Fabien Hugues - iad Nîmes

Fabien Hugues - iad Nîmes Votre conseiller de proximité spécialiste de l'immobilier d'habitation dans l'ancien et le neuf.

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité qui devrait retenir votre attention ! 🔑Vous cherchez un appartement à Nîmes...
25/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité qui devrait retenir votre attention ! 🔑

Vous cherchez un appartement à Nîmes, dans le quartier prisé du Clos d'Orville ? Je vous présente ce beau P3 de 70 m², idéalement situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Ce logement a été entièrement rénové : électricité, menuiseries PVC double vitrage, peintures, sols, salle d'eau... Il n'attend plus que vous !

𝐂𝐞 𝐪𝐮'𝐢𝐥 𝐟𝐚𝐮𝐭 𝐫𝐞𝐭𝐞𝐧𝐢𝐫 :
* Séjour lumineux de 23,5 m² donnant sur un balcon avec store banne.
* Cuisine indépendante avec loggia.
* Deux belles chambres (12,5 et 14 m²).
* Climatisation réversible neuve et chauffage individuel.
* Cave privative et stationnement sécurisé dans la résidence.

C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux.

💰 Prix : 99 000 €

Envie de le visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre.
Toutes les photos et détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-nimes-70m2/r2092656?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719064)

📍 Exclusivité – Nîmes / Clos d’OrvilleVous recherchez un appartement rénové, fonctionnel et prêt à habiter ?Je vous prop...
24/08/2026

📍 Exclusivité – Nîmes / Clos d’Orville

Vous recherchez un appartement rénové, fonctionnel et prêt à habiter ?

Je vous propose en exclusivité ce P3 d’environ 70 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence calme, entretenue et sécurisée.

L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète : électricité, menuiseries PVC double vitrage, sols, peintures, salle d’eau, chauffage individuel, ballon d’eau chaude et climatisation réversible neuve.

☀️ Le séjour d’environ 23 m², lumineux et exposé Ouest, ouvre sur une terrasse d’environ 6 m².

La partie nuit comprend deux chambres de 12 m² et 13 m², chacune avec un espace prévu pour la création d’un placard ou dressing.

La cuisine indépendante d’environ 9 m² donne accès à une loggia de 5 m², pratique au quotidien.

Une cave privative complète le bien.

🚗 La résidence dispose également d’un parking collectif sécurisé par portail, avec stationnement libre selon les places disponibles.

Un bien adapté à un primo-accédant, un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un appartement rénové dans un environnement résidentiel maîtrisé.

Prix : 99 000 € FAI

📞 Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi directement au 06.14.05.10.39.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI M. HUGUES Fabien (ID 61013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.
Référence annonce : 2092656
soumis au DPE C/A
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

🏡 Acte authentique signé aujourd’hui à Alès, quartier ClavièresUne nouvelle page se tourne pour cette maison située dans...
06/08/2026

🏡 Acte authentique signé aujourd’hui à Alès, quartier Clavières

Une nouvelle page se tourne pour cette maison située dans le quartier résidentiel de Clavières à Alès.

Je tiens à remercier sincèrement Sophie et Laetitia, les vendeuses, pour leur confiance tout au long de la mise en vente et dans les différentes étapes de cette transaction. Une vente immobilière, ce n’est jamais seulement un dossier : c’est souvent une histoire familiale, des souvenirs, des décisions importantes et une nouvelle étape à franchir.

Merci également à mon confrère Rémy Tinerello, conseiller immobilier CAPIFRANCE, avec qui cette vente a été réalisée en collaboration. Lorsque chacun travaille dans le même sens, avec sérieux et respect des parties, la transaction avance dans de bonnes conditions.

Je souhaite beaucoup de joie à Yamina et à ses enfants dans ce nouveau projet de vie. Que cette maison leur apporte stabilité, sérénité et de beaux moments à partager.

Encore merci à toutes les personnes qui ont contribué à cette vente.

📩 Vous avez un projet de vente à Alès, dans le Gard ou sur les communes voisines ?
Je suis à votre écoute pour vous accompagner avec sérieux, transparence et implication, de l’estimation jusqu’à la signature définitive.

🏡 À vendre – Saint-Hippolyte-du-FortVilla récente conforme à la RE2020, organisée de plain-pied et développant environ 1...
05/08/2026

🏡 À vendre – Saint-Hippolyte-du-Fort

Villa récente conforme à la RE2020, organisée de plain-pied et développant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 558 m².

Elle propose une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte équipée et accès direct à une terrasse d’environ 30 m².

L’espace nuit comprend trois chambres de 13,50 m², 13,50 m² et 17,50 m², ainsi qu’une grande salle d’eau de plus de 9 m² avec do**he à l’italienne et raccordements prévus pour une baignoire.

La maison dispose également d’une buanderie, d’un WC indépendant, d’une climatisation réversible dans le séjour, de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants électriques sur les baies.

🌿 La parcelle, naturellement marquée par la roche, a été aménagée dans un esprit minéral demandant peu d’entretien. Les extérieurs restent à finaliser selon les besoins : terrasse, aménagement paysager, stationnements et pose d’un portail.

✅ Construction récente
✅ 3 chambres aux beaux volumes
✅ Pièce de vie de 50 m²
✅ Terrasse de 30 m²
✅ Tout-à-l’égout
✅ DPE B / GES A

📍 Saint-Hippolyte-du-Fort

Prix : 249 000 € FAI

📩 Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI M. HUGUES Fabien (ID 61013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.
Référence annonce : 2085555
soumis au DPE B/A
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Permettez-moi de vous présenter cette superbe villa récente, édifiée en 2025, située au calme absolu à Saint-Hippolyte-d...
04/08/2026

Permettez-moi de vous présenter cette superbe villa récente, édifiée en 2025, située au calme absolu à Saint-Hippolyte-du-Fort !

Imaginée de plain-pied surélevé, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel sur une parcelle de 560 m².

Voici ce qui vous attend :
* Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte équipée.
* Un accès direct sur une agréable terrasse de 30 m².
* Trois chambres confortables, dont une suite de 17,50 m².
* Une belle salle d'eau de 9 m² avec do**he à l'italienne.
* Buanderie, cellier et WC indépendant.

Conforme à la norme RE2020, cette maison bénéficie d'une isolation performante, de menuiseries aluminium et d'une climatisation réversible pour votre confort optimal. Les extérieurs, pensés dans un esprit minéral, vous laissent la liberté de personnaliser les finitions selon vos envies.

𝐏𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬𝐞́𝐞 𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝟐𝟒𝟗 𝟎𝟎𝟎 €.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-saint-hippolyte-du-fort-115m2/r2085555?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi dès maintenant !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648850)

🎉 VENDU à Molières-sur-Cèze ! 🏡🔑Aujourd'hui marque la concrétisation d'un nouveau projet immobilier avec la signature de...
25/06/2026

🎉 VENDU à Molières-sur-Cèze ! 🏡🔑

Aujourd'hui marque la concrétisation d'un nouveau projet immobilier avec la signature de l'acte authentique.

Je tiens à adresser un grand merci à Éric pour la confiance qu'il m'a accordée tout au long de cette vente. Merci de m'avoir confié ce bien atypique et de m'avoir laissé l'accompagner jusqu'à son aboutissement.

Je souhaite également adresser toutes mes félicitations à Oihiba, qui réalise aujourd'hui son premier achat immobilier. Une étape importante dans une vie, souvent chargée d'émotions, qui représente bien plus qu'une simple acquisition. Ce nouveau départ constitue le premier chapitre d'un projet de vie et, je lui souhaite sincèrement, le point de départ de nombreuses autres réussites personnelles et professionnelles.

C'est toujours une grande satisfaction de voir se concrétiser deux projets de vie qui se rejoignent : celui d'un vendeur qui tourne une page avec sérénité et celui d'une acquéreuse qui ouvre un nouveau chapitre de son histoire.

Je souhaite beaucoup de bonheur à Oihiba dans cette nouvelle aventure et remercie une nouvelle fois Éric pour sa confiance.

🤝 Chaque vente est différente, mais elles ont toutes un point commun : elles reposent sur une relation de confiance, une écoute attentive et un accompagnement jusqu'à la signature définitive.

📞 Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Échangeons ensemble, je serai heureux de vous accompagner dans les meilleures conditions.

Permettez-moi de vous présenter une pépite architecturale au cœur du secteur prisé de la Cigale, à Nîmes.Imaginez une vi...
05/05/2026

Permettez-moi de vous présenter une pépite architecturale au cœur du secteur prisé de la Cigale, à Nîmes.

Imaginez une villa de plain-pied où les lignes contemporaines rencontrent l'âme des mas traditionnels. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un jardin paysager structuré, véritable havre de paix. À l'intérieur, la pièce de vie de 62 m² sous plafond cathédrale baigne dans la lumière grâce à ses superbes ouvertures cintrées en ferronnerie sur mesure.

𝐋𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐞𝐬𝐭 𝐚𝐛𝐬𝐨𝐥𝐮 :
- 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales.
- Des matériaux nobles : pierre de taille, bois massif et ferronnerie.
- Des extérieurs pensés pour chaque moment : terrasse couverte, pergola en fer forgé, patios et piscine maçonnée.
- Une performance énergétique exemplaire (Classe A).

Côté technique, vous bénéficierez d'un plancher chauffant/rafraîchissant, d'une pompe à chaleur et de prestations haut de gamme. Un double garage de 37 m² complète ce bien d'exception.

Prix : 875 000 €

Envie de découvrir ce lieu unique ? Je suis à votre disposition pour vous transmettre les plans d'architecte et organiser votre visite.

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2014431?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

🌿 Nîmes – secteur La CigaleUne maison récente… avec une vraie identité.Ici, rien n’a été laissé au hasard.La constructio...
04/05/2026

🌿 Nîmes – secteur La Cigale

Une maison récente… avec une vraie identité.

Ici, rien n’a été laissé au hasard.
La construction, les matériaux, les extérieurs… tout a été pensé dans une logique de qualité et de cohérence.

Le jardin, structuré par un paysagiste, mêle minéral et végétal et crée plusieurs espaces de vie. Terrasses, patio, zones ombragées… l’ensemble prolonge naturellement la maison et permet de vivre dehors une grande partie de l’année.

À l’intérieur, la pièce de vie d’environ 62 m² donne le ton.
Plafond cathédral, poutres apparentes, ouvertures cintrées en ferronnerie sur mesure… un volume ouvert, lumineux, en lien direct avec les extérieurs.

👉 4 chambres dont 2 suites parentales
👉 Piscine avec plage immergée
👉 Terrasse couverte et espaces extérieurs structurés
👉 Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur

Une maison adaptée à un usage familial, avec des prestations actuelles et une qualité de réalisation qui la distingue clairement des constructions standards.

📍 Environnement résidentiel recherché à Nîmes

⬇️⬇️ Lien de l’annonce en commentaire ⬇️⬇️

📩 Dossier complet et visite sur demande

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI M. HUGUES Fabien (ID 61013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.
Référence annonce : 2014431
soumis au DPE A/A
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

✨ 𝐂𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫 𝐡𝐢𝐬𝐭𝐨𝐫𝐢𝐪𝐮𝐞 ✨Situé au pied de la célèbre tour de l’Horloge à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, cet ensem...
18/04/2026

✨ 𝐂𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫 𝐡𝐢𝐬𝐭𝐨𝐫𝐢𝐪𝐮𝐞 ✨

Situé au pied de la célèbre tour de l’Horloge à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, cet ensemble immobilier en pierre offre un cachet exceptionnel et de nombreuses possibilités !

Ce bien polyvalent comprend :

🏠 Une habitation principale de 112 m² avec un vaste séjour (poêle à bois), une cuisine équipée et deux grandes chambres dont une suite parentale de 30 m².
💰 Un studio indépendant de 20 m² actuellement loué, parfait pour un complément de revenu immédiat.
🛠️ Un ancien local commercial de 25 m² en rez-de-chaussée avec un fort potentiel de transformation.
📦 Des combles aménageables d'environ 50 m² au sol.

Le tout est équipé du double vitrage, de la fibre et raccordé au tout-à-l'égout. Un projet idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement au cœur du village !

Prix : 𝟏𝟖𝟓 𝟎𝟎𝟎 €

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2000554?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

🏡 Ensemble immobilier en pierre au cœur du village – Saint-Jean-de-Maruéjols-et-AvéjanSitué sur la place de l’Horloge, a...
17/04/2026

🏡 Ensemble immobilier en pierre au cœur du village – Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Situé sur la place de l’Horloge, au pied d’un élément patrimonial classé, cet ensemble immobilier offre une configuration intéressante pour un projet d’habitation avec revenu locatif ou un investissement.

👉 L’habitation principale développe environ 112 m² répartis sur deux niveaux :
cuisine aménagée d’environ 17 m²
séjour de 30 m² avec poêle à bois
suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bain complète
seconde chambre de 21 m²
salle d’eau avec WC
combles accessibles d’environ 50 m² au sol avec potentiel d’aménagement

👉 En rez-de-chaussée :
ancien local commercial d’environ 25 m² à repenser selon projet
studio indépendant d’environ 22 m², actuellement loué

👉 Caractéristiques techniques :
menuiseries double vitrage bois, chauffage mixte (poêle à bois + radiateurs électriques), cumulus 200 L, tout-à-l’égout, fibre, DPE D/B.

📍 Emplacement central, cachet de la pierre, volumes intérieurs et potentiel d’évolution font de ce bien un ensemble à exploiter selon différents usages.

💬 Un bien qui peut convenir à une résidence principale ou secondaire avec complément locatif ou à un projet d’investissement.

Prix de vente : 185 000 € FAI

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement au 06.14.05.10.39.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI M. HUGUES Fabien (ID 61013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.
Référence annonce : 2000554
soumis au DPE D /B
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Adresse

Rue Chemin De Gajan
Saint-Géniès-de-Malgoirès
30190

Heures d'ouverture

Lundi 08:30 - 20:00
Mardi 08:30 - 20:00
Mercredi 08:30 - 20:00
Jeudi 08:30 - 20:00
Vendredi 08:30 - 20:00
Samedi 08:30 - 20:00

Téléphone

+33614051039

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