Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Sauzea immobilier

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France
Saint Etienne
Sauzea immobilier

Créée en 1983, l'agence Sauzéa Immobilier a développé un solide fichier clients avec deux priorités : efficacité & satisfaction client !

Notre secteur : St-Etienne et sa couronne, Haute-Loire, Pilat, Vallée du Gier, Plaine du Forez, Bassin Annonéen... L'IMMOBILIER EFFICACE TOUT SIMPLEMENT !!!! Une deuxième agence pour vous accueillir PLAINE DU FOREZ : 13 Bd de la Libération, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert

27/05/2025

🔎 [Vendre son bien : étape 2] Les 4 points clés d’une mise en vente réussie.

☑️ Annonce immobilière soignée : photos valorisantes, texte percutant
☑️ Diffusion sur les bons canaux : portails web, réseaux sociaux, mailing ciblé
☑️ Sélection et organisation des visites et compte-rendu après chaque passage
☑️ Qualification des acheteurs : vérification des dossiers et du financement

🎯 L’objectif : déclencher des visites, provoquer le coup de cœur et recevoir une offre d’achat cohérente.

👀 Besoin d’aide pour diffuser et valoriser votre bien ?
📲 𝗜𝗿𝗲̀𝗻𝗲 𝗙𝗮𝘆𝗼𝗹𝗹𝗲-𝗙𝗮𝘂𝗿𝗲 : 𝟬𝟲 𝟳𝟰 𝟭𝟱 𝟴𝟯 𝟬𝟯
Sauzéa Immobilier : 04 77 80 62 91

22/05/2025

🔎 [Vendre son bien : étape 1] Les 4 étapes indispensables pour préparer la mise en vente.

☑️ Estimation réaliste : connaître la vraie valeur de votre bien selon le marché local
☑️ Préparation du logement : désencombrement, petits travaux, home staging si besoin
☑️ Diagnostics obligatoires : DPE, amiante, plomb, etc.
☑️ Connaissance du dynamisme du marché et des délais de vente : on vous conseille.

Une vente réussie, ça commence par une bonne préparation !

📞 Besoin d’une estimation fiable ? Parlons-en ensemble !
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15/05/2025

🔑 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲 : 𝗳𝗮𝘂𝘁-𝗶𝗹 𝗮𝗰𝗰𝗲𝗽𝘁𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 ?
Un acheteur se manifeste rapidement… Trop rapidement ? Faut-il dire oui ou attendre ?

👉 Il n’y a pas de réponse toute faite :
Cela dépend du prix de départ, de l’état du marché, du nombre de visites, de votre degré d’urgence…

𝗖’𝗲𝘀𝘁 𝗹𝗮̀ 𝗾𝘂𝗲 𝗹’𝗲𝘅𝗽𝗲́𝗿𝗶𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗳𝗮𝗶𝘁 𝗹𝗮 𝗱𝗶𝗳𝗳𝗲́𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲 !

𝗗𝗲𝗽𝘂𝗶𝘀 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝟰𝟬 𝗮𝗻𝘀, nous accompagnons les vendeurs de manière personnalisée.
Grâce à notre connaissance fine du secteur, nous vous aidons à :

✅ Évaluer la justesse d’une offre
✅ Comprendre le niveau de demande
✅ Anticiper les risques de négociation
✅ Mener les négociations

Objectif : prendre les 𝗺𝗲𝗶𝗹𝗹𝗲𝘂𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗲́𝗰𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻𝘀 au bon moment, sans regret !

𝗗𝗲𝘀 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 ? 𝗢𝗻 𝗲𝗻 𝗽𝗮𝗿𝗹𝗲 !
📲 Irène Fayolle-Faure : 06 74 15 83 03
🏢 Sauzéa Immobilier : 04 77 80 62 91

11/05/2025

🏡 Saint-Etienne - La Vivaraize : charmante maison de 115 m² au calme, sur 700 m² de terrain

Nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, cette villa des années 50 rénovée (chauffage, électricité, menuiseries...) offre un cadre de vie intimiste, tout en restant proche de toutes les commodités.

Elle propose :
✔️ Environ 115 m² habitables
✔️ Séjour traversant Est/Ouest baigné de lumière
✔️ Cuisine équipée et véranda lumineuse
✔️ 2 chambres + possibilité d’en créer une 3e
✔️ Salle de bains + salle d’eau
✔️ Dépendances utiles pour du rangement ou des projets
✔️ Belle terrasse intime pour vos repas en extérieur

💚 Un bien alliant cachet, tranquillité et confort moderne.

💰 Prix : 315 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
📋 Barème des honoraires : www.sauzea-immobilier.fr
⚠️ Infos risques : georisques.gouv.fr

📞 Envie de visiter ou d’en savoir plus ?
📲 Irène Fayolle-Faure : 06 74 15 83 03
🏢 Sauzéa Immobilier : 04 77 80 62 91

01/05/2025

Nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs !
Faites comme Madame M., faites nous confiance pour concrétiser vos projets immobiliers !

🏡 Que vous soyez vendeur ou acheteur, on vous guide avec sérieux & efficacité… c'est notre identité !

📞 𝟬𝟰 𝟳𝟳 𝟴𝟬 𝟲𝟮 𝟵𝟭 / 𝟬𝟲 𝟳𝟰 𝟭𝟱 𝟴𝟯 𝟬𝟯
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Sauzéa Immobilier, l'immobilier efficace, tout simplement !

17/04/2025

🔍 PTZ (le prêt à taux zéro) : Ce qui change pour devenir propriétaire plus facilement.

Bonne nouvelle pour les primo-accédants : le prêt à taux zéro devient encore plus accessible.

🔑 Depuis le 1er avril 2025, PTZ a été profondément revu pour s’adapter à la réalité du marché immobilier et aux besoins des futurs acheteurs.

Voici les grandes nouveautés à connaître si vous envisagez d’acheter votre première résidence principale :

✅ 𝗟𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗻𝗲𝘂𝗳 𝗲́𝗹𝗶𝗴𝗶𝗯𝗹𝗲 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗼𝘂𝘁 même en maison individuelle
✅ 𝗖𝗼-𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻 : achetez avec une banque partenaire pour limiter l’apport
✅ 𝗗𝗲́𝗺𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : devenez propriétaire progressivement sur 25 ans
✅ 𝗭𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗿𝘂𝗿𝗮𝗹𝗲𝘀 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿𝗶𝘀𝗲́𝗲𝘀 : PTZ aussi possible dans l’ancien avec travaux

💬 Ces nouveautés peuvent vraiment faciliter l’achat de votre premier logement.

Un projet en tête ?
𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇-𝗻𝗼𝘂𝘀, 𝗼𝗻 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲 ! 🤝
📲 𝗜𝗿𝗲̀𝗻𝗲 𝗙𝗮𝘆𝗼𝗹𝗹𝗲-𝗙𝗮𝘂𝗿𝗲 : 06 74 15 83 03
🏢 𝗦𝗮𝘂𝘇𝗲́𝗮 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 : 04 77 80 62 91

03/04/2025

🏡 Saint-Étienne | Appartement 4 pièces traversant avec le charme de l’ancien ✨

📍 Idéalement situé à proximité de la place Albert Thomas, ce bel appartement de 84 m² au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable dans une petite copropriété bien entretenue.

Les atouts qui vont vous séduire :

✔️ Le cachet de l’ancien : parquet d’époque et cheminées
✔️ 2 belles chambres + séjour lumineux
✔️ Cuisine indépendante et salle d’eau rénovée
✔️ Chauffage individuel pour plus de confort

Un bien idéal pour les amoureux du charme et de l’authenticité, en quête d’un cocon chaleureux en plein cœur de Saint-Étienne !

💰 Prix : 129 000 € FAI (honoraires charge vendeur).

Barème des honoraires : www.sauzea-immobilier.fr
Infos risques : georisques.gouv.fr

📞 Une visite ? Des questions ? Contactez-nous vite !
📲 Irène Fayolle-Faure : 06 74 15 83 03
🏢 Sauzéa Immobilier : 04 77 80 62 91

🔗 Plus d’infos ici 👉 https://www.sauzea-immobilier.fr/vente/1-st-etienne/appartement/t4/747-st-etienne-centre/

27/03/2025

📢 𝗩𝗼𝘂𝘀 𝗲̂𝘁𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗱’𝘂𝗻 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲́ 𝗚 𝗮𝘂 𝗗𝗣𝗘 : 𝗯𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲, 𝗹𝗲 𝗦𝗲́𝗻𝗮𝘁 𝘃𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗱’𝗮𝘀𝘀𝗼𝘂𝗽𝗹𝗶𝗿 𝗹'𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗱𝗶𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗼𝗶𝗿𝗲𝘀 𝘁𝗵𝗲𝗿𝗺𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 ! 🏡✅

Des dérogations sont accordées à certains propriétaires.

✔️l’interdiction de louer ne s’appliquera pas :
🔹 si les travaux sont impossibles (refus du syndic ou d’un architecte des bâtiments de France)
🔹 ou si leur coût est 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗿𝗼𝗽𝗼𝗿𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲́ par rapport à la valeur du bien,

✔️ 𝗟𝗲𝘀 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻𝘀 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗲𝗿𝗻𝗲́𝗲𝘀

✔️ 𝗟𝗲 𝗗𝗣𝗘 𝗰𝗼𝗹𝗹𝗲𝗰𝘁𝗶𝗳 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́ 𝗽𝗼𝘂𝗿𝗿𝗮 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿 sur le DPE individuel du logement, évitant ainsi des blocages pour les propriétaires concernés.

✔️ 𝗨𝗻 𝘁𝗲𝘅𝘁𝗲 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝘂𝗿𝘀 𝗱’𝗲𝘅𝗮𝗺𝗲𝗻 : le projet de loi sera discuté en séance publique au Sénat le 𝟭𝗲𝗿 𝗮𝘃𝗿𝗶𝗹.
➡️ Vous êtes concerné par ces changements ?
➡️ Vous voulez comprendre ce que cela signifie pour votre bien ?

📞 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇-𝗻𝗼𝘂𝘀, 𝗼𝗻 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲 !
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🔁 𝗣𝗮𝗿𝘁𝗮𝗴𝗲𝘇 𝗰𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗶𝗻𝗳𝗼 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗲𝗿𝗻𝗲́ !

21/03/2025

🔑 Opportunité rare : une villa aux mille possibilités ! 🏡
Vous cherchez un grand espace pour votre famille ? Un lieu adapté au télétravail ?
Un bien avec du potentiel locatif ?

Cette spacieuse villa sur 1 726 m² de terrain clos et arboré pourrait bien être LA maison qu’il vous faut !

Pourquoi elle est faite pour vous ?

👨‍👩‍👧‍👦 Pour une grande famille :
- 5 chambres, dont une très grande sous les toits
- Un séjour-salon avec cheminée pour des moments chaleureux en famille
- Une grande cuisine indépendante + terrasse exposée ouest
- Un jardin clos et arboré pour que les enfants jouent en toute sécurité

Pour un professionnel ou un télétravailleur :
💼 Un sous-sol complet avec garage, atelier et chaufferie, parfait pour stocker du matériel ou aménager un espace de travail
💻 Une pièce à transformer en bureau calme et lumineux pour télétravailler sereinement

💰 Pour un investisseur :
📍 3 garages indépendants, dont certains déjà loués = revenus complémentaires immédiats
📍 Un grenier et une dépendance aménageables : possibilité de créer un logement locatif ou un espace détente

Un bien qui s’adapte à vos projets, c’est rare… Ne manquez pas cette opportunité !

Prix : 330 000 € FAI (honoraires charge vendeur).
Barème des honoraires : www.sauzea-immobilier.fr
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📲 Irène Fayolle-Faure : 06 74 15 83 03
🏢 Sauzéa Immobilier : 04 77 80 62 91

Adresse

3 Rue Grange De L'œuvre
Saint Etienne
42100

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 18:00
Mardi	09:30 - 18:00
Mercredi	09:30 - 18:00
Jeudi	09:30 - 18:00
Vendredi	09:30 - 18:00

Téléphone

+33477806291

Site Web

http://www.sauzea-immobilier.fr/

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