Agence immobilière Saint Genest Malifaux Propriétés Privées

30/09/2026

Découvrez comment mettre à profit votre assurance vie pour réaliser un achat immobilier.

Vous avez des questions sur les démarches de retrait et la fiscalité associée ? Cet article explore les différentes stratégies de financement par rachat d'assurance vie.

Comment optimiser votre patrimoine tout en respectant la réglementation en vigueur ? 🤔

Restez informé pour faire des choix éclairés et maximiser vos ressources financières.

🏡

Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Nicolas FOURNEL
✅ [email protected]
✅ 06 78 20 71 36

Vous souhaitez utiliser votre assurance vie pour financer un achat immobilier ? Retrait, fiscalité, rachat partiel ou total : voici les points à vérifier.

29/09/2026

🏡 UN HAMEAU RIEN QU'À VOUS

À Saint-Didier-en-Velay, sans vis-à-vis
ni voisin, ce corps de ferme rénové en
2020 s'étend sur 9000m² de terrain et
réunit deux maisons d'habitation
totalement indépendantes.

La maison principale, 200m², s'ouvre
sur une grande pièce de vie baignée de
lumière, cuisine aménagée et équipée,
terrasse pour les beaux jours. À
l'étage, une suite parentale avec
dressing, deux chambres supplémentaires,
un bureau et une salle de bains double
vasque complètent l'espace.

La seconde habitation, 100m² indépendants,
offre sa propre terrasse couverte,
cuisine équipée et deux chambres -
idéale pour accueillir de la famille,
ou générer un revenu locatif estimé à
900€ par mois.

Et pour les projets à venir : une
écurie-grange de 250m² par niveau,
transformable en habitation, une
fermette indépendante déjà aménagée en
atelier et garage, sans oublier les
caves, dont une voûtée, chargées
d'histoire.

✨ Ce qui fait la différence :
- Deux habitations indépendantes,
aucun travaux à prévoir ✅
- Revenu locatif possible sur la
seconde maison ✅
- Fort potentiel d'évolution des
dépendances ✅
- Cadre paisible, sans vis-à-vis ✅

🎯 Une propriété rare, pour un vrai
projet de vie ou d'investissement.

📞 Christian DUPLAY - 06 64 15 27 14

https://www.proprietes-privees.com/annonces/3992CDU

29/09/2026

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu le juge de paix des transactions immobilières.

Une astuce simple et économique pour améliorer votre note sans vous lancer dans de lourds travaux : l'installation de robinets thermostatiques sur vos radiateurs et d'un thermostat d'ambiance programmable. Un investissement minime qui montre aux acheteurs que la consommation d'énergie est maîtrisée.

Des questions sur le DPE de votre logement ? Nos conseillers Propriétés Privées vous éclairent au 06 78 20 71 36 ou sur https://www.proprietes-privees.com/negociateur/nicolas.fournel.

27/09/2026

Une naissance, un petit frère ou une petite sœur en route… et soudain, le besoin de plus d’espace, de rangements, d’une vraie chambre en plus. 🍼🧸

Quand la famille grandit, le logement doit suivre.

Nous sommes là pour vous aider à trouver le bien qui évolue avec vous, et dans lequel chaque moment compte : les premiers pas, les fous rires, les nuits blanches… et tant de souvenirs à venir. ✨

📲 06 78 20 71 36
🌐 https://www.proprietes-privees.com/negociateur/nicolas.fournel

26/09/2026

🏢 UN ENSEMBLE IMMOBILIER,
PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES

À Annonay, avec vue sur un coin de
nature, cet ensemble immobilier de
300m² de potentiel s'adresse à ceux
qui savent voir plus loin qu'un simple
bien à vivre.

Premier atout : un appartement en
duplex de 150m², habitable
immédiatement, avec cuisine équipée
ouverte sur salle à manger, un salon
donnant sur balcon, quatre chambres,
un dressing et un bureau - de quoi
y vivre ou le mettre en location sans
attendre.

À côté, un second appartement de 70m²,
entièrement à rénover, avec un accès
indépendant envisageable : une belle
opportunité de valorisation après
travaux. Et pour compléter le
potentiel, deux plateaux encore vierges
permettent d'imaginer deux appartements
supplémentaires, ou un nouveau duplex.

✨ Ce qui fait la différence :
- Un logement habitable de suite pour
générer un revenu immédiat ✅
- Deux espaces à fort potentiel de
valorisation ✅
- Terrasse et terrain en plus des
volumes intérieurs ✅

🎯 Un vrai projet d'investisseur, à
construire à son rythme.

📞 Gaëlle VINCENT - 06 15 96 96 09

https://www.proprietes-privees.com/annonces/3989VIGA

24/09/2026

🏡 LA LUMIÈRE COMME FIL CONDUCTEUR

À Marlhes, dans un secteur paisible à
deux pas du centre-village, cette villa
de 160m² a été pensée pour capter la
lumière à chaque heure de la journée -
grâce à ses ouvertures Sud, Ouest et
Nord.

La pièce de vie, spacieuse et
lumineuse, réunit une cuisine aménagée
semi-ouverte et un salon/salle à
manger qui donnent sur la terrasse et
le jardin par trois portes-fenêtres.
Trois chambres avec dressing complètent
ce niveau, aux côtés d'un salon et
d'un cellier-buanderie.

À l'étage, place à l'intimité : un
bureau de 10m² et une suite parentale
avec dressing et salle de bains de
10m² - do**he, baignoire et WC. Un
garage indépendant d'environ 20m²
achève la propriété.

✨ Ce qui fait la différence :
- Triple exposition, lumière toute la
journée ✅
- Suite parentale avec dressing et
salle de bains dédiée ✅
- Terrain plat de 802m², vue dégagée ✅
- Isolation et menuiseries récentes ✅

🎯 Une villa fonctionnelle et lumineuse,
présentée en exclusivité.

📞 Christian DUPLAY - 06 64 15 27 14

https://www.proprietes-privees.com/annonces/3996CDU

23/09/2026

Les feuilles changent de couleur et l'air se rafraîchit : la saison invite à savourer la beauté de son extérieur avant de se blottir au chaud. 🍂🏡

Que ce soit pour un grand jardin boisé ou une terrasse baignée de lumière dorée, trouvez le cadre idéal pour vivre chaque saison pleinement. 😍

Contactez notre équipe pour concrétiser votre projet immobilier ! ☕✨

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🌐 https://www.proprietes-privees.com/negociateur/nicolas.fournel

22/09/2026

Saviez-vous que le dilemme entre achat et location pour les logements étudiants pourrait influencer grandement votre budget?

Cette année, Actual Immo vous dévoile les villes où l'investissement dans un logement étudiant se révèle être une option plus économique que la location traditionnelle.

Avez-vous déjà réfléchi à l'impact financier de votre décision d'achat ou de location sur le long terme? 🤔

Restez à l'affût des tendances immobilières et explorez vos options pour prendre une décision éclairée!



Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Nicolas FOURNEL
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Acheter ou louer un logement étudiant en 2026 ? Découvrez les villes où l'investissement est plus rentable que la location selon les derniers chiffres.

22/09/2026

🏡 UN CORPS DE FERME AU POTENTIEL RARE

À Saint-Genest-Malifaux, derrière deux
beaux portails, un parc arboré
entièrement clos de murs protège ce
corps de ferme de 215m² habitables et
sa cour fermée.

Au rez-de-jardin, un jardin d'hiver et
sa terrasse plein Sud ouvrent sur une
pièce de vie généreuse - salon et
salle à manger réunis, avec un accès
direct au jardin. La cuisine
indépendante, aménagée et dotée d'un
cellier, complète ce niveau. À l'étage,
une chambre parentale avec salle de
bains et trois grandes chambres
offrent tout l'espace d'une vie de
famille.

Mais l'atout majeur de cette propriété
se trouve à l'extérieur : une
écurie-grange indépendante d'environ
475m², dont les volumes permettent
d'envisager un aménagement en
habitation, sous réserve du
changement de destination au PLU.

✨ Ce qui fait la différence :
- Cour fermée et parc entièrement
clos de murs ✅
- Écurie-grange au fort potentiel
d'aménagement ✅
- Belle volumétrie, 4 chambres ✅

🎯 Un bien de caractère, pour un projet
de vie qui a de la place pour grandir.

📞 Nicolas FOURNEL - 06 78 20 71 36

https://www.proprietes-privees.com/annonces/4003FOI

21/09/2026

🏡 Bien vieillir, c’est aussi se sentir bien chez soi.

Avec le temps, nos envies et nos besoins évoluent. Un logement confortable, lumineux, facile à vivre et adapté à son quotidien peut faire toute la différence.

Moins de contraintes, davantage de sérénité, un extérieur pour profiter des beaux jours ou encore des commerces et services à proximité… Chaque détail compte pour continuer à profiter pleinement de son chez-soi. ☕🌿

Parce qu’un logement n’est pas seulement un lieu où l’on vit : c’est un lieu où l’on crée ses habitudes, ses souvenirs et où l’on souhaite se sentir bien, aujourd’hui comme demain.

Et si votre prochain projet immobilier était aussi celui de votre confort pour les années à venir ? 🔑

📲 06 78 20 71 36

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