Agence Immobilière CGIC

24/06/2026

✨ Nouveau | À louer | POISSY 📍

Idéalement situé en plein centre-ville, A louer local commercial d'angle d'une surface de 84 m² de plein pied, il il se compose comme suit : open space, une réserve, sanitaires, Toutes activités sauf nuisances, 3 places de parking en sous-sol complètent le bien A visiter rapidement.....

▪ Local
▪ 84 m²
▪ 2503€ par moishttps://www.cgic.fr/fiches/24-206-208_60049282/location-pure-local-84-m2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇

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19/06/2026

Un bien avec balcon se vend en moyenne 20 % plus rapidement qu’un bien similaire sans extérieur.
Les acheteurs accordent de plus en plus d’importance aux espaces ouverts, à la lumière et à la possibilité de profiter de l’extérieur, même en ville. 🌞
Nous valorisons toujours ce type d’atout dans nos annonces pour accélérer la vente et attirer les bons profils.

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🌐 https://www.cgic.fr

18/06/2026

Découvrez les derniers développements sur le marché immobilier en Île-de-France.

Les prix du neuf montrent des signes de ralentissement, bien qu'un T3 à Paris s'affiche désormais à plus de 900.000 euros.

Qu'est-ce que cela signifie pour les investisseurs et acheteurs potentiels dans la région?

Restez informés sur cette évolution cruciale du marché immobilier et préparez-vous à tirer parti des opportunités à venir. 🏠




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Les prix de l'immobilier neuf commencent à ralentir en Île-de-France, mais la baisse est limitée et inégale en fonction des communes. Dans la capitale, la tendance est toujours à la hausse et les logements demeurent largement hors de portée pour la plupart des

11/06/2026

👩‍🏫La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

DPE (Diagnostic immobilier de performance énergétique):

Examen réalisé par un expert sur un bien immobilier et ayant pour but d’établir son classement énergétique (de A – très performant thermiquement - à G – trop énergivore). Le DPE est obligatoire en cas de vente immobilière mais aussi de location. De même, en cas de publication d’une annonce immobilière, l’étiquette énergétique de l’appartement ou de la maison devra être indiquée.

Afin d’inciter les propriétaires à faire effectuer des DPE sur leurs biens immobiliers en dehors des cas dans lesquels ils y sont obligés, les diagnostics eux-mêmes mais aussi les travaux de rénovation énergétique qui peuvent en découler permettent à ceux qui les font réaliser à leurs frais de bénéficier d’aides financières : éco-PTZ, crédit d’impôt « développement durable ».
La durée de validité d’un DPE est de 10 ans.

10/06/2026

Découvrez les secrets de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye !

Certains quartiers de cette élégante ville voient leurs prix dépasser ceux du prestigieux centre de Versailles, sans perdre de leur attractivité.

Comment les familles peuvent-elles naviguer dans ce marché tout en préservant leur patrimoine familial ?

Restez à l'affût des tendances immobilières et explorez les opportunités qui se présentent.

🏠


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Certains quartiers de Saint-Germain-en-Laye voient leur prix au mètre carré dépasser ceux du centre de Versailles. L’appétit pour ces rues reste intact : même quand l’offre s’efface derrière la protection du patrimoine et que les programmes neufs se font rares, la demande ne faiblit pas....

04/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT GERMAIN EN LAYE 📍

À proximité immédiate du Lycée International, des écoles et des transports, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable grâce à son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son excellent état général. Son exposition sud-est lui assure un ensoleillement appréciable tout au long de la journée. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, il comprend une entrée, une petite chambre pouvant également faire office de bureau, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un dégagement avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Vous bénéficierez de plus d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien idéal pour une famille ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder. Prix : 318 150 � honoraires inclus Prix hors honoraires : 303 000 � Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Numéro de mandat : 532 Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour une première visite de cet appartement de trois pièces en vente. Votre conseiller CGIC : Cyril BRUNO, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 512766775RCP AACI/26372/35643 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence CGIC. Copropriété de 147 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3424.00 euros.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 54 m²
▪ Classe climat: 43 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 323 kWhEP/m².an(E)
▪ 318150€

https://www.cgic.fr/fiches/3-33-29_60728493/appartement-saint-germain-en-laye-3-pieces-54%2B66-m2.html

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03/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT GERMAIN EN LAYE 📍

Nichée dans son écrin de verdure, maison de charme à rénover, elle est édifiée sur sous-sol partiel, elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double, salle à manger donnant accès à une agréable terrasse plein sud, une cuisine séparée, un wc. Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bains, un wc séparé. Au deuxième étage : un grenier aménagé en bureau. Elle se situe à deux pas des écoles et établissements réputés de Saint-Germain-en-Laye, Vous apprécierez la proximité immédiate de l'école Schnapper, du collège Marcel Roby, du lycée Jeanne d'Albret. Un cadre privilégié pour accompagner la scolarité de vos enfants en toute sérénité. Quartier calme, transports accessibles à pied. Un double box complète le bien (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 125 m²
▪ Classe climat: 69 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 318 kWhEP/m².an(E)
▪ 728000€

https://www.cgic.fr/fiches/4-40-26_58149048/meuliere-6-pieces-avec-fort-potentiel.html

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03/06/2026

Il était une fois … en immobilier !

🏠 Histoire d'une Maison Célèbre : La Maison de Frank Lloyd Wright

La "Fallingwater", conçue par l'architecte Frank Lloyd Wright en 1935, est construite au-dessus d'une cascade en Pennsylvanie. Cette maison est un exemple extraordinaire de l'intégration harmonieuse de l'architecture avec la nature. 🌿🏞️

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02/06/2026

✨ Nouveau | À louer | LE VESINET 📍

Au coeur d'une résidence de standing avec ascenseur, à louer studio se composant comme suit : une entrée avec rangements, un séjour salle à manger, une cuisine équipée séparée, une salle de do**he avec wc. Une cave complète le bien. A visiter rapidement

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 26 m²
▪ Classe climat: 13 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 353 kWhEP/m².an(E)
▪ 690€ par mois

https://www.cgic.fr/fiches/3-32-34_60727207/centre-ville-studio.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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02/06/2026

Découvrez comment maximiser vos chances d'acquérir le bien immobilier de vos rêves!

Cet article vous dévoile des astuces méconnues pour augmenter votre capacité d’emprunt malgré les contraintes actuelles. 🌟

Avez-vous exploré toutes vos options pour naviguer dans le marché immobilier complexe d'aujourd'hui?

Restez informé des dernières stratégies et ne laissez pas les obstacles vous freiner.




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