Les cent Vallées Immobilier

21/11/2023

C'est avec une certaine émotion que je vous annonce la fermeture de mon agence immobilière, chère à mon coeur.

Après dix ans d'activités, j'ai accepté une autre opportunité intéressante se présentant à moi.

Je tiens à remercier tous les propriétaires et acquéreurs qui m'ont fait confiance, ainsi que les partenaires avec qui j'ai pris plaisir à travailler.

Voici quelques unes des propriétés de Charme, que j'aimais mettre en valeur..

01/09/2023

Reportage sur les résidences secondaires à Saint Geniez d’Olt 😍

19/08/2023

11/08/2023

Terrain de loisir - Bordure du Lot
4 500 €

Situé aux abords d'un village inscrit parmi les plus beaux villages de France, ce terrain de loisir de 110 m² sera propice au calme et à l'apaisement.

Il dispose d'une petite cabane pouvant être aménagée pour la journée.

Il sera idéal en toute saison.

Il vous permettra de cultiver un potager au printemps, et de profiter des activités nautiques, en période estivale.

07/08/2023

Maison de charme de 1936 avec piscine, vue dégagée et bois
Saint Geniez d'Olt - 255 000 € FAI

Quiétude et intimité sont les maîtres mots de cette maison de charme de 1936, bénéficiant d'une vue dominante sur la nature environnante, aux abords d'un village paisible.

Le jardin de 400 m² est agrémenté d'une piscine (2m par 5m) ainsi qu'une cuisine d'été, très agréable en période estivale.

De plain-pied, bénéficiant d'une terrasse privée, une chambre avec salle d'eau de 10 m² pourra être utilisée en location saisonnière ou accueillir votre famille en toute indépendance.

Le séjour de 48 m², au charme intemporel et aux poutres apparentes, est orné d'un poêle à bois Godin vous plongeant dans l'atmosphère d'une maison de campagne.
La cuisine ouverte est équipée et aménagée.
Une salle d'eau avec do**he est accessible à ce niveau.

A l'étage, une chambre coquette et spacieuse de 18m² dispose d'une salle de bain privative avec baignoire et vasque, vous apportant le confort nécessaire.

Deux autres chambres de 7 et 12 m² ont été agencées . vous procurant tranquillité et intimité.

Les combles ont été aménagés en pièce de jeux.

Cette demeure dispose également d'une cave pouvant être agencée en atelier de bricolage ou cave à vin.

Deux parcelles de bois de 3 221 m² sont incluses dans la vente de la propriété.

Cette maison de charme des années 30 sera un lieu de villégiature idéal alliant authenticité et confort moderne, ou une belle maison de famille, au cœur d'un environnement champêtre, à 5 minutes des commerces et commodités.

10/07/2023

Maison en pierre de 1734 avec jardin et garage non attenants
Palmas d'Aveyron - 176 000 € FAI

Au cœur d’un village préservé et intemporel, à proximité d'une église romane, cette jolie maison aux portes bleues de 1734 sera un lieu de villégiature idéal ou une maison de famille, située à équidistance de Laissac et Bozouls.

Un petit escalier en pierre mène à l'habitation de 135 m², à finir de restaurer selon vos besoins et désirs.
La salle à manger de 33 m², agrémentée d'une cheminée ouverte, offre une atmosphère chaleureuse pour vous et votre entourage.

La cuisine indépendante de 10 m² est à aménager.

Le salon de 28 m² aux poutres sablées, peut être orné d'un poêle à bois.

Cette pièce a conservé son authenticité grâce aux éléments d'époque: évier en pierre, poutres anciennes.

Une première salle d'eau a été agencée à ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres de 10,17 et 26 m² pouvant être agencées en chambre parentale, salle de jeux, pièce de repos.

Une salle d'eau de 9 m² est à terminer.

Plusieurs caves, dont une ancienne forge, vous permettront de stocker du bois, créer un atelier de bricolage, cave à vin, chaufferie.

De nombreux travaux ont d'ores et déjà été réalisés: chauffage central (chaudière à pellet), toiture en ardoises révisée, combles et murs isolés (polyuréthane, BA13), menuiseries en bois en double vitrage et raccordement au tout à l'égout.

Situé à quelques mètres de la maison, un garage permettant de garer un véhicule ainsi qu'un terrain non attenant de 143 m² vous permettront de profiter de la période estivale en toute quiétude, créer un potager.

Cette maison au charme ancien de 1734 sera un lieu d'épanouissement familial ou de vacances, au coeur d'un village typique à 10 minutes des commerces et commodités.

28/06/2023

Pierrefiche - 52 000 € FAI
Authentique maison en pierre à restaurer

Située au cœur du village de Pierrefiche, à mi-chemin entre le parc des Grands Causses et l’Aubrac, cette charmante maison en pierre datant du XVIIe siècle à restaurer, sera un lieu de villégiature ou un gîte.

Un bel escalier en pierre vous mène dans un hall, une pièce de 20 m² jonchée d’authentiques dalle d’époque, un espace cuisine ainsi qu'une deuxième pièce de vie d’environ 20 m².

Un escalier en châtaignier mène au deuxième niveau où sont réparties similairement deux pièces de vie disposant d’une belle hauteur sous plafond.

Les combles sont aménageables en pièce de jeu, chambre supplémentaire, selon vos désirs.

Cette bâtisse possède également deux caves voûtées en demi sous-sol.

Le premier-œuvre (charpente, couverture en lauze, bâtit) est en excellent état.

Cette bâtisse est raccordée au tout à l’égout, au réseau d’eau et au réseau électrique (Consuel passé).

La charpente en chêne est en très bon état mais la couverture est à reprendre ainsi que l’ensemble des planchers.

Cette authentique maison en pierre située au cœur d’un village typique de l’Aveyron est idéale pour un projet d’accueil ou de résidence secondaire, à proximité de l’A75.

12/06/2023

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac - 165 000 € FAI

Maison bourgeoise du début XXème siècle et Maison en pierre authentique XIXème à restaurer

Au sein d'une rue empreinte d'histoire, située en bordure du Lot, cette bâtisse historique aux allures bourgeoises, édifiée au début du XXème siècle, charmera les passionnés de patrimoine.

Au rez-de-chaussée, vous pénètrerez dans un hall desservant deux locaux commerciaux de 15 et 20 m², disposant d'un point d'eau et d'un coin cuisine.

Un logement avec une chambre de plain-pied peut aussi etre envisagé.

Un escalier en bois d'époque mène à l'étage.

Le séjour au charme bohème de 16 m² dispose d'un ancien cantou, plancher d'origine, placard encastré.

La première chambre de 16 m² dispose de boiseries, de placards muraux, d'une cheminée et d'un miroir d'époque.

Le dégagement dispose d’un accès sur la terrasse.

Le second étage se compose de deux chambres de belle envergure, dont l'une possède une salle d'eau privative.

Une terrasse intime vous permettra de profiter de l'extérieur en toute quiétude.

Les combles aménageables de 34 m², ornés d'une belle charpente, peuvent être agencés en chambres supplémentaires ou pièce de jeux.

Au fond d'une petite cour, une maison authentique du XIXème siècle peut être restaurée pour accueillir votre entourage en toute indépendance ou créer un gîte.

La cave voûtée de 25 m², pourvue d'un puits, pourra être mise en valeur et ainsi être agencée en galerie artistique, cave à vin ou permettre de stocker du bois.

Cette propriété de charme aux pierres apparentes vous permettra d'allier vie privée et vie professionnelle, au coeur du village de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, cité marmotte bordée par le Lot.

07/06/2023

Ségala - Maison de Maître
630 000 € FAI

Annonce en cours de rédaction

06/06/2023

Ségala - Maison médiévale de charme 1452
85 000 € FAI

Nichée au sein d'un village médiéval préservé, cette maison de charme édifiée en 1452 dispose de nombreux éléments authentiques, véritable immersion dans le passé (encorbellement, colombages).

La propriétaire a eu à coeur de conserver l'authenticité des lieux et a reçu le label de vieilles maisons françaises.

Au rez-de-chaussée, la pièce pavée de 25 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (2,89 m), peut être aménagée en galerie d'artistes ou en gîte de charme.

A l'étage, la rénovation est authentique: plancher en chêne en échelle, restauration de la cheminée par un tailleur de pierre.
Celle-ci pourra être agrémentée d'un poêle à bois, pour accueillir vos convives, dans un cadre chaleureux.

De nombreux éléments authentiques viennent orner cette maison intemporelle: évier en pierre, foyer à braises.

Au dernier étage, la pièce de 31 m² est magnifiée par une authentique charpente en chêne.
La toiture en ardoise est entretenue.

La bâtisse pourra être raccordée au tout à l'égout.

A quelques pas, un sécadou de 20 m², ancien séchoir à châtaigne, pourra également être agencé.

Un terrain de 580 m², non attenant, pourra être vendu en supplément.

Cette bâtisse historique, édifiée au cœur d’un charmant village fortifié, pourra convenir à la création d'un gîte, une galerie artistique ou artisanale.

06/05/2023

VENDU PAR L'AGENCE

Moulin restauré dans un écrin de verdure - 157 500 € FAI

Dépaysement et bucolisme sont les maîtres mots de ce charmant moulin niché au coeur d'un lieu-dit.

Bordée par un ruisseau, la maison est accessible par un petit pont.

Le jardin de 2800 m² dispose d'un verger (prunier, cerisier, pêcher, pommier).

Une terrasse mène au séjour de 35 m² a l'atmosphère d'une maison de campagne, grâce à sa cheminée authentique, ses poutres apparentes.

Celle-ci dispose d'un coin cuisine aménagé et équipé.

A l'étage, deux chambres lumineuses avec parquet, exposées au sud, possèdent une salle d'eau bénéficiant d'une vue sur la nature environnante.

Les combles aménageables de 35 m², disposant d'une belle hauteur sous plafond, peuvent être agencés en chambres supplémentaires, atelier artistique, pièce de jeux.

La charpente et la volige sont en très bon état.

La cave vous permettra de stocker du bois, créer un atelier de bricolage.

Une petite dépendance attenante à la maison peut être agencée.

Vous vous laisserez bercer par l'agréable son du ruisseau bordant cette demeure intemporelle, lieu de villégiature idéal, à 5 km des commerces et commodités.