Era Immobilier Ponthierry

12/09/2023

Saviez-vous que les maisons écoconçues sont une solution inspirante pour habiter sans polluer ? 🏡
Ces maisons durables sont construites avec moins d'énergie, produisent moins de déchets et génèrent moins de carbone, ce qui les rend respectueuses de l'environnement. 👍

Elles sont conçues pour s'adapter à une variété de climats, des tempérés aux tropicaux, tout en minimisant leur impact environnemental. Elles sont construites avec des matériaux durables et utilisent des technologies écologiques, telles que des panneaux solaires, pour minimiser leur consommation d'énergie. 💡

Préférant la simplicité à la sophistication, ces habitations sont conçues pour offrir l'essentiel et privilégier l'intimité à l'ostentatoire. 🌱

09/09/2023

Vous envisagez d'acquérir un second bien immobilier sans avoir vendu le premier ? 🤔

Le crédit relais et la condition suspensive de vente sont deux options à considérer pour réaliser ce projet en toute sérénité ! 🌟

Grâce à notre expertise en transactions immobilières, nous vous accompagnons dans le choix de la meilleure solution pour votre situation ! 🚀

Prêt à franchir le pas pour votre nouvel achat ? Contactez-nous ! 📞

08/09/2023

Comment bénéficier de la prime de déménagement❓🏠

La prime de déménagement est une aide précieuse pour les familles nombreuses s'apprêtant à déménager. Voici les étapes pour vérifier si vous pouvez en profiter! 🤑

👶 Vous devez avoir au moins 3 enfants à charge (ou plus), attendre un troisième enfant ou plus, et déménager entre le 4e mois de grossesse et le mois précédant le 2e anniversaire du dernier né. La famille doit aussi bénéficier de l'APL ou de l'ALF. 💰

➡️ Pour demander cette prime, adressez-vous à la Caf ou la MSA en remplissant le formulaire Cerfa n°11363, et en joignant les pièces justifiant les frais de déménagement. Attention, vous avez 6 mois maximum après le déménagement pour effectuer cette démarche ! ⏳

N'hésitez pas à nous contacter pour vous accompagner dans votre déménagement et obtenir plus d'informations sur la prime ! 📞📧 Notre expertise est à votre service ! 🌟

06/09/2023

📝 Vous vous demandez si l'activité de location équipée est éligible au régime Dutreil ? La Cour de cassation a récemment rappelé que l'activité de loueur d'établissements commerciaux ou industriels équipés est considérée comme une activité commerciale selon l'article 35, I-5° du CGI.

🏛️ Cependant, un point de discorde persiste entre l'administration et les requérants. L'administration conteste l'exonération partielle des droits de transmission, affirmant que l'activité des sociétés transmises n'était pas commerciale, tandis que les requérants défendent le contraire.

Un revirement notable est à noter dans les commentaires administratifs. Alors qu'ils incluaient auparavant les activités de location meublée professionnelle ou de location équipée dans le régime d’exonération partielle, ils les excluent désormais explicitement. 🔄

🔎 L'affaire n'est pas encore terminée, elle a été renvoyée devant la cour d'appel de Paris dont la décision est très attendue. Le débat reste donc ouvert. 🏛️

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Le juge ne peut pas refuser le bénéfice du dispositif Dutreil au motif que la société dont les titres sont transmis n’exerce pas une activité de marchand de biens sans rechercher si elle ne poursuit pas l'activité commerciale de location équipée alléguée.

05/09/2023

💡 A partir du 22 septembre 2023, les contribuables mensualisés pourront consulter leurs avis de taxe foncière en ligne. Cette taxe, souvent sous-estimée par les nouveaux propriétaires, a connu une moyenne de 111 euros par mois dans les 20 plus grandes villes françaises en 2022. 📈

🏠 Vous êtes propriétaire ? Avez-vous bien pris en compte tous les frais liés à la possession d'un bien ? La taxe foncière est l'un d'eux et son poids ne cesse de progresser ces dernières années. Pour avancer en toute sérénité dans le monde de l'immobilier, il est essentiel d'avoir une vision claire de tous les coûts associés à votre bien. Un calcul complexe, certes, mais les experts immobiliers sont là pour vous aider à démêler les fils de l'immobilier. 🤝

04/09/2023

📝 Avis de taxe foncière pour propriétaires et usufruitiers : ne manquez pas les dates clés ! 🔑

Cet article vous dévoile quand vous recevrez votre avis et ce que vous devez savoir pour une gestion fiscale avisée. 🗓️📬

Découvrez :

🔍 Les différences entre les propriétaires et les usufruitiers en termes de responsabilités fiscales.
💼 Des astuces pour anticiper et budgétiser vos paiements d'impôts locaux.
📊 Comment cette information s'intègre dans une stratégie de gestion de patrimoine plus large.

Les avis de taxe foncière 2023 sont mis à la disposition des contribuables, entre fin août et octobre, selon que le document est transmis par courrier ou sur l'espace en ligne. Cette année, les personnes âgées ou invalides sont plus facilement exonérées.

02/09/2023

🏡💼 Vous prévoyez d'emprunter pour votre projet immobilier ? Ne manquez pas les changements importants en matière d'assurance emprunteur à partir du 1er septembre 2022 ! 📝

L'assurance emprunteur est un élément clé de votre crédit immobilier, protégeant votre investissement et votre avenir financier. 🛡

Soyez informé des modifications pour faire les meilleurs choix en matière d'assurance. 💡

[ASSURANCE EMPRUNTEUR] Incontournable lors d'un achat immobilier, bien que non obligatoire, l'assurance emprunteur permet de couvrir les risques de défaut de remboursement d'un crédit immobilier.

01/09/2023

📚 Préparez la rentrée scolaire et universitaire en toute sérénité grâce aux aides financières disponibles ! 🎒

Cet article vous dévoile les différentes options pour alléger le poids des dépenses liées à l'éducation. Que ce soit pour les fournitures scolaires, les frais d'études ou plus, ces aides peuvent faire une grande différence. 💼📚

L'article aborde également :

🔍 Les diverses aides gouvernementales pour soutenir les familles lors de la rentrée scolaire et universitaire.
💰 Comment vérifier votre éligibilité et comment demander ces aides.
🎓 L'importance de la planification financière pour assurer l'éducation de vos enfants.

Fournitures scolaires, cantine, cours de soutien, activités périscolaires… Savez-vous que vous pouvez bénéficier d'aides pour faire face aux nombreuses dépenses de la rentrée des classes ? On fait le point.

28/08/2023

Vous êtes d'une pièce un peu sombre et vous aimeriez l'illuminer sans recourir à de grands ? 🤔 C'est possible ! Les couleurs claires sur les murs, l'utilisation judicieuse de miroirs et une variété d'éclairages peuvent faire toute la différence. 💡

Vous vous demandez sûrement comment faire, n'est-ce pas ? Pourquoi ne pas commencer par repeindre les murs en blanc ou en beige ? 🖌Ces teintes claires reflètent la lumière et peuvent grandement contribuer à éclaircir votre pièce. Vous pourriez également placer un ou plusieurs miroirs face à une source de lumière pour maximiser leur effet réfléchissant. 🪞

Par exemple, pour une pièce avec une seule fenêtre, positionnez un grand miroir sur le mur opposé pour réfléchir la lumière naturelle. 🌞 Si vous n'avez pas de lumière naturelle, optez pour plusieurs sources d'éclairage : suspensions, lampes, lampadaires... et pourquoi ne pas utiliser un abat-jour filaire ou une ampoule visible pour profiter au maximum de la lumière ? 💡

Dans une maison, un manque de lumière peut vite attrister l'ambiance, que ce soit dans le salon, la chambre ou un autre espace. Sans casser vos murs pour créer de nouvelles fenêtres, découvrez comment illuminer une pièce sombre chez vous.

26/08/2023

: Acheter dans le neuf serait hors de prix. On enquête ? 🔍

25/08/2023

📢 Une nouvelle qui pourrait bien changer la donne pour les propriétaires et futurs propriétaires ! 👉 Le gouvernement a annoncé une augmentation spectaculaire de 66 % du budget annuel de MaPrimeRénov, qui passera de 2,4 à 4 milliards d'euros en 2024. 🏡 C'est une décision qui pourrait aider la France à atteindre son objectif ambitieux de réduire de 50 % ses émissions de CO2 d'ici 2030.

Depuis son lancement, MaPrimeRénov a déjà soutenu plus de 1,5 million de Français. A partir de 2024, pour bénéficier des aides, il faudra être accompagné par un professionnel certifié, une mesure qui vise à rendre la rénovation plus accessible. 💡

MaPrimeRénov verra son budget augmenté d'1,6 milliard d'euros en 2024. L'exécutif met les bouchées double pour tenir ses objectifs de décarbonation.

23/08/2023

Vous envisagez d'investir dans une résidence de tourisme pour diversifier votre patrimoine ? Voici les points clés à prendre en compte ! Les résidences de tourisme sont des établissements proposant des logements meublés et des services aux clients touristiques. Pour être classée, une résidence doit louer au moins 70% de ses locaux à une clientèle touristique pour une durée minimum de 9 ans et posséder un minimum de 50 lits. 🛌 Le classement, volontaire, comprend 5 catégories allant de 1 à 5 étoiles ⭐ et est valable pour une période de 5 ans.

La grille de classement contient 219 critères répartis en 3 grands chapitres : équipements, services au client et accessibilité et développement durable. ♻️

Investir dans une résidence de tourisme peut être une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine grâce à un marché en constante évolution et des dispositifs d'aide à l'investissement. 👀
N'hésitez pas à nous contacter pour un accompagnement personnalisé et bénéficier de notre expertise dans ce domaine. 🤝🏼
📞 01 64 89 54 54