Agence immobilière Saint Genest Malifaux Propriétés Privées

18/06/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE

Maison de ville 70m² - 3 chambres
Garage + Cave + Buanderie

✨ CONFIGURATION :
• Maison 70m² - 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain - 2 WC
• 3 étages
• Construction 1984
• Exposition Sud

🔧 ATOUTS :
• Garage en sous-sol
• Cave
• Buanderie
• Pièce de vie avec cuisine ouverte
baignée de lumière ☀️
• Chauffage au sol électrique
• Gros œuvre en bon état

🎯 LOCALISATION :
En plein cœur de la vieille ville,
à deux pas de toutes les commodités.
Idéal pour profiter de la vie de
village ! 🌿

⚡ DPE : E (308 kWh/m²/an) - GES : C

⚠️ Travaux de rafraîchissement
à prévoir pour profiter pleinement
du potentiel de cette maison.

https://www.proprietes-privees.com/annonces/3906ANTO

📞 Julie et Nicolas Antonelli
06 12 52 93 58 - 07 71 70 81 32

18/06/2026

Le saviez-vous?

L'assurance professionnelle est un pilier incontournable pour protéger votre entreprise, vos salariés et vos locaux en 2026.

Comment les nouvelles obligations et garanties peuvent-elles transformer votre approche de la gestion des risques?

Restez informé des évolutions essentielles et découvrez comment sécuriser l'avenir de votre entreprise dès aujourd'hui. 📈



Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Nicolas FOURNEL
✅ [email protected]
✅ 06 78 20 71 36

Assurance professionnelle 2026: protégez votre entreprise, vos salariés et vos locaux. Obligations, garanties, conseils clés.

16/06/2026

🏡 ON RECRUTE !
Propriétés Privées Saint-Genest-Malifaux
recherche son/sa futur(e)
GESTIONNAIRE DE BIENS LOCATIFS 🔑

🎯 VOS MISSIONS :
• Gestion et suivi des biens locatifs
• Relation propriétaires et locataires
• Rédaction et signature des baux
• États des lieux entrée/sortie
• Suivi des travaux et réparations
• Quittancement et encaissement des loyers
• Gestion des sinistres et assurances

✨ VOTRE PROFIL :
✅ Expérience en gestion locative
✅ Sens du relationnel et du service
✅ Rigueur et organisation
✅ Maîtrise des outils informatiques
✅ Connaissance de la réglementation
locative appréciée

💚 CE QUE NOUS OFFRONS :
• Intégrer un réseau national reconnu
• Agence dynamique et bienveillante
• Rémunération attractive selon profil

📩 CANDIDATURES :
Envoyez CV + lettre de motivation à :
[email protected]
Ou contactez-nous directement :
04 77 51 70 60

13/06/2026

🏡 OPPORTUNITÉ RARE - ENSEMBLE IMMOBILIER

700m² de bâtiments sur 1 hectare
de terrain constructible entre
Saint-Pal-de-Mons et Saint-Romain-Lachalm

📍 LOCALISATION :
- Entre Saint-Pal-de-Mons et
Saint-Romain-Lachalm
- Secteur Lichemialle
- Cadre rural et préservé
- Haute-Loire

🏗️ L'ENSEMBLE IMMOBILIER :
700m² de bâtiments comprenant :

🏠 MAISON D'HABITATION (135m²) :
- Construite en 1967 sur sous-sol complet
- 8 pièces - 5 chambres
- Cuisine équipée indépendante
- Salon-salle à manger
- Salle d'eau + WC séparé
- Combles aménageables
- Garage attenant 80m²
- Chauffage chaudière bois + fioul
- Fenêtres survitrage + volets battants
- Tout-à-l'égout

🏗️ BÂTIMENTS ANNEXES :
- Carport ~160m² au sol
- Entrepôt ~100m² au sol
- Bâtiment convertible habitation
~200m² sur 2 niveaux

🌿 TERRAIN :
- 1 hectare (11 513m²) constructible
- Possibilité 3 lots constructibles
- Potentiel exceptionnel !

🎯 ATOUTS MAJEURS :
✅ Maison divisible en 2 logements
(2 entrées indépendantes)
✅ Bâtiment 200m² convertible habitation
✅ Terrain constructible 3 lots possibles
✅ Entrepôt + carport pour activité pro
✅ Ensemble rare et polyvalent !

DPE : F (491 kWh/m²/an) - GES : E

https://www.proprietes-privees.com/annonces/3883CDU

📞 Christian Duplay - 06 64 15 27 14
[email protected]

11/06/2026

🏠 INVESTISSEMENT SEREIN - STUDIO MEUBLÉ

Studio 18,5m² meublé et équipé
avec balcon Ouest de 7m²
dans résidence étudiante récente

✨ CONFIGURATION :
• Studio 18,5m² - 2ème étage
• Séjour 15m² avec kitchenette
• Salle d'eau + WC
• Balcon Ouest 7m²
• Résidence 2010 avec ascenseur
• Meublé et équipé ✅
• Libre de tout contrat ✅

🔧 ÉQUIPEMENTS :
• Meublé et équipé (prêt à louer !)
• Ascenseur
• Interphone
• Chauffage individuel
• Charges annuelles : 728€/an

🎯 ATOUTS INVESTISSEUR :

💰 RENTABILITÉ ATTRACTIVE :
• Prix d'achat : 45 000€
• Loyer estimé : ~350-400€/mois
• Rendement brut : ~9-10% !
• Charges maîtrisées : 728€/an
• Résidence étudiante =
locataire quasi garanti !

⚡ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
• DPE : C (193 kWh/m²/an)
• GES : A ⭐ (6 kgeqCO2/m²/an)
• Factures énergie : 350-480€/an
seulement !

🎯 IDÉAL :
Investissement locatif clé en main
dans résidence étudiante récente,
libre et prêt à louer immédiatement !

📞 Laurent Philibert - 06 01 15 22 55
[email protected]

10/06/2026

Découvrez comment choisir la meilleure assurance pour votre fidèle compagnon.

Lorsque votre chien souffre de maladies chroniques, il est crucial de comprendre les véritables garanties offertes par les assurances : plafonds, exclusions, périodes de carence et options de remboursement.

Avez-vous déjà envisagé toutes les questions à poser avant de souscrire ? Ces informations pourraient transformer votre approche des soins vétérinaires.

Ne manquez pas l'opportunité de protéger efficacement votre animal et restez informé des meilleures pratiques ! 🐾



Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Nicolas FOURNEL
✅ [email protected]
✅ 06 78 20 71 36

Quelle assurance chien choisir face à des soins récurrents ? Comparez plafonds, exclusions, carence et remboursements pour les maladies chroniques.

09/06/2026

ET SI VOTRE MAISON AVAIT
UNE VRAIE HISTOIRE À RACONTER ?

Imaginez une ancienne école de hameau
en pierres, nichée dans un écrin de
verdure au cœur du Parc Naturel
Régional du Pilat...

Chaque pierre de cette maison
raconte l'histoire d'un hameau
authentique et préservé. 🏡✨

📍 UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL

Hameau calme et verdoyant,
vue sur les paysages du Pilat,
environnement campagnard préservé...

Et pourtant, à seulement 5 minutes
en voiture, tous les commerces,
écoles et services de Bourg-Argental
vous attendent.

UNE MAISON AVEC DU CARACTÈRE

Cette ancienne école de village
en pierres authentiques déploie
ses 96m² sur 3 niveaux généreux :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine
ouverte et accès balcon, 4 chambres
réparties sur les étages, 2 salles
d'eau, sous-sol complet de 36m²...

Sans oublier les combles offrant
un beau potentiel d'aménagement
selon vos projets ! 🔨

🌿 VIE EN PLEINE NATURE

Terrasse pour vos matins au soleil,
jardin clos de 479m² pour vos enfants,
petit garage...

Exposition Sud-Ouest pour profiter
de chaque rayon de lumière.

✅ PRÊTE À HABITER

Sans travaux majeurs,
avec des dépenses énergétiques
réelles maîtrisées
(factures disponibles sur demande).

Une belle opportunité pour les amoureux
de la pierre, de la nature et
du charme authentique !

🎯 POUR QUI ?

✅ Amoureux de la nature et du Pilat
✅ Famille cherchant calme et espace
✅ Amateur de maisons de caractère
✅ Télétravailleur cherchant cadre idéal
✅ Résidence principale ou secondaire

📊 Les chiffres :
• Surface : 96m²
• 5 pièces - 4 chambres
• Sous-sol : 36m²
• Terrain : 479m² clos
• Combles aménageables
• DPE : D - GES : D
• Prix : 215 000€

https://www.proprietes-privees.com/annonces/3901PATY

📞 Patricia Veyre - 06 05 26 05 69
[email protected]

05/06/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE

Maison de 162m² - 6 chambres sur terrain
de 518m² dans un cadre verdoyant et calme
sur les hauteurs de La Ricamarie

✨ CONFIGURATION :
• 162m² habitables - 7 pièces
• 6 chambres réparties sur 2 niveaux
• 2 salles de bains (1 par niveau)
• 3 WC
• Terrain 518m² facile d'entretien
• Exposition Sud

🏠 ESPACES DE VIE :
• Salon 30m² avec cheminée
• Cuisine fermée de bonne facture
• Salle de jeux (bureau/TV/chambre +)
• 2 vérandas (côté rue + côté jardin)
• Buanderie + cave à vin
• Grenier + garage

🌿 EXTÉRIEURS :
• Jardin privatif
• 2 vérandas pour profiter
de l'extérieur toute l'année
• Terrain 518m² calme et verdoyant

🔧 ÉQUIPEMENTS PREMIUM :
• Pompe à chaleur Air-Eau récente
(contrat entretien en cours)
• Ballon solaire eau chaude
• Huisseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Installation très bonne qualité

🎯 ATOUTS MAJEURS :
6 chambres = idéal grande famille !
Équipements modernes et économiques,
cadre de vie verdoyant et calme,
potentiel personnalisation (suite parentale...)

⚠️ Rafraîchissement intérieur à prévoir
→ Belle opportunité de personnalisation !

DPE : D (203 kWh/m²/an) - GES : B

📞 Wissam Zamrani
06 50 31 85 32
[email protected]
https://www.proprietes-privees.com/annonces/3804WZA

03/06/2026

☀️ ET SI VOS APÉROS SE PASSAIENT
SUR VOTRE TERRASSE TROPÉZIENNE ?

Imaginez... 25m² de terrasse privative,
sans vis-à-vis, vue dégagée sur les
toits de Firminy, exposition plein Sud...

Bienvenue dans ce duplex d'exception
entièrement rénové ! 🏡✨

🌟 LE COUP DE CŒUR ASSURÉ

Dès que vous poussez la porte,
la pièce de vie de 50m² vous accueille
dans toute sa générosité.

Cuisine ouverte entièrement équipée,
poêle à granules pour les soirées d'hiver,
2 balcons baignés de lumière...

Ici, on vit vraiment bien ! ☀️

🛏️ DES ESPACES POUR TOUT LE MONDE

Suite parentale au premier niveau,
salle d'eau moderne, chambre et pièce
mansardée à l'étage idéale bureau
ou chambre enfant...

90m² intelligemment pensés en duplex
pour un confort de maison !

🌿 VOS EXTRAS PRIVÉS

Cave sécurisée, place de stationnement
privative... Et surtout :

0€ DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ ! 🎉
Syndic bénévole, petite résidence
de seulement 6 lots. Un luxe rare !

🎯 POUR QUI ?

✅ Premier achat coup de cœur
✅ Couple cherchant espace et lumière
✅ Investisseur (0 charges = rentabilité max)

Entièrement rénové = clé en main ! ✅

📊 Les chiffres :
• Surface : 90m² (123m² au sol)
• 4 pièces - 3 chambres
• Terrasse 25m² + 2 balcons
• Cave + parking privatif
• Charges : 0€
• DPE : D - GES : B

📞 Nicolas & Julie Antonelli
07 71 70 81 32 / 06 12 52 93 58
[email protected]
https://www.proprietes-privees.com/annonces/3911NTO

03/06/2026

☀️ ET SI VOS APÉROS SE PASSAIENT
SUR VOTRE TERRASSE TROPÉZIENNE ?

Imaginez... 25m² de terrasse privative,
sans vis-à-vis, vue dégagée sur les
toits de Firminy, exposition plein Sud...

Bienvenue dans ce duplex d'exception
entièrement rénové ! 🏡✨

🌟 LE COUP DE CŒUR ASSURÉ

Dès que vous poussez la porte,
la pièce de vie de 50m² vous accueille
dans toute sa générosité.

Cuisine ouverte entièrement équipée,
poêle à granules pour les soirées d'hiver,
2 balcons baignés de lumière...

Ici, on vit vraiment bien ! ☀️

🛏️ DES ESPACES POUR TOUT LE MONDE

Suite parentale au premier niveau,
salle d'eau moderne, chambre et pièce
mansardée à l'étage idéale bureau
ou chambre enfant...

90m² intelligemment pensés en duplex
pour un confort de maison !

🌿 VOS EXTRAS PRIVÉS

Cave sécurisée, place de stationnement
privative... Et surtout :

0€ DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ ! 🎉
Syndic bénévole, petite résidence
de seulement 6 lots. Un luxe rare !

🎯 POUR QUI ?

✅ Premier achat coup de cœur
✅ Couple cherchant espace et lumière
✅ Investisseur (0 charges = rentabilité max)

Entièrement rénové = clé en main ! ✅

📊 Les chiffres :
• Surface : 90m² (123m² au sol)
• 4 pièces - 3 chambres
• Terrasse 25m² + 2 balcons
• Cave + parking privatif
• Charges : 0€
• DPE : D - GES : B

📞 Nicolas & Julie Antonelli
07 71 70 81 32 / 06 12 52 93 58
[email protected]

📍 Firminy - Place du Breuil (42700)