09/09/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Nantes (44300)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 203 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 836 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (204) / Émission (GES) : D (34)
L'élégance retrouvée, l'Erdre en voisinage... Découvrez un art de vivre rare à Nantes, dans le secteur prisé des bords de l'Erdre, à l'abri des regards et à proximité immédiate du bourg de Saint-Joseph de Porterie.Maison de caractère de 203 m2 au sol.Entièrement rénovée dans le respect de son histoire, sublimée par l'emploi de matériaux nobles.Ce bien d'exception offre un calme absolu au coeur d'un environnement confidentiel et préservé. Un espace de vie ouvert et lumineuxLe séjour, baigné de lumière, s'inscrit comme un véritable trait d'union avec l'extérieur.Le jardin luxuriant agrémenté d'un bassin de natation, prolonge naturellement l'espace de vie, créant une atmosphère rare, entre nature et élégance. Réception & confortDe grande qualité et pensée pour recevoir, la cuisine ouverte et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble.Trois chambres, confortables et indépendantes bénéficiant chacune de sa salle d'eau privative sont accessibles par un ascenseur privé. AnnexesUne grande cave, un carport deux places et un abri de jardin facilitent l'usage au quotidien. Une vie équilibrée Vivre ici, c'est adopter un rythme tourné vers l'Erdre : promenades, sport, flânerie... à quelques pas seulement. Tout en restant à quelques minutes du centre de Nantes et des commodités du bourg.Un lieu de vie parfaitement équilibré, entre discrétion, nature et accessibilité aux commodités. Calme - Élégance - Luminosité Prix de vente de 836.000EUR, honoraires d'agence inclus.Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur d'un montant de 36.000EUR (4,5%).DPE : DGES : DCette annonce vous est proposée par MIGNON Magali - EI - NoRSAC: 2025AC00178, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NantesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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https://pvt.fm/pub/A82A238765C0
Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 836 000 €
Honoraires : 4.5% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 800000 €
DPE : D
GES : D
