Patrice Gorget - Immobilier Saint Gaudens

10/06/2026

Nouvelle annonce en exclusivité à Labroquère ! 🏡

Je suis ravi de vous présenter cette superbe propriété de 256 m², nichée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur les Pyrénées.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un vaste terrain plat et arboré de plus de 4900 m² avec piscine.
✨ À l’étage : une habitation principale de 140 m² avec suite parentale, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte de 26 m² et une pièce de vie lumineuse.
✨ Au rez-de-chaussée : un espace indépendant type 3 d'environ 120 m² et deux grands garages (dont un de 50 m²).

Côté confort et économies : PAC Air/Eau récente, panneaux photovoltaïques (revenus garantis jusqu'en 2043), double vitrage et volets roulants électriques.

Le calme de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes Tarbes/Toulouse.

Prix : 415 000 €

Découvrez le dossier complet et les photos ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-labroquere-256m2/r2041156?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez visiter ce bien d'exception ? Contactez-moi rapidement pour organiser votre future visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363797)

06/06/2026

Voici le bien que vous attendiez pour concrétiser votre projet de construction !

Je vous propose en exclusivité ce magnifique terrain constructible de plus de 3500 m² situé sur le piémont Pyrénéen.

Pourquoi vous allez l'adorer :
* Une vue imprenable sur les montagnes et un ensoleillement optimal.
* Viabilisation partielle : le compteur d'eau est déjà en place.
* Une situation idéale : à 45 minutes des premières pistes de ski, à moins de 10 minutes de l'accès autoroute (Tarbes en 45 min, Toulouse en moins d'une heure).

Le tout pour 33 000 €.

Envie de vous projeter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite guidée et découvrir ce cadre de vie exceptionnel.

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-bertren-3505m2/r1874538?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33336960)

06/06/2026

Je vous présente cette opportunité rare : un immeuble de rapport d'exception situé à Loures-Barousse !

Vous cherchez un investissement clé en main avec un excellent rendement ? Ce bâtiment de 1880, entièrement rénové avec goût, est fait pour vous.

Voici ce que propose cette exclusivité :
✅ 7 appartements (du studio au T4) actuellement tous loués.
✅ Un rendement brut de près de 10% et un rendement net avoisinant les 8,5%.
✅ Une surface totale d'environ 400 m² sur 3 niveaux.
✅ Des prestations modernes : fibre, gaz de ville, tout à l'égout et un espace commun sécurisé pour vos locataires.

Le petit plus ? Vous avez la possibilité d'acquérir, en supplément, un espace commercial attenant pour diversifier encore davantage votre projet.

Prix de vente : 339 000 €

Situé dans un cadre paisible et authentique, ce bien allie confort moderne et charme de l'ancien. Je me tiens à votre entière disposition pour échanger sur ce projet et vous faire découvrir les lieux lors d'une visite.

👉 Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/immeuble-vente-loures-barousse-405m2/r1880347?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33336964)

05/06/2026

Focus aujourd'hui sur un bien à saisir à Fontenilles ! 🏡

Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un cadre paisible ? Je vous propose ce terrain à bâtir de 500 m², idéalement situé pour concrétiser votre projet immobilier.

Pourquoi ce terrain est fait pour vous :
✅ Terrain plat, borné et clôturé.
✅ Exposition plein sud pour une luminosité optimale.
✅ Un garage déjà présent sur la parcelle.
✅ Environnement calme avec commerces et écoles à proximité.
✅ Proximité immédiate de Toulouse.

Que vous imaginiez une maison contemporaine, traditionnelle ou écologique, cette parcelle est le point de départ parfait.

💰 Prix : 135 000 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre futur projet !

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-fontenilles-500m2/r1824959?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33336939)

29/05/2026

Une nouvelle adresse pour donner vie à vos projets les plus fous !

Vous rêvez d'un projet de rénovation totale pour créer la maison de vos rêves ? Je vous propose de découvrir cette bâtisse individuelle de 175 m² habitables environ, située dans un quartier calme de Saint-Gaudens, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

Érigé sur un terrain de plus de 4200 m² (comprenant 90% de terre agricole et un puits), ce bien offre un potentiel unique :

* Des plateaux bruts à aménager sur 3 niveaux au gré de vos envies.
* Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une pièce de vie de 58 m² orientée plein sud, un plateau de 37 m² et un garage attenant.
* Aux étages supérieurs : deux plateaux de 37 m² chacun.
* Une toiture récente, en bon état et entièrement isolée.

Que vous soyez un investisseur cherchant à créer plusieurs appartements ou une grande famille en quête d'espace, ce projet de rénovation n'attend que vous pour 𝟏𝟐𝟖 𝟎𝟎𝟎 €.

Je suis à votre entière disposition pour échanger et organiser une visite.

Retrouvez tous les détails de l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2028418?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284455)

28/05/2026

Voici le bien que je vous propose de découvrir aujourd'hui : un projet unique pour les amoureux de la vieille pierre et de grands espaces !

Je vous emmène en Haute-Garonne, aux portes de la magnifique vallée de la Barousse, au cœur d'un village calme et agréable.

Je vous invite à imaginer le futur de cette bâtisse du début du XIXe siècle, construite en pierres naturelles. Nichée sur un superbe terrain plat de 3700 m² environ, elle offre un 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐝𝐞 𝟐𝟐𝟎 𝐦² environ à rénover entièrement sur trois niveaux.

Que vous soyez bricoleur, investisseur, ou que vous rêviez d'y implanter une activité commerciale ou artisanale, ce bien s'adaptera à toutes vos envies en conservant le charme authentique de ses murs en pierres de Garonne.

Le cadre est tout simplement idéal :
- La nature et les loisirs au quotidien (sentiers de randonnée, loisirs de montagne et station Le Mourtis à seulement 30 minutes).
- Les commodités et l'accès autoroutier à moins de 3 minutes (Toulouse à moins d'une heure, Tarbes à 40 minutes).

Une opportunité rare à seulement 𝟐𝟗 𝟎𝟎𝟎 € !

Laissez-vous guider pour une visite, contactez-moi dès maintenant.

👉 Retrouvez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2024800?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261590)

27/05/2026

Voici le bien que vous attendiez pour concrétiser votre projet de vie, au plus près de la nature !

Je vous propose aujourd'hui ce magnifique terrain boisé de plus de 3200 m², qui vous réserve 𝐮𝐧𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐛𝐞𝐥𝐥𝐞𝐬 𝐯𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐫𝐞́𝐠𝐢𝐨𝐧.

Après un léger élagage, vous profiterez chaque jour d'un panorama exceptionnel sur la vallée de la Barousse et la chaîne des Pyrénées en toile de fond.

Ce terrain semi-viabilisé est idéal pour y construire votre résidence principale ou secondaire. Vous y profiterez d'un calme absolu, tout en restant idéalement situé :
• À moins de 5 minutes de l'autoroute, des commerces et services.
• À moins de 45 minutes de l'Espagne et des premières pistes de ski.
• Tout proche des sentiers de randonnée (GR).

Un cadre de vie privilégié et magnifiquement exposé qui n'attend plus que vous !

Prix : 𝟖𝟔 𝟎𝟎𝟎 €

N'hésitez plus, contactez-moi pour échanger sur votre projet !
👉 Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2024780?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261589)

27/05/2026

Nouvelle annonce ! Je vous propose aujourd'hui de découvrir en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ cette magnifique maison de caractère de 101 m², idéalement nichée au cœur de Siradan.

Construite en 1900 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie chaleureux et cosy, parfait pour votre famille.

Ses atouts pour vous séduire :
- Un salon-séjour lumineux de 22 m² pour vos moments de convivialité
- Une cuisine ouverte entièrement équipée de 11.5 m²
- 3 chambres spacieuses pour le confort de chacun
- Une exposition plein Sud pour une luminosité maximale au quotidien
- Un chauffage avec insert bois pour des hivers douillets
- Des équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, salle d'eau moderne

Le véritable bonus : un troisième niveau d'environ 50 m², dont l'isolation est déjà faite, que vous pourrez facilement aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).

Prix de vente : 𝟏𝟐𝟖 𝟎𝟎𝟎 €

Laissez-vous charmer par cette demeure pleine de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !

👉 Retrouvez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2025662?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255631)

26/05/2026

07/05/2026

Voici le bien que vous attendiez pour vivre au calme, en pleine nature !

Je vous présente en exclusivité ce magnifique chalet de plain-pied situé à Labroquère. Construit en 2009, il offre un cadre de vie chaleureux où il fait bon vivre.

✨ Ce qui vous attend :
* Une superbe pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale.
* Une cuisine ouverte entièrement équipée.
* 3 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne.
* Un extérieur incroyable : 1500 m² de jardin paysager avec terrasse de 50 m² et un SPA couvert pour vos moments de détente.
* Double garage isolé.
* Confort optimal : exposition sud, PAC réversible et poêle à bois.

Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce véritable coin de paradis, proche des commodités et des stations de ski.

💰 Prix : 289 000 €

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre.
Toutes les infos et les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1997260?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.