Fabien Hugues - iad Nîmes

Fabien Hugues - iad Nîmes Votre conseiller de proximité spécialiste de l'immobilier d'habitation dans l'ancien et le neuf.

Permettez-moi de vous présenter une pépite architecturale au cœur du secteur prisé de la Cigale, à Nîmes.Imaginez une vi...
05/05/2026

Permettez-moi de vous présenter une pépite architecturale au cœur du secteur prisé de la Cigale, à Nîmes.

Imaginez une villa de plain-pied où les lignes contemporaines rencontrent l'âme des mas traditionnels. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un jardin paysager structuré, véritable havre de paix. À l'intérieur, la pièce de vie de 62 m² sous plafond cathédrale baigne dans la lumière grâce à ses superbes ouvertures cintrées en ferronnerie sur mesure.

𝐋𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐞𝐬𝐭 𝐚𝐛𝐬𝐨𝐥𝐮 :
- 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales.
- Des matériaux nobles : pierre de taille, bois massif et ferronnerie.
- Des extérieurs pensés pour chaque moment : terrasse couverte, pergola en fer forgé, patios et piscine maçonnée.
- Une performance énergétique exemplaire (Classe A).

Côté technique, vous bénéficierez d'un plancher chauffant/rafraîchissant, d'une pompe à chaleur et de prestations haut de gamme. Un double garage de 37 m² complète ce bien d'exception.

Prix : 875 000 €

Envie de découvrir ce lieu unique ? Je suis à votre disposition pour vous transmettre les plans d'architecte et organiser votre visite.

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2014431?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

🌿 Nîmes – secteur La CigaleUne maison récente… avec une vraie identité.Ici, rien n’a été laissé au hasard.La constructio...
04/05/2026

🌿 Nîmes – secteur La Cigale

Une maison récente… avec une vraie identité.

Ici, rien n’a été laissé au hasard.
La construction, les matériaux, les extérieurs… tout a été pensé dans une logique de qualité et de cohérence.

Le jardin, structuré par un paysagiste, mêle minéral et végétal et crée plusieurs espaces de vie. Terrasses, patio, zones ombragées… l’ensemble prolonge naturellement la maison et permet de vivre dehors une grande partie de l’année.

À l’intérieur, la pièce de vie d’environ 62 m² donne le ton.
Plafond cathédral, poutres apparentes, ouvertures cintrées en ferronnerie sur mesure… un volume ouvert, lumineux, en lien direct avec les extérieurs.

👉 4 chambres dont 2 suites parentales
👉 Piscine avec plage immergée
👉 Terrasse couverte et espaces extérieurs structurés
👉 Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur

Une maison adaptée à un usage familial, avec des prestations actuelles et une qualité de réalisation qui la distingue clairement des constructions standards.

📍 Environnement résidentiel recherché à Nîmes

⬇️⬇️ Lien de l’annonce en commentaire ⬇️⬇️

📩 Dossier complet et visite sur demande

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI M. HUGUES Fabien (ID 61013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.
Référence annonce : 2014431
soumis au DPE A/A
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

✨ 𝐂𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫 𝐡𝐢𝐬𝐭𝐨𝐫𝐢𝐪𝐮𝐞 ✨Situé au pied de la célèbre tour de l’Horloge à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, cet ensem...
18/04/2026

✨ 𝐂𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫 𝐡𝐢𝐬𝐭𝐨𝐫𝐢𝐪𝐮𝐞 ✨

Situé au pied de la célèbre tour de l’Horloge à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, cet ensemble immobilier en pierre offre un cachet exceptionnel et de nombreuses possibilités !

Ce bien polyvalent comprend :

🏠 Une habitation principale de 112 m² avec un vaste séjour (poêle à bois), une cuisine équipée et deux grandes chambres dont une suite parentale de 30 m².
💰 Un studio indépendant de 20 m² actuellement loué, parfait pour un complément de revenu immédiat.
🛠️ Un ancien local commercial de 25 m² en rez-de-chaussée avec un fort potentiel de transformation.
📦 Des combles aménageables d'environ 50 m² au sol.

Le tout est équipé du double vitrage, de la fibre et raccordé au tout-à-l'égout. Un projet idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement au cœur du village !

Prix : 𝟏𝟖𝟓 𝟎𝟎𝟎 €

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2000554?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

🏡 Ensemble immobilier en pierre au cœur du village – Saint-Jean-de-Maruéjols-et-AvéjanSitué sur la place de l’Horloge, a...
17/04/2026

🏡 Ensemble immobilier en pierre au cœur du village – Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Situé sur la place de l’Horloge, au pied d’un élément patrimonial classé, cet ensemble immobilier offre une configuration intéressante pour un projet d’habitation avec revenu locatif ou un investissement.

👉 L’habitation principale développe environ 112 m² répartis sur deux niveaux :
cuisine aménagée d’environ 17 m²
séjour de 30 m² avec poêle à bois
suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bain complète
seconde chambre de 21 m²
salle d’eau avec WC
combles accessibles d’environ 50 m² au sol avec potentiel d’aménagement

👉 En rez-de-chaussée :
ancien local commercial d’environ 25 m² à repenser selon projet
studio indépendant d’environ 22 m², actuellement loué

👉 Caractéristiques techniques :
menuiseries double vitrage bois, chauffage mixte (poêle à bois + radiateurs électriques), cumulus 200 L, tout-à-l’égout, fibre, DPE D/B.

📍 Emplacement central, cachet de la pierre, volumes intérieurs et potentiel d’évolution font de ce bien un ensemble à exploiter selon différents usages.

💬 Un bien qui peut convenir à une résidence principale ou secondaire avec complément locatif ou à un projet d’investissement.

Prix de vente : 185 000 € FAI

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement au 06.14.05.10.39.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI M. HUGUES Fabien (ID 61013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.
Référence annonce : 2000554
soumis au DPE D /B
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

📍 𝗦𝗘𝗖𝗧𝗘𝗨𝗥 𝗔𝗟È𝗦 - 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗗'𝗘𝗫𝗖𝗘𝗣𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗗𝗘 𝟮𝟬𝟰 𝗺²Vous recherchez du volume, du charme et de la sérénité ? Découvrez cette mag...
11/04/2026

📍 𝗦𝗘𝗖𝗧𝗘𝗨𝗥 𝗔𝗟È𝗦 - 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗗'𝗘𝗫𝗖𝗘𝗣𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗗𝗘 𝟮𝟬𝟰 𝗺²

Vous recherchez du volume, du charme et de la sérénité ? Découvrez cette magnifique 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗧𝗥𝗔𝗗𝗜𝗧𝗜𝗢𝗡𝗡𝗘𝗟𝗟𝗘 nichée sur un terrain arboré de 1700 m², sans aucun vis-à-vis.

✨ Ce que vous allez aimer :

- Une pièce de vie spectaculaire de 57 m² avec charpente apparente, murs en pierre et cheminée maçonnée.
- Une cuisine au style provençal authentique, intégrée avec soin.
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale à l'étage et deux chambres en rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied.
- Une mezzanine lumineuse surplombant le salon, idéale pour un bureau.

🌳 Côté extérieur :
Profitez d'une grande terrasse couverte et d'une superbe piscine maçonnée de 10x4 m pour vos journées d'été. Un atelier en dur et un abri complètent ce bien rare.

Le plus : Double vitrage, climatisation réversible et fibre optique pour un confort total.

💰 Prix : 465 000 €
🔗 Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1904777?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

🏠 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗔̀ 𝗡𝗜̂𝗠𝗘𝗦 - 𝗥𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗦𝗲𝗻𝗶𝗼𝗿𝘀 🏠Vous recherchez un cadre de vie serein, sécurisé et proche de toutes les ...
10/04/2026

🏠 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗔̀ 𝗡𝗜̂𝗠𝗘𝗦 - 𝗥𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗦𝗲𝗻𝗶𝗼𝗿𝘀 🏠

Vous recherchez un cadre de vie serein, sécurisé et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce bel appartement de 63 m² au cœur de la résidence "Les Patios d’Or", avenue du Général Leclerc.

Ce bien de type P3, situé au 2ème étage avec ascenseur, a été pensé pour concilier autonomie et confort :

✨ Un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte et climatisation réversible.
🌳 Un balcon pour profiter des beaux jours.
🛏️ Deux chambres confortables avec placards intégrés.
🚿 Une salle d'eau adaptée et de nombreux rangements.

Les atouts de la résidence :
✅ Accessibilité PMR totale.
✅ Présence permanente d’un régisseur et accès au Club House pour favoriser le lien social.
✅ Proximité immédiate des commerces, services médicaux et transports.

Idéal pour une résidence principale ou un 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗻𝗶𝗮𝗹 sécurisé avec charges récupérables.

💰 Prix : 114 900 €

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?
Consultez l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1736694?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

🏠 𝗢𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗲́ 𝗮̀ 𝘀𝗮𝗶𝘀𝗶𝗿 𝗮̀ 𝗠𝗼𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀-𝘀𝘂𝗿-𝗖𝗲̀𝘇𝗲 !Vous recherchez un bien polyvalent au cœur du village ? Découvrez ce pl...
10/04/2026

🏠 𝗢𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗲́ 𝗮̀ 𝘀𝗮𝗶𝘀𝗶𝗿 𝗮̀ 𝗠𝗼𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀-𝘀𝘂𝗿-𝗖𝗲̀𝘇𝗲 !

Vous recherchez un bien polyvalent au cœur du village ? Découvrez ce plain-pied de 102 m² environ offrant un potentiel unique pour une habitation ou une activité libérale.

Ce qu'il faut retenir :

✨ Un espace de vie de 49 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,78 m.
🛠 Une rénovation technique de qualité : toiture, électricité, plomberie, isolation et menuiseries en double vitrage (travaux finalisés pour la vente).
🛌 2 grandes chambres de 16 m² environ et une salle de bain rénovée.
🌿 Une cour privative de 15 m² et de vastes caves sous toute la surface du bâti.
💎 Le charme de l'ancien conservé avec ses carreaux de ciment d’époque.

Situé rue de la République, ce bien bénéficie d'un parking communal à proximité immédiate. Que vous souhaitiez y installer votre foyer ou votre futur cabinet professionnel, ce lieu s'adapte à vos envies.

📍 Prix : 𝟗𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Découvrez tous les détails et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1950862?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

🏠 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗔̀ 𝗔𝗟𝗘̀𝗦 !Vous recherchez un premier achat ou un projet alliant vie personnelle et professionnelle ? Déco...
09/04/2026

🏠 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗔̀ 𝗔𝗟𝗘̀𝗦 !

Vous recherchez un premier achat ou un projet alliant vie personnelle et professionnelle ? Découvrez cette charmante maison de 83 m² située dans le quartier résidentiel calme de Clavières.

Ce bien offre une configuration unique et évolutive :

📍 Au rez-de-chaussée : Une pièce principale de 30 m² avec salle d’eau et WC. Un espace idéal pour créer un studio indépendant, une chambre d'adolescent ou un bureau pour une activité professionnelle.

📍 À l’étage : Un séjour lumineux avec cuisine de 25 m², une chambre confortable, un bureau (pouvant servir de chambre d'enfant) et une seconde salle d’eau.

🌳 Côté extérieur : Profitez d'un jardin arboré et de la possibilité de stationner vos véhicules directement sur la parcelle.

Une maison fonctionnelle et cohérente, parfaite pour un jeune couple !

💰 Prix : 𝟭𝟱𝟵 𝟬𝟬𝟬 €

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1944343?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

📍 NÎMES - Secteur résidentiel recherchéVous rêvez de calme absolu et de modernité ? Découvrez cette superbe 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗲𝗺...
09/04/2026

📍 NÎMES - Secteur résidentiel recherché

Vous rêvez de calme absolu et de modernité ? Découvrez cette superbe 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗲𝗺𝗽𝗼𝗿𝗮𝗶𝗻𝗲 de plain-pied, nichée au fond d'une impasse sans aucun vis-à-vis.

✨ Ce qui vous attend :
- Une pièce de vie lumineuse de 59 m² avec cuisine ouverte équipée.
- Des baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse exposée Sud/Ouest.
- 128 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 3 000 m².
- Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale de 21 m².
- Un garage de 36 m² avec un fort potentiel d'aménagement (bureau, atelier).

🌿 Le plus : La piscine est en cours de réalisation et les extérieurs restent à personnaliser selon vos goûts. Une opportunité rare pour créer votre propre oasis de verdure !

Confort optimal avec une isolation performante (Classe A), pompe à chaleur gainable et chauffe-eau thermodynamique.

💰 Prix : 𝟱𝟵𝟵 𝟬𝟬𝟬 €

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1955006?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

✨ 𝗖𝗼𝘂𝗽 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗲𝘂𝗿 à Saint-Privat-des-Vieux ! ✨Vous rêvez d'une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Découvr...
09/04/2026

✨ 𝗖𝗼𝘂𝗽 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗲𝘂𝗿 à Saint-Privat-des-Vieux ! ✨

Vous rêvez d'une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2016, idéalement située dans un quartier calme et recherché, vendue entièrement meublée et équipée.

🏠 Une villa d'exception de 148 m² :
- Pièce de vie ultra lumineuse de 68 m² avec cuisine ouverte.
- Suite parentale spacieuse de 27 m² en rez-de-chaussée.
- À l'étage : 2 chambres avec balcon sud et un grand espace bureau.

🌿 Côté extérieur (1000 m² de terrain paysager) :
- Piscine semi-enterrée pour vos moments de détente.
- Terrasse de 40 m² et espace repas sous pergola avec barbecue et four à pain.
- Grand carport pour camping-car et stationnements privatifs.

☀️ Confort et économies :
- Classe Énergie A grâce aux panneaux photovoltaïques et au plancher chauffant réversible.
- Domotique intégrée, climatisation et vidéosurveillance.
- Aucun travaux à prévoir, entretien irréprochable !

💰 Prix : 𝟰𝟯𝟵 𝟬𝟬𝟬 €

📍 Saint-Privat-des-Vieux (Alès Agglomération)
🔗 Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1919194?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adresse

Rue Chemin De Gajan
Saint-Géniès-de-Malgoirès
30190

Heures d'ouverture

Lundi 08:30 - 20:00
Mardi 08:30 - 20:00
Mercredi 08:30 - 20:00
Jeudi 08:30 - 20:00
Vendredi 08:30 - 20:00
Samedi 08:30 - 20:00

Téléphone

+33614051039

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