Marion Charruel - Orpi Badoil Immobilier

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Marion Charruel - Orpi Badoil Immobilier

Découvrez ici les dernières nouveautés, mes coups de cœur et mes conseils pratiques J'ai suivi depuis deux ans une formation en architecture intérieure.

Mon expérience de 12 ans en tant que directrice de magasin d'optique m'a apportée un vrai bagage en gestion des relations humaines. C'est un domaine que j'affectionne particulièrement et qui m'apporte énormément sur l'aspect technique et sur l'accompagnement de mes clients avant, pendant et après leurs diverses projets immobiliers. Je serai à l'écoute de vos besoins, de vos attentes et je me ferai un plaisir de vous accompagner au mieux dans vos démarches de ventes ou d'achats. Parce que la plupart du temps il s'agit d'un petit morceau de nos vies, je tâcherai de vous apporter toute l'aide et l'objectivité possible. J'ai hâte de vous rencontrer et de partager vos projets.

15/09/2026

✨ Une vente qui se termine… et des mots qui font vraiment plaisir !

Un immense merci à mes vendeuses pour leur confiance tout au long de cette belle aventure immobilière. 🏡

Être présente, disponible et réactive à chaque étape, accompagner, conseiller, mais aussi rassurer lorsque c’est nécessaire… c’est exactement comme ça que j’aime exercer mon métier.

Alors recevoir un avis comme celui-ci après la vente de leur maison est forcément une très belle récompense. 🤍

Merci pour votre confiance et pour ces mots qui me touchent beaucoup.
Je vous souhaite maintenant le meilleur pour la suite et de très beaux nouveaux projets ! ✨

Marion

25/08/2026

✨ NOUVEAUTÉ — LYON 7ᵉ

📍 Lyon 7ᵉ | À deux pas de l’EM Lyon | T2 – 45 m² | Balcon plein Sud | Parking

Un appartement lumineux, bien placé et parfaitement fonctionnel, au cœur d’un secteur dynamique et recherché du 7ᵉ arrondissement de Lyon.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce joli T2 de 45 m² profite d’une belle exposition Sud-Ouest et d’une agréable luminosité tout au long de la journée. ☀️

❤️ Son vrai plus ?
Un balcon exposé plein Sud, donnant sur un futur parc arboré actuellement en cours d’aménagement : un véritable atout pour profiter d’un environnement plus verdoyant en pleine ville. 🌿

À l’intérieur :
✨ Un séjour lumineux avec cuisine équipée
🛏️ Une chambre avec salle de bains
❄️ Climatisation réversible
🪟 Huisseries récentes
🚗 Place de parking privative en sous-sol

Et surtout, une localisation idéale en plein Lyon 7ᵉ, avec l’EM Lyon, les transports et les commerces à proximité immédiate.

Un bien qui coche toutes les cases, aussi séduisant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

📩 Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.

24/08/2026

✨ NOUVEAUTÉ À OULLINS — Un appartement qui coche toutes les cases !

📍 Centre d’Oullins | T4 – 85 m² | Grande terrasse | Garage double

Du calme, de la verdure, une vue dégagée sur Lyon… et le métro à quelques pas. Difficile de réunir autant d’atouts en plein centre d’Oullins !

Au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2010, nichée dans un agréable parc arboré, découvrez ce T4 familial de 85 m², lumineux et en parfait état.

❤️ Son vrai coup de cœur ?
Une très grande terrasse ombragée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement particulièrement paisible.

À l’intérieur, l’agencement a été pensé pour préserver l’intimité de chacun :
🔑 Un espace parental indépendant avec chambre, salle d’eau et WC privatifs
🛏️ Un second espace nuit avec 2 chambres, salle de bains et WC séparé
☀️ Une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée à l’Est sur Lyon

Et côté pratique :
✨ Aucun travaux à prévoir
✨ Résidence sécurisée et arborée
✨ Métro et commodités à proximité immédiate
✨ Garage double en sous-sol

Un appartement familial, fonctionnel et clé en main, avec ce supplément rare en ville : le sentiment d’être au vert tout en ayant Lyon à portée de métro. 🌿

📩 Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.

10/06/2026

✨ Vous prenez une vendeuse formidable, un couple d'acquéreurs enthousiaste et motivé… et vous obtenez une belle histoire qui se termine sourire aux lèvres pour tout le monde. 🏡

Un immense merci à ma cliente pour sa confiance tout au long de cette aventure, et toutes mes félicitations à ses acquéreurs pour ce nouveau chapitre qui commence. 🍀

31/05/2026

🏡 INVESTISSEMENT À SAISIR AUX PORTES DE LYON !

📍 La Mulatière – Chemin de Fontanière
Vous recherchez un premier investissement ou un logement étudiant prêt à l'emploi ? Ne cherchez plus !

✨ T2 de 28,46 m² en excellent état
🛏️ Chambre indépendante
☀️ Séjour lumineux exposé Ouest
🚿 Salle d'eau moderne
⚡ Chauffage individuel électrique
💰 Faibles charges de copropriété
🚉 Gare de Perrache à seulement 15 minutes

✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Forte demande locative sur le secteur
✔ Idéal investisseur ou primo-accédant

Une belle opportunité aux portes de Lyon !

📲 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

24/05/2026

☀️ Avec cette chaleur… qui ne rêve pas d’un plongeon dans sa piscine après une journée bien remplie ? 💦🌿

Bienvenue à Vourles, l’un des villages les plus recherchés du sud-ouest lyonnais 📍
Je vous présente cette belle maison familiale de 172 m² habitables, nichée au fond d’une impasse au calme absolu, sur un magnifique terrain arboré de 1 011 m² 🌳

✨ Ses atouts :
🏡 Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et la piscine
🛏️ 4 chambres dont une suite parentale
🖥️ Un espace bureau idéal télétravail
🌿 Un véritable écrin de verdure
🚗 Garage et sous-sol complet
📚 Commerces et écoles à proximité immédiate

💬 Notre avis : une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille en quête de calme, de nature et de qualité de vie à seulement quelques minutes de Lyon.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux et à l’emplacement privilégié ❤️

📩 Contactez-nous pour une visite !

18/05/2026

Les semaines les plus courtes sont parfois les plus intenses ✨

La semaine dernière, j’ai eu la joie d’obtenir deux offres acceptées :

🏡 Une maison à Millery qui accueillera bientôt sa nouvelle famille
🔑 Un appartement à Saint-Genis-Laval, pour un couple d'investisseurs.

Derrière chaque projet, il y a surtout des rencontres, de la confiance, des projets de vie et de longs échanges...

Merci ☺️

Et maintenant… place à la suite 🚀

11/05/2026

✨ Un avis qui fait chaud au cœur ✨

Merci infiniment pour votre confiance tout au long de la vente de votre appartement 🏡
Être présente, à l’écoute et vous accompagner à chaque étape fait partie de ma mission.
Je suis ravie d’avoir pu mener ce projet à vos côtés jusqu’à sa réussite 🤝
Encore merci pour ce joli retour 🙏💙

23/03/2026

🏡✨ Coup de cœur à Millery !

Vous cherchez une maison chaleureuse, lumineuse et prête à vivre ? Ne cherchez plus 👇

📍 En plein cœur de Millery, dans un lotissement recherché, calme et familial, découvrez cette charmante maison de 80 m² parfaitement entretenue.

☀️ Un espace de vie qui donne envie de s’y installer
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, moderne et conviviale…
Le tout s’ouvre sur une terrasse plein sud avec vue dégagée 🌿
👉 Idéal pour les repas en famille et les longues soirées d’été

🛏️ Côté nuit :
✔️ 3 chambres parfaites pour une famille
✔️ 1 salle de bain fonctionnelle

🌳 Un extérieur facile à vivre
• Jardin plat et entièrement clôturé
• Parfait pour enfants 🧒 ou animaux 🐶
• Environnement calme et sécurisé

🚗 Les + pratiques :
✔️ Garage fermé
✔️ 2 places de stationnement privatives

💡 Confort & économie :
• DPE : C
• Chaudière gaz

📌 L’emplacement idéal
➡️ Écoles, commerces et commodités accessibles à pied
➡️ Cadre résidentiel paisible

💛 Une maison clé en main où il fait bon vivre… à visiter sans tarder !

📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite

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13/03/2026

Un grand merci à tous les deux pour votre confiance lors de l’achat de votre premier appartement en plein cœur de Saint-Genis-Laval 🏡

Vous accompagner dans cette belle étape de vie a été un vrai plaisir : réactifs, impliqués et toujours agréables, nous avons pu mener, ensemble, ce projet avec enthousiasme du début à la fin.

Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous ✨

Adresse

63 Avenue Georges Clemenceau, Saint-Genis-Laval
Saint Genis
69230

Site Web

https://www.orpi.com/badoil/?utm_source=gmb&utm_medium=organic&utm_campaign=gmb_saint-genis-laval&utm_content=badoil

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