Maxime Consiglio Immo

28/08/2026

Être mandataire immobilier, c'est bien plus que faire visiter des biens.

Au quotidien, ce métier demande d'écouter, de conseiller, de négocier, de coordonner et d'accompagner chaque client à chaque étape de son projet.

C'est cette diversité qui en fait un métier aussi stimulant qu'enrichissant.

Vous souhaitez en savoir plus sur le métier de mandataire immobilier et rejoindre un réseau qui vous accompagne dans votre développement ?

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28/08/2026

📊 BAROMÈTRE CRÉDIT IMMOBILIER — SEPTEMBRE 2026

Où en est le marché du financement immobilier en cette rentrée ? Voici ce qu'il faut retenir des dernières tendances :

🔹 Taux d'intérêt moyens : Le taux global s'établit à 3,35 %.
• 10 ans : 3,13 %
• 15 ans : 3,18 %
• 20 ans : 3,28 %
• 25 ans : 3,39 %

🔹 Le profil moyen des emprunteurs :
• Apport personnel : 82 380 €
• Capital emprunté : 349 168 €
• Durée moyenne : 277 mois (soit 23 ans)
• Mensualité moyenne : 1 157 € / mois (assurance comprise)

🔹 Focus Primo-accédants (54 % des demandes) :
Face à la règle des 35 % d'endettement, les primo-accédants allongent la durée de prêt à 287 mois (24 ans) en moyenne pour préserver leur capacité d'emprunt, avec un apport moyen de 56 779 €.

💡 L'analyse du marché :
Malgré une légère hausse des barèmes de rentrée (+0,04 point en moyenne), la stabilité reste de mise. Pour les dossiers solides (apport supérieur à 10-20 %, épargne restante et revenus stables), il est tout à fait possible d'aller négocier sous la barre des 3,20 % sur 20 ans !

Vous avez un projet d'achat ou souhaitez estimer la valeur de votre bien dans le secteur ?
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19/08/2026

🏠 NOUVEAUTÉ À LA VENTE — SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS (05260) 🏔️
Vous recherchez votre futur cocon ou un pied-à-terre au cœur du Champsaur ?

Un bien idéal pour une famille ou pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de nos Hautes-Alpes.

🔍 Découvrir l'annonce complète :
👉 https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_85-m2_saint-jean-saint-nicolas_05260_29873635/

📞 Un projet de visite ou des questions ?
Contactez-moi directement en MP.

05260 - Saint-Jean-Saint-Nicolas - 5 pièces - 85 m² - 265 000 €

15/08/2026

🏡 NOUVELLE OFFRE ACCEPTÉE À SAINT-FIRMIN ! 🎉
Une excellente nouvelle pour la vallée ! Une offre d'achat a été acceptée pour cette belle maison de 180 m² située à Saint-Firmin.
Merci aux vendeurs pour leur confiance accordée dans ce projet, et félicitations aux futurs acquéreurs qui concrétisent leur projet immobilier au cœur de notre région.
📍 Vous avez un projet immobilier dans le secteur ?
Habitant et spécialiste local de la vallée du Champsaur - Valgaudemar, je mets ma connaissance fine du marché au service de vos projets de vente ou d'achat.
📞 Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet ou obtenir une estimation offerte de votre bien !

13/08/2026

Les meilleures vacances sont celles où l’on n’a pas mille questions en tête au moment de rentrer. ☀️🏡

Un projet de vente vous trotte dans la tête ? En seulement 2 minutes, notre moteur d’estimation en ligne vous permet d’obtenir gratuitement une première estimation de votre bien.

Une valeur objective, calculée à partir de millions de données immobilières, de 19 ans d’expérience et de l’expertise de plus de 2000 consultants.

Estimez votre bien dès maintenant sur https://pulse.ly/ljrey10za8, gratuitement et sans engagement.

06/08/2026

🌲 Habitant et professionnel passionné par nos vallées, je prépare actuellement la mise en vente de plusieurs biens dans le secteur.

En immobilier local, la réactivité fait souvent toute la différence : certains chalets, maisons ou terrains trouvent leurs futurs propriétaires avant même la diffusion des annonces officielles !

💡 Vous cherchez à acquérir ou vous envisagez de vendre dans la région ?

En me faisant confiance, vous bénéficiez de :
✅ L'accès aux opportunités "bientôt à la vente"
✅ Une parfaite connaissance du marché du Champsaur-Valgaudemar
✅ Une estimation au juste prix
✅ La puissance de diffusion du réseau Efficity

📲 Découvrez l'ensemble de mes annonces et mes services directement sur mon site web officiel :
👉 https://www.efficity.com/mconsiglio/

📩 Un projet en tête ? Discutons-en en message privé ou par téléphone !

16/07/2026

11/07/2026

🚨 LES NOUVEAUTÉS DE LA SEMAINE À SAINT FIRMIN ET CORPS !
Que vous cherchiez une grande maison familiale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, découvrez mes 4 nouveaux biens à la vente :

1️⃣ 🏡 Grande maison familiale prête à vivre – Saint-Firmin
✨ Le coup de cœur sans travaux !
Surface : ~180 m² (8 pièces - 4 chambres)
Les plus : Une magnifique véranda récente de 20 m², des combles parfaitement optimisés, une annexe/atelier de 28 m², et une installation photovoltaïque performante. Idéale grande famille ou projet d'accueil !
Prix : 295 000 €
👉 Découvrez l'annonce ici : https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_180-m2_saint-firmin_05800_29702188/

2️⃣ 🏢 En Exclusivité : Appartement T2 avec grande terrasse – Saint-Firmin
✨ Le parfait compromis cœur de bourg !
Surface : 39 m²
Les plus : Une exceptionnelle terrasse privative de près de 24 m² avec vue dégagée, une chambre confortable et une cuisine indépendante.
Prix : 59 000 €
👉 Découvrez l'annonce ici : https://www.efficity.com/achat-immobilier/appartement_39-m2_saint-firmin_05800_29701998/

3️⃣ 🏔️ En Exclusivité : Studio avec terrasse privative – Saint-Firmin
✨ Idéal investissement ou pied-à-terre à la montagne !
Surface : 22 m²
Les plus : Actuellement exploité en location saisonnière, il dispose d'une terrasse privative de 9 m² avec vue dégagée. (Premier contact téléphonique indispensable pour caler les visites selon les disponibilités).
Prix : 39 000 €
👉 Découvrez l'annonce ici : https://www.efficity.com/achat-immobilier/appartement_22-m2_saint-firmin_05800_29745386/

4️⃣ 🏠 En Exclusivité : Maison de village de caractère – Corps
✨ Du charme et du volume !
Surface : 120 m² (6 pièces - 4 chambres)
Les plus : Une belle terrasse de 12 m², une grande cave de 30 m², et 2 salles de bains. Tout le confort au cœur du village de Corps.
Prix : 169 000 €
👉 Découvrez l'annonce ici : https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_120-m2_corps_38970_29201439/

💼 Un projet d'achat ou besoin d'une estimation dans le secteur ?
Ne laissez pas passer ces opportunités, planifions votre visite dès maintenant !
📞 06 88 15 49 59
📧 [email protected]