Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 08:00 - 19:00 Mardi 08:00 - 19:00 Mercredi 08:00 - 19:00 Jeudi 08:00 - 19:00 Vendredi 08:00 - 19:00 Samedi 08:00 - 19:00

Frédéric Marion Sens Habitat

Name: Frédéric Marion Sens Habitat
Address: 8 Rue Mnt du Villey, Saint-Germain-du-Bois, 71330, FR
Telephone: +33627940295

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Saint-Germain-du-Bois
Frédéric Marion Sens Habitat

Un bon agent immobilier c'est avant tout quelqu'un qui vous respecte, qui se montre bienveillant ... Notre savoir-faire est original !

Un bon agent immobilier c'est avant tout quelqu'un qui vous respecte, qui se montre bienveillant et qui est à l'écoute de votre projet de vie. Il est construit autour de l'expérience immobilière et des valeurs qui motivent nos équipes : - La bienveillance pour nos clients - La compréhension de leur situation de vie, - L'envie de les faire réussir ! Sens habitat est reconnu pour son expertise, sa transparence et son approche humaine de l'immobilier. En nous confiant votre projet, vous bénéficiez d'un savoir-être unique et d'un réel savoir-faire.

25/09/2026

Mythe : le bailleur peut retenir une partie du dépôt “par principe”. ❌

En réalité, une retenue doit être prouvée et liée à un montant réel. Sans justificatifs, pas de retenue valable. 🧾

Le vrai sujet n’est pas la somme retenue, mais la capacité du bailleur à la justifier.
Avant de contester, comparez les états des lieux et demandez les pièces. 🔎

17/09/2026

Cette question revient souvent : une climatisation peut aider à vendre, mais elle ne fait pas automatiquement monter le prix. 🌡️

Ce qui arbitre vraiment entre deux biens proches, c’est le coût d’usage du logement et son niveau de performance énergétique. 🏠

Avant d’installer une clim, avez-vous mesuré son effet réel sur le DPE ? 🔎

16/09/2026

Erreur à éviter : comparer deux logements étudiants uniquement sur le loyer affiché. 🏠

Le bon calcul inclut aussi les charges, internet, le transport et les frais d’entrée.
Un logement moins cher sur l’annonce peut coûter plus chaque mois. 📉

Avant de réserver, refaites le budget complet sur 12 mois. 🔎

09/09/2026

BUXY- À DÉCOUVRIR – MAISON AVEC SUPERBE VUE
Une maison aux beaux volumes, située dans un environnement calme, avec un terrain arboré d’environ 1 600 m².
Elle offre :
Entrée avec couloir
Cuisine, salon et salle à manger
Bureau
3 chambres
Salle d’eau et WC
Grenier aménageable
Sous-sol avec cuisine, WC et grand garage
À l’extérieur, profitez d’un beau terrain arboré et d’une superbe vue.
Les + :
✔️ 3 chambres + bureau
✔️ Grenier aménageable
✔️ Grand garage
✔️ Sous-sol avec cuisine et WC
✔️ Terrain d’environ 1 600 m²
✔️ Panneaux solaires pour la production d’eau chaude
✔️ Isolation thermique par l’extérieur récente
✔️ DPE C
Prix: 297 000 € Honoraires à la charge des vendeurs
📞 06 27 94 02 95. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric MARION, conseiller immobilier SENS HABITAT, immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le n°410612790.
📋 Diagnostics réalisés le 24 février 2026.

09/09/2026

Un logement reste indécent depuis plusieurs années.

Le locataire peut encore demander sa mise en conformité tant que le problème persiste.

Mais pour obtenir une indemnisation, il ne peut pas remonter indéfiniment dans le temps.

Réf : Cass. 3e civ. 4-6-2026 n° 24-11.437 FS-B

03/09/2026

MAISON À VENDRE à proximité immédiate du centre de Tournus. 🏡

Quand un projet immobilier réunit emplacement recherché et confort de vie, l’intérêt est souvent immédiat.

Cette maison avec 3 chambres peut répondre à différents besoins :
un projet familial,
un premier achat,
ou simplement l’envie de se rapprocher du centre tout en gardant un vrai cadre de vie. ✨

Un projet immobilier, un avis, une estimation ?
Nous sommes à votre écoute.

📞 06 27 94 02 95
✉ [email protected]

17/08/2026

Saviez-vous qu'une simple erreur sur votre plan cadastral peut gonfler inutilement vos impôts locaux ? 💸

La surface déclarée est la base de calcul de votre taxe foncière.

Une mise à jour est parfois nécessaire. 📉

14/08/2026

“Quels critères doivent vraiment passer en premier avant d’investir dans le neuf ?”

Avant de signer, vérifiez ces 3 critères :
✔️ L'emplacement et son potentiel de valorisation.
✔️ La demande locative du secteur.
✔️ Le coût global du projet (financement, charges, fiscalité).

Un investissement réussi repose avant tout sur une analyse complète du projet, bien au-delà des avantages fiscaux.

13/08/2026

Voir des primo-accédants plus jeunes revenir sur le marché est un signal utile, mais il faut le lire correctement. 🏠

Cela traduit moins un marché “facile” qu’un marché qui se réorganise autour de la résidence principale, du PTZ et de programmes plus adaptés aux budgets actuels.
Quand le profil des acheteurs change, la méthode d’achat doit devenir plus rigoureuse. 🔎

📌 Vérifier d’abord la capacité de financement réelle : apport, mensualité supportable, coût global du projet, marge pour les frais annexes et les futurs équipements.
📌 Examiner ensuite l’adéquation du bien : qualité du plan, absence de surface perdue, extérieur si nécessaire, stationnement, revente possible à moyen terme.

Un achat plus tôt peut être pertinent, à condition de sécuriser l’après-signature, pas seulement l’accès au crédit.

07/08/2026

Erreur fréquente : vouloir traiter toutes les fenêtres d’un coup. ☀️

En pratique, il faut commencer par les pièces qui surchauffent vraiment, surtout celles exposées sud ou ouest.
C’est l’exposition qui fait monter la température, pas la surface totale du logement. 🪟

Un test sur une seule pièce permet aussi de vérifier la luminosité restante et la facilité de dépose avant d’aller plus loin. 🔧

Adresse

8 Rue Mnt Du Villey
Saint-Germain-du-Bois
71330

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 19:00
Mardi	08:00 - 19:00
Mercredi	08:00 - 19:00
Jeudi	08:00 - 19:00
Vendredi	08:00 - 19:00
Samedi	08:00 - 19:00

Téléphone

+33627940295

Site Web

https://sens-habitat.fr/

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