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Vente - Propriété Franquevielle - 630 000 €Maison d'architecte sur deux niveaux construite en 2005 présentant une surfac...
05/03/2024

Vente - Propriété Franquevielle - 630 000 €
Maison d'architecte sur deux niveaux construite en 2005 présentant une surface habitable d'environ 320 m2. En rez-de-jardin, une salle de réception avec cheminée ouverte sur son salon et sa cuisine. En suivant se trouvent un bureau, une salle de sport, et la chambre principale d’environ 18m2 avec son un accès terrasse, sa salle de bain, ses wc. Le hall d'entrée présente un escalier central permettant d'accéder à l'étage à deux chambres avec chacune sa salle d'eau et ses wc indépendants.
Garage chauffé attenant et communiquant pour deux véhicules.
Terrain plat de 15 000m2, entièrement clôturé, avec ses annexes et dépendances : une piscine chauffée, un boulodrome, des dépendances de type garages et atelier d'environ 100 m2.
A 10 km de l'autoroute A 64.

CLASSE ENERGIE : B (75 kWh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : C (20 kgCO^/m2an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3067 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015.
Date de réalisation du diagnostic : 2021.
630 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite,

Honoraires à la charge du vendeur
DPE 75 kWhEP/m².an (B)
GES 20 kg CO2/m².an (C)
Delphine VIALAN - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 902891696
Responsabilité civile MMA 120 137 405
TVA intracommunautaire FR 55902891696
GFP Immobilier
Caisse de garantie Galian 120000 EUR
CPI CPI 3101 2021 000 000 126

Vente - Maison Saint-Ignan - 380 000 €A Saint-Ignan, Villa de plain pied construite en 2007 d'environ 210m2 avec piscine...
01/03/2024

Vente - Maison Saint-Ignan - 380 000 €
A Saint-Ignan, Villa de plain pied construite en 2007 d'environ 210m2 avec piscine intérieure, terrasses, jardin, garages et cave en sous-sol. Une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, et donnant sur terrasses et jardin, ainsi qu'à la piscine intérieure et son salon avec poêle à bois. Desservies par un couloir commun, deux chambres avec une salle d'eau et une suite parentale avec baignoire balnéo, do**he, wc, dressing, et une terrasse en rez de jardin.
Une mezzanine d'environ 40m2 vient compléter l'espace de vie de cette maison de famille. Vue dégagée sur les montagnes et les coteaux.
Chauffage au sol, pompe à chaleur, cumulus géothermie.
Terrain de 3921m2 d'un seul tenant, entièrement clôturé avec accès voirie sécurisé et portail électrique.
Taxe foncière annuelle 1480€.

DPE réalisé le 12/02/2024 :
Energie classe C (128 kWh/m²/an) GES classe A (4 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 470 € et 2 040 €.

Prix de vente 380 000 € HAI charge vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite,

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 128 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Delphine VIALAN - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 902891696
Responsabilité civile MMA 120 137 405
TVA intracommunautaire FR 55902891696
GFP Immobilier
Caisse de garantie Galian 120000 EUR
CPI CPI 3101 2021 000 000 126

Vente Locaux commerciaux, bureaux, entrepôt- ZA La croix du Bazert 31510 - 320 000 €Situé zone artisanale et commerciale...
08/12/2023

Vente Locaux commerciaux, bureaux, entrepôt- ZA La croix du Bazert 31510 - 320 000 €
Situé zone artisanale et commerciale "La Croix du Bazert" à Seilhan (31) et présentant une très bonne visibilité de la RD 825 en sortie de l'A64, nous vous proposons ce local d'activités d'environ 280 m2 au sol et offrant beaucoup de possibilités.
Cette construction de 2012, de type hangar métallique, présente
- en rez-de-chaussée : Deux grands bureaux (100m2 et 57 m2 environ) avec hall d'accueil, un hangar d'environ 160m2 avec portail électrique, un local outillage, deux salles d'eau avec wc + 2 wc indépendants et accessibles PMR ;
- à l'étage 60m2 environ repartis ainsi : deux bureaux, deux salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie + une mezzanine de stockage d'environ 40m2.
Les bureaux sont climatisés et lumineux.

Accès facile, parking goudronné de 12 places.
Parcelle de 857m2 classée AUX au Plan Local d'Urbanisme : "Zone à vocation artisanale à urbaniser et à équiper"

Prix de vente 320 000 € honoraires inclus charge vendeur de 5%.
Bien en exclusivité chez GFP Immobilier
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations!

Vente - Maison Montréjeau - 90 000 €A Montrejeau, maison de ville de 2 niveaux d'une surface habitable de 64m2 et présen...
02/12/2023

Vente - Maison Montréjeau - 90 000 €
A Montrejeau, maison de ville de 2 niveaux d'une surface habitable de 64m2 et présentant :
- en rez de chaussée, une pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de d'eau avec do**he, des wc.
- au 1er étage, une chambre et un bureau.
En sous-sol, une terrasse couverte, une cave et un jardin.
Chauffage électrique. Fenêtres pvc double-vitrage. Assainissement collectif.
DPE réalisé le 31/03/2023 :
Énergie - Consommation conventionnelle 441 kWhEP/m².an (G)
Énergie - Estimation des émissions 14 kg CO2/m².an (C)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1720 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2380 € / an

Prix de vente 90 000 € Honoraires inclus 8% à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations,

GFP IMMOBILIER, SAS au capital de 1 000 €, dont le siège social est situé – 21 rue de la république, 31800 SAINT GAUDENS, immatriculée sous le numéro de SIREN 902 891 696 au RCS de TOULOUSE
Garanti par GALIAN - 89 Rue de la Boetie 75008 Paris, pour un montant de 120 000 €, contrat couvrant la zone géographique suivante : France, Corse, DOM.

Vente - Maison Bordes-de-Rivière - 480 000 €Dans le village de Bordes-de Rivière, cette maison de famille rénovée dans l...
02/12/2023

Vente - Maison Bordes-de-Rivière - 480 000 €
Dans le village de Bordes-de Rivière, cette maison de famille rénovée dans les années 2000, et construite dans les années 1970, présente environ 260m2 habitables sur deux niveaux, et offre toutes les prestations de confort et de modernité, dans un écrin de verdure composé d'essences remarquables.
En rez-de-jardin, une belle pièce de vie traversante d'environ 68m2, avec cheminée centrale design et son mur en galets de Garonne ; une cuisine américaine traversante, avec accès aux terrasses, comptoir en pierres du Lot, équipements modernes et très fonctionnels. Une arrière cuisine /buanderie permet l'accès au barbecue extérieur couvert.
A l'étage, dont l'accès se fait par un escalier lumineux, quatre chambres, dont la plus grande est traversante (environ 28m2, 14,5m2, 14m2, 14m2), deux salles de bain (10m2 environ) dont une avec wc, et une salle d'eau. Balcon à l'étage sur toute la façade sud.
Une piscine intérieure de 9x4 (brome) chauffée avec nage à contre-courant vous permettra de profiter des espaces extérieurs été comme hiver (baies vitrées à galandage).

Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques (domotique), stores persiennes extérieurs. Chauffage central chaudière fioul avec local chaudière.
Un préau d'environ 120m2 permet de garer plusieurs véhicules. La propriété est entièrement clotûrée.
Portail électrique en aluminium. L'ensemble du jardin est équipé d'éclairage et de l'arrosage automatique.
Parcelle de 2600m2.
DPE réalisé en novembre 2023,
Consommation conventionnelle : 194 kWh/m²/an (Classe E) Estimation des émissions : 58 kg CO2/m²/an (Classe E). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 950 € et 5 390 € par an.

Proche de toutes commodités, ce bien est située près des écoles et des commerces, à 5min du golf et de l'autoroute A64, 10min de l'hôpital, 15 min de la gare, 50min de Toulouse, de l'Espagne, de l’aéroport et des pistes de ski.

Prix de vente 480 000 € honoraires inclus 3% charge vendeur

N'hésitez pas à contacter GFP Immobilier à Saint-Gaudens pour plus d'informations et pour visiter ce bien,

https://gfpimmobiliercomminges.fr/fr/

Vente - Maison Saint-Pé-d'Ardet - 98 000 €A Saint-Pé d'Ardet, à proximité de la place du village, maison en pierres anci...
01/12/2023

Vente - Maison Saint-Pé-d'Ardet - 98 000 €
A Saint-Pé d'Ardet, à proximité de la place du village, maison en pierres anciennes de plain-pied de 80m2 (surface habitable) et présentant une entrée, un séjour traversant avec cuisine ouverte d'environ 40m2, deux chambres (19m2 et 10m2 environ), une salle de bain.
A l'arrière de la maison, au niveau inférieur, une grande terrasse offre une vue dégagée sur les montagnes. Egalement, une cave de la même surface que la maison.
Le système de chauffage se compose d'un insert dans l'entrée (coté chambres) et d'un poêle à bois dans la pièce de vie.
Le chauffage est électrique dans la salle de bains.
L'assainissement autonome est aux normes puisque réalisé en 2023 (micro-station).
4 fenêtres sont en bois double vitrage, les autres sont en bois simple vitrage. Travaux à prévoir.
Taxes foncières 2022 = 181€
DPE réalisé en 2023.
Consommation énergétique classée G :863 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre classées C : 25 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2120€ et 2910€ par an.
Logement à consommation énergétique excessive
Prix de vente 98000€
Honoraires charge vendeur inclus 8%

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations,

GFP IMMOBILIER, SAS au capital de 1 000 €, dont le siège social est situé – 21 rue de la république, 31800 SAINT GAUDENS, immatriculée sous le numéro de SIREN 902 891 696 au RCS de TOULOUSE
Garanti par GALIAN - 89 Rue de la Boetie 75008 Paris, pour un montant de 120 000 €, contrat couvrant la zone géographique suivante : France, Corse, DOM

Vente - Immeuble Montréjeau - 120 000 €Investissement locatif, Centre-ville de Montrejeau : Maison de ville mitoyenne r...
29/11/2023

Vente - Immeuble Montréjeau - 120 000 €
Investissement locatif, Centre-ville de Montrejeau :
Maison de ville mitoyenne rénovée en 2005 et présentant 3 appartements :
- Un appartement T3 triplex de 86m2 avec cour. Une cave en sous-sol. Logement loué 415€ net mensuel. Consommation énergétique classée F : 351 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre classée F : 74 CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1970€ et 2710€
- Un appartement T4 duplex de 90m2 avec un balcon. Logement loué 450€ net mensuel.Consommation énergétique classée E : 268 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre classée E : 54 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1650€ et 2270€
- un studio de 22m2 en rez-de-chaussée, non loué. Consommation énergétique classée G : 693 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre classée C : 22 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 970€ et 1370€

Chauffage Gaz de ville. Double-vitrage.
Taxes foncières 1500€/an.

Prix de vente 120 000 € honoraires inclus charge vendeurs de 7%

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations,
https://gfpimmobiliercomminges.fr/fr/ventes

Delphine VIALAN - Agent Immobilier
SAS 902 891 696 R.C.S. Toulouse
Responsabilité civile MMA 120 137 405
TVA intracommunautaire FR 55902891696
GFP Immobilier
Caisse de garantie Galian 120000 EUR
CPI 3101 2021 000 000 126

23/11/2023

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