19/06/2026
Chaque jour un nouveau bien aux Terrasses de l'Immo !
🏡 Appartement de caractère de type haussmannien de 100,77 m² avec 3 grandes chambres et 1 superbe pièce de vie avec vue
✨ En NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ, Olivier RAGOT, agence Les Terrasses de l'Immo vous propose ce magnifique appartement bourgeois de type haussmannien de 100,77 m² idéalement situé à proximité immédiate du campus Tréfilerie, des commerces et des transports en commun. Son potentiel est réel.
🏢 Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Vous apprécierez notamment ses parquets en chêne à chevrons en excellent état, ses élégantes moulures, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition et une organisation des pièces particulièrement favorable.
🚋 L'accès direct au tramway permet de rejoindre facilement l'ensemble des quartiers de Saint-Étienne tout en profitant d'un environnement pratique et recherché.
📋 Il se compose comme suit (plan visible dans les photos) :
• Une agréable pièce de vie arrondie de 20,87 m² avec de nombreux rangements
• Une grande cuisine indépendante de 14,88 m²
• 3 grandes chambres de 20,55 m², 15,63 m² et 11,45 m²
• Une salle de bains avec baignoire
• Une vaste entrée de 9,60 m² desservant harmonieusement toutes les pièces
• Un WC indépendant
• 🌇 Un balcon offrant une vue dégagée
• 📦 Une cave
• 📦 Un grenier
⭐ Les principaux atouts de ce bien sont ses volumes généreux, son cachet préservé, sa luminosité, ses 3 véritables grandes chambres, sa situation privilégiée. La copropriété est de qualité et l'immeuble a beaucoup de charme.
👨👩👧👦 Cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant acquérir un logement de caractère dans un secteur dynamique avec un accès à toute la ville.
🔥 Chauffage gaz de ville avec chaudière individuelle.
📊 DPE classé en D.
🏢 Soumis au régime de la copropriété, il représente 84/10918èmes des charges des parties communes générales = 172 €/mois (charges courantes).
💶 Taxe foncière : 1369 €.
💰 165 000 € frais d'agence inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure judiciaire n'est en cours.
Information Loi ALUR : * honoraires d’agence à la charge du vendeur.
📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier RAGOT au 06 16 26 96 95
Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : N° 64302822. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 484 031 364 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire.
