être protégé, ou contester un congé irrégulier.

Congé pour vendre : le congé vaut offre de vente au locataire, avec 2 mois pour répondre. Préavis : 6 mois en vide, 3 mois en meublé.

Locataires protégés : 65 ans et revenus modestes, ou moins de 65 ans avec une personne âgée à charge, sous plafonds. Le juge peut annuler un congé irrégulier ⚖️

Vérifications utiles :
📩 Envoi par recommandé avec avis de réception, acte de commissaire de justice ou remise en main propre.
⏳ Mentions obligatoires, dont le motif et, en cas de reprise, l’identité du bénéficiaire.
🏛️ Recours : contestation, puis tribunal judiciaire ; annulation ou délai supplémentaire.

Un contrôle rapide des délais et du contenu du congé aide à sécuriser la suite du bail.

10/06/2026

Bien à vendre - Sorbiers

🏠 148 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Située à Sorbiers, dans un lotissement calme et recherché, cette maison familiale de 148 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des écoles et des services.
Édifiée sur un terrain de 553 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Les espaces de vie sont confortables et bien pensés pour répondre aux besoins d'une famille.
La présence d'une cheminée apporte une ambiance chaleureuse et agréable au quotidien.
Côté nuit, vous profitez de 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, créer un bureau ou une chambre d'amis.
Les 2 salles d'eau facilitent l'organisation de la vie de tous les jours.
En bon état général, la maison permet une installation rapide, sans travaux importants à prévoir.
Le jardin complète idéalement l'ensemble pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de détente.
Son environnement résidentiel et familial en fait une adresse particulièrement agréable à vivre.
Un bien spacieux, pratique et accueillant, idéal pour s'installer sereinement à Sorbiers !

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Prix de vente : 325 000 € FAI

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0482299331

09/06/2026

Ne laissez pas un mauvais aménagement extérieur faire fuir vos futurs acheteurs. 🛑

L'équilibre entre esthétique et facilité d'entretien est la clé du succès.

Suivez nos recommandations pour un extérieur attractif et neutre.

06/06/2026

Vendre en copropriété demande une préparation rigoureuse. 📑

Saviez-vous que certains diagnostics dépendent de l'âge de votre installation ?

Découvrez la liste complète pour rassurer vos futurs acheteurs dès la première visite. 🔍

02/06/2026

Peut-on changer la serrure soi-même pour faire partir un squatteur ? Non. ⚖️

Même si la situation est choquante, une intervention physique ou une reprise des lieux sans cadre légal peut fragiliser la position du propriétaire. Dans ce type de dossier, la rapidité utile n’est pas l’action impulsive, c’est la procédure bien lancée.

Le bon enchaînement est concret :
📌 faire constater l’occupation par un commissaire de justice ;
📌 saisir un avocat pour obtenir l’ordonnance d’expulsion ;
📌 exécuter ensuite avec un serrurier et, si nécessaire, la force publique pour sécuriser l’intervention. 🏠

Autre repère souvent ignoré : depuis 2023, les squatteurs ne bénéficient plus de la trêve hivernale. ❄️

01/06/2026

À louer - Sorbiers

👍 1250€ cc • 🏠 146 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin

Cette maison de 146 m² offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable.
Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une terrasse agréable ainsi que sur un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le terrain attenant propose un bel espace extérieur, propice aux moments de détente et aux jeux en plein air.
La distribution permet d'aménager facilement plusieurs espaces nuit, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.
Un garage complète l'ensemble et plusieurs véhicules peuvent être stationnés devant la maison.
Vous apprécierez le calme du secteur résidentiel, particulièrement recherché pour sa qualité de vie.
Les commodités du quotidien restent facilement accessibles, un vrai plus pour une organisation simple et pratique.
La fibre est déployée sur la commune, ce qui répond parfaitement aux besoins du télétravail.
Cette maison réunit espace, extérieur et stationnement dans un environnement paisible.
Un bien complet et agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité.

📊 DPE : classe F • GES : classe E

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0482299331

31/05/2026

Une pensée toute particulière pour toutes les mamans aujourd’hui ! 💐

Nous leur souhaitons une très belle fête des mères, pleine de sourires, de partage et de beaux moments en famille 🌷

Et si un projet d’achat, de vente ou de location se prépare, nous sommes là pour vous accompagner 🏡

29/05/2026

Dès 2026, le DPE collectif devient obligatoire pour de nombreuses petites copropriétés. Qui est concerné, que vérifie le diagnostic et quelles étapes prévoir ? 🏢

Sont visés les immeubles de 50 lots ou moins, avec un permis de construire antérieur à 2013. Le DPE porte sur tout le bâtiment : chauffage, isolation, ventilation, eau chaude. Il délivre une double étiquette énergie et climat, de A à G, valable 10 ans. Comptez souvent 1 000 à 5 000 € et anticipez le budget. La démarche passe par le syndic : inscription à l’ordre du jour, vote à la majorité simple, puis intervention d’un professionnel certifié. 📋

🔍 Le rapport aide à planifier des travaux et à mobiliser MaPrimeRénov’ Copropriété, jusqu’à 45 % selon le gain énergétique, avec un plafond pouvant atteindre 25 000 € par logement.

Quelle priorité fixer après lecture du DPE collectif

?

Adresse

18 Avenue De Verdun
Saint Etienne
42000

Téléphone

+33482299331

Site Web

https://st-etienne-nord.guy-hoquet.com/

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