A la lucarne de l immobilier st germain 86310 juin Laurent

18/07/2023

Certes les femmes sont plus nombreuses que les hommes à rechercher des colocataires du même sexe toutefois la majorité des recherches sont mixtes. 👫

14/07/2023

Si vous prévoyez de déménager, vous voulez vous assurer que votre nouvelle maison est prête pour vous, et cela comprend l'anticipation des travaux à y faire. Voici quelques conseils pour préparer au mieux votre futur chez-vous :

1️⃣ Faites appel à une entreprise générale du bâtiment tous corps d'état (TCE) pour gérer les travaux à distance, ou un courtier en travaux pour bénéficier de leur expertise technique et négocier les meilleures prestations pour vos projets de rénovation 🔨.

2️⃣ Planifiez soigneusement les travaux nécessaires, faites des listes et des priorités pour vous assurer que votre nouveau logement sera prêt dans les temps 📝. Pensez à prendre en compte les travaux d'extérieur, tels que les aménagements de jardin ou les vérandas, et à contacter des spécialistes pour vous guider.

3️⃣ Consultez des professionnels de la rénovation pour vous aider dans l'évaluation du budget et du temps nécessaires pour réaliser les travaux 🕒💰. N'hésitez pas à demander des devis à plusieurs prestataires pour trouver celui qui correspond le mieux à vos attentes et à votre budget.

En tant qu'agence immobilière, nous nous engageons à vous accompagner et à apporter notre expertise tout au long de votre projet. 🤝 N'hésitez pas à nous contacter pour plus de conseils ! 📞 06 18 12 93 16

13/07/2023

90% des locataires rêvent toujours de devenir propriétaires malgré la hausse des prix et des taux d'emprunt. Mais est-ce un rêve accessible ? ✨

Découvrez les dernières tendances du marché immobilier en France. 🇫🇷

12/07/2023

👉 Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un élément essentiel dans la mise en location ou en vente d'un bien immobilier. Voici ce que votre dossier doit contenir :

1️⃣ Une évaluation de la consommation énergétique du logement en kWh/m² par an, ainsi que son classement dans une échelle allant de A (économe) à G (énergivore). 🌟 Depuis janvier 2023, la mise en location est interdite pour les logements classés G avec une consommation égale ou supérieure à 450 kWh/m² par an.

2️⃣ Un calendrier d'interdiction progressive de la location des passoires énergétiques (logements classés G dès 2025, F dès 2028, et E dès 2034). Assurez-vous donc que votre bien répond à ces exigences ! 🗓️

3️⃣ Les recommandations pour améliorer l'efficacité énergétique du logement, notamment si celui-ci est classé F ou G. 🛠️ Effectuer des travaux de rénovation énergétique permet la possibilité d'augmenter le loyer.

N'oubliez pas de faire réaliser ce diagnostic par un professionnel certifié pour éviter les sanctions !

🤔 Besoin d'aide pour votre dossier DPE ? Contactez-nous pour une expertise en immobilier résidentiel ! 06 18 12 93 16

🏘️

08/07/2023

Nous assistons à une période de fluctuation sur le marché de l'immobilier. Les taux d'intérêt en hausse ont engendré une baisse du volume de transactions immobilières, la plus importante en cinquante ans 👀. En parallèle, le niveau élevé des prix immobilier et cette hausse des taux ont causé la perte, pour les Français, de 25m² de pouvoir d'achat immobilier en moyenne entre janvier 2020 et juin 2023 🏠.

Que faire face à une telle situation ? La baisse des prix pourrait être une solution envisageable. Certains même suggèrent une baisse de l'ordre de 20% pour permettre aux Français de retrouver du pouvoir d'achat immobilier 💡. C'est là que repose le défi : trouver l'équilibre entre le pouvoir d'achat des acheteurs et les attentes des propriétaires qui résistent à cette baisse.

En tant qu'agence immobilière chevronnée, nous sommes là pour vous aider à naviguer dans ce marché complexe. Contactez-nous au 06 18 12 93 16 et profitons ensemble de chaque opportunité qui se présente ! Ensemble, nous trouverons la meilleure solution pour vous 😊.

06/07/2023

Vous êtes soucieux de l'environnement et vous cherchez une maison qui reflète vos valeurs ? Les maisons écologiques sont la solution idéale pour allier confort et écologie ! Elles sont construites avec des matériaux naturels et locaux, en utilisant des énergies renouvelables pour réduire leur impact sur notre belle planète. 🌍

Les principaux avantages des maisons écologiques incluent les belles économies d'énergie que vous pouvez réaliser grâce à une isolation optimale et l'utilisation de sources d'énergie renouvelable. En outre, elles offrent un excellent confort thermique et garantissent une meilleure qualité de l'air intérieur grâce à leur conception respectueuse de l'environnement. Enfin, en achetant une maison écologique, vous investissez dans un bien à forte performance énergétique, reconnu par des labels tels que BBC, HQE ou HPE, ce qui augmente sa valeur sur le marché immobilier. 💰

🌳🏡🌿

03/07/2023

💔 Le jugement de divorce marocain peut être privé d'effet en France si le juge étranger n'a pas de compétence indirecte. L'absence de lien caractérisé entre le litige et la juridiction marocaine est une des trois conditions pour que le jugement soit reconnu en France, avec conformité à l'ordre public et absence de fraude.

🏠 Cela signifie que les juridictions françaises peuvent être jugées plus compétentes que les marocaines en tenant compte du domicile commun et de la vie des époux. Les juridictions nationales doivent se conformer aux règles du droit international privé, sans compétence exclusive en matière de divorce.

Le jugement de divorce prononcé au Maroc ne peut pas produire ses effets en France en l’absence de lien suffisamment dense entre le juge marocain et le litige : mariage célébré au Maroc où le mari, franco-marocain, est propriétaire d’une résidence personnelle.

01/07/2023

Loi Malraux : réduisez vos impôts en investissant dans l'ancien ! 🏠

Qu'attendez-vous pour participer à la préservation du patrimoine national et profiter de ces avantages fiscaux ? 🏛

29/06/2023

Pour aménager son extérieur, que dites-vous d'une piscine ? 🏊

Encore mieux : que dites-vous d'une terrasse de piscine en bois ? Certes, il y a du travail, mais quand c'est fini, on est tout de même très content du résultat ! 👍

Le bois pour terrasse de piscine doit être soigneusement choisi pour qu’elle puisse mieux résister aux environnements extérieurs. Le mieux serait d'utiliser :

_Les bois européens ! Ils ne chauffent pas trop au soleil et sèchent rapidement. Les plus appréciés sont le frêne, le pin et le peuplier. De plus, ils sont disponibles en plusieurs teintes ! 🎨

_Le pro de la résistance et qui possède une durée de vie pouvant atteindre jusqu’à 30 ans : le bois exotique ! Attention, il faut l'entretenir régulièrement. ☝

_Le bois composite présente une bonne alternative aux matériaux naturels et est très résistant. Son entretien ne demande qu’un simple nettoyage à l’eau savonneuse ! 👌

Enfin, comment l'aménager ? Créer un espace cosy et esthétique, c'est ce qu'il y a de mieux ! Alors vous pouvez y ajouter des tables basses, des coussins déco pour vos chaises longues, des banquettes intégrées... Et apporter un peu de végétation n'est pas négligeable ! 🌱

Maintenant, à vous de jouer !

27/06/2023

🏠Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Découvrez les avantages et les inconvénients pour faire un choix éclairé. 💡

L’investissement immobilier locatif a la cote mais il est important de faire un tour d’horizon des atouts et des défauts de ce type de projet, des gestes à mettre en place pour transformer l'essai mais aussi des autres types d’investissement.

22/06/2023

Les conseils à suivre pour acheter avant de vendre 📃 🏠

15/06/2023

Vous êtes au courant ? L'ère du disco est de retour ! 🕺

Vêtement, maquillage, musique… Les années 70 reviennent en force aujourd'hui et tout nous fait rappeler cette époque colorée et funky ! Cependant, c'est de décoration d'intérieur qu'on vous parle maintenant. Qu'est-ce qui peut permettre à votre maison d'arborer le style et les couleurs des années 70 ? Et bien, comme vous le savez, les couleurs de ces années-là étaient plutôt ""flashy"", avec beaucoup de jaune, vert avocat, rose, violet ou encore bleu et orange. Alors, vous pouvez vous lâcher ! 🎨

Pour les meubles, vous pouvez opter pour les meubles ovales. Cette forme emblématique des années 70 sera capable de sublimer votre intérieur ! 🛋

Les tapis à poils longs, ou ""shaggy"", sont une version moderne du style d’intérieur des années 70 qui fonctionne bien aujourd’hui. 👍

Pour le papier peint, pensez aux motifs psychédéliques, typiques des années 70 !

Les posters peuvent changer l'ambiance de votre maison en la transformant en un lieu rétro incroyable avec une touche de modernité ! 🖼

Êtes-vous prêts à retourner dans le passé tout en apportant une touche de modernité ? 😁